immobilie1-ID: 31372055 | Anbieter-ID: 3915
Wohnglück in Dortmund Wickede - Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Lage
320.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
1.588 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das hier angebotene freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Lagen Dortmunds. Das charmante Fachwerkhaus wurde um das Jahr 1870 erbaut und in den letzten zwei Jahren umfassend...
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Das hier angebotene freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Lagen Dortmunds. Das charmante Fachwerkhaus wurde um das Jahr 1870 erbaut und in den letzten zwei Jahren umfassend modernisiert. Trotz der Modernisierungen hat das Haus seinen historischen Charakter beibehalten und strahlt eine einzigartige Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort aus.
Das Haus wird derzeit als Mehrgenerationenhaus genutzt, wodurch es auch ideal für große Familien oder zur Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus geeignet ist. Es handelt sich nicht um abgeschlossene Wohneinheiten, was eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten erlaubt und so bestens für eine Nutzung innerhalb der Familie, beispielsweise mit den Eltern ist. Das mit 1.588 qm sehr großzügige, ebene Grundstück bietet viel Platz für Entfaltungsmöglichkeiten, während der Garten direkt von der Küche aus zugänglich ist – perfekt für Familien, die das Leben im Freien genießen möchten.
Das Haus ist komplett unterkellert. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und wird lediglich als Abstellfläche genutzt.
Die Immobilie ist derzeit noch vermietet, wird aber kurzfristig freigezogen.
Das Haus wird derzeit als Mehrgenerationenhaus genutzt, wodurch es auch ideal für große Familien oder zur Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus geeignet ist. Es handelt sich nicht um abgeschlossene Wohneinheiten, was eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten erlaubt und so bestens für eine Nutzung innerhalb der Familie, beispielsweise mit den Eltern ist. Das mit 1.588 qm sehr großzügige, ebene Grundstück bietet viel Platz für Entfaltungsmöglichkeiten, während der Garten direkt von der Küche aus zugänglich ist – perfekt für Familien, die das Leben im Freien genießen möchten.
Das Haus ist komplett unterkellert. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und wird lediglich als Abstellfläche genutzt.
Die Immobilie ist derzeit noch vermietet, wird aber kurzfristig freigezogen.
Das hier angebotene freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Lagen Dortmunds. Das charmante Fachwerkhaus wurde um das Jahr 1870 erbaut und in den letzten zwei Jahren umfassend modernisiert. Trotz der Modernisierungen hat das Haus seinen historischen Charakter beibehalten und strahlt eine einzigartige Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort aus.
Das Haus wird derzeit als Mehrgenerationenhaus genutzt, wodurch es auch ideal für große Familien oder zur Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus geeignet ist. Es handelt sich nicht um abgeschlossene Wohneinheiten, was eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten erlaubt und so bestens für eine Nutzung innerhalb der Familie, beispielsweise mit den Eltern ist. Das mit 1.588 qm sehr großzügige, ebene Grundstück bietet viel Platz für Entfaltungsmöglichkeiten, während der Garten direkt von der Küche aus zugänglich ist – perfekt für Familien, die das Leben im Freien genießen möchten.
Das Haus ist komplett unterkellert. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und wird lediglich als Abstellfläche genutzt.
Die Immobilie ist derzeit noch vermietet, wird aber kurzfristig freigezogen.
Das Haus wird derzeit als Mehrgenerationenhaus genutzt, wodurch es auch ideal für große Familien oder zur Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus geeignet ist. Es handelt sich nicht um abgeschlossene Wohneinheiten, was eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten erlaubt und so bestens für eine Nutzung innerhalb der Familie, beispielsweise mit den Eltern ist. Das mit 1.588 qm sehr großzügige, ebene Grundstück bietet viel Platz für Entfaltungsmöglichkeiten, während der Garten direkt von der Küche aus zugänglich ist – perfekt für Familien, die das Leben im Freien genießen möchten.
Das Haus ist komplett unterkellert. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und wird lediglich als Abstellfläche genutzt.
Die Immobilie ist derzeit noch vermietet, wird aber kurzfristig freigezogen.
Kosten
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Kaufpreis320.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1870
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)128 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.588 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf422,38 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1870
-
Energiepass gültig bis02.12.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Kabel-TV
- Kunststoffrollladen
- Garage
- Kabel-TV
- Kunststoffrollladen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Kabel-TV
- Kunststoffrollladen
- Garage
- Kabel-TV
- Kunststoffrollladen
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Dortmunds, was sie vor allem Familien attraktiv macht. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine hervorragende...
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Die Immobilie liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Dortmunds, was sie vor allem Familien attraktiv macht. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die Autobahn.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage gewährleistet eine hohe Lebensqualität und macht das Objekt zu einem optimalen Wohnsitz für Menschen, die sowohl den städtischen Komfort als auch eine naturnahe Umgebung schätzen.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage gewährleistet eine hohe Lebensqualität und macht das Objekt zu einem optimalen Wohnsitz für Menschen, die sowohl den städtischen Komfort als auch eine naturnahe Umgebung schätzen.
Die Immobilie liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Dortmunds, was sie vor allem Familien attraktiv macht. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die Autobahn.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage gewährleistet eine hohe Lebensqualität und macht das Objekt zu einem optimalen Wohnsitz für Menschen, die sowohl den städtischen Komfort als auch eine naturnahe Umgebung schätzen.
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44135 Dortmund · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m....
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Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m. zur Verfügung. Außerdem erfahren Sie dort auch die Objektanschrift, sodass Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns eine diskrete Außenbesichtigung und Abschätzung der Lage vornehmen können.
Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen.
Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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Links
Ansprechpartner
Herr Stefan Mühling
Sparkasse an Ennepe und Ruhr
Mittelstraße 2-4,
58285 Gevelsberg
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Mittelstr. 2-4 ,
58285 Gevelsberg
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02332/702-1341
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