immobilie1-ID: 31087105 | Anbieter-ID: 42440103-061489
Bezugsfreie Eigentumswohnung im modernisierten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Körne!
165.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dortmund Körne! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet auf 79 m² alles, was das Herz begehrt. Mit ihrer idealen Lage und dem durchdachten Grundriss ist sie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien...
mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dortmund Körne! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet auf 79 m² alles, was das Herz begehrt. Mit ihrer idealen Lage und dem durchdachten Grundriss ist sie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer, einen Flur mit praktischem Einbauschrank und ein modernes Badezimmer mit Fenster, das 2018 umfassend renoviert wurde. Ein Teil der Fenster wurde bereits 2014 ausgetauscht, was zu einer guten Energieeffizienz beiträgt. Die Fassade des Hauses ist gedämmt, was zusätzlich die Heizkosten senkt.
Ein weiteres Highlight ist die geplante Dachsanierung im Jahr 2025, bei der das Dach neu eingedeckt und gedämmt wird. Die Rücklage der Immobilie ist mit ca. 120.000 € gut gefüllt, sodass keine zusätzlichen Kosten für den neuen Eigentümer entstehen. Das monatliche Hausgeld inklusive Heizkosten und Rücklage beträgt 370 €.
Dortmund Körne ist ein beliebter Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Dortmund macht die Lage besonders attraktiv. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten und zu verschönern. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihr Traumdomizil in einer zukunftssicheren und gut aufgestellten Immobilie zu sichern.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Dachgeschosswohnung persönlich zu zeigen. Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen über den Dächern von Dortmund – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ein weiteres Highlight ist die geplante Dachsanierung im Jahr 2025, bei der das Dach neu eingedeckt und gedämmt wird. Die Rücklage der Immobilie ist mit ca. 120.000 € gut gefüllt, sodass keine zusätzlichen Kosten für den neuen Eigentümer entstehen. Das monatliche Hausgeld inklusive Heizkosten und Rücklage beträgt 370 €.
Dortmund Körne ist ein beliebter Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Dortmund macht die Lage besonders attraktiv. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten und zu verschönern. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihr Traumdomizil in einer zukunftssicheren und gut aufgestellten Immobilie zu sichern.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Dachgeschosswohnung persönlich zu zeigen. Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen über den Dächern von Dortmund – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dortmund Körne! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet auf 79 m² alles, was das Herz begehrt. Mit ihrer idealen Lage und dem durchdachten Grundriss ist sie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer, einen Flur mit praktischem Einbauschrank und ein modernes Badezimmer mit Fenster, das 2018 umfassend renoviert wurde. Ein Teil der Fenster wurde bereits 2014 ausgetauscht, was zu einer guten Energieeffizienz beiträgt. Die Fassade des Hauses ist gedämmt, was zusätzlich die Heizkosten senkt.
Ein weiteres Highlight ist die geplante Dachsanierung im Jahr 2025, bei der das Dach neu eingedeckt und gedämmt wird. Die Rücklage der Immobilie ist mit ca. 120.000 € gut gefüllt, sodass keine zusätzlichen Kosten für den neuen Eigentümer entstehen. Das monatliche Hausgeld inklusive Heizkosten und Rücklage beträgt 370 €.
Dortmund Körne ist ein beliebter Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Dortmund macht die Lage besonders attraktiv. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten und zu verschönern. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihr Traumdomizil in einer zukunftssicheren und gut aufgestellten Immobilie zu sichern.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Dachgeschosswohnung persönlich zu zeigen. Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen über den Dächern von Dortmund – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ein weiteres Highlight ist die geplante Dachsanierung im Jahr 2025, bei der das Dach neu eingedeckt und gedämmt wird. Die Rücklage der Immobilie ist mit ca. 120.000 € gut gefüllt, sodass keine zusätzlichen Kosten für den neuen Eigentümer entstehen. Das monatliche Hausgeld inklusive Heizkosten und Rücklage beträgt 370 €.
Dortmund Körne ist ein beliebter Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Dortmund macht die Lage besonders attraktiv. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten und zu verschönern. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihr Traumdomizil in einer zukunftssicheren und gut aufgestellten Immobilie zu sichern.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Dachgeschosswohnung persönlich zu zeigen. Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen über den Dächern von Dortmund – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis165.000 €
-
Hausgeld pro Monat370 €
-
Nettorendite4,97 %
-
Kaufpreisfaktor20,12-fach
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)3
-
Wohnfläche (ca.)79 m²
-
Etage4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis15.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Körne liegt unmittelbar östlich des Stadtteils Innenstadt-Ost, gehört zu dem gleichnamigen Stadtbezirk und hat knapp 9.200 Einwohner. Im Norden befindet sich das Gewerbegebiet Wambel-Nord, an das sich nördlich das riesige Gewerbegebiet Bornstraße-Ost...
mehr lesen
Körne liegt unmittelbar östlich des Stadtteils Innenstadt-Ost, gehört zu dem gleichnamigen Stadtbezirk und hat knapp 9.200 Einwohner. Im Norden befindet sich das Gewerbegebiet Wambel-Nord, an das sich nördlich das riesige Gewerbegebiet Bornstraße-Ost anschließt, welches zu beträchtlichen Teilen noch brach liegt. Im Süden verläuft die Bundesautobahn A 1 (Ruhrschnellweg), im Osten die Bundesstraße B 236 und noch heute ist der Körner Hellweg eine wichtige vierspurige Hauptstraße, welche von der Innenstadt über Körne in die Nachbarstadt Unna führt.
Körne wurde im Zweiten Weltkrieg zwar nicht ganz so stark in Mitleidenschaft gezogen wie die stark zerstörte Innenstadt, dennoch findet sich im Stadtteil kaum Altbaubestand. Eine bunte Mischung aus vielen Reihen-, nicht wenigen Hoch-, aber auch einigen Einfamilienhäusern bestimmt das Straßenbild. Parks gibt es in Körne nicht, aber dafür einige Kleingartenanlagen, Alleen und außerdem fällt die Begrünung aller Wohneinheiten relativ großzügig aus. Überflüssig zu sagen, dass die Verkehrsanbindung sehr gut und Einkaufsmöglichkeiten reichlich vorhanden sind.
Körne gehört zur Dortmunder Innenstadt und somit über alle Vorteile, welche diese bietet.
Körne wurde im Zweiten Weltkrieg zwar nicht ganz so stark in Mitleidenschaft gezogen wie die stark zerstörte Innenstadt, dennoch findet sich im Stadtteil kaum Altbaubestand. Eine bunte Mischung aus vielen Reihen-, nicht wenigen Hoch-, aber auch einigen Einfamilienhäusern bestimmt das Straßenbild. Parks gibt es in Körne nicht, aber dafür einige Kleingartenanlagen, Alleen und außerdem fällt die Begrünung aller Wohneinheiten relativ großzügig aus. Überflüssig zu sagen, dass die Verkehrsanbindung sehr gut und Einkaufsmöglichkeiten reichlich vorhanden sind.
Körne gehört zur Dortmunder Innenstadt und somit über alle Vorteile, welche diese bietet.
Körne liegt unmittelbar östlich des Stadtteils Innenstadt-Ost, gehört zu dem gleichnamigen Stadtbezirk und hat knapp 9.200 Einwohner. Im Norden befindet sich das Gewerbegebiet Wambel-Nord, an das sich nördlich das riesige Gewerbegebiet Bornstraße-Ost anschließt, welches zu beträchtlichen Teilen noch brach liegt. Im Süden verläuft die Bundesautobahn A 1 (Ruhrschnellweg), im Osten die Bundesstraße B 236 und noch heute ist der Körner Hellweg eine wichtige vierspurige Hauptstraße, welche von der Innenstadt über Körne in die Nachbarstadt Unna führt.
Körne wurde im Zweiten Weltkrieg zwar nicht ganz so stark in Mitleidenschaft gezogen wie die stark zerstörte Innenstadt, dennoch findet sich im Stadtteil kaum Altbaubestand. Eine bunte Mischung aus vielen Reihen-, nicht wenigen Hoch-, aber auch einigen Einfamilienhäusern bestimmt das Straßenbild. Parks gibt es in Körne nicht, aber dafür einige Kleingartenanlagen, Alleen und außerdem fällt die Begrünung aller Wohneinheiten relativ großzügig aus. Überflüssig zu sagen, dass die Verkehrsanbindung sehr gut und Einkaufsmöglichkeiten reichlich vorhanden sind.
Körne gehört zur Dortmunder Innenstadt und somit über alle Vorteile, welche diese bietet.
Körne wurde im Zweiten Weltkrieg zwar nicht ganz so stark in Mitleidenschaft gezogen wie die stark zerstörte Innenstadt, dennoch findet sich im Stadtteil kaum Altbaubestand. Eine bunte Mischung aus vielen Reihen-, nicht wenigen Hoch-, aber auch einigen Einfamilienhäusern bestimmt das Straßenbild. Parks gibt es in Körne nicht, aber dafür einige Kleingartenanlagen, Alleen und außerdem fällt die Begrünung aller Wohneinheiten relativ großzügig aus. Überflüssig zu sagen, dass die Verkehrsanbindung sehr gut und Einkaufsmöglichkeiten reichlich vorhanden sind.
Körne gehört zur Dortmunder Innenstadt und somit über alle Vorteile, welche diese bietet.
44143 Dortmund · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
-------------------------------------------------------------------------------------
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter... mehr lesen
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter... mehr lesen
-------------------------------------------------------------------------------------
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
-------------------------------------------------------------------------------------
Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Spezialisten für Baufinanzierungen.
ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR OBJEKTE VON DEUTSCHE BANK IMMOBILIEN!
Sie möchten selbst ein Haus, oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an.
Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
-------------------------------------------------------------------------------------
Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Spezialisten für Baufinanzierungen.
ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR OBJEKTE VON DEUTSCHE BANK IMMOBILIEN!
Sie möchten selbst ein Haus, oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an.
Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.
-------------------------------------------------------------------------------------
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
-------------------------------------------------------------------------------------
Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Spezialisten für Baufinanzierungen.
ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR OBJEKTE VON DEUTSCHE BANK IMMOBILIEN!
Sie möchten selbst ein Haus, oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an.
Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
-------------------------------------------------------------------------------------
Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Spezialisten für Baufinanzierungen.
ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR OBJEKTE VON DEUTSCHE BANK IMMOBILIEN!
Sie möchten selbst ein Haus, oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an.
Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.
Links
Ansprechpartner
Herr Jonathan Rotermund
Postbank Immobilien GmbH
Betenstraße 11-17,
44137 Dortmund
44137 Dortmund
Kampstraße 35-37 ,
44137 Dortmund
44137 Dortmund
0152 05863749
Postbank Immobilien GmbH
Kampstraße 35-37 ,
44137 Dortmund
44137 Dortmund
0152 05863749
jonathan.rotermund@postbank.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail