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immobilie1-ID: 31469731 | Anbieter-ID: I-00Z0M9-W-02YBJI
Schönes Einfamilienhaus mit großzügigen Garten im Herzen von Remscheid-Lennep
425.000 €
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche
409 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1914 zurückreichen. Auf einem großzügigen Grundstück von 409 m² erwartet Sie hier eine Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 161 m², die sich auf 3 Etagen verteilt.
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Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1914 zurückreichen. Auf einem großzügigen Grundstück von 409 m² erwartet Sie hier eine Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 161 m², die sich auf 3 Etagen verteilt.
Das Anwesen wurde fortlaufend modernisiert und bietet seitdem ein behagliches und komfortables Wohnambiente.
Ein großer Balkon mit Südausrichtung lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen idyllischen Blick in den Garten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet, während eine Gästetoilette zusätzlichen Komfort bietet. Eine eigene Gasheizung aus dem Jahr 2001 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit ca. 161 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine größere Familie. Dieses Einfamilienhaus bietet mit ihren 7 Zimmern, 2 Bädern und einem Gäste-WC nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, sie in ein Zweifamilienhaus umzuwandeln.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick in den Garten, sowie der Fernblick in Richtung Remscheid - Lennep und Umgebung.
Die Nutzfläche im renovierten Keller von ca. 32 m² bietet vielfältige Möglichkeiten und umfasst einen voll unterkellerten Bereich mit zwei Kellerräumen sowie ein großzügiges Büro mit Bad/WC. Von hier aus gelangen Sie auch zur ca. 30 m² großen Terrasse mit Zugang zur Garage. Die Terrasse ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet und bieten einen malerischen Blick in den ca. 240 m² großen Ziergarten.
Zur weiteren Ausstattung der Immobilie gehört, eine Einfahrt mit Platz für 2 - 3 Stellplätze und eine Garage mit viel Platz.
Genießen Sie das einzigartige Wohngefühl und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses historischen Einfamilienhauses, das eine gelungene Kombination aus Tradition und Moderne bietet.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Anwesen wurde fortlaufend modernisiert und bietet seitdem ein behagliches und komfortables Wohnambiente.
Ein großer Balkon mit Südausrichtung lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen idyllischen Blick in den Garten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet, während eine Gästetoilette zusätzlichen Komfort bietet. Eine eigene Gasheizung aus dem Jahr 2001 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit ca. 161 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine größere Familie. Dieses Einfamilienhaus bietet mit ihren 7 Zimmern, 2 Bädern und einem Gäste-WC nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, sie in ein Zweifamilienhaus umzuwandeln.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick in den Garten, sowie der Fernblick in Richtung Remscheid - Lennep und Umgebung.
Die Nutzfläche im renovierten Keller von ca. 32 m² bietet vielfältige Möglichkeiten und umfasst einen voll unterkellerten Bereich mit zwei Kellerräumen sowie ein großzügiges Büro mit Bad/WC. Von hier aus gelangen Sie auch zur ca. 30 m² großen Terrasse mit Zugang zur Garage. Die Terrasse ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet und bieten einen malerischen Blick in den ca. 240 m² großen Ziergarten.
Zur weiteren Ausstattung der Immobilie gehört, eine Einfahrt mit Platz für 2 - 3 Stellplätze und eine Garage mit viel Platz.
Genießen Sie das einzigartige Wohngefühl und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses historischen Einfamilienhauses, das eine gelungene Kombination aus Tradition und Moderne bietet.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1914 zurückreichen. Auf einem großzügigen Grundstück von 409 m² erwartet Sie hier eine Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 161 m², die sich auf 3 Etagen verteilt.
Das Anwesen wurde fortlaufend modernisiert und bietet seitdem ein behagliches und komfortables Wohnambiente.
Ein großer Balkon mit Südausrichtung lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen idyllischen Blick in den Garten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet, während eine Gästetoilette zusätzlichen Komfort bietet. Eine eigene Gasheizung aus dem Jahr 2001 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit ca. 161 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine größere Familie. Dieses Einfamilienhaus bietet mit ihren 7 Zimmern, 2 Bädern und einem Gäste-WC nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, sie in ein Zweifamilienhaus umzuwandeln.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick in den Garten, sowie der Fernblick in Richtung Remscheid - Lennep und Umgebung.
Die Nutzfläche im renovierten Keller von ca. 32 m² bietet vielfältige Möglichkeiten und umfasst einen voll unterkellerten Bereich mit zwei Kellerräumen sowie ein großzügiges Büro mit Bad/WC. Von hier aus gelangen Sie auch zur ca. 30 m² großen Terrasse mit Zugang zur Garage. Die Terrasse ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet und bieten einen malerischen Blick in den ca. 240 m² großen Ziergarten.
Zur weiteren Ausstattung der Immobilie gehört, eine Einfahrt mit Platz für 2 - 3 Stellplätze und eine Garage mit viel Platz.
Genießen Sie das einzigartige Wohngefühl und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses historischen Einfamilienhauses, das eine gelungene Kombination aus Tradition und Moderne bietet.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Anwesen wurde fortlaufend modernisiert und bietet seitdem ein behagliches und komfortables Wohnambiente.
Ein großer Balkon mit Südausrichtung lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen idyllischen Blick in den Garten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet, während eine Gästetoilette zusätzlichen Komfort bietet. Eine eigene Gasheizung aus dem Jahr 2001 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit ca. 161 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine größere Familie. Dieses Einfamilienhaus bietet mit ihren 7 Zimmern, 2 Bädern und einem Gäste-WC nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, sie in ein Zweifamilienhaus umzuwandeln.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick in den Garten, sowie der Fernblick in Richtung Remscheid - Lennep und Umgebung.
Die Nutzfläche im renovierten Keller von ca. 32 m² bietet vielfältige Möglichkeiten und umfasst einen voll unterkellerten Bereich mit zwei Kellerräumen sowie ein großzügiges Büro mit Bad/WC. Von hier aus gelangen Sie auch zur ca. 30 m² großen Terrasse mit Zugang zur Garage. Die Terrasse ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet und bieten einen malerischen Blick in den ca. 240 m² großen Ziergarten.
Zur weiteren Ausstattung der Immobilie gehört, eine Einfahrt mit Platz für 2 - 3 Stellplätze und eine Garage mit viel Platz.
Genießen Sie das einzigartige Wohngefühl und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses historischen Einfamilienhauses, das eine gelungene Kombination aus Tradition und Moderne bietet.
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Kosten
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Kaufpreis425.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1914
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)161 m²
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Gesamtfläche (ca.)193 m²
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Grundstücksfläche (ca.)409 m²
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Nutzfläche (ca.)32 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
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Etage3
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüd
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FußbodenFliesen, Teppich
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf192,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1914
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbaumöbel
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Einbaumöbel
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Stadt Remscheid-Lennep gehört neben Solingen und Wuppertal zum Herzen des Bergischen Landes und bietet mit ca. 115.360 Einwohnern ein großes Angebot an Freizeit und kulturellen Aktivitäten. Neben dem Werkzeug- und Röntgenmuseum sind auch...
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Die Stadt Remscheid-Lennep gehört neben Solingen und Wuppertal zum Herzen des Bergischen Landes und bietet mit ca. 115.360 Einwohnern ein großes Angebot an Freizeit und kulturellen Aktivitäten. Neben dem Werkzeug- und Röntgenmuseum sind auch Sehenswürdigkeiten wie die Müngstener Brücke und Schloss Burg schnell zu erreichen. Remscheid-Lennep ist von einem grünen Waldgürtel umgeben, welcher zu ausgedehnten Spaziergängen und danach die Möglichkeit der Naherholung an einer der angrenzenden Talsperren bietet. Ein interessantes Kulturangebot wird im Teo-Otto-Theater und im Kulturzentrum Klosterkirche angeboten. Das Einkaufszentrum „Allee-Center“, welches mehr als 100 Fachgeschäfte beheimatet und zum ausgiebigen Shoppen und Bummeln einlädt, befindet sich im Remscheider Stadtkern. Die Innenstadt von Remscheid wird weiterhin attraktiv ausgebaut, durch das neu geplante Fashion Outlet Center nähe der Innenstadt von Lennep, wird ein neues Highlight für Shoppen und Verweilen entstehen.
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Lennep. Innerhalb kürzester Zeit können unterschiedliche Restaurants, Bäckereien, Lebensmittelhändler und Ärzte erreicht werden.
Ein Kindergarten und die weiterführende Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe- am Ende der Straße. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr in ca. 20 m Entfernung ist super gegeben.
Der Remscheid- Lenneper Bahnhof ist fußläufig erreichbar, sowie die Innenstadt von Remscheid Lennep und die Anbindung an die Autobahn A1 und die A46 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Metropolen Düsseldorf und Köln, die zugehörigen Flughäfen und das Ruhrgebiet können in 30 - 45 Minuten erreicht werden.
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Lennep. Innerhalb kürzester Zeit können unterschiedliche Restaurants, Bäckereien, Lebensmittelhändler und Ärzte erreicht werden.
Ein Kindergarten und die weiterführende Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe- am Ende der Straße. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr in ca. 20 m Entfernung ist super gegeben.
Der Remscheid- Lenneper Bahnhof ist fußläufig erreichbar, sowie die Innenstadt von Remscheid Lennep und die Anbindung an die Autobahn A1 und die A46 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Metropolen Düsseldorf und Köln, die zugehörigen Flughäfen und das Ruhrgebiet können in 30 - 45 Minuten erreicht werden.
Die Stadt Remscheid-Lennep gehört neben Solingen und Wuppertal zum Herzen des Bergischen Landes und bietet mit ca. 115.360 Einwohnern ein großes Angebot an Freizeit und kulturellen Aktivitäten. Neben dem Werkzeug- und Röntgenmuseum sind auch Sehenswürdigkeiten wie die Müngstener Brücke und Schloss Burg schnell zu erreichen. Remscheid-Lennep ist von einem grünen Waldgürtel umgeben, welcher zu ausgedehnten Spaziergängen und danach die Möglichkeit der Naherholung an einer der angrenzenden Talsperren bietet. Ein interessantes Kulturangebot wird im Teo-Otto-Theater und im Kulturzentrum Klosterkirche angeboten. Das Einkaufszentrum „Allee-Center“, welches mehr als 100 Fachgeschäfte beheimatet und zum ausgiebigen Shoppen und Bummeln einlädt, befindet sich im Remscheider Stadtkern. Die Innenstadt von Remscheid wird weiterhin attraktiv ausgebaut, durch das neu geplante Fashion Outlet Center nähe der Innenstadt von Lennep, wird ein neues Highlight für Shoppen und Verweilen entstehen.
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Lennep. Innerhalb kürzester Zeit können unterschiedliche Restaurants, Bäckereien, Lebensmittelhändler und Ärzte erreicht werden.
Ein Kindergarten und die weiterführende Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe- am Ende der Straße. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr in ca. 20 m Entfernung ist super gegeben.
Der Remscheid- Lenneper Bahnhof ist fußläufig erreichbar, sowie die Innenstadt von Remscheid Lennep und die Anbindung an die Autobahn A1 und die A46 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Metropolen Düsseldorf und Köln, die zugehörigen Flughäfen und das Ruhrgebiet können in 30 - 45 Minuten erreicht werden.
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Lennep. Innerhalb kürzester Zeit können unterschiedliche Restaurants, Bäckereien, Lebensmittelhändler und Ärzte erreicht werden.
Ein Kindergarten und die weiterführende Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe- am Ende der Straße. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr in ca. 20 m Entfernung ist super gegeben.
Der Remscheid- Lenneper Bahnhof ist fußläufig erreichbar, sowie die Innenstadt von Remscheid Lennep und die Anbindung an die Autobahn A1 und die A46 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Metropolen Düsseldorf und Köln, die zugehörigen Flughäfen und das Ruhrgebiet können in 30 - 45 Minuten erreicht werden.
42897 Remscheid · Lennep · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Solingen
Bergemann & von den Steinen Immobilien GmbH & Co. KG
Kölner Straße 65a
42651 Solingen
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Kölner Straße 65a ,
42651 Solingen
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+49 (0)212 65 00 40 80
Bergemann & von den Steinen Immobilien GmbH & Co. KG
Kölner Straße 65a ,
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