immobilie1-ID: 31062203 | Anbieter-ID: 18624
Gutes Investment Nähe der Brauerei am Nordmarkt in Dortmund
480.000 €
Kaufpreis
387 m²
Wohnfläche
291 m²
Grundstücksfläche
- 6 Wohneinheiten
- Individuelle Nutzungsmöglichkeiten
- 4 Garagen
- Ruhige Nebenstraße
- Gute Infrastruktur
- Entwicklungspotenzial
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- ca. 5 Min. von der Brauerei am Nordmarkt entfernt
- Maisonette Eigentümerwohnung im... mehr lesen
- Individuelle Nutzungsmöglichkeiten
- 4 Garagen
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- Entwicklungspotenzial
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- ca. 5 Min. von der Brauerei am Nordmarkt entfernt
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- 6 Wohneinheiten
- Individuelle Nutzungsmöglichkeiten
- 4 Garagen
- Ruhige Nebenstraße
- Gute Infrastruktur
- Entwicklungspotenzial
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- ca. 5 Min. von der Brauerei am Nordmarkt entfernt
- Maisonette Eigentümerwohnung im 3. OG und DG
- Individuelle Nutzungsmöglichkeiten
- 4 Garagen
- Ruhige Nebenstraße
- Gute Infrastruktur
- Entwicklungspotenzial
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- ca. 5 Min. von der Brauerei am Nordmarkt entfernt
- Maisonette Eigentümerwohnung im 3. OG und DG
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- Individuelle Nutzungsmöglichkeiten
- 4 Garagen
- Ruhige Nebenstraße
- Gute Infrastruktur
- Entwicklungspotenzial
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- ca. 5 Min. von der Brauerei am Nordmarkt entfernt
- Maisonette Eigentümerwohnung im 3. OG und DG
- Individuelle Nutzungsmöglichkeiten
- 4 Garagen
- Ruhige Nebenstraße
- Gute Infrastruktur
- Entwicklungspotenzial
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- ca. 5 Min. von der Brauerei am Nordmarkt entfernt
- Maisonette Eigentümerwohnung im 3. OG und DG
Kosten
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Kaufpreis480.000 €
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Kaufpreisfaktor42,55-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr11.280 €
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Käuferprovision3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1909
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Wohneinheiten6
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)387 m²
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Gesamtfläche (ca.)410 m²
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Grundstücksfläche (ca.)291 m²
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Nutzfläche (ca.)23 m²
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Anzahl Stellplätze4
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Garage4
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DachformSatteldach
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch83,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1909
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Energiepass gültig bis12.10.2032
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
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+
Lage
Nur fußläufig 15 Minuten vom Zentrum entfernt befindet sich diese vermietete Kapitalanlage in einer sehr ruhigen Seitenstraße im Norden der Dortmunder Innenstadt. Hier wohnt man zentral zu allen Versorgungseinrichtungen. Ärzte, Bäcker, Apotheken,...
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Nur fußläufig 15 Minuten vom Zentrum entfernt befindet sich diese vermietete Kapitalanlage in einer sehr ruhigen Seitenstraße im Norden der Dortmunder Innenstadt. Hier wohnt man zentral zu allen Versorgungseinrichtungen. Ärzte, Bäcker, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kulturstätten - Alles in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist durch das dicht besiedelte Dortmunder Zentrum sichergestellt. Durch die Bundesstraße B236 und der B54 sind auch die umliegenden Städte schnellstens erreicht.
Nur fußläufig 15 Minuten vom Zentrum entfernt befindet sich diese vermietete Kapitalanlage in einer sehr ruhigen Seitenstraße im Norden der Dortmunder Innenstadt. Hier wohnt man zentral zu allen Versorgungseinrichtungen. Ärzte, Bäcker, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kulturstätten - Alles in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist durch das dicht besiedelte Dortmunder Zentrum sichergestellt. Durch die Bundesstraße B236 und der B54 sind auch die umliegenden Städte schnellstens erreicht.
44145 Dortmund · Dortmund · Deutschland
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Sonstiges
Bei einer Teilfläche im Dachgeschoss rechts, welche zur Wohnung Nr. 6 gehört, handelt es sich um wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche mit ca. 23 m².
Bei den meisten Mietverträgen wurde eine Ergänzungsvereinbarung geschlossen, aus denen ersichtlich... mehr lesen
Bei den meisten Mietverträgen wurde eine Ergänzungsvereinbarung geschlossen, aus denen ersichtlich... mehr lesen
Bei einer Teilfläche im Dachgeschoss rechts, welche zur Wohnung Nr. 6 gehört, handelt es sich um wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche mit ca. 23 m².
Bei den meisten Mietverträgen wurde eine Ergänzungsvereinbarung geschlossen, aus denen ersichtlich ist, dass Teilinklusivmieten vereinbart wurden.
Für die kalkulatorische Mieteinnahme wurde der durchschnittliche Quadratmeterpreis der vermieteten Wohneinheiten sowie der Mietspiegel der Stadt Dortmund für die Berechnung der Miete der leer stehenden Wohneinheiten verwendet. Die restlichen Wohneinheiten sind alle vermietet. Eine Mieterhöhung hat in den letzten Jahren nicht stattgefunden.
Bei den meisten Mietverträgen wurde eine Ergänzungsvereinbarung geschlossen, aus denen ersichtlich ist, dass Teilinklusivmieten vereinbart wurden.
Für die kalkulatorische Mieteinnahme wurde der durchschnittliche Quadratmeterpreis der vermieteten Wohneinheiten sowie der Mietspiegel der Stadt Dortmund für die Berechnung der Miete der leer stehenden Wohneinheiten verwendet. Die restlichen Wohneinheiten sind alle vermietet. Eine Mieterhöhung hat in den letzten Jahren nicht stattgefunden.
Bei einer Teilfläche im Dachgeschoss rechts, welche zur Wohnung Nr. 6 gehört, handelt es sich um wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche mit ca. 23 m².
Bei den meisten Mietverträgen wurde eine Ergänzungsvereinbarung geschlossen, aus denen ersichtlich ist, dass Teilinklusivmieten vereinbart wurden.
Für die kalkulatorische Mieteinnahme wurde der durchschnittliche Quadratmeterpreis der vermieteten Wohneinheiten sowie der Mietspiegel der Stadt Dortmund für die Berechnung der Miete der leer stehenden Wohneinheiten verwendet. Die restlichen Wohneinheiten sind alle vermietet. Eine Mieterhöhung hat in den letzten Jahren nicht stattgefunden.
Bei den meisten Mietverträgen wurde eine Ergänzungsvereinbarung geschlossen, aus denen ersichtlich ist, dass Teilinklusivmieten vereinbart wurden.
Für die kalkulatorische Mieteinnahme wurde der durchschnittliche Quadratmeterpreis der vermieteten Wohneinheiten sowie der Mietspiegel der Stadt Dortmund für die Berechnung der Miete der leer stehenden Wohneinheiten verwendet. Die restlichen Wohneinheiten sind alle vermietet. Eine Mieterhöhung hat in den letzten Jahren nicht stattgefunden.
Ansprechpartner
Frau Vildan Kizilirmak
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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0234 611 48033
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Dr.-Ruer-Platz 5,
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0234 6114801
v.kizilirmak@s-immobiliendienst.de
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