immobilie1-ID: 31477717 | Anbieter-ID: OI-2046
Freistehendes Einfamilienhaus in Dortmund-Süd – Perfekt für Familien!
400.000 €
Kaufpreis
140,87 m²
Wohnfläche
707 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus in Dortmund-Süd bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 707 m² genau den Raum, den Familien suchen. Die durchdachte Raumaufteilung und die...
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Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus in Dortmund-Süd bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 707 m² genau den Raum, den Familien suchen. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Wohnbereiche bieten Platz für gemeinsame Familienzeit und individuelle Rückzugsorte. Der weitläufige Garten mit Terrasse ist ein Paradies für Kinder zum Spielen und für Eltern zum Entspannen. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen und genießen Sie die Nähe zur Natur.
Highlights für Familien:
Viel Platz für die ganze Familie: Großes Wohn- und Esszimmer, separate Kinderzimmer und ein Kaminzimmer für gemütliche Stunden.
Familienfreundlicher Garten: Riesiger, ebener Garten – perfekt für Spielgeräte, Fußball oder ein Trampolin.
Moderne Ausstattung: Eckbadewanne für Entspannung, Fußbodenheizung und eine helle, einladende Küche.
Flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Ausreichend Stauraum im Keller und Spitzboden.
Sicher und praktisch: Zwei Stellplätze direkt am Haus, moderne Fenster mit Einbruchschutz.
Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und erhalten Sie weitere Informationen, unter anderem mit Grundrissen und weiteren Innenbildern. Kontaktieren Sie uns per Nachricht oder Telefon.
Highlights für Familien:
Viel Platz für die ganze Familie: Großes Wohn- und Esszimmer, separate Kinderzimmer und ein Kaminzimmer für gemütliche Stunden.
Familienfreundlicher Garten: Riesiger, ebener Garten – perfekt für Spielgeräte, Fußball oder ein Trampolin.
Moderne Ausstattung: Eckbadewanne für Entspannung, Fußbodenheizung und eine helle, einladende Küche.
Flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Ausreichend Stauraum im Keller und Spitzboden.
Sicher und praktisch: Zwei Stellplätze direkt am Haus, moderne Fenster mit Einbruchschutz.
Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und erhalten Sie weitere Informationen, unter anderem mit Grundrissen und weiteren Innenbildern. Kontaktieren Sie uns per Nachricht oder Telefon.
Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus in Dortmund-Süd bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 707 m² genau den Raum, den Familien suchen. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Wohnbereiche bieten Platz für gemeinsame Familienzeit und individuelle Rückzugsorte. Der weitläufige Garten mit Terrasse ist ein Paradies für Kinder zum Spielen und für Eltern zum Entspannen. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen und genießen Sie die Nähe zur Natur.
Highlights für Familien:
Viel Platz für die ganze Familie: Großes Wohn- und Esszimmer, separate Kinderzimmer und ein Kaminzimmer für gemütliche Stunden.
Familienfreundlicher Garten: Riesiger, ebener Garten – perfekt für Spielgeräte, Fußball oder ein Trampolin.
Moderne Ausstattung: Eckbadewanne für Entspannung, Fußbodenheizung und eine helle, einladende Küche.
Flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Ausreichend Stauraum im Keller und Spitzboden.
Sicher und praktisch: Zwei Stellplätze direkt am Haus, moderne Fenster mit Einbruchschutz.
Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und erhalten Sie weitere Informationen, unter anderem mit Grundrissen und weiteren Innenbildern. Kontaktieren Sie uns per Nachricht oder Telefon.
Highlights für Familien:
Viel Platz für die ganze Familie: Großes Wohn- und Esszimmer, separate Kinderzimmer und ein Kaminzimmer für gemütliche Stunden.
Familienfreundlicher Garten: Riesiger, ebener Garten – perfekt für Spielgeräte, Fußball oder ein Trampolin.
Moderne Ausstattung: Eckbadewanne für Entspannung, Fußbodenheizung und eine helle, einladende Küche.
Flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Ausreichend Stauraum im Keller und Spitzboden.
Sicher und praktisch: Zwei Stellplätze direkt am Haus, moderne Fenster mit Einbruchschutz.
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Kosten
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Kaufpreis400.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision.
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1904
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)140,87 m²
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Grundstücksfläche (ca.)707 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Duschbad
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf359,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1904
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Energiepass gültig bis16.03.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Dortmund ist mit mehr als 580.000 Einwohnern die größte Stadt im Ruhrgebiet. Als administratives, kommerzielles und kulturelles Zentrum des östlichen Ruhrgebietes liegt Dortmund eingebettet zwischen den Städten Schwerte, Hagen und Witten im Süden,...
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Dortmund ist mit mehr als 580.000 Einwohnern die größte Stadt im Ruhrgebiet. Als administratives, kommerzielles und kulturelles Zentrum des östlichen Ruhrgebietes liegt Dortmund eingebettet zwischen den Städten Schwerte, Hagen und Witten im Süden, Unna im Osten, Lünen im Norden sowie Castrop-Rauxel und Bochum im Westen. Mit dem Hauptbahnhof und dem Flughafen ist Dortmund ein wichtiger Verkehrsknoten mit Anbindung nach ganz Europa. Als wichtiger Dienstleistungs-, Hochtechnologie-, sowie Hochschulstandort ist Dortmund interessant für Zuzügler und Investoren. Bis 2040 wird ein Anstieg der Bevölkerungszahlen um 5,1 % prognostiziert. Das zu Verkauf stehende Objekt befindet sich im gefragten Dortmunder Süden, dortiger Ortsteil Holzen. Das Wohngebiet zeichnet sich als gute Wohnlage aus und besteht aus überwiegend hochwertigen Einfamilienhäusern. Sowohl die Immobilien, als auch die Gärten der angrenzenden Umgebung sind in einem gepflegten Zustand. Das Haus befindet sich am Rand eines kleines Wohngebietes in direkter Nachbarschaft zu Wiesen und Feldern. Mittels PKW sind die nächste Einkaufsmöglichkeit und die Ortsteilzentren Holzen und Höchsten in max. 5 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit zur Autobahn A1 und A45 beträgt lediglich 7 Minuten. Die Innenstadt von Dortmund kann daher in ca. 15 Minuten Fahrzeit erreicht werden. Zum Flughafen Dortmund beträgt die Fahrzeit ca. 20 Minuten. Die nächste Bushaltestelle, mit Anbindung nach Dortmund, befindet sich fußläufig in einer Minute Entfernung. Der Bahnhof der Nachbarstadt Schwerte - mit Anbindung per IC u. a. nach Frankfurt und an den Regionalverkehr - ist in 7 Minuten erreichbar.
Dortmund ist mit mehr als 580.000 Einwohnern die größte Stadt im Ruhrgebiet. Als administratives, kommerzielles und kulturelles Zentrum des östlichen Ruhrgebietes liegt Dortmund eingebettet zwischen den Städten Schwerte, Hagen und Witten im Süden, Unna im Osten, Lünen im Norden sowie Castrop-Rauxel und Bochum im Westen. Mit dem Hauptbahnhof und dem Flughafen ist Dortmund ein wichtiger Verkehrsknoten mit Anbindung nach ganz Europa. Als wichtiger Dienstleistungs-, Hochtechnologie-, sowie Hochschulstandort ist Dortmund interessant für Zuzügler und Investoren. Bis 2040 wird ein Anstieg der Bevölkerungszahlen um 5,1 % prognostiziert. Das zu Verkauf stehende Objekt befindet sich im gefragten Dortmunder Süden, dortiger Ortsteil Holzen. Das Wohngebiet zeichnet sich als gute Wohnlage aus und besteht aus überwiegend hochwertigen Einfamilienhäusern. Sowohl die Immobilien, als auch die Gärten der angrenzenden Umgebung sind in einem gepflegten Zustand. Das Haus befindet sich am Rand eines kleines Wohngebietes in direkter Nachbarschaft zu Wiesen und Feldern. Mittels PKW sind die nächste Einkaufsmöglichkeit und die Ortsteilzentren Holzen und Höchsten in max. 5 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit zur Autobahn A1 und A45 beträgt lediglich 7 Minuten. Die Innenstadt von Dortmund kann daher in ca. 15 Minuten Fahrzeit erreicht werden. Zum Flughafen Dortmund beträgt die Fahrzeit ca. 20 Minuten. Die nächste Bushaltestelle, mit Anbindung nach Dortmund, befindet sich fußläufig in einer Minute Entfernung. Der Bahnhof der Nachbarstadt Schwerte - mit Anbindung per IC u. a. nach Frankfurt und an den Regionalverkehr - ist in 7 Minuten erreichbar.
44267 Dortmund · Deutschland
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Ansprechpartner
Oetken Immobilien
Lohbachstraße 12,
58239 Schwerte
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