Modernes Reihenmittelhaus in Top-Lage! Kernsaniert 2023, 108 m² – Einziehen & Wohlfühlen

Sind Sie auf der Suche nach einer modernen, sofort bezugsfertigen Immobilie in einer ruhigen, aber zentralen Lage? Legen Sie Wert auf ein barrierearmes Zuhause, in dem Sie langfristig bleiben können? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für... mehr lesen

Sind Sie auf der Suche nach einer modernen, sofort bezugsfertigen Immobilie in einer ruhigen, aber zentralen Lage? Legen Sie Wert auf ein barrierearmes Zuhause, in dem Sie langfristig bleiben können? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein.

Dieses Reihenmittelhaus, 1965 massiv erbaut und 2023 komplett kernsaniert, befindet sich in der ruhigen Wohngegend in Lennep und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 108 m² Wohnfläche. Die lichtdurchfluteten, offenen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Ideal für Familien, Paare oder Liebhaber von ebenerdigem Wohnen.

Erdgeschoss: Die zentrale Diele führt Sie zu einem flexiblen Büroraum (13,47 m²), der auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Nebenan befindet sich das Gäste-WC. In der Diele haben Sie genug Platz, um Ihre Kleidung abzulegen, bevor Sie ins großzügige Wohn-/Esszimmer gelangen. Große Fenster und hell verputzte Wände sorgen für viel Tageslicht. Die Fußbodenheizung sorgt an kalten Tagen für angenehme Wärme. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Eine elektrische Markise war ursprünglich geplant, ist jedoch nie installiert worden. Die Elektroinstallationen sind bereits vorbereitet, sodass der neue Eigentümer die Terrasse problemlos überdachen kann.

Neben dem Essbereich befindet sich eine moderne Küchenzeile. Diese kann bei Interesse übernommen werden, ist jedoch nicht im Kaufpreis enthalten. Hier können Sie kochen und Ihren Gästen gleichzeitig das Essen servieren, während Sie den Blick in den Garten genießen.

Das Elternschlafzimmer ist mit fast 17 m² großzügig geschnitten und bietet ebenfalls einen schönen Ausblick in den Garten. Die Fenster wurden 2023 erneuert und tragen zur Helligkeit des Raumes bei. Das moderne, 2023 renovierte Hauptbad wurde mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und ist dank des elektrisch steuerbaren Flachdachfensters zusätzlich lichtdurchflutet.

Das Kinderzimmer (11,87 m²) wurde mit einer abgehängten Decke mit LED-Spots, verputzten Wänden und hochwertigem Vinylboden ausgestattet, der auch in allen anderen Räumen verlegt wurde. Auch die übrigen Zimmer verfügen über abgehängte Decken und LED-Spots, die den modernen Look der Etage unterstreichen.

Dank hochwertiger Fassadendämmung, Flachdachdämmung und einer smarten Heizungssteuerung ist der Energieverbrauch niedrig, was langfristig zu geringen Energiekosten führt. Zusätzlich sorgt eine Brauchwasserwärmepumpe für eine umweltfreundliche und kostensparende Warmwasserversorgung. Das neue Balkonkraftwerk auf der Terrasse bietet Ihnen eine weitere Möglichkeit, nachhaltig Strom zu erzeugen und Ihre Energiekosten weiter zu senken.

Keller: Das Haus ist voll unterkellert, und dieser Keller bietet zusätzliche 105 m² Nutzfläche. Eine detaillierte Erläuterung der Nutzungsmöglichkeiten würde den Rahmen sprengen, aber bei einer Besichtigung können Sie sich selbst von den vielseitigen Optionen überzeugen.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem außergewöhnlichen Zuhause!