NEU
immobilie1-ID: 31332603 | Anbieter-ID: 24034131
Attraktive Büro-/ Praxisfläche mit Seeblick am Phönixsee
1.845 €
Miete zzgl. NK
112 m²
Büro-/Praxisfläche
6
Zimmer
Bei dem Angebot handelt es sich um eine äußerst attraktive Büro-/ Praxisfläche von ca. 112 m² im ersten Obergeschoss einer modernen Immobilie in guter, zentraler Lage am Phönixsee, teilweise mit Seeblick.
Die Fläche eignet sich sowohl als Praxis für... mehr lesen
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Bei dem Angebot handelt es sich um eine äußerst attraktive Büro-/ Praxisfläche von ca. 112 m² im ersten Obergeschoss einer modernen Immobilie in guter, zentraler Lage am Phönixsee, teilweise mit Seeblick.
Die Fläche eignet sich sowohl als Praxis für Ärzte oder Therapeuten, als auch als Kanzlei für Steuerberater, Rechtsanwälte o.Ä.
Die moderne und zeitlose Ausstattung, sowie die hellen Räume sorgen für ein angenehmes Ambiente.
Sechs Räume zzgl. WC bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Erweiterung der Fläche um ca. 87m² ist ebenfalls möglich.
Parkplätze können nach Bedarf angemietet werden.
Die Angaben zu Miete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. 19% Mwst.
Die Fläche ist ab sofort verfügbar.
Die Fläche eignet sich sowohl als Praxis für Ärzte oder Therapeuten, als auch als Kanzlei für Steuerberater, Rechtsanwälte o.Ä.
Die moderne und zeitlose Ausstattung, sowie die hellen Räume sorgen für ein angenehmes Ambiente.
Sechs Räume zzgl. WC bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Erweiterung der Fläche um ca. 87m² ist ebenfalls möglich.
Parkplätze können nach Bedarf angemietet werden.
Die Angaben zu Miete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. 19% Mwst.
Die Fläche ist ab sofort verfügbar.
Bei dem Angebot handelt es sich um eine äußerst attraktive Büro-/ Praxisfläche von ca. 112 m² im ersten Obergeschoss einer modernen Immobilie in guter, zentraler Lage am Phönixsee, teilweise mit Seeblick.
Die Fläche eignet sich sowohl als Praxis für Ärzte oder Therapeuten, als auch als Kanzlei für Steuerberater, Rechtsanwälte o.Ä.
Die moderne und zeitlose Ausstattung, sowie die hellen Räume sorgen für ein angenehmes Ambiente.
Sechs Räume zzgl. WC bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Erweiterung der Fläche um ca. 87m² ist ebenfalls möglich.
Parkplätze können nach Bedarf angemietet werden.
Die Angaben zu Miete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. 19% Mwst.
Die Fläche ist ab sofort verfügbar.
Die Fläche eignet sich sowohl als Praxis für Ärzte oder Therapeuten, als auch als Kanzlei für Steuerberater, Rechtsanwälte o.Ä.
Die moderne und zeitlose Ausstattung, sowie die hellen Räume sorgen für ein angenehmes Ambiente.
Sechs Räume zzgl. WC bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Erweiterung der Fläche um ca. 87m² ist ebenfalls möglich.
Parkplätze können nach Bedarf angemietet werden.
Die Angaben zu Miete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. 19% Mwst.
Die Fläche ist ab sofort verfügbar.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.845 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile5.535 €
-
Kautionshinweis3 NKM
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²16,47 €
-
MieterprovisionMieterprovision beträgt das 2,38-fache (inkl. gesetzl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPraxisfläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2018
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Parkflächen5
-
Gesamtfläche (ca.)112 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)112 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz5
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf94 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis18.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerBlockheizkraftwerk
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Seniorengerecht
Lage
Die Ufer des Phönix-Sees mit zahlreichen Restaurants und Freizeitangeboten liegen direkt vor Ihrer Tür und laden zum Entspannen und Genießen ein. Der modern gestaltete Ortskern von Dortmund-Hörde bietet alle Geschäfte zur Deckung des täglichen...
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Die Ufer des Phönix-Sees mit zahlreichen Restaurants und Freizeitangeboten liegen direkt vor Ihrer Tür und laden zum Entspannen und Genießen ein. Der modern gestaltete Ortskern von Dortmund-Hörde bietet alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und ist schnell erreicht. Durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangen Sie ebenfalls schnell in die Innenstadt von Dortmund, sowie zu allen wichtigen Autobahnen.
Die Ufer des Phönix-Sees mit zahlreichen Restaurants und Freizeitangeboten liegen direkt vor Ihrer Tür und laden zum Entspannen und Genießen ein. Der modern gestaltete Ortskern von Dortmund-Hörde bietet alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und ist schnell erreicht. Durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangen Sie ebenfalls schnell in die Innenstadt von Dortmund, sowie zu allen wichtigen Autobahnen.
44263 Dortmund · Hörde · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2029.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 86.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 20.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
HAF... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 18.3.2029.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 86.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 20.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2029.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 86.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 20.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 18.3.2029.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 86.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 20.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2029.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 86.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 20.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
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Endenergiebedarf für den Strom beträgt 20.00 kwh/(m²*a).
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Ansprechpartner
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Feldbank 1,
44265 Dortmund
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+49 231 - 49 66 55 0
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