immobilie1-ID: 31253435 | Anbieter-ID: 5679#9eSxC
Eigentumswohnung (98qm) mit zwei weiteren Einheiten (46 und 32 qm), 4 Garagen und Garten
395.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Lichtdurchflutete Eigentumswohnung (98 qm) mit zwei weiteren Einheiten (46 und 32 qm), 4 Garagen und eigenem Garten
Dieser großzügige Wohnkomplex in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Dortmunder Süden (Loh) bietet neben der 98 m2 großen... mehr lesen
Dieser großzügige Wohnkomplex in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Dortmunder Süden (Loh) bietet neben der 98 m2 großen... mehr lesen
Lichtdurchflutete Eigentumswohnung (98 qm) mit zwei weiteren Einheiten (46 und 32 qm), 4 Garagen und eigenem Garten
Dieser großzügige Wohnkomplex in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Dortmunder Süden (Loh) bietet neben der 98 m2 großen Eigentumswohnung gleich mehrere zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für z.B. Mehrgenerationenwohnen, Gästeunterbringung,Homeoffice, Fahrzeugliebhaber, Selbständige, Handwerker etc.
Eckdaten im Überblick:
- Baujahr: 1964, Modernisierung 2004
- Miteigentumsanteil: 545 von 1000
- Sofort bezugsfertig – gerade freigezogen
- Traumhafte Lage in einer ruhigen Sackgasse nahe dem idyllischen Lohbachtal im Dortmunder Süden
Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Wohnen, Arbeiten und Erholung perfekt zu vereinen.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu zeigen!
Dieser großzügige Wohnkomplex in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Dortmunder Süden (Loh) bietet neben der 98 m2 großen Eigentumswohnung gleich mehrere zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für z.B. Mehrgenerationenwohnen, Gästeunterbringung,Homeoffice, Fahrzeugliebhaber, Selbständige, Handwerker etc.
Eckdaten im Überblick:
- Baujahr: 1964, Modernisierung 2004
- Miteigentumsanteil: 545 von 1000
- Sofort bezugsfertig – gerade freigezogen
- Traumhafte Lage in einer ruhigen Sackgasse nahe dem idyllischen Lohbachtal im Dortmunder Süden
Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Wohnen, Arbeiten und Erholung perfekt zu vereinen.
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Lichtdurchflutete Eigentumswohnung (98 qm) mit zwei weiteren Einheiten (46 und 32 qm), 4 Garagen und eigenem Garten
Dieser großzügige Wohnkomplex in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Dortmunder Süden (Loh) bietet neben der 98 m2 großen Eigentumswohnung gleich mehrere zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für z.B. Mehrgenerationenwohnen, Gästeunterbringung,Homeoffice, Fahrzeugliebhaber, Selbständige, Handwerker etc.
Eckdaten im Überblick:
- Baujahr: 1964, Modernisierung 2004
- Miteigentumsanteil: 545 von 1000
- Sofort bezugsfertig – gerade freigezogen
- Traumhafte Lage in einer ruhigen Sackgasse nahe dem idyllischen Lohbachtal im Dortmunder Süden
Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Wohnen, Arbeiten und Erholung perfekt zu vereinen.
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Dieser großzügige Wohnkomplex in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Dortmunder Süden (Loh) bietet neben der 98 m2 großen Eigentumswohnung gleich mehrere zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für z.B. Mehrgenerationenwohnen, Gästeunterbringung,Homeoffice, Fahrzeugliebhaber, Selbständige, Handwerker etc.
Eckdaten im Überblick:
- Baujahr: 1964, Modernisierung 2004
- Miteigentumsanteil: 545 von 1000
- Sofort bezugsfertig – gerade freigezogen
- Traumhafte Lage in einer ruhigen Sackgasse nahe dem idyllischen Lohbachtal im Dortmunder Süden
Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Wohnen, Arbeiten und Erholung perfekt zu vereinen.
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Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,57 % einschl. 19 % Mehrwertsteuer des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.0
-
Wohnfläche (ca.)98 m²
-
Nutzfläche (ca.)78 m²
-
Kellerfläche (ca.)32 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf430,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis08.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Traumhafte Eigentumswohnung von 98 qm
- Offener Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon (auch vom Schlafzimmer erreichbar)
- helle Küche mit Platz auch für Essbereich
- großes Schlafzimmer
- Tageslicht-Wannenbad für entspannte Momente
-... mehr lesen
- Offener Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon (auch vom Schlafzimmer erreichbar)
- helle Küche mit Platz auch für Essbereich
- großes Schlafzimmer
- Tageslicht-Wannenbad für entspannte Momente
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Traumhafte Eigentumswohnung von 98 qm
- Offener Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon (auch vom Schlafzimmer erreichbar)
- helle Küche mit Platz auch für Essbereich
- großes Schlafzimmer
- Tageslicht-Wannenbad für entspannte Momente
- Separates Arbeitszimmer – ideal fürs Homeoffice
- Praktisches Duschbad im Erdgeschoss
- 2004 modernisiert
- sofort bezugsfertig
- Glasfaseranschluss im Keller für schnelles Internet
- Starkstrom-Anschluss im Außenbereich – perfekt für handwerkliche Tätigkeiten - Satellitenschüssel
- Ölzentralheizung für wohlige Wärme
- Gemeinschaftlich nutzbare Waschküche
46 qm ausgebauter Nutzraum im Dach– Rückzugsort mit Komfort
Ideal für einen Mehrgenerationen-Haushalt oder als großzügige Gästeunterbringung - Geräumige Zimmeraufteilung mit Flur, Küche, Wohn- und Schlafzimmer
- Praktisches separates Zimmer und zusätzlicher Abstellraum
- Sonnige Süd-Loggia für entspannte Stunden im Freien
- Helles Tageslicht-Wannenbad
32 qm ausgebaute Nutzfläche im Souterrain – Für Flexibilität und Kreativität -
32 qm - Appartement mit separatem Außenzugang
- eigenem Duschbad und WC
- perfekt für Homeoffice, als Atelier oder Gästebereich
Drei separate Kellerräume
-bieten Ihnen viel Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.
Garten zur Alleinnutzung – Ihre persönliche grüne Oase
Der Garten hat ca. 250 m2 und bietet genug Platz zur Erholung oder gärtnerische Projekte.
Großer Hofbereich in Alleinnutzung:
-gepflasterter Innenhof
- 4 Garagen – ideal für Autos, Motorräder oder zusätzlichen Stauraum - Lagerschuppen oberhalb der Garagen
- Offener Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon (auch vom Schlafzimmer erreichbar)
- helle Küche mit Platz auch für Essbereich
- großes Schlafzimmer
- Tageslicht-Wannenbad für entspannte Momente
- Separates Arbeitszimmer – ideal fürs Homeoffice
- Praktisches Duschbad im Erdgeschoss
- 2004 modernisiert
- sofort bezugsfertig
- Glasfaseranschluss im Keller für schnelles Internet
- Starkstrom-Anschluss im Außenbereich – perfekt für handwerkliche Tätigkeiten - Satellitenschüssel
- Ölzentralheizung für wohlige Wärme
- Gemeinschaftlich nutzbare Waschküche
46 qm ausgebauter Nutzraum im Dach– Rückzugsort mit Komfort
Ideal für einen Mehrgenerationen-Haushalt oder als großzügige Gästeunterbringung - Geräumige Zimmeraufteilung mit Flur, Küche, Wohn- und Schlafzimmer
- Praktisches separates Zimmer und zusätzlicher Abstellraum
- Sonnige Süd-Loggia für entspannte Stunden im Freien
- Helles Tageslicht-Wannenbad
32 qm ausgebaute Nutzfläche im Souterrain – Für Flexibilität und Kreativität -
32 qm - Appartement mit separatem Außenzugang
- eigenem Duschbad und WC
- perfekt für Homeoffice, als Atelier oder Gästebereich
Drei separate Kellerräume
-bieten Ihnen viel Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.
Garten zur Alleinnutzung – Ihre persönliche grüne Oase
Der Garten hat ca. 250 m2 und bietet genug Platz zur Erholung oder gärtnerische Projekte.
Großer Hofbereich in Alleinnutzung:
-gepflasterter Innenhof
- 4 Garagen – ideal für Autos, Motorräder oder zusätzlichen Stauraum - Lagerschuppen oberhalb der Garagen
Traumhafte Eigentumswohnung von 98 qm
- Offener Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon (auch vom Schlafzimmer erreichbar)
- helle Küche mit Platz auch für Essbereich
- großes Schlafzimmer
- Tageslicht-Wannenbad für entspannte Momente
- Separates Arbeitszimmer – ideal fürs Homeoffice
- Praktisches Duschbad im Erdgeschoss
- 2004 modernisiert
- sofort bezugsfertig
- Glasfaseranschluss im Keller für schnelles Internet
- Starkstrom-Anschluss im Außenbereich – perfekt für handwerkliche Tätigkeiten - Satellitenschüssel
- Ölzentralheizung für wohlige Wärme
- Gemeinschaftlich nutzbare Waschküche
46 qm ausgebauter Nutzraum im Dach– Rückzugsort mit Komfort
Ideal für einen Mehrgenerationen-Haushalt oder als großzügige Gästeunterbringung - Geräumige Zimmeraufteilung mit Flur, Küche, Wohn- und Schlafzimmer
- Praktisches separates Zimmer und zusätzlicher Abstellraum
- Sonnige Süd-Loggia für entspannte Stunden im Freien
- Helles Tageslicht-Wannenbad
32 qm ausgebaute Nutzfläche im Souterrain – Für Flexibilität und Kreativität -
32 qm - Appartement mit separatem Außenzugang
- eigenem Duschbad und WC
- perfekt für Homeoffice, als Atelier oder Gästebereich
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Garten zur Alleinnutzung – Ihre persönliche grüne Oase
Der Garten hat ca. 250 m2 und bietet genug Platz zur Erholung oder gärtnerische Projekte.
Großer Hofbereich in Alleinnutzung:
-gepflasterter Innenhof
- 4 Garagen – ideal für Autos, Motorräder oder zusätzlichen Stauraum - Lagerschuppen oberhalb der Garagen
- Offener Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon (auch vom Schlafzimmer erreichbar)
- helle Küche mit Platz auch für Essbereich
- großes Schlafzimmer
- Tageslicht-Wannenbad für entspannte Momente
- Separates Arbeitszimmer – ideal fürs Homeoffice
- Praktisches Duschbad im Erdgeschoss
- 2004 modernisiert
- sofort bezugsfertig
- Glasfaseranschluss im Keller für schnelles Internet
- Starkstrom-Anschluss im Außenbereich – perfekt für handwerkliche Tätigkeiten - Satellitenschüssel
- Ölzentralheizung für wohlige Wärme
- Gemeinschaftlich nutzbare Waschküche
46 qm ausgebauter Nutzraum im Dach– Rückzugsort mit Komfort
Ideal für einen Mehrgenerationen-Haushalt oder als großzügige Gästeunterbringung - Geräumige Zimmeraufteilung mit Flur, Küche, Wohn- und Schlafzimmer
- Praktisches separates Zimmer und zusätzlicher Abstellraum
- Sonnige Süd-Loggia für entspannte Stunden im Freien
- Helles Tageslicht-Wannenbad
32 qm ausgebaute Nutzfläche im Souterrain – Für Flexibilität und Kreativität -
32 qm - Appartement mit separatem Außenzugang
- eigenem Duschbad und WC
- perfekt für Homeoffice, als Atelier oder Gästebereich
Drei separate Kellerräume
-bieten Ihnen viel Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.
Garten zur Alleinnutzung – Ihre persönliche grüne Oase
Der Garten hat ca. 250 m2 und bietet genug Platz zur Erholung oder gärtnerische Projekte.
Großer Hofbereich in Alleinnutzung:
-gepflasterter Innenhof
- 4 Garagen – ideal für Autos, Motorräder oder zusätzlichen Stauraum - Lagerschuppen oberhalb der Garagen
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer Wohnlage (Sackgasse) im Stadtteil Dortmund-Benninghofen/Loh..
Benninghofen ist umgeben von vielen Grünflächen wie dem Lohbachtal, Marksbach und dem Niederhofener Holz. Darüber hinaus gibt es alle Geschäfte des... mehr lesen
Benninghofen ist umgeben von vielen Grünflächen wie dem Lohbachtal, Marksbach und dem Niederhofener Holz. Darüber hinaus gibt es alle Geschäfte des... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer Wohnlage (Sackgasse) im Stadtteil Dortmund-Benninghofen/Loh..
Benninghofen ist umgeben von vielen Grünflächen wie dem Lohbachtal, Marksbach und dem Niederhofener Holz. Darüber hinaus gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Imbissbuden bzw. Restaurants, Supermärkte, Friseurläden, Kindergarten, Ärzte, Kirchen und eine Grundschule sowie eine gute Busanbindung (432, 433, 434, 435, 438)[3] an die umliegenden Stadtteile sowie über Hörde oder Wellinghofen an die U-Bahn.
Benninghofen ist umgeben von vielen Grünflächen wie dem Lohbachtal, Marksbach und dem Niederhofener Holz. Darüber hinaus gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Imbissbuden bzw. Restaurants, Supermärkte, Friseurläden, Kindergarten, Ärzte, Kirchen und eine Grundschule sowie eine gute Busanbindung (432, 433, 434, 435, 438)[3] an die umliegenden Stadtteile sowie über Hörde oder Wellinghofen an die U-Bahn.
Die Immobilie befindet sich in einer Wohnlage (Sackgasse) im Stadtteil Dortmund-Benninghofen/Loh..
Benninghofen ist umgeben von vielen Grünflächen wie dem Lohbachtal, Marksbach und dem Niederhofener Holz. Darüber hinaus gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Imbissbuden bzw. Restaurants, Supermärkte, Friseurläden, Kindergarten, Ärzte, Kirchen und eine Grundschule sowie eine gute Busanbindung (432, 433, 434, 435, 438)[3] an die umliegenden Stadtteile sowie über Hörde oder Wellinghofen an die U-Bahn.
Benninghofen ist umgeben von vielen Grünflächen wie dem Lohbachtal, Marksbach und dem Niederhofener Holz. Darüber hinaus gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Imbissbuden bzw. Restaurants, Supermärkte, Friseurläden, Kindergarten, Ärzte, Kirchen und eine Grundschule sowie eine gute Busanbindung (432, 433, 434, 435, 438)[3] an die umliegenden Stadtteile sowie über Hörde oder Wellinghofen an die U-Bahn.
44267 Dortmund · Deutschland
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Sonstiges
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MAKLERPROVISION:
Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis - auch bei Weitergabe an Dritte. Die Provision ist fällig und verdient nach Vertragsbeurkundung.
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VORBEHALT:
Das Angebot beruht auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Das Angebot beruht auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Der gesamte Inhalt des Exposés unterliegt dem Copyright der Firma Immobilien CHRIST.
Textnachweis: Objektbeschreibung und Ausstattung = Eigentümerseitig erstellt
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Oetringhauser Str. 25,
44339 Dortmund
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