immobilie1-ID: 31177011 | Anbieter-ID: H-5183
Historisches 3-Familienhaus mit ca. 226 qm Wfl. in bester Lage von Dortmund-Hohensyburg
499.000 €
Kaufpreis
226,73 m²
Gesamtfläche
8.103 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Attraktives 3-Familienhaus mit repräsentativer Herdecker Sandsteinfassade in sehr guter Wohnlage auf einem ca. 8.103 qm großen Grundstück mit Brunnen. Die Wohnungen im EG und OG sind bereits freigezogen, Eigennutzung ist möglich. Die Wohnung im DG...
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Attraktives 3-Familienhaus mit repräsentativer Herdecker Sandsteinfassade in sehr guter Wohnlage auf einem ca. 8.103 qm großen Grundstück mit Brunnen. Die Wohnungen im EG und OG sind bereits freigezogen, Eigennutzung ist möglich. Die Wohnung im DG ist vermietet. Die Ausstattung entspricht heutigen Ansprüchen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 92 qm, im Obergeschoss über ca. 88 qm Wohnfläche und im Dachgeschoss über ca. 46 qm. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Der aktuelle Mietertrag für das DG beträgt ca. 4.500 € p.a. FAZIT: Eine seltene Gelegenheit eine derart besondere Immobilie auf einem ca. 8.000 qm großen Grundstück in bester Allein-Lage! Die Immobilie verfügt über Bestandsschutz, eine weitere Bebauung wird in dieser ruhigen schönen Lage nicht zu erwarten sein.
Attraktives 3-Familienhaus mit repräsentativer Herdecker Sandsteinfassade in sehr guter Wohnlage auf einem ca. 8.103 qm großen Grundstück mit Brunnen. Die Wohnungen im EG und OG sind bereits freigezogen, Eigennutzung ist möglich. Die Wohnung im DG ist vermietet. Die Ausstattung entspricht heutigen Ansprüchen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 92 qm, im Obergeschoss über ca. 88 qm Wohnfläche und im Dachgeschoss über ca. 46 qm. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Der aktuelle Mietertrag für das DG beträgt ca. 4.500 € p.a. FAZIT: Eine seltene Gelegenheit eine derart besondere Immobilie auf einem ca. 8.000 qm großen Grundstück in bester Allein-Lage! Die Immobilie verfügt über Bestandsschutz, eine weitere Bebauung wird in dieser ruhigen schönen Lage nicht zu erwarten sein.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
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Kaufpreis pro m²2.200,86 €
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Mieteinnahmen pro Jahr4.500 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1875
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)226,73 m²
-
Gesamtfläche (ca.)226,73 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)8.103 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf363,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1875
-
Energiepass gültig bis08.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Teilkeller
- Terrasse
- 3 Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Teilkeller
- Terrasse
- 3 Tageslichtbäder
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Teilkeller
- Terrasse
- 3 Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Teilkeller
- Terrasse
- 3 Tageslichtbäder
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Dortmund-Hohensyburg: Landschaftlich sehr reizvolle Wohnlage mit zahlreichen repräsentativen Einfamilienhäusern, großen Gärten, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und weiten Wald- und Ackerflächen. Gute Anbindung nach Schwerte, Hagen-Kabel und nach...
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Dortmund-Hohensyburg: Landschaftlich sehr reizvolle Wohnlage mit zahlreichen repräsentativen Einfamilienhäusern, großen Gärten, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und weiten Wald- und Ackerflächen. Gute Anbindung nach Schwerte, Hagen-Kabel und nach Dortmund.
Dortmund-Hohensyburg: Landschaftlich sehr reizvolle Wohnlage mit zahlreichen repräsentativen Einfamilienhäusern, großen Gärten, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und weiten Wald- und Ackerflächen. Gute Anbindung nach Schwerte, Hagen-Kabel und nach Dortmund.
44265 Dortmund · Syburg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Markus Lütke-Assen
Sparkasse an Volme und Ruhr
Sparkassen-Karree 1,
58095 Hagen
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