immobilie1-ID: 31215521 | Anbieter-ID: 42500105-070980
Exklusive Eigentumswohnung in Dortmund-Wellinghofen – Ihr Raum, Ihre Gestaltung!
443.621 €
Kaufpreis
121,54 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese wunderschön geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet exklusives Wohnen in einem der begehrtesten Stadtteile von Dortmund: Wellinghofen.
Die Wohnung besticht durch ein modernes Split-Level-Design, das für eine harmonische und... mehr lesen
Die Wohnung besticht durch ein modernes Split-Level-Design, das für eine harmonische und... mehr lesen
Diese wunderschön geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet exklusives Wohnen in einem der begehrtesten Stadtteile von Dortmund: Wellinghofen.
Die Wohnung besticht durch ein modernes Split-Level-Design, das für eine harmonische und gleichzeitig offene Raumgestaltung sorgt.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine klare Raumstruktur und viel Tageslicht punktet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die Ihnen viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet.
Ein weiteres Highlight ist das Schlafzimmer mit Ensuite-Bad. Das exklusive Badezimmer garantiert Ihnen Ruhe und Privatsphäre in Ihrem persönlichen Rückzugsort.
Neben dem Hauptbad verfügt die Wohnung über ein zweites, stilvoll gestaltetes Badezimmer, das den anderen Zimmern zur Verfügung steht. Diese flexibel nutzbaren Räume eignen sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein Gäste- WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Der zur Wohnung gehörende Stellplatz rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort in der alltäglichen Nutzung.
Das Zweifamilienhaus befindet sich im Rohbauzustand, was Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit in der Innenausstattung bietet.
Ob Sie sich für eine standardmäßige Ausstattung entscheiden oder hochwertige Materialien und exklusive Designs bevorzugen – hier haben Sie die Freiheit, jedes Detail individuell zu planen. Der Verkaufspreis ist mit der Standard- Ausstattung angegeben. Wählen Sie die Hochwertige- Ausstattung, so würde der Verkaufspreis angepasst werden.
Die äußere Struktur ist bereits fertiggestellt, und der Grundriss ist auf zwei unabhängige Wohneinheiten ausgelegt.
Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihre exklusive Eigentumswohnung – erleben Sie ein neues Niveau des Wohnens!
Die Wohnung besticht durch ein modernes Split-Level-Design, das für eine harmonische und gleichzeitig offene Raumgestaltung sorgt.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine klare Raumstruktur und viel Tageslicht punktet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die Ihnen viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet.
Ein weiteres Highlight ist das Schlafzimmer mit Ensuite-Bad. Das exklusive Badezimmer garantiert Ihnen Ruhe und Privatsphäre in Ihrem persönlichen Rückzugsort.
Neben dem Hauptbad verfügt die Wohnung über ein zweites, stilvoll gestaltetes Badezimmer, das den anderen Zimmern zur Verfügung steht. Diese flexibel nutzbaren Räume eignen sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein Gäste- WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Der zur Wohnung gehörende Stellplatz rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort in der alltäglichen Nutzung.
Das Zweifamilienhaus befindet sich im Rohbauzustand, was Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit in der Innenausstattung bietet.
Ob Sie sich für eine standardmäßige Ausstattung entscheiden oder hochwertige Materialien und exklusive Designs bevorzugen – hier haben Sie die Freiheit, jedes Detail individuell zu planen. Der Verkaufspreis ist mit der Standard- Ausstattung angegeben. Wählen Sie die Hochwertige- Ausstattung, so würde der Verkaufspreis angepasst werden.
Die äußere Struktur ist bereits fertiggestellt, und der Grundriss ist auf zwei unabhängige Wohneinheiten ausgelegt.
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Diese wunderschön geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet exklusives Wohnen in einem der begehrtesten Stadtteile von Dortmund: Wellinghofen.
Die Wohnung besticht durch ein modernes Split-Level-Design, das für eine harmonische und gleichzeitig offene Raumgestaltung sorgt.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine klare Raumstruktur und viel Tageslicht punktet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die Ihnen viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet.
Ein weiteres Highlight ist das Schlafzimmer mit Ensuite-Bad. Das exklusive Badezimmer garantiert Ihnen Ruhe und Privatsphäre in Ihrem persönlichen Rückzugsort.
Neben dem Hauptbad verfügt die Wohnung über ein zweites, stilvoll gestaltetes Badezimmer, das den anderen Zimmern zur Verfügung steht. Diese flexibel nutzbaren Räume eignen sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein Gäste- WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Der zur Wohnung gehörende Stellplatz rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort in der alltäglichen Nutzung.
Das Zweifamilienhaus befindet sich im Rohbauzustand, was Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit in der Innenausstattung bietet.
Ob Sie sich für eine standardmäßige Ausstattung entscheiden oder hochwertige Materialien und exklusive Designs bevorzugen – hier haben Sie die Freiheit, jedes Detail individuell zu planen. Der Verkaufspreis ist mit der Standard- Ausstattung angegeben. Wählen Sie die Hochwertige- Ausstattung, so würde der Verkaufspreis angepasst werden.
Die äußere Struktur ist bereits fertiggestellt, und der Grundriss ist auf zwei unabhängige Wohneinheiten ausgelegt.
Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihre exklusive Eigentumswohnung – erleben Sie ein neues Niveau des Wohnens!
Die Wohnung besticht durch ein modernes Split-Level-Design, das für eine harmonische und gleichzeitig offene Raumgestaltung sorgt.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine klare Raumstruktur und viel Tageslicht punktet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die Ihnen viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet.
Ein weiteres Highlight ist das Schlafzimmer mit Ensuite-Bad. Das exklusive Badezimmer garantiert Ihnen Ruhe und Privatsphäre in Ihrem persönlichen Rückzugsort.
Neben dem Hauptbad verfügt die Wohnung über ein zweites, stilvoll gestaltetes Badezimmer, das den anderen Zimmern zur Verfügung steht. Diese flexibel nutzbaren Räume eignen sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein Gäste- WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Der zur Wohnung gehörende Stellplatz rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort in der alltäglichen Nutzung.
Das Zweifamilienhaus befindet sich im Rohbauzustand, was Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit in der Innenausstattung bietet.
Ob Sie sich für eine standardmäßige Ausstattung entscheiden oder hochwertige Materialien und exklusive Designs bevorzugen – hier haben Sie die Freiheit, jedes Detail individuell zu planen. Der Verkaufspreis ist mit der Standard- Ausstattung angegeben. Wählen Sie die Hochwertige- Ausstattung, so würde der Verkaufspreis angepasst werden.
Die äußere Struktur ist bereits fertiggestellt, und der Grundriss ist auf zwei unabhängige Wohneinheiten ausgelegt.
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Kosten
-
Kaufpreis443.621 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2025
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)121,54 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Verfügbarkeitab 02.10.2024
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf24 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis22.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 4 Zimmer
- ca. 121,54 m²
- maximale Gestaltungsfreiheit
- Terrasse mit Garten
- Offene Küche
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche oder Badewanne
- Splitlevel
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit 3-fach... mehr lesen
- ca. 121,54 m²
- maximale Gestaltungsfreiheit
- Terrasse mit Garten
- Offene Küche
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche oder Badewanne
- Splitlevel
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit 3-fach... mehr lesen
- 4 Zimmer
- ca. 121,54 m²
- maximale Gestaltungsfreiheit
- Terrasse mit Garten
- Offene Küche
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche oder Badewanne
- Splitlevel
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Stellplatz direkt am Haus
- Abstellraum im Keller
- ca. 121,54 m²
- maximale Gestaltungsfreiheit
- Terrasse mit Garten
- Offene Küche
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche oder Badewanne
- Splitlevel
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Stellplatz direkt am Haus
- Abstellraum im Keller
- 4 Zimmer
- ca. 121,54 m²
- maximale Gestaltungsfreiheit
- Terrasse mit Garten
- Offene Küche
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche oder Badewanne
- Splitlevel
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Stellplatz direkt am Haus
- Abstellraum im Keller
- ca. 121,54 m²
- maximale Gestaltungsfreiheit
- Terrasse mit Garten
- Offene Küche
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche oder Badewanne
- Splitlevel
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Stellplatz direkt am Haus
- Abstellraum im Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in Dortmund-Wellinghofen, einem beliebten und ruhigen Stadtteil im Süden von Dortmund. Die Gegend bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer Vielzahl an...
mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in Dortmund-Wellinghofen, einem beliebten und ruhigen Stadtteil im Süden von Dortmund. Die Gegend bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen ist ideal.
Die umliegenden Grünflächen wie der Rombergpark oder der Phönix-See laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die umliegenden Grünflächen wie der Rombergpark oder der Phönix-See laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Wohnung befindet sich in Dortmund-Wellinghofen, einem beliebten und ruhigen Stadtteil im Süden von Dortmund. Die Gegend bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen ist ideal.
Die umliegenden Grünflächen wie der Rombergpark oder der Phönix-See laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die umliegenden Grünflächen wie der Rombergpark oder der Phönix-See laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Preinstr. 35 · 44265 Dortmund · Deutschland
Sonstiges
Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufs- bzw. Datenschutzrechts nicht mehr bearbeitet werden, bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal.
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Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Annegret Puls
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Glockhammer 13-15,
41460 Neuss
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Glockhammer 13-15 ,
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