immobilie1-ID: 30128337 | Anbieter-ID: 2409#dbZGzv
Großzügig wohnen in einer besonderen Immobilie
425.000 €
Kaufpreis
294 m²
Wohnfläche
414 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Es werden 2 Häuser auf einem zusammenhängenden Grundstück mit insgesamt 3 Wohneinheiten verkauft:
Das ältere Haus ist ca. 1850 in Fachwerkbauweise errichtet worden. Die Gefache sind zwischenzeitlich überwiegend mit Bimssteinen ausgemauert.
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Das ältere Haus ist ca. 1850 in Fachwerkbauweise errichtet worden. Die Gefache sind zwischenzeitlich überwiegend mit Bimssteinen ausgemauert.
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Es werden 2 Häuser auf einem zusammenhängenden Grundstück mit insgesamt 3 Wohneinheiten verkauft:
Das ältere Haus ist ca. 1850 in Fachwerkbauweise errichtet worden. Die Gefache sind zwischenzeitlich überwiegend mit Bimssteinen ausgemauert.
In diesem Haus befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 186 qm sowie eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang (ca. 52 qm).
Das zweite Haus wurde 1998 in Massivbauweise mit 3 großzügigen Garagen mit elektrischen Sektionaltoren im Erdgeschoß und einer Wohnung (ca. 56 qm) im Ober- und Dachgeschoß errichtet.
Die Beheizung beider Häuser erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung für die Wohnung im Neubau und die Hauptwohnung im Altbau (Brennwert, Bauj. 2008). Das Haus verfügt über eine Solarthermie-Anlage zur Heizungsunterstützung (Pufferspeicher).
Die Warmwasserversorgung der Einliegerwohnung im Altbau erfolgt durch elektrische Durchlauferhitzer.
Das ältere Haus ist ca. 1850 in Fachwerkbauweise errichtet worden. Die Gefache sind zwischenzeitlich überwiegend mit Bimssteinen ausgemauert.
In diesem Haus befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 186 qm sowie eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang (ca. 52 qm).
Das zweite Haus wurde 1998 in Massivbauweise mit 3 großzügigen Garagen mit elektrischen Sektionaltoren im Erdgeschoß und einer Wohnung (ca. 56 qm) im Ober- und Dachgeschoß errichtet.
Die Beheizung beider Häuser erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung für die Wohnung im Neubau und die Hauptwohnung im Altbau (Brennwert, Bauj. 2008). Das Haus verfügt über eine Solarthermie-Anlage zur Heizungsunterstützung (Pufferspeicher).
Die Warmwasserversorgung der Einliegerwohnung im Altbau erfolgt durch elektrische Durchlauferhitzer.
Es werden 2 Häuser auf einem zusammenhängenden Grundstück mit insgesamt 3 Wohneinheiten verkauft:
Das ältere Haus ist ca. 1850 in Fachwerkbauweise errichtet worden. Die Gefache sind zwischenzeitlich überwiegend mit Bimssteinen ausgemauert.
In diesem Haus befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 186 qm sowie eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang (ca. 52 qm).
Das zweite Haus wurde 1998 in Massivbauweise mit 3 großzügigen Garagen mit elektrischen Sektionaltoren im Erdgeschoß und einer Wohnung (ca. 56 qm) im Ober- und Dachgeschoß errichtet.
Die Beheizung beider Häuser erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung für die Wohnung im Neubau und die Hauptwohnung im Altbau (Brennwert, Bauj. 2008). Das Haus verfügt über eine Solarthermie-Anlage zur Heizungsunterstützung (Pufferspeicher).
Die Warmwasserversorgung der Einliegerwohnung im Altbau erfolgt durch elektrische Durchlauferhitzer.
Das ältere Haus ist ca. 1850 in Fachwerkbauweise errichtet worden. Die Gefache sind zwischenzeitlich überwiegend mit Bimssteinen ausgemauert.
In diesem Haus befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 186 qm sowie eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang (ca. 52 qm).
Das zweite Haus wurde 1998 in Massivbauweise mit 3 großzügigen Garagen mit elektrischen Sektionaltoren im Erdgeschoß und einer Wohnung (ca. 56 qm) im Ober- und Dachgeschoß errichtet.
Die Beheizung beider Häuser erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung für die Wohnung im Neubau und die Hauptwohnung im Altbau (Brennwert, Bauj. 2008). Das Haus verfügt über eine Solarthermie-Anlage zur Heizungsunterstützung (Pufferspeicher).
Die Warmwasserversorgung der Einliegerwohnung im Altbau erfolgt durch elektrische Durchlauferhitzer.
Kosten
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Kaufpreis425.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr9.072 €
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Käuferprovision3,57%
Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionpflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1998
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Zimmer (gesamt)11
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Anzahl Badezimmer4
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Wohnfläche (ca.)294 m²
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Grundstücksfläche (ca.)414 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)25 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf148,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis30.11.2032
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Aufteilung:
Altbau:
Hauptwohnung über 3 Etagen (Wohnfläche ca. 185 qm)
EG: separater Hauseingang, Diele mit Zugang zum OG und Gewölbekeller, Arbeitszimmer bzw. Büro großer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage im angrenzenden Neubau.
1. OG: Galerie... mehr lesen
Altbau:
Hauptwohnung über 3 Etagen (Wohnfläche ca. 185 qm)
EG: separater Hauseingang, Diele mit Zugang zum OG und Gewölbekeller, Arbeitszimmer bzw. Büro großer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage im angrenzenden Neubau.
1. OG: Galerie... mehr lesen
Aufteilung:
Altbau:
Hauptwohnung über 3 Etagen (Wohnfläche ca. 185 qm)
EG: separater Hauseingang, Diele mit Zugang zum OG und Gewölbekeller, Arbeitszimmer bzw. Büro großer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage im angrenzenden Neubau.
1. OG: Galerie mit Treppe zum DG, Bad mit Eckwanne, Dusche, Waschtisch und WC (2007 erneuert), zwei Kinderzimmer, offene Küche mit freigelegtem Fachwerk als Raumteiler zum Eßbereich und Kaminofen mit Einsatz und Warmwasserbereitung zur Heizungsunterstützung (über Pufferspeicher).
DG: Galerie, großes Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Wohnzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse, Klapptreppe zum Speicher (Kriechboden.
Einliegerwohnung: separter Hauseingang, Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Flur, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum.
Neubau:
EG: Hauseingang, Treppenhaus mit Zugang zum KG und DG und zu den großen Garagen im EG (3 elektr. betriebene Sektionaltore), mit WC und Ausgang zum kleinen Garten.
KG: Hobbyraum, Öltankraum (ca. 7.500 Ltr. Stahltank), Heizungsraum (Ölbrennwertheizung Bauj. 2008 mit Unterstützung durch Solarthermie und Kaminofen und Warmwasserbereitung für die Wohnung im DG und Hauptwohnung im Altbau).
DG: Eingang zur Wohnung, Wohnzimmer, offene Küche mit Eßplatz, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Treppe zum ausgebauten Giebel = Schlafzimmer.
Altbau:
Hauptwohnung über 3 Etagen (Wohnfläche ca. 185 qm)
EG: separater Hauseingang, Diele mit Zugang zum OG und Gewölbekeller, Arbeitszimmer bzw. Büro großer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage im angrenzenden Neubau.
1. OG: Galerie mit Treppe zum DG, Bad mit Eckwanne, Dusche, Waschtisch und WC (2007 erneuert), zwei Kinderzimmer, offene Küche mit freigelegtem Fachwerk als Raumteiler zum Eßbereich und Kaminofen mit Einsatz und Warmwasserbereitung zur Heizungsunterstützung (über Pufferspeicher).
DG: Galerie, großes Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Wohnzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse, Klapptreppe zum Speicher (Kriechboden.
Einliegerwohnung: separter Hauseingang, Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Flur, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum.
Neubau:
EG: Hauseingang, Treppenhaus mit Zugang zum KG und DG und zu den großen Garagen im EG (3 elektr. betriebene Sektionaltore), mit WC und Ausgang zum kleinen Garten.
KG: Hobbyraum, Öltankraum (ca. 7.500 Ltr. Stahltank), Heizungsraum (Ölbrennwertheizung Bauj. 2008 mit Unterstützung durch Solarthermie und Kaminofen und Warmwasserbereitung für die Wohnung im DG und Hauptwohnung im Altbau).
DG: Eingang zur Wohnung, Wohnzimmer, offene Küche mit Eßplatz, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Treppe zum ausgebauten Giebel = Schlafzimmer.
Aufteilung:
Altbau:
Hauptwohnung über 3 Etagen (Wohnfläche ca. 185 qm)
EG: separater Hauseingang, Diele mit Zugang zum OG und Gewölbekeller, Arbeitszimmer bzw. Büro großer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage im angrenzenden Neubau.
1. OG: Galerie mit Treppe zum DG, Bad mit Eckwanne, Dusche, Waschtisch und WC (2007 erneuert), zwei Kinderzimmer, offene Küche mit freigelegtem Fachwerk als Raumteiler zum Eßbereich und Kaminofen mit Einsatz und Warmwasserbereitung zur Heizungsunterstützung (über Pufferspeicher).
DG: Galerie, großes Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Wohnzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse, Klapptreppe zum Speicher (Kriechboden.
Einliegerwohnung: separter Hauseingang, Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Flur, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum.
Neubau:
EG: Hauseingang, Treppenhaus mit Zugang zum KG und DG und zu den großen Garagen im EG (3 elektr. betriebene Sektionaltore), mit WC und Ausgang zum kleinen Garten.
KG: Hobbyraum, Öltankraum (ca. 7.500 Ltr. Stahltank), Heizungsraum (Ölbrennwertheizung Bauj. 2008 mit Unterstützung durch Solarthermie und Kaminofen und Warmwasserbereitung für die Wohnung im DG und Hauptwohnung im Altbau).
DG: Eingang zur Wohnung, Wohnzimmer, offene Küche mit Eßplatz, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Treppe zum ausgebauten Giebel = Schlafzimmer.
Altbau:
Hauptwohnung über 3 Etagen (Wohnfläche ca. 185 qm)
EG: separater Hauseingang, Diele mit Zugang zum OG und Gewölbekeller, Arbeitszimmer bzw. Büro großer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage im angrenzenden Neubau.
1. OG: Galerie mit Treppe zum DG, Bad mit Eckwanne, Dusche, Waschtisch und WC (2007 erneuert), zwei Kinderzimmer, offene Küche mit freigelegtem Fachwerk als Raumteiler zum Eßbereich und Kaminofen mit Einsatz und Warmwasserbereitung zur Heizungsunterstützung (über Pufferspeicher).
DG: Galerie, großes Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Wohnzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse, Klapptreppe zum Speicher (Kriechboden.
Einliegerwohnung: separter Hauseingang, Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Flur, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum.
Neubau:
EG: Hauseingang, Treppenhaus mit Zugang zum KG und DG und zu den großen Garagen im EG (3 elektr. betriebene Sektionaltore), mit WC und Ausgang zum kleinen Garten.
KG: Hobbyraum, Öltankraum (ca. 7.500 Ltr. Stahltank), Heizungsraum (Ölbrennwertheizung Bauj. 2008 mit Unterstützung durch Solarthermie und Kaminofen und Warmwasserbereitung für die Wohnung im DG und Hauptwohnung im Altbau).
DG: Eingang zur Wohnung, Wohnzimmer, offene Küche mit Eßplatz, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Treppe zum ausgebauten Giebel = Schlafzimmer.
- Kamin
- Einliegerwohnung
Lage
Wermelskirchen ist eine Kleinstadt mit ca. 35.000 Einwohnern im "Bergischen Land". Mit seiner umfassenden Infrastruktur bietet die "Stadt im Grünen" alle wünschenswerten Einrichtungen für entspanntes Wohnen.
Das angebotene Objekt liegt im Ortsteil... mehr lesen
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Wermelskirchen ist eine Kleinstadt mit ca. 35.000 Einwohnern im "Bergischen Land". Mit seiner umfassenden Infrastruktur bietet die "Stadt im Grünen" alle wünschenswerten Einrichtungen für entspanntes Wohnen.
Das angebotene Objekt liegt im Ortsteil Hinterhufe in ruhiger Wohnlage. Die Autobahnzufahrt zur A1 sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten gut erreichbar.
Das angebotene Objekt liegt im Ortsteil Hinterhufe in ruhiger Wohnlage. Die Autobahnzufahrt zur A1 sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten gut erreichbar.
Wermelskirchen ist eine Kleinstadt mit ca. 35.000 Einwohnern im "Bergischen Land". Mit seiner umfassenden Infrastruktur bietet die "Stadt im Grünen" alle wünschenswerten Einrichtungen für entspanntes Wohnen.
Das angebotene Objekt liegt im Ortsteil Hinterhufe in ruhiger Wohnlage. Die Autobahnzufahrt zur A1 sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten gut erreichbar.
Das angebotene Objekt liegt im Ortsteil Hinterhufe in ruhiger Wohnlage. Die Autobahnzufahrt zur A1 sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten gut erreichbar.
42929 Wermelskirchen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hier finden Sie eine äußerst gepflegte Anlage mit 3 Wohneinheiten vor. Die Hauptwohnung ist vom Eigentümer selbst genutzt und wird nach Verkauf frei, die beiden kleineren Wohnungen sind vermietet (monatliche Netto-Kaltmiete = 756,- €).
Die Einbauküche... mehr lesen
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Hier finden Sie eine äußerst gepflegte Anlage mit 3 Wohneinheiten vor. Die Hauptwohnung ist vom Eigentümer selbst genutzt und wird nach Verkauf frei, die beiden kleineren Wohnungen sind vermietet (monatliche Netto-Kaltmiete = 756,- €).
Die Einbauküche sowie die Einbauschränke in der Hauptwohnung können im Objekt verbleiben (VS).
Verschaffen Sie sich einen Eindruck bei einer persönlichen Besichtigung!
Die Einbauküche sowie die Einbauschränke in der Hauptwohnung können im Objekt verbleiben (VS).
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Hier finden Sie eine äußerst gepflegte Anlage mit 3 Wohneinheiten vor. Die Hauptwohnung ist vom Eigentümer selbst genutzt und wird nach Verkauf frei, die beiden kleineren Wohnungen sind vermietet (monatliche Netto-Kaltmiete = 756,- €).
Die Einbauküche sowie die Einbauschränke in der Hauptwohnung können im Objekt verbleiben (VS).
Verschaffen Sie sich einen Eindruck bei einer persönlichen Besichtigung!
Die Einbauküche sowie die Einbauschränke in der Hauptwohnung können im Objekt verbleiben (VS).
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Links
Ansprechpartner
Klaus-Dieter Bauer
JÖRGENS IMMOBILIEN e.K.
Birkenweg 22,
42929 Wermelskirchen
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Birkenweg 22,
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