immobilie1-ID: 31270503 | Anbieter-ID: C21_ADLU_40497
Zentrale Lage - Für Selbstnutzer und Kapitalanleger
79.000 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen eine charmante 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in der beliebten Mallinckrodtstraße in Dortmund anbieten zu können. Sie punktet mit einer funktionalen Raumaufteilung und bietet die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen.
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Wir freuen uns, Ihnen eine charmante 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in der beliebten Mallinckrodtstraße in Dortmund anbieten zu können. Sie punktet mit einer funktionalen Raumaufteilung und bietet die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen.
Die Wohnung befindet sich in einer zentral gelegenen Wohngegend, die eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie etliche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus.
Mit einer Wohnfläche von ca. 54m² umfasst die Wohnung ein gemütliches Wohnzimmer, das direkt an die anliegende Küche anschließt. Diese offene Raumgestaltung sorgt für eine einladende Atmosphäre. Das Wohnzimmer ist geräumig und hell, ideal für entspannte Abende. Die Küche ist praktisch und funktional eingerichtet. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett. Das zweite Zimmer eignet sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Ihnen entspannende Momente bietet.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Eine Gas-Therme sorgt für ein angenehmes Raumklima. Eine Gegensprechanlage bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Für weiteren Stauraum steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
Es wird empfohlen, die Elektrik der Wohnung nachzubessern, um den modernen Standards gerecht zu werden und die Funktionalität zu erhöhen.
Die Wohnung ist sowohl für Selbstnutzer als auch zur Kapitalanlage geeignet.
Diese 3-Zimmer-Wohnung ist perfekt für Paare oder kleine Familien, die eine zentral gelegene Immobilie in Dortmund suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einer zentral gelegenen Wohngegend, die eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie etliche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus.
Mit einer Wohnfläche von ca. 54m² umfasst die Wohnung ein gemütliches Wohnzimmer, das direkt an die anliegende Küche anschließt. Diese offene Raumgestaltung sorgt für eine einladende Atmosphäre. Das Wohnzimmer ist geräumig und hell, ideal für entspannte Abende. Die Küche ist praktisch und funktional eingerichtet. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett. Das zweite Zimmer eignet sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Ihnen entspannende Momente bietet.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Eine Gas-Therme sorgt für ein angenehmes Raumklima. Eine Gegensprechanlage bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Für weiteren Stauraum steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
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Wir freuen uns, Ihnen eine charmante 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in der beliebten Mallinckrodtstraße in Dortmund anbieten zu können. Sie punktet mit einer funktionalen Raumaufteilung und bietet die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen.
Die Wohnung befindet sich in einer zentral gelegenen Wohngegend, die eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie etliche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus.
Mit einer Wohnfläche von ca. 54m² umfasst die Wohnung ein gemütliches Wohnzimmer, das direkt an die anliegende Küche anschließt. Diese offene Raumgestaltung sorgt für eine einladende Atmosphäre. Das Wohnzimmer ist geräumig und hell, ideal für entspannte Abende. Die Küche ist praktisch und funktional eingerichtet. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett. Das zweite Zimmer eignet sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Ihnen entspannende Momente bietet.
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Kosten
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Kaufpreis79.000 €
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Hausgeld pro Monat165 €
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Käuferprovision3.57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
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Zimmer (gesamt)3
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Wohnfläche (ca.)54 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage1
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf137,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ 3 Zimmer
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Gas-Etagenheizung
+ Keller
+ Kann möbliert übernommen werden
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Gas-Etagenheizung
+ Keller
+ Kann möbliert übernommen werden
+ 3 Zimmer
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Gas-Etagenheizung
+ Keller
+ Kann möbliert übernommen werden
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Gas-Etagenheizung
+ Keller
+ Kann möbliert übernommen werden
- Keller
Lage
Die Mallinckrodtstraße befindet sich im Stadtteil Dortmund-Innenstadt-Nord und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und gute Erreichbarkeit aus. Diese Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung und ist eine belebte Verkehrsader des...
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Die Mallinckrodtstraße befindet sich im Stadtteil Dortmund-Innenstadt-Nord und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und gute Erreichbarkeit aus. Diese Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung und ist eine belebte Verkehrsader des Stadtteils.
Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die sowohl für die Anwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die Nähe zur Dortmunder Innenstadt ermöglicht es, das umfangreiche Freizeit- und Kulturangebot der Stadt bequem in Anspruch zu nehmen, einschließlich Museen, Kinos und Theater.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen von Straßenbahnen und Bussen, die eine schnelle Verbindung zum gesamten Stadtgebiet und darüber hinaus ermöglichen. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse erreicht man die umliegenden Städte innerhalb kurzer Zeit.
Die Mallinckrodtstraße ist nicht nur für junge Singles und Paare attraktiv, sondern auch für Studierende, da sie relativ nah an der Technischen Universität Dortmund liegt. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Bildungseinrichtungen, die die Lage für Familien und Akademiker besonders interessant machen.
Insgesamt stellt die Mallinckrodtstraße in Dortmund-Innenstadt-Nord eine vielseitige und dynamische Wohngegend dar, die sowohl durch ihre zentrale Lage als auch durch ihre Annehmlichkeiten besticht.
Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die sowohl für die Anwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die Nähe zur Dortmunder Innenstadt ermöglicht es, das umfangreiche Freizeit- und Kulturangebot der Stadt bequem in Anspruch zu nehmen, einschließlich Museen, Kinos und Theater.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen von Straßenbahnen und Bussen, die eine schnelle Verbindung zum gesamten Stadtgebiet und darüber hinaus ermöglichen. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse erreicht man die umliegenden Städte innerhalb kurzer Zeit.
Die Mallinckrodtstraße ist nicht nur für junge Singles und Paare attraktiv, sondern auch für Studierende, da sie relativ nah an der Technischen Universität Dortmund liegt. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Bildungseinrichtungen, die die Lage für Familien und Akademiker besonders interessant machen.
Insgesamt stellt die Mallinckrodtstraße in Dortmund-Innenstadt-Nord eine vielseitige und dynamische Wohngegend dar, die sowohl durch ihre zentrale Lage als auch durch ihre Annehmlichkeiten besticht.
Die Mallinckrodtstraße befindet sich im Stadtteil Dortmund-Innenstadt-Nord und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und gute Erreichbarkeit aus. Diese Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung und ist eine belebte Verkehrsader des Stadtteils.
Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die sowohl für die Anwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die Nähe zur Dortmunder Innenstadt ermöglicht es, das umfangreiche Freizeit- und Kulturangebot der Stadt bequem in Anspruch zu nehmen, einschließlich Museen, Kinos und Theater.
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44147 Dortmund · Deutschland
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Sonstiges
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Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
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Ansprechpartner
Herr Adrian Luks
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Kaiserstraße 66,
44135 Dortmund
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