immobilie1-ID: 31310869 | Anbieter-ID: I-00YSP9-W-02XHLJ
Großzügiges Einfamilienhaus in Toplage mit Einliegerwohnung, Kaminzimmer und großem Garten
455.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
681 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 liegt mit einem ca. 681 m² großen Grundstück am Anfang einer ruhigen Sackgasse und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 156 m². Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der...
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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 liegt mit einem ca. 681 m² großen Grundstück am Anfang einer ruhigen Sackgasse und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 156 m². Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt und überzeugt mit ihrem weitläufigen Grundriss und einem großen, gepflegten Garten.
Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in ein großzügiges Treppenhaus, das alle Ebenen des Hauses miteinander verbindet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein beeindruckender Wohn-Essbereich mit großem Panoramafenster, das einen wundervollen Blick auf die Terrasse und den Garten eröffnet. Angrenzend daran befindet sich ein gemütliches Kaminzimmer, mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Abende am Kamin oder im Freien.
Die großzügige, westlich ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen der Abendsonne ein, eine angrenzende Wiese bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen. Über den Garten haben Sie Zugang zur großen Doppelgarage mit dem großzügigen Vorplatz mit zwei weiteren Stellplätzen.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das Erdgeschoss verfügt ergänzend über ein großes Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer, die beide Zugang zu einem großen Nordwest-Balkon bieten, von dem Sie die Abendsonne genießen können. Hier finden Sie auch die 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer, welche sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als Büro eignet.
Das Kellergeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Abstellräume. Neben einem praktischen Vorrats-, Wasch- und Heizungsraum befindet sich hier auch ein Hobbyraum, der stilvoll als gemütliche Bar ausgebaut wurde – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die Immobilie wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 1995 beheizt. Die zwei Bäder, das Gäste-WC und die Küche sind im originalen Stil der 70er Jahre erhalten und verleihen der Immobilie einen charmanten Vintage-Look.
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die eine ruhige, dennoch zentrale Lage mit hervorragender Anbindung schätzen. Die Kombination aus großzügigen Wohnräumen, charmantem Kaminzimmer, großem Garten und vielseitig nutzbarem Kellerbereich macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.
Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in ein großzügiges Treppenhaus, das alle Ebenen des Hauses miteinander verbindet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein beeindruckender Wohn-Essbereich mit großem Panoramafenster, das einen wundervollen Blick auf die Terrasse und den Garten eröffnet. Angrenzend daran befindet sich ein gemütliches Kaminzimmer, mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Abende am Kamin oder im Freien.
Die großzügige, westlich ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen der Abendsonne ein, eine angrenzende Wiese bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen. Über den Garten haben Sie Zugang zur großen Doppelgarage mit dem großzügigen Vorplatz mit zwei weiteren Stellplätzen.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das Erdgeschoss verfügt ergänzend über ein großes Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer, die beide Zugang zu einem großen Nordwest-Balkon bieten, von dem Sie die Abendsonne genießen können. Hier finden Sie auch die 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer, welche sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als Büro eignet.
Das Kellergeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Abstellräume. Neben einem praktischen Vorrats-, Wasch- und Heizungsraum befindet sich hier auch ein Hobbyraum, der stilvoll als gemütliche Bar ausgebaut wurde – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die Immobilie wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 1995 beheizt. Die zwei Bäder, das Gäste-WC und die Küche sind im originalen Stil der 70er Jahre erhalten und verleihen der Immobilie einen charmanten Vintage-Look.
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die eine ruhige, dennoch zentrale Lage mit hervorragender Anbindung schätzen. Die Kombination aus großzügigen Wohnräumen, charmantem Kaminzimmer, großem Garten und vielseitig nutzbarem Kellerbereich macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 liegt mit einem ca. 681 m² großen Grundstück am Anfang einer ruhigen Sackgasse und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 156 m². Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt und überzeugt mit ihrem weitläufigen Grundriss und einem großen, gepflegten Garten.
Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in ein großzügiges Treppenhaus, das alle Ebenen des Hauses miteinander verbindet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein beeindruckender Wohn-Essbereich mit großem Panoramafenster, das einen wundervollen Blick auf die Terrasse und den Garten eröffnet. Angrenzend daran befindet sich ein gemütliches Kaminzimmer, mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Abende am Kamin oder im Freien.
Die großzügige, westlich ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen der Abendsonne ein, eine angrenzende Wiese bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen. Über den Garten haben Sie Zugang zur großen Doppelgarage mit dem großzügigen Vorplatz mit zwei weiteren Stellplätzen.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das Erdgeschoss verfügt ergänzend über ein großes Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer, die beide Zugang zu einem großen Nordwest-Balkon bieten, von dem Sie die Abendsonne genießen können. Hier finden Sie auch die 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer, welche sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als Büro eignet.
Das Kellergeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Abstellräume. Neben einem praktischen Vorrats-, Wasch- und Heizungsraum befindet sich hier auch ein Hobbyraum, der stilvoll als gemütliche Bar ausgebaut wurde – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die Immobilie wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 1995 beheizt. Die zwei Bäder, das Gäste-WC und die Küche sind im originalen Stil der 70er Jahre erhalten und verleihen der Immobilie einen charmanten Vintage-Look.
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die eine ruhige, dennoch zentrale Lage mit hervorragender Anbindung schätzen. Die Kombination aus großzügigen Wohnräumen, charmantem Kaminzimmer, großem Garten und vielseitig nutzbarem Kellerbereich macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.
Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in ein großzügiges Treppenhaus, das alle Ebenen des Hauses miteinander verbindet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein beeindruckender Wohn-Essbereich mit großem Panoramafenster, das einen wundervollen Blick auf die Terrasse und den Garten eröffnet. Angrenzend daran befindet sich ein gemütliches Kaminzimmer, mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Abende am Kamin oder im Freien.
Die großzügige, westlich ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen der Abendsonne ein, eine angrenzende Wiese bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen. Über den Garten haben Sie Zugang zur großen Doppelgarage mit dem großzügigen Vorplatz mit zwei weiteren Stellplätzen.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das Erdgeschoss verfügt ergänzend über ein großes Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer, die beide Zugang zu einem großen Nordwest-Balkon bieten, von dem Sie die Abendsonne genießen können. Hier finden Sie auch die 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer, welche sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als Büro eignet.
Das Kellergeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Abstellräume. Neben einem praktischen Vorrats-, Wasch- und Heizungsraum befindet sich hier auch ein Hobbyraum, der stilvoll als gemütliche Bar ausgebaut wurde – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die Immobilie wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 1995 beheizt. Die zwei Bäder, das Gäste-WC und die Küche sind im originalen Stil der 70er Jahre erhalten und verleihen der Immobilie einen charmanten Vintage-Look.
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die eine ruhige, dennoch zentrale Lage mit hervorragender Anbindung schätzen. Die Kombination aus großzügigen Wohnräumen, charmantem Kaminzimmer, großem Garten und vielseitig nutzbarem Kellerbereich macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.
Kosten
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Kaufpreis455.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1977
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)156 m²
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Grundstücksfläche (ca.)681 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)35 m²
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Anzahl Stellplätze4
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen2
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AusrichtungNordwest
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FußbodenFliesen, Parkett
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf192 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1977
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Remscheid, eine lebendige Großstadt mit etwa 115.600 Einwohnern, liegt malerisch im Herzen des Bergischen Landes. Die Region begeistert durch eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Erholungsmöglichkeiten: Neben dem bekannten Werkzeugmuseum und dem...
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Remscheid, eine lebendige Großstadt mit etwa 115.600 Einwohnern, liegt malerisch im Herzen des Bergischen Landes. Die Region begeistert durch eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Erholungsmöglichkeiten: Neben dem bekannten Werkzeugmuseum und dem Röntgenmuseum sind auch die beeindruckende Müngstener Brücke sowie das historische Schloss Burg schnell zu erreichen. Kulturinteressierte finden im Kulturzentrum Klosterkirche und im Teo-Otto-Theater abwechslungsreiche Angebote, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern.
Umgeben von einem grünen Waldgürtel bietet Remscheid eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die weitläufigen Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Mountainbiketouren ein. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Talsperren – Panzertal-, Eschbach-, Wupper- und Bevertalsperre – vielseitige Möglichkeiten zur Naherholung in unmittelbarer Umgebung.
Das Einfamilienhaus liegt am Anfang einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil Ehringhausen, einem von Einfamilienhäusern und Villen geprägten Viertel, das von grünen Wäldern und Wiesen umgeben ist. Die Lage verbindet die Ruhe der Natur mit der Nähe zu einer gut ausgebauten Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien und Lebensmittelläden sind schnell erreichbar. Das nahegelegene Nahversorgungszentrum Handweiser und die „Alleestraße“, die zentrale Einkaufsstraße Remscheids, sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Zusätzlich lädt das Allee-Center mit über 100 Fachgeschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein.
Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten und einer Grundschule, die nur wenige Minuten entfernt sind. Der Remscheider Hauptbahnhof und die Anbindung an die Autobahn A1 sind ebenfalls schnell zu erreichen. Dadurch sind die Metropolen Düsseldorf und Köln, die dazugehörigen Flughäfen sowie das Ruhrgebiet in etwa 45 Minuten erreichbar. Die Wilhelm-Reese-Straße in Ehringhausen liegt im Stadtbezirk Remscheid-Süd und grenzt an das malerische Umland von Wermelskirchen.
Umgeben von einem grünen Waldgürtel bietet Remscheid eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die weitläufigen Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Mountainbiketouren ein. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Talsperren – Panzertal-, Eschbach-, Wupper- und Bevertalsperre – vielseitige Möglichkeiten zur Naherholung in unmittelbarer Umgebung.
Das Einfamilienhaus liegt am Anfang einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil Ehringhausen, einem von Einfamilienhäusern und Villen geprägten Viertel, das von grünen Wäldern und Wiesen umgeben ist. Die Lage verbindet die Ruhe der Natur mit der Nähe zu einer gut ausgebauten Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien und Lebensmittelläden sind schnell erreichbar. Das nahegelegene Nahversorgungszentrum Handweiser und die „Alleestraße“, die zentrale Einkaufsstraße Remscheids, sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Zusätzlich lädt das Allee-Center mit über 100 Fachgeschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein.
Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten und einer Grundschule, die nur wenige Minuten entfernt sind. Der Remscheider Hauptbahnhof und die Anbindung an die Autobahn A1 sind ebenfalls schnell zu erreichen. Dadurch sind die Metropolen Düsseldorf und Köln, die dazugehörigen Flughäfen sowie das Ruhrgebiet in etwa 45 Minuten erreichbar. Die Wilhelm-Reese-Straße in Ehringhausen liegt im Stadtbezirk Remscheid-Süd und grenzt an das malerische Umland von Wermelskirchen.
Remscheid, eine lebendige Großstadt mit etwa 115.600 Einwohnern, liegt malerisch im Herzen des Bergischen Landes. Die Region begeistert durch eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Erholungsmöglichkeiten: Neben dem bekannten Werkzeugmuseum und dem Röntgenmuseum sind auch die beeindruckende Müngstener Brücke sowie das historische Schloss Burg schnell zu erreichen. Kulturinteressierte finden im Kulturzentrum Klosterkirche und im Teo-Otto-Theater abwechslungsreiche Angebote, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern.
Umgeben von einem grünen Waldgürtel bietet Remscheid eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die weitläufigen Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Mountainbiketouren ein. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Talsperren – Panzertal-, Eschbach-, Wupper- und Bevertalsperre – vielseitige Möglichkeiten zur Naherholung in unmittelbarer Umgebung.
Das Einfamilienhaus liegt am Anfang einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil Ehringhausen, einem von Einfamilienhäusern und Villen geprägten Viertel, das von grünen Wäldern und Wiesen umgeben ist. Die Lage verbindet die Ruhe der Natur mit der Nähe zu einer gut ausgebauten Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien und Lebensmittelläden sind schnell erreichbar. Das nahegelegene Nahversorgungszentrum Handweiser und die „Alleestraße“, die zentrale Einkaufsstraße Remscheids, sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Zusätzlich lädt das Allee-Center mit über 100 Fachgeschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein.
Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten und einer Grundschule, die nur wenige Minuten entfernt sind. Der Remscheider Hauptbahnhof und die Anbindung an die Autobahn A1 sind ebenfalls schnell zu erreichen. Dadurch sind die Metropolen Düsseldorf und Köln, die dazugehörigen Flughäfen sowie das Ruhrgebiet in etwa 45 Minuten erreichbar. Die Wilhelm-Reese-Straße in Ehringhausen liegt im Stadtbezirk Remscheid-Süd und grenzt an das malerische Umland von Wermelskirchen.
Umgeben von einem grünen Waldgürtel bietet Remscheid eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die weitläufigen Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Mountainbiketouren ein. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Talsperren – Panzertal-, Eschbach-, Wupper- und Bevertalsperre – vielseitige Möglichkeiten zur Naherholung in unmittelbarer Umgebung.
Das Einfamilienhaus liegt am Anfang einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil Ehringhausen, einem von Einfamilienhäusern und Villen geprägten Viertel, das von grünen Wäldern und Wiesen umgeben ist. Die Lage verbindet die Ruhe der Natur mit der Nähe zu einer gut ausgebauten Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien und Lebensmittelläden sind schnell erreichbar. Das nahegelegene Nahversorgungszentrum Handweiser und die „Alleestraße“, die zentrale Einkaufsstraße Remscheids, sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Zusätzlich lädt das Allee-Center mit über 100 Fachgeschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein.
Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten und einer Grundschule, die nur wenige Minuten entfernt sind. Der Remscheider Hauptbahnhof und die Anbindung an die Autobahn A1 sind ebenfalls schnell zu erreichen. Dadurch sind die Metropolen Düsseldorf und Köln, die dazugehörigen Flughäfen sowie das Ruhrgebiet in etwa 45 Minuten erreichbar. Die Wilhelm-Reese-Straße in Ehringhausen liegt im Stadtbezirk Remscheid-Süd und grenzt an das malerische Umland von Wermelskirchen.
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Ansprechpartner
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Bergemann & von den Steinen Immobilien GmbH & Co. KG
Kölner Straße 65a
42651 Solingen
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