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immobilie1-ID: 31293189 | Anbieter-ID: FALC-MaKw-55475
Vollvermietet. Modern. Gepflegt. - Ihre Neue Kapitalanlage in begehrter Lage
Remscheid Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Remscheid - Le Nordrhein-Westfalen Deutschland (42897)
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865.000 €
Kaufpreis
718 m²
Wohnfläche
541 m²
Grundstücksfläche
Willkommen im Exposé einer sorgenfreien Kapitalanlage. Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Wohngegend von Remscheid-Lennep und besteht aus insgesamt 8 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Alle Einheiten sind...
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Willkommen im Exposé einer sorgenfreien Kapitalanlage. Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Wohngegend von Remscheid-Lennep und besteht aus insgesamt 8 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Alle Einheiten sind vermietet und bieten eine Gesamtfläche von insgesamt rund 718 m².
Das Haus wurde im Jahr 1971 erbaut und ist in einem äußerst gepflegten Zustand. Es ist vollständig vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von insgesamt 51.336€, wovon 13.320€ auf die Gewerbeeinheiten und 3.216€ auf die Garagen entfallen. Die Nettorendite beträgt somit 5,3%. Erhöhungspotential ist durchaus noch gegeben.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem 6 Garagen und ein Lager mit einer Fläche von 45 qm. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 541 qm.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Buderus Gasheizung aus dem Jahr 2021.
Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als Kapitalanlage für Investoren, da es sich in einer begehrten Wohngegend befindet und eine attraktive Rendite bietet. Gerne können Sie bei Interesse weitere Informationen zum Kaufpreis und anderen Details erfragen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Das Haus wurde im Jahr 1971 erbaut und ist in einem äußerst gepflegten Zustand. Es ist vollständig vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von insgesamt 51.336€, wovon 13.320€ auf die Gewerbeeinheiten und 3.216€ auf die Garagen entfallen. Die Nettorendite beträgt somit 5,3%. Erhöhungspotential ist durchaus noch gegeben.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem 6 Garagen und ein Lager mit einer Fläche von 45 qm. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 541 qm.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Buderus Gasheizung aus dem Jahr 2021.
Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als Kapitalanlage für Investoren, da es sich in einer begehrten Wohngegend befindet und eine attraktive Rendite bietet. Gerne können Sie bei Interesse weitere Informationen zum Kaufpreis und anderen Details erfragen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Willkommen im Exposé einer sorgenfreien Kapitalanlage. Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Wohngegend von Remscheid-Lennep und besteht aus insgesamt 8 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Alle Einheiten sind vermietet und bieten eine Gesamtfläche von insgesamt rund 718 m².
Das Haus wurde im Jahr 1971 erbaut und ist in einem äußerst gepflegten Zustand. Es ist vollständig vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von insgesamt 51.336€, wovon 13.320€ auf die Gewerbeeinheiten und 3.216€ auf die Garagen entfallen. Die Nettorendite beträgt somit 5,3%. Erhöhungspotential ist durchaus noch gegeben.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem 6 Garagen und ein Lager mit einer Fläche von 45 qm. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 541 qm.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Buderus Gasheizung aus dem Jahr 2021.
Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als Kapitalanlage für Investoren, da es sich in einer begehrten Wohngegend befindet und eine attraktive Rendite bietet. Gerne können Sie bei Interesse weitere Informationen zum Kaufpreis und anderen Details erfragen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Das Haus wurde im Jahr 1971 erbaut und ist in einem äußerst gepflegten Zustand. Es ist vollständig vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von insgesamt 51.336€, wovon 13.320€ auf die Gewerbeeinheiten und 3.216€ auf die Garagen entfallen. Die Nettorendite beträgt somit 5,3%. Erhöhungspotential ist durchaus noch gegeben.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem 6 Garagen und ein Lager mit einer Fläche von 45 qm. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 541 qm.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Buderus Gasheizung aus dem Jahr 2021.
Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als Kapitalanlage für Investoren, da es sich in einer begehrten Wohngegend befindet und eine attraktive Rendite bietet. Gerne können Sie bei Interesse weitere Informationen zum Kaufpreis und anderen Details erfragen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kosten
-
Kaufpreis865.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Anzahl Balkone6
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)718 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)541 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch142,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis14.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
ECKDATEN
- 51.336 € Mieteinnahmen p.A.
- Vollvermietung
- 8 Wohneinheiten mit 492 m²
- 2 Gewerbeeinheiten mit 181 m² + 45 m² Lager
- 6 Garagen
- Keller
- Gas-Zentralheizung
- optimale Lage
SANIERUNG & MODERNISIERUNG
- laufende Renovierung der Wohneinheiten
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SANIERUNG & MODERNISIERUNG
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ECKDATEN
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- optimale Lage
SANIERUNG & MODERNISIERUNG
- laufende Renovierung der Wohneinheiten
- 2019 Renovierung beider Gewerbeeinheiten
- 2021 Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- 2024 Kellerabdichtung Front und Regenrinne
- 51.336 € Mieteinnahmen p.A.
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- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Kölner Straße in Remscheid-Lennep bietet eine exzellente Lage für Immobilieninteressenten, die Wert auf eine gut erschlossene und lebenswerte Umgebung legen. Diese Adresse überzeugt durch ihre bemerkenswerte Anbindung an den öffentlichen...
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Die Kölner Straße in Remscheid-Lennep bietet eine exzellente Lage für Immobilieninteressenten, die Wert auf eine gut erschlossene und lebenswerte Umgebung legen. Diese Adresse überzeugt durch ihre bemerkenswerte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, denn die Bushaltestelle Alte Kölner Straße ist nur 27 Meter entfernt, wodurch eine hohe Flexibilität im täglichen Pendeln gewährleistet ist. Zusätzlich sorgt die Nähe zu den Autobahnen A1 und A3 für eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto, während der internationale Flughafen Düsseldorf in einer komfortablen Entfernung liegt.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die demografischen Daten der Umgebung versprechen eine lebendige Nachbarschaft mit einer durchmischten Altersstruktur. Dank des moderaten Durchschnittsalters der Anwohner und der kinngerechten Umgebung mit Spielplätzen, ist dieser Standort sowohl für junge Familien als auch für Senioren ansprechend. Zudem bieten die großzügig bemessenen Wohnflächen pro Kopf ein zusätzliches Plus an Lebensqualität.
Insgesamt stellt die Immobilie eine hervorragende Wahl für Immobilieninteressierte dar, die eine gut angebundene, vielseitige und freundliche Wohngegend suchen.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
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42897 Remscheid · Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Remscheid - Le · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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FALC Immobilien Remscheid
Margarita Kwiring
Mail: remscheid@falcimmo.de
Büro: 02191-5657459
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