immobilie1-ID: 31139251 | Anbieter-ID: 4536
Dortmund-Kirchhörde: Stilvolles Einfamilienhaus mit tollem Garten in bester Wohnlage
625.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
654 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Umrahmt von einem großen sonnigen Garten bietet Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus die perfekte Atmosphäre zum Entspannen und Genießen. Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahr 1936 in massiver Bauweise auf einem ca. 655 m² großen Grundstück...
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Umrahmt von einem großen sonnigen Garten bietet Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus die perfekte Atmosphäre zum Entspannen und Genießen. Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahr 1936 in massiver Bauweise auf einem ca. 655 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse. Zurückgesetzt von der Straße gelangen Sie über wenige Stufen zu dem überdachten Hauseingang. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige helle Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterflächen mit Blick in den Garten und das gepflegte Echtholzparkett eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Die Küche mit direktem Zugang zur großen Terrasse mit überdachtem Sitzbereich sowie in den sonnigen Garten und das Gäste-WC vervollständigen die Etage. Über den stilvollen Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein sehr großzügiges Kinderzimmer sowie das modern gestaltete Bad mit großer Dusche befinden. Genießen Sie von dem an das Schlafzimmer angrenzenden Sonnenbalkon den Blick in den herrlichen Garten und lassen Ihre Seele baumeln. Der vorhandene Spitzboden verfügt über weitere Staumöglichkeiten. Der Kellerbereich bietet neben der Waschküche und dem Technikraum, in der sich die 2019 erneuerte Heizungsanlage befindet, in zwei weiteren Räumen ein zusätzliches Platzangebot. Die am Haus liegende Garage wurde im Jahr 1979 ergänzt und ist mit einem elektrischen Torantrieb und einer Wallbox ausgestattet.
Freuen Sie sich auf eine besondere Immobilie, die zentrale Lage und ruhige Atmosphäre perfekt vereint!
Freuen Sie sich auf eine besondere Immobilie, die zentrale Lage und ruhige Atmosphäre perfekt vereint!
Umrahmt von einem großen sonnigen Garten bietet Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus die perfekte Atmosphäre zum Entspannen und Genießen. Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahr 1936 in massiver Bauweise auf einem ca. 655 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse. Zurückgesetzt von der Straße gelangen Sie über wenige Stufen zu dem überdachten Hauseingang. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige helle Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterflächen mit Blick in den Garten und das gepflegte Echtholzparkett eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Die Küche mit direktem Zugang zur großen Terrasse mit überdachtem Sitzbereich sowie in den sonnigen Garten und das Gäste-WC vervollständigen die Etage. Über den stilvollen Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein sehr großzügiges Kinderzimmer sowie das modern gestaltete Bad mit großer Dusche befinden. Genießen Sie von dem an das Schlafzimmer angrenzenden Sonnenbalkon den Blick in den herrlichen Garten und lassen Ihre Seele baumeln. Der vorhandene Spitzboden verfügt über weitere Staumöglichkeiten. Der Kellerbereich bietet neben der Waschküche und dem Technikraum, in der sich die 2019 erneuerte Heizungsanlage befindet, in zwei weiteren Räumen ein zusätzliches Platzangebot. Die am Haus liegende Garage wurde im Jahr 1979 ergänzt und ist mit einem elektrischen Torantrieb und einer Wallbox ausgestattet.
Freuen Sie sich auf eine besondere Immobilie, die zentrale Lage und ruhige Atmosphäre perfekt vereint!
Freuen Sie sich auf eine besondere Immobilie, die zentrale Lage und ruhige Atmosphäre perfekt vereint!
Kosten
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Kaufpreis625.000 €
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KäuferprovisionKeine Käuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1936
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)654 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Verfügbarkeitab 01.09.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf377 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme377 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis20.05.2029
A+
A
B
C
D
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F
G
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0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Garage mit elektrischem Torantrieb und Wallbox
Gaszentralheizung (2019)
Schlafgeschoss mit großem Balkon
Echtholz-Parkett-Böden
Stilechte Holztreppe
Modernes Badezimmer und Gäste-WC
Große Terrasse mit überdachtem... mehr lesen
Garage mit elektrischem Torantrieb und Wallbox
Gaszentralheizung (2019)
Schlafgeschoss mit großem Balkon
Echtholz-Parkett-Böden
Stilechte Holztreppe
Modernes Badezimmer und Gäste-WC
Große Terrasse mit überdachtem... mehr lesen
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Garage mit elektrischem Torantrieb und Wallbox
Gaszentralheizung (2019)
Schlafgeschoss mit großem Balkon
Echtholz-Parkett-Böden
Stilechte Holztreppe
Modernes Badezimmer und Gäste-WC
Große Terrasse mit überdachtem Sitzbereich
Einbauküche (2019) kann optional übernommen werden
Vollkeller
Großer eingefriedeter Garten
Garage mit elektrischem Torantrieb und Wallbox
Gaszentralheizung (2019)
Schlafgeschoss mit großem Balkon
Echtholz-Parkett-Böden
Stilechte Holztreppe
Modernes Badezimmer und Gäste-WC
Große Terrasse mit überdachtem Sitzbereich
Einbauküche (2019) kann optional übernommen werden
Vollkeller
Großer eingefriedeter Garten
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Garage mit elektrischem Torantrieb und Wallbox
Gaszentralheizung (2019)
Schlafgeschoss mit großem Balkon
Echtholz-Parkett-Böden
Stilechte Holztreppe
Modernes Badezimmer und Gäste-WC
Große Terrasse mit überdachtem Sitzbereich
Einbauküche (2019) kann optional übernommen werden
Vollkeller
Großer eingefriedeter Garten
Garage mit elektrischem Torantrieb und Wallbox
Gaszentralheizung (2019)
Schlafgeschoss mit großem Balkon
Echtholz-Parkett-Böden
Stilechte Holztreppe
Modernes Badezimmer und Gäste-WC
Große Terrasse mit überdachtem Sitzbereich
Einbauküche (2019) kann optional übernommen werden
Vollkeller
Großer eingefriedeter Garten
Lage
Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden von Dortmund, geprägt durch ein hochwertiges Wohnumfeld mit Einfamilienhausbebauung. Die ruhige und gleichzeitig zentrale Lage in Kirchhörde und die gute und schnelle Erreichbarkeit der...
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Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden von Dortmund, geprägt durch ein hochwertiges Wohnumfeld mit Einfamilienhausbebauung. Die ruhige und gleichzeitig zentrale Lage in Kirchhörde und die gute und schnelle Erreichbarkeit der Dortmunder-Innenstadt sowie aller wichtigen Verkehrswege des Ruhrgebietes machen den Standort so attraktiv. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind leicht erreichbar.
Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden von Dortmund, geprägt durch ein hochwertiges Wohnumfeld mit Einfamilienhausbebauung. Die ruhige und gleichzeitig zentrale Lage in Kirchhörde und die gute und schnelle Erreichbarkeit der Dortmunder-Innenstadt sowie aller wichtigen Verkehrswege des Ruhrgebietes machen den Standort so attraktiv. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind leicht erreichbar.
44229 Dortmund · Kirchhörde · Deutschland
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Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit auch für steuerliche...
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit auch für steuerliche Auswirkungen -können wir jedoch nicht übernehmen.
Gleiches gilt für Grundrisse - hier handelt es sich um eine Visualisierung der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Gleiches gilt für Grundrisse - hier handelt es sich um eine Visualisierung der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
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Gleiches gilt für Grundrisse - hier handelt es sich um eine Visualisierung der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
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Ansprechpartner
Lars Strodmeyer e.K.
Strodmeyer Immobilien e.K.
Hochstr. 113 ,
58095 Hagen
58095 Hagen
Hochstraße 113,
58095 Hagen
58095 Hagen
02331-92209-0
Strodmeyer Immobilien e.K.
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+49(2331)92209-0
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