immobilie1-ID: 31301639 | Anbieter-ID: 1-300-050
Kaiserviertel: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz
340.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
*** Achtung: Die hier verfügbaren Wohnungsbilder sind 3 Jahre alt. Aufgrund von Privatsphäre und der aktuellen Vermietungssituation gibt es keine aktuellen Bilder. *** Eigenbedarfskündigung: 3 Monate Frist***
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet... mehr lesen
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*** Achtung: Die hier verfügbaren Wohnungsbilder sind 3 Jahre alt. Aufgrund von Privatsphäre und der aktuellen Vermietungssituation gibt es keine aktuellen Bilder. *** Eigenbedarfskündigung: 3 Monate Frist***
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Einheiten und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und praktische Extras. Die Wohnung befindet sich auf der 3. Etage und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 105 m², ideal geeignet für Familien oder Paare, die viel Platz wünschen.
Die 4-Zimmer-Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das Zugang zur Loggia bietet, sowie drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen. Neben einem Badezimmer ist zusätzlich ein separates Gäste-WC (aktuell als Abstellkammer umgenutzt) vorhanden. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine praktische Abstellkammer. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten und sorgt für bequemes Parken direkt im Haus. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt, die durch Strom betrieben wird. Die monatlichen Stromkosten inkl. Heizung belaufen sich auf etwa 300 €.
Diese Wohnung bietet ideale Bedingungen für komfortables Wohnen und verbindet Großzügigkeit mit praktischen Vorzügen.
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Einheiten und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und praktische Extras. Die Wohnung befindet sich auf der 3. Etage und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 105 m², ideal geeignet für Familien oder Paare, die viel Platz wünschen.
Die 4-Zimmer-Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das Zugang zur Loggia bietet, sowie drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen. Neben einem Badezimmer ist zusätzlich ein separates Gäste-WC (aktuell als Abstellkammer umgenutzt) vorhanden. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine praktische Abstellkammer. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten und sorgt für bequemes Parken direkt im Haus. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt, die durch Strom betrieben wird. Die monatlichen Stromkosten inkl. Heizung belaufen sich auf etwa 300 €.
Diese Wohnung bietet ideale Bedingungen für komfortables Wohnen und verbindet Großzügigkeit mit praktischen Vorzügen.
*** Achtung: Die hier verfügbaren Wohnungsbilder sind 3 Jahre alt. Aufgrund von Privatsphäre und der aktuellen Vermietungssituation gibt es keine aktuellen Bilder. *** Eigenbedarfskündigung: 3 Monate Frist***
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Einheiten und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und praktische Extras. Die Wohnung befindet sich auf der 3. Etage und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 105 m², ideal geeignet für Familien oder Paare, die viel Platz wünschen.
Die 4-Zimmer-Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das Zugang zur Loggia bietet, sowie drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen. Neben einem Badezimmer ist zusätzlich ein separates Gäste-WC (aktuell als Abstellkammer umgenutzt) vorhanden. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine praktische Abstellkammer. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten und sorgt für bequemes Parken direkt im Haus. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt, die durch Strom betrieben wird. Die monatlichen Stromkosten inkl. Heizung belaufen sich auf etwa 300 €.
Diese Wohnung bietet ideale Bedingungen für komfortables Wohnen und verbindet Großzügigkeit mit praktischen Vorzügen.
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Einheiten und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und praktische Extras. Die Wohnung befindet sich auf der 3. Etage und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 105 m², ideal geeignet für Familien oder Paare, die viel Platz wünschen.
Die 4-Zimmer-Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das Zugang zur Loggia bietet, sowie drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen. Neben einem Badezimmer ist zusätzlich ein separates Gäste-WC (aktuell als Abstellkammer umgenutzt) vorhanden. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine praktische Abstellkammer. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten und sorgt für bequemes Parken direkt im Haus. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt, die durch Strom betrieben wird. Die monatlichen Stromkosten inkl. Heizung belaufen sich auf etwa 300 €.
Diese Wohnung bietet ideale Bedingungen für komfortables Wohnen und verbindet Großzügigkeit mit praktischen Vorzügen.
Kosten
-
Kaufpreis340.000 €
-
Hausgeld pro Monat275 €
-
Käuferprovision4,76% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartStrom
Ausstattung
4-Zimmer-Wohnung auf ca. 105 m² Wohnfläche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste-WC (als Abstellkammer umfunktioniert)
- Rollos
- Marmor Boden
- Fußbodenheizung (Strombetrieb)
- Tiefgaragenstellplatz
***Letzt Modernisierungen:
- Elektrik... mehr lesen
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste-WC (als Abstellkammer umfunktioniert)
- Rollos
- Marmor Boden
- Fußbodenheizung (Strombetrieb)
- Tiefgaragenstellplatz
***Letzt Modernisierungen:
- Elektrik... mehr lesen
4-Zimmer-Wohnung auf ca. 105 m² Wohnfläche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste-WC (als Abstellkammer umfunktioniert)
- Rollos
- Marmor Boden
- Fußbodenheizung (Strombetrieb)
- Tiefgaragenstellplatz
***Letzt Modernisierungen:
- Elektrik 2008
- Dach Inkl. Dämmung 2014
- Außendämmung 2016
- Badezimmern 2010
***anstehende Modernisierungen:
- Kellerdecke in der Tiefgarage soll gedämmt werden ca.30k€ (Rücklage vorhanden)
- Erneuerung der Mülltonnenumhausung ca. 10k€ (Rücklage vorhanden)
Hausgeld/Rücklagen:
- Hausgeld 275€ mtl. (Inkl. ca.78€ Rücklage)
- Rücklagen ca. 72.000€ vorhanden (stand 10/2022)
Aktuell Vermietet seit 10.2021 für 900€ Kaltmiete (Mieterhöhung nicht erfolgt)
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste-WC (als Abstellkammer umfunktioniert)
- Rollos
- Marmor Boden
- Fußbodenheizung (Strombetrieb)
- Tiefgaragenstellplatz
***Letzt Modernisierungen:
- Elektrik 2008
- Dach Inkl. Dämmung 2014
- Außendämmung 2016
- Badezimmern 2010
***anstehende Modernisierungen:
- Kellerdecke in der Tiefgarage soll gedämmt werden ca.30k€ (Rücklage vorhanden)
- Erneuerung der Mülltonnenumhausung ca. 10k€ (Rücklage vorhanden)
Hausgeld/Rücklagen:
- Hausgeld 275€ mtl. (Inkl. ca.78€ Rücklage)
- Rücklagen ca. 72.000€ vorhanden (stand 10/2022)
Aktuell Vermietet seit 10.2021 für 900€ Kaltmiete (Mieterhöhung nicht erfolgt)
4-Zimmer-Wohnung auf ca. 105 m² Wohnfläche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste-WC (als Abstellkammer umfunktioniert)
- Rollos
- Marmor Boden
- Fußbodenheizung (Strombetrieb)
- Tiefgaragenstellplatz
***Letzt Modernisierungen:
- Elektrik 2008
- Dach Inkl. Dämmung 2014
- Außendämmung 2016
- Badezimmern 2010
***anstehende Modernisierungen:
- Kellerdecke in der Tiefgarage soll gedämmt werden ca.30k€ (Rücklage vorhanden)
- Erneuerung der Mülltonnenumhausung ca. 10k€ (Rücklage vorhanden)
Hausgeld/Rücklagen:
- Hausgeld 275€ mtl. (Inkl. ca.78€ Rücklage)
- Rücklagen ca. 72.000€ vorhanden (stand 10/2022)
Aktuell Vermietet seit 10.2021 für 900€ Kaltmiete (Mieterhöhung nicht erfolgt)
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste-WC (als Abstellkammer umfunktioniert)
- Rollos
- Marmor Boden
- Fußbodenheizung (Strombetrieb)
- Tiefgaragenstellplatz
***Letzt Modernisierungen:
- Elektrik 2008
- Dach Inkl. Dämmung 2014
- Außendämmung 2016
- Badezimmern 2010
***anstehende Modernisierungen:
- Kellerdecke in der Tiefgarage soll gedämmt werden ca.30k€ (Rücklage vorhanden)
- Erneuerung der Mülltonnenumhausung ca. 10k€ (Rücklage vorhanden)
Hausgeld/Rücklagen:
- Hausgeld 275€ mtl. (Inkl. ca.78€ Rücklage)
- Rücklagen ca. 72.000€ vorhanden (stand 10/2022)
Aktuell Vermietet seit 10.2021 für 900€ Kaltmiete (Mieterhöhung nicht erfolgt)
- Fußbodenheizung
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Kaiserviertel in Dortmund, genauer gesagt in der Kronenprinzenstraße 38, 44135 Dortmund. Das Kaiserviertel ist eines der beliebtesten und lebendigsten Viertel der Stadt, bekannt für seine charmanten...
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Die Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Kaiserviertel in Dortmund, genauer gesagt in der Kronenprinzenstraße 38, 44135 Dortmund. Das Kaiserviertel ist eines der beliebtesten und lebendigsten Viertel der Stadt, bekannt für seine charmanten Altbauten, das bunte Kulturangebot und die hervorragende Infrastruktur.
Hier wohnen Sie in zentraler Lage mit idealer Anbindung an das Stadtzentrum und die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Innenstadt von Dortmund ist in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was das tägliche Pendeln und Einkaufen besonders komfortabel macht. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage ideal für Pendler macht.
Im Kaiserviertel finden Sie eine große Auswahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und individuellen Geschäften, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Zudem gibt es zahlreiche Kindergärten, Schulen und Arztpraxen, die die Lage besonders attraktiv für Familien machen.
Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Westfalenpark und der Fredenbaumpark bieten viel Grün und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die zentrale Lage kombiniert mit der lebendigen Umgebung und der guten Anbindung macht diese Wohnung im Kaiserviertel zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Menschen, die das urbane Leben schätzen und dennoch die Ruhe eines etablierten Wohnviertels genießen möchten.
Hier wohnen Sie in zentraler Lage mit idealer Anbindung an das Stadtzentrum und die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Innenstadt von Dortmund ist in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was das tägliche Pendeln und Einkaufen besonders komfortabel macht. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage ideal für Pendler macht.
Im Kaiserviertel finden Sie eine große Auswahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und individuellen Geschäften, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Zudem gibt es zahlreiche Kindergärten, Schulen und Arztpraxen, die die Lage besonders attraktiv für Familien machen.
Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Westfalenpark und der Fredenbaumpark bieten viel Grün und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die zentrale Lage kombiniert mit der lebendigen Umgebung und der guten Anbindung macht diese Wohnung im Kaiserviertel zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Menschen, die das urbane Leben schätzen und dennoch die Ruhe eines etablierten Wohnviertels genießen möchten.
Die Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Kaiserviertel in Dortmund, genauer gesagt in der Kronenprinzenstraße 38, 44135 Dortmund. Das Kaiserviertel ist eines der beliebtesten und lebendigsten Viertel der Stadt, bekannt für seine charmanten Altbauten, das bunte Kulturangebot und die hervorragende Infrastruktur.
Hier wohnen Sie in zentraler Lage mit idealer Anbindung an das Stadtzentrum und die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Innenstadt von Dortmund ist in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was das tägliche Pendeln und Einkaufen besonders komfortabel macht. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage ideal für Pendler macht.
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Kronprinzenstr. 38-40 · 44135 Dortmund · Deutschland
Sonstiges
Interessiert? Aufgrund hoher Nachfrage können wir Besichtigungen erst nach einem Finanzierungscheck durchführen. Dafür wird sich mein Kollege von der Finanzberatung bei Ihnen melden. Schreiben Sie mich einfach per E-Mail/Kontaktformular an.
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Interessiert? Aufgrund hoher Nachfrage können wir Besichtigungen erst nach einem Finanzierungscheck durchführen. Dafür wird sich mein Kollege von der Finanzberatung bei Ihnen melden. Schreiben Sie mich einfach per E-Mail/Kontaktformular an.
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Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Durch das Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die ImmoFin-Union GmbH gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb des Konzerns sowie die telefonische Kontaktaufnahme. Somit wird das Anrufverbot aufgehoben, sofern Sie dem nicht ausdrücklich widersprechen. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen entnehmen Sie bitte unserem Exposé.
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Ansprechpartner
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