immobilie1-ID: 31475235 | Anbieter-ID: 2025-205
ökologisches EFH in Wermelskirchen mit Stromeinspeisung
699.500 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
563 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Wir bieten Ihnen ein gepflegtes und laufend instand gehaltenes, großzügiges Objekt, in exponierter Lage in Wermelskirchen an, in dem Sie alle Ihre Wohnwünsche verwirklichen können!
Das freistehende Einfamilienhaus verschafft Ihnen ein tolles... mehr lesen
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Wir bieten Ihnen ein gepflegtes und laufend instand gehaltenes, großzügiges Objekt, in exponierter Lage in Wermelskirchen an, in dem Sie alle Ihre Wohnwünsche verwirklichen können!
Das freistehende Einfamilienhaus verschafft Ihnen ein tolles Wohnerlebnis. Die großzügige Raumaufteilung bietet der ganzen Familie viel Platz und Raum sich rundherum wohlzufühlen und zu entfalten.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom großzügigen Wohn- und Esszimmer auf die große Terrasse und zum Herzstück des Objektes, dem traumhaft schönen und nicht einsehbaren idyllisch angelegten Garten, in dem Sie wunderbar vom Alltag abschalten und entspannen können. Der Garten ist vielfältig und mit ökologisch einwandfreien Materialien vom ersten Tag an gepflegt worden und hat ein Gartenhaus das auch als Kinderspielehaus genutzt werden kann. Es befinden sich im Erdgeschoss des Hauses die Küche, die Diele und drei weitere (Schlaf-)Zimmer sowie ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne.
Das Dachgeschoss zeichnet sich durch seine offene Raumgestaltung aus. Auf der einer Seite befindet sich der offene Dachstuhl, der dem Raum ein besonderes Ambiente verleiht und zur individuellen Raumnutzung einlädt, zum Beispiel zur Nutzung als Atelier. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia, die einen tollen Blick auf den verglasten Giebel und in den Garten bietet. Auf der anderen Seite des Dachgeschosses ist ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich vorhanden und ein Badezimmer mit Dusche. Weiterhin ist in diesem Bereich des Dachgeschosses eine Empore errichtet worden, die über eine Holztreppe erreichbar ist.
Im Untergeschoss des Hauses sind eine Doppelgarage, eine Einzelgarage, der Hausanschlussraum, die Waschküche und die Kellerräume untergebracht und ein Schwimmbad im Rohbau, das zur Zeit als Abstell-/Spielfläche genutzt wird. Das gesamte Haus bietet Ihnen viel Potenzial für Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Vor dem Haus gibt es weiterhin drei PKW-Stellplätze.
Das freistehende Einfamilienhaus verschafft Ihnen ein tolles Wohnerlebnis. Die großzügige Raumaufteilung bietet der ganzen Familie viel Platz und Raum sich rundherum wohlzufühlen und zu entfalten.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom großzügigen Wohn- und Esszimmer auf die große Terrasse und zum Herzstück des Objektes, dem traumhaft schönen und nicht einsehbaren idyllisch angelegten Garten, in dem Sie wunderbar vom Alltag abschalten und entspannen können. Der Garten ist vielfältig und mit ökologisch einwandfreien Materialien vom ersten Tag an gepflegt worden und hat ein Gartenhaus das auch als Kinderspielehaus genutzt werden kann. Es befinden sich im Erdgeschoss des Hauses die Küche, die Diele und drei weitere (Schlaf-)Zimmer sowie ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne.
Das Dachgeschoss zeichnet sich durch seine offene Raumgestaltung aus. Auf der einer Seite befindet sich der offene Dachstuhl, der dem Raum ein besonderes Ambiente verleiht und zur individuellen Raumnutzung einlädt, zum Beispiel zur Nutzung als Atelier. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia, die einen tollen Blick auf den verglasten Giebel und in den Garten bietet. Auf der anderen Seite des Dachgeschosses ist ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich vorhanden und ein Badezimmer mit Dusche. Weiterhin ist in diesem Bereich des Dachgeschosses eine Empore errichtet worden, die über eine Holztreppe erreichbar ist.
Im Untergeschoss des Hauses sind eine Doppelgarage, eine Einzelgarage, der Hausanschlussraum, die Waschküche und die Kellerräume untergebracht und ein Schwimmbad im Rohbau, das zur Zeit als Abstell-/Spielfläche genutzt wird. Das gesamte Haus bietet Ihnen viel Potenzial für Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Vor dem Haus gibt es weiterhin drei PKW-Stellplätze.
Kosten
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Kaufpreis699.500 €
-
Käuferprovision3,57% Maklerhonorar vom Käufer inkl. 19%
gesetzlicher MwSt. gemäß der aktuellen
Gesetzgebung.
3,57% Maklerhonorar vom Käufer inkl. 19% gesetzlicher MwSt. gemäß der aktuellen Gesetzgebung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1977
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Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)210 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)563 m²
-
Nutzfläche (ca.)110 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz3
-
Garage3
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf57,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
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Energiepass gültig bis25.07.2031
-
EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage mit Vergütungseinspeisung bei hiesigen Energieträger und ein komplettes neues Dach mit Dämmung. Die Fassade des Objektes ist gedämmt. Rund um das Haus sorgen elektrische Bewegungsmelder für eine gute...
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Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage mit Vergütungseinspeisung bei hiesigen Energieträger und ein komplettes neues Dach mit Dämmung. Die Fassade des Objektes ist gedämmt. Rund um das Haus sorgen elektrische Bewegungsmelder für eine gute Ausleuchtung des Objektes bei Dunkelheit.
Das top-gepflegte Objekt wird ständig instand gehalten. Sowohl für die Renovierungen in und am Haus sowie für die Gartenarbeiten - wurden stets umweltfreundliche und ökologisch einwandfreie Materialien verwendet. Das spiegelt sich auch in der Natur rund um das Objekt wieder, wo Sie die Natur pur erleben können.
Weiterhin ist am Objekt, ein automatische Pflanzenbewässerungssystem angeschlossen das regelmäßig Ihre Blumen bewässert könnte.
Das top-gepflegte Objekt wird ständig instand gehalten. Sowohl für die Renovierungen in und am Haus sowie für die Gartenarbeiten - wurden stets umweltfreundliche und ökologisch einwandfreie Materialien verwendet. Das spiegelt sich auch in der Natur rund um das Objekt wieder, wo Sie die Natur pur erleben können.
Weiterhin ist am Objekt, ein automatische Pflanzenbewässerungssystem angeschlossen das regelmäßig Ihre Blumen bewässert könnte.
- Kamin
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage in einem schönen Wohngebiet in Wermelskirchen-Belten im Ginsterbusch in unmittelbarer Nähe des beliebten Balkantrassenradweges.
Die Stadt Wermelskirchen, zu der auch die Ortsteile Dhünn... mehr lesen
Die Stadt Wermelskirchen, zu der auch die Ortsteile Dhünn... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage in einem schönen Wohngebiet in Wermelskirchen-Belten im Ginsterbusch in unmittelbarer Nähe des beliebten Balkantrassenradweges.
Die Stadt Wermelskirchen, zu der auch die Ortsteile Dhünn und Dabringhausen gehören, liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis im Naturpark Bergisches Land, südöstlich von Remscheid, und hat aktuell ca. 35.000 Einwohner. Die Gegend zeichnet sich durch ihre schöne idyllische Lage mit viel Wald- und Naturflächen und ihrem gemütlichen Ortskern aus. Weiterhin liegt Wermelskirchen sehr verkehrsgünstig und ist nur mit kurzen Fahrwegen von den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf entfernt.
Die Rudolf-Steiner-Schule (Waldorfschule) befindet sich in der Nähe und ist gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen (Gymnasium, Gesamtschule, Berufskollege der Fachrichtungen Technik, Wirtschaft und Verwaltung sowie Soziales) sind im Ort zu finden und teilweise fußläufig und ansonsten gut mit dem Bus zu erreichen.
Das Gewerbegebiet erreichen Sie gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Zur schön gelegenen Trasse, die zum Radfahren, Inlinern oder sonstigen Freizeitaktivitäten einlädt, sind es nur wenige Meter. Weiterhin bietet Wermelskirchen vielfältige Veranstaltungen und Feste - über das Jahr verteilt - an, die ein beliebter Treffpunkt sind für Jung und Alt, zum Beispiel die große Wermelskirchener Kirmes am letzten Wochenende im August mit großem Trödelmarkt und der viel besuchten Matinee am Montag.
Eine Busanbindung befindet sich in fußläufiger Nähe. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A1 und die Bundesstraße B51.
Die Stadt Wermelskirchen, zu der auch die Ortsteile Dhünn und Dabringhausen gehören, liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis im Naturpark Bergisches Land, südöstlich von Remscheid, und hat aktuell ca. 35.000 Einwohner. Die Gegend zeichnet sich durch ihre schöne idyllische Lage mit viel Wald- und Naturflächen und ihrem gemütlichen Ortskern aus. Weiterhin liegt Wermelskirchen sehr verkehrsgünstig und ist nur mit kurzen Fahrwegen von den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf entfernt.
Die Rudolf-Steiner-Schule (Waldorfschule) befindet sich in der Nähe und ist gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen (Gymnasium, Gesamtschule, Berufskollege der Fachrichtungen Technik, Wirtschaft und Verwaltung sowie Soziales) sind im Ort zu finden und teilweise fußläufig und ansonsten gut mit dem Bus zu erreichen.
Das Gewerbegebiet erreichen Sie gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Zur schön gelegenen Trasse, die zum Radfahren, Inlinern oder sonstigen Freizeitaktivitäten einlädt, sind es nur wenige Meter. Weiterhin bietet Wermelskirchen vielfältige Veranstaltungen und Feste - über das Jahr verteilt - an, die ein beliebter Treffpunkt sind für Jung und Alt, zum Beispiel die große Wermelskirchener Kirmes am letzten Wochenende im August mit großem Trödelmarkt und der viel besuchten Matinee am Montag.
Eine Busanbindung befindet sich in fußläufiger Nähe. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A1 und die Bundesstraße B51.
Wermelskirchen Deutschland (42929)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Machen Sie sich selber ein eigenes Bild von diesem interessanten und schönem Objekt!
Für eine Innen- und Außenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabstimmung gerne zur Verfügung.
Weitere Auskünfte erhalten Sie auch telefonisch unter der Rufnummer... mehr lesen
Für eine Innen- und Außenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabstimmung gerne zur Verfügung.
Weitere Auskünfte erhalten Sie auch telefonisch unter der Rufnummer... mehr lesen
Machen Sie sich selber ein eigenes Bild von diesem interessanten und schönem Objekt!
Für eine Innen- und Außenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabstimmung gerne zur Verfügung.
Weitere Auskünfte erhalten Sie auch telefonisch unter der Rufnummer 0 21 91 / 69 00 10.
Für eine Innen- und Außenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabstimmung gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Ulrich Stenzel
m² Immobilienmanagement & Projektentwicklung KG
Steinweg 2,
42853 Remscheid
42853 Remscheid
Steinweg 2,
42853 Remscheid
42853 Remscheid
+49 2191 - 690010
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Steinweg 2,
42853 Remscheid
42853 Remscheid
+49(2191)690010
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