immobilie1-ID: 31195645 | Anbieter-ID: 5670#9eSxC
Interessante Kombi: Wohnung + Wohnung + Büro + 4 Garagen
395.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Eine 08/15-Eigentumswohnung finden Sie hier NICHT!!!
................. INDIVIDUALITÄT wird bei dieser Immobilie GROSS geschrieben!!!
Diese Eigentumswohnung ist mehr als vier Wände, Zimmer und Quadratmeter .....
-Die Wohnfläche der in der ersten Etage... mehr lesen
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Diese Eigentumswohnung ist mehr als vier Wände, Zimmer und Quadratmeter .....
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Eine 08/15-Eigentumswohnung finden Sie hier NICHT!!!
................. INDIVIDUALITÄT wird bei dieser Immobilie GROSS geschrieben!!!
Diese Eigentumswohnung ist mehr als vier Wände, Zimmer und Quadratmeter .....
-Die Wohnfläche der in der ersten Etage gelegenen Wohnung beträgt ca.98 qm.
-PLUS ca. 39 qm ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoß
- PLUS ca. 6 qm Wohnfläche im Erdgeschoß
-PLUS ca. 32 qm Büro im Kellerbereich und drei Kellerräume
--PLUS VIER Garagen im Hofbereich
-PLUS Garten zur alleinigen Nutzung
NEUGIERIG geworden???
Überzeugen Sie sich selbst und sagen ….
"JA ..... zum schönsten Ort der Welt .... IHREM neuen Zuhause!"
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-PLUS ca. 39 qm ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoß
- PLUS ca. 6 qm Wohnfläche im Erdgeschoß
-PLUS ca. 32 qm Büro im Kellerbereich und drei Kellerräume
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Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.0
-
Wohnfläche (ca.)98 m²
-
Nutzfläche (ca.)46 m²
-
Kellerfläche (ca.)32 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf430,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis08.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Eine “ 08-15“-Immobilie ist diese Eigentumswohnung auf KEINEN Fall! .... hier erleben SIE Individualität!
Sollten Sie allerdings eine Immobilie suchen, die aus dem Rahmen fällt .....
dann lohnt es sich mit Sicherheit, diese nicht alltägliche... mehr lesen
Sollten Sie allerdings eine Immobilie suchen, die aus dem Rahmen fällt .....
dann lohnt es sich mit Sicherheit, diese nicht alltägliche... mehr lesen
Eine “ 08-15“-Immobilie ist diese Eigentumswohnung auf KEINEN Fall! .... hier erleben SIE Individualität!
Sollten Sie allerdings eine Immobilie suchen, die aus dem Rahmen fällt .....
dann lohnt es sich mit Sicherheit, diese nicht alltägliche Immobilie zu besichtigen .....hier erleben SIE „INDIVIDUALITÄT“.
Es handelt sich hier um eine „Eigentumswohnung plus vielen Extras“ in einem Drei-Familienhaus, die der Erbauer für sich persönlich gestaltet und genutzt hat.
Diese helle und schöne Wohnung mit allem Drum und Dran könnte schon bald Ihnen gehören – sie ist freigezogen und sofort verfügbar!
KURZ und BÜNDIG für SIE zusammengefasst:
- Baujahr 1964
-Miteigentumsanteile: insgesamt 545/1.000
Bestehend aus:
•Wohnung im Obergeschoss mit Balkon
•ausgebautes Dachgeschoss mit Loggia
•einem Raum im Erdgeschoss als Duschbad
•drei Kellerräume
•Büroraum im Kellergeschoss mit Außenzugang, Dusch-WC
•4 Reihen-Garagen
•Gärtnerisch genutzte Grundstücksfläche zur alleinigen Nutzung
Der Wohnungsgrundriss in der ersten Etage gestaltet sich wie folgt:
Großer Dielenbereich – Küche - Badezimmer mit Wanne und Fenster - Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – Arbeitszimmer mit Zugang vom Flur
Der Grundriss des ausgebauten Dachgeschosses ist wie folgt:
Diele mit offenem Wohnen und Zugang zur Loggia, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Fenster, Hobbyraum, Abstellraum
Alles Weitere möchten wir Ihnen bei einer persönlichen Ortsbesichtigung präsentieren –
Lassen Sie sich überraschen .... und fahren SIE an IHREM neuen ZUHAUSE nicht vorbei!
Sollten Sie allerdings eine Immobilie suchen, die aus dem Rahmen fällt .....
dann lohnt es sich mit Sicherheit, diese nicht alltägliche Immobilie zu besichtigen .....hier erleben SIE „INDIVIDUALITÄT“.
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- Baujahr 1964
-Miteigentumsanteile: insgesamt 545/1.000
Bestehend aus:
•Wohnung im Obergeschoss mit Balkon
•ausgebautes Dachgeschoss mit Loggia
•einem Raum im Erdgeschoss als Duschbad
•drei Kellerräume
•Büroraum im Kellergeschoss mit Außenzugang, Dusch-WC
•4 Reihen-Garagen
•Gärtnerisch genutzte Grundstücksfläche zur alleinigen Nutzung
Der Wohnungsgrundriss in der ersten Etage gestaltet sich wie folgt:
Großer Dielenbereich – Küche - Badezimmer mit Wanne und Fenster - Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – Arbeitszimmer mit Zugang vom Flur
Der Grundriss des ausgebauten Dachgeschosses ist wie folgt:
Diele mit offenem Wohnen und Zugang zur Loggia, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Fenster, Hobbyraum, Abstellraum
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•4 Reihen-Garagen
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Großer Dielenbereich – Küche - Badezimmer mit Wanne und Fenster - Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – Arbeitszimmer mit Zugang vom Flur
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Diele mit offenem Wohnen und Zugang zur Loggia, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Fenster, Hobbyraum, Abstellraum
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-Miteigentumsanteile: insgesamt 545/1.000
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Großer Dielenbereich – Küche - Badezimmer mit Wanne und Fenster - Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – Arbeitszimmer mit Zugang vom Flur
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- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer Wohnlage (Sackgasse) im Stadtteil Dortmund-Benninghofen/Loh..
Benninghofen ist umgeben von vielen Grünflächen wie dem Lohbachtal, Marksbach und dem Niederhofener Holz. Darüber hinaus gibt es alle Geschäfte des... mehr lesen
Benninghofen ist umgeben von vielen Grünflächen wie dem Lohbachtal, Marksbach und dem Niederhofener Holz. Darüber hinaus gibt es alle Geschäfte des... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer Wohnlage (Sackgasse) im Stadtteil Dortmund-Benninghofen/Loh..
Benninghofen ist umgeben von vielen Grünflächen wie dem Lohbachtal, Marksbach und dem Niederhofener Holz. Darüber hinaus gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Imbissbuden bzw. Restaurants, Supermärkte, Friseurläden, Kindergarten, Ärzte, Kirchen und eine Grundschule sowie eine gute Busanbindung (432, 433, 434, 435, 438)[3] an die umliegenden Stadtteile sowie über Hörde oder Wellinghofen an die U-Bahn.
Benninghofen ist umgeben von vielen Grünflächen wie dem Lohbachtal, Marksbach und dem Niederhofener Holz. Darüber hinaus gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Imbissbuden bzw. Restaurants, Supermärkte, Friseurläden, Kindergarten, Ärzte, Kirchen und eine Grundschule sowie eine gute Busanbindung (432, 433, 434, 435, 438)[3] an die umliegenden Stadtteile sowie über Hörde oder Wellinghofen an die U-Bahn.
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44267 Dortmund · Deutschland
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Sonstiges
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Besichtigungstermine sind ausschließlich und ausdrücklich mit Immobilien CHRIST abzustimmen. Von der eigenständigen Begehung des Grundstückes bitten wir Abstand zu nehmen. !!! Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Bewohner!!!
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MAKLERPROVISION:
Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis - auch bei Weitergabe an Dritte. Die Provision ist fällig und verdient nach Vertragsbeurkundung.
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VORBEHALT:
Das Angebot beruht auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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COPYRIGHT
Der gesamte Inhalt des Exposés unterliegt dem Copyright der Firma Immobilien CHRIST.
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Ansprechpartner
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