immobilie1-ID: 31200321 | Anbieter-ID: 1753
Attraktive Kapitalanlage: Vermietete Eigentumswohnung in Dortmund-Aplerbeck!
125.000 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage mit einer gepflegten Eigentumswohnung, die seit über 60 Jahren kontinuierlich vermietet ist. Diese solide Immobilie bietet nicht nur eine zuverlässige Einkommensquelle, sondern auch viel...
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Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage mit einer gepflegten Eigentumswohnung, die seit über 60 Jahren kontinuierlich vermietet ist. Diese solide Immobilie bietet nicht nur eine zuverlässige Einkommensquelle, sondern auch viel Potenzial für langfristige Renditen.
Die Wohnung erstreckt sich über praktische 66 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ansprechende Ausstattung. Die Küche ist ideal für den täglichen Gebrauch und bietet den nötigen Platz, welcher zum Kochen benötigen wird. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, sodass sowohl Komfort als auch eine gute Belüftung gewährleistet sind.
Die Fenster wurden 2010 erneuert und sind mit Rollläden versehen, was zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort beiträgt. Zusätzlich stehen der Wohnung zwei private Kellerräume zur Verfügung, die ausreichend Stauraum bieten. Der Gemeinschaftskeller ergänzt den praktischen Nutzen der Wohnung und sorgt für noch mehr Platz.
Neben den beiden Kellerräumen, steht Ihnen auch ein Freistellplatz für das Auto zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung vereint die Vorteile einer gefestigten Mietstruktur mit einem durchdachten Raumkonzept. Profitieren Sie von dieser Investition, die sich sowohl durch ihre Rentabilität als auch durch die Mietsteigerungspotenziale auszeichnet.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen - diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Die Wohnung erstreckt sich über praktische 66 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ansprechende Ausstattung. Die Küche ist ideal für den täglichen Gebrauch und bietet den nötigen Platz, welcher zum Kochen benötigen wird. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, sodass sowohl Komfort als auch eine gute Belüftung gewährleistet sind.
Die Fenster wurden 2010 erneuert und sind mit Rollläden versehen, was zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort beiträgt. Zusätzlich stehen der Wohnung zwei private Kellerräume zur Verfügung, die ausreichend Stauraum bieten. Der Gemeinschaftskeller ergänzt den praktischen Nutzen der Wohnung und sorgt für noch mehr Platz.
Neben den beiden Kellerräumen, steht Ihnen auch ein Freistellplatz für das Auto zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung vereint die Vorteile einer gefestigten Mietstruktur mit einem durchdachten Raumkonzept. Profitieren Sie von dieser Investition, die sich sowohl durch ihre Rentabilität als auch durch die Mietsteigerungspotenziale auszeichnet.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen - diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage mit einer gepflegten Eigentumswohnung, die seit über 60 Jahren kontinuierlich vermietet ist. Diese solide Immobilie bietet nicht nur eine zuverlässige Einkommensquelle, sondern auch viel Potenzial für langfristige Renditen.
Die Wohnung erstreckt sich über praktische 66 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ansprechende Ausstattung. Die Küche ist ideal für den täglichen Gebrauch und bietet den nötigen Platz, welcher zum Kochen benötigen wird. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, sodass sowohl Komfort als auch eine gute Belüftung gewährleistet sind.
Die Fenster wurden 2010 erneuert und sind mit Rollläden versehen, was zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort beiträgt. Zusätzlich stehen der Wohnung zwei private Kellerräume zur Verfügung, die ausreichend Stauraum bieten. Der Gemeinschaftskeller ergänzt den praktischen Nutzen der Wohnung und sorgt für noch mehr Platz.
Neben den beiden Kellerräumen, steht Ihnen auch ein Freistellplatz für das Auto zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung vereint die Vorteile einer gefestigten Mietstruktur mit einem durchdachten Raumkonzept. Profitieren Sie von dieser Investition, die sich sowohl durch ihre Rentabilität als auch durch die Mietsteigerungspotenziale auszeichnet.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen - diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Die Wohnung erstreckt sich über praktische 66 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ansprechende Ausstattung. Die Küche ist ideal für den täglichen Gebrauch und bietet den nötigen Platz, welcher zum Kochen benötigen wird. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, sodass sowohl Komfort als auch eine gute Belüftung gewährleistet sind.
Die Fenster wurden 2010 erneuert und sind mit Rollläden versehen, was zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort beiträgt. Zusätzlich stehen der Wohnung zwei private Kellerräume zur Verfügung, die ausreichend Stauraum bieten. Der Gemeinschaftskeller ergänzt den praktischen Nutzen der Wohnung und sorgt für noch mehr Platz.
Neben den beiden Kellerräumen, steht Ihnen auch ein Freistellplatz für das Auto zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung vereint die Vorteile einer gefestigten Mietstruktur mit einem durchdachten Raumkonzept. Profitieren Sie von dieser Investition, die sich sowohl durch ihre Rentabilität als auch durch die Mietsteigerungspotenziale auszeichnet.
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Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Kosten
-
Kaufpreis125.000 €
-
Hausgeld pro Monat313,66 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)66 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
Solide Kapitalanlage
- Wohnfläche: ca. 66 m²
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Balkon
- Küche
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne
- 2 Kellerräume
- Freistellplatz
Weitere Ausstattung:
- Durchlauferhitzer
- Gas-Zentralheizung
Weitere Merkmale:
- Mieteinnahmen:... mehr lesen
- Wohnfläche: ca. 66 m²
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Balkon
- Küche
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne
- 2 Kellerräume
- Freistellplatz
Weitere Ausstattung:
- Durchlauferhitzer
- Gas-Zentralheizung
Weitere Merkmale:
- Mieteinnahmen:... mehr lesen
Solide Kapitalanlage
- Wohnfläche: ca. 66 m²
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Balkon
- Küche
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne
- 2 Kellerräume
- Freistellplatz
Weitere Ausstattung:
- Durchlauferhitzer
- Gas-Zentralheizung
Weitere Merkmale:
- Mieteinnahmen: 470,37 € monatlich
- Hausgeld: 313,66 € monatlich
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster (2010)
- Rollläden
- Gemeinschaftskeller
- Wohnfläche: ca. 66 m²
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Balkon
- Küche
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne
- 2 Kellerräume
- Freistellplatz
Weitere Ausstattung:
- Durchlauferhitzer
- Gas-Zentralheizung
Weitere Merkmale:
- Mieteinnahmen: 470,37 € monatlich
- Hausgeld: 313,66 € monatlich
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster (2010)
- Rollläden
- Gemeinschaftskeller
Solide Kapitalanlage
- Wohnfläche: ca. 66 m²
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Balkon
- Küche
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne
- 2 Kellerräume
- Freistellplatz
Weitere Ausstattung:
- Durchlauferhitzer
- Gas-Zentralheizung
Weitere Merkmale:
- Mieteinnahmen: 470,37 € monatlich
- Hausgeld: 313,66 € monatlich
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster (2010)
- Rollläden
- Gemeinschaftskeller
- Wohnfläche: ca. 66 m²
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Balkon
- Küche
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne
- 2 Kellerräume
- Freistellplatz
Weitere Ausstattung:
- Durchlauferhitzer
- Gas-Zentralheizung
Weitere Merkmale:
- Mieteinnahmen: 470,37 € monatlich
- Hausgeld: 313,66 € monatlich
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster (2010)
- Rollläden
- Gemeinschaftskeller
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Eigentumswohnung liegt in der Luninkhofstraße im beliebten Stadtteil Dortmund-Aplerbeck, der sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und zugleich hervorragende Anbindung zur Innenstadt auszeichnet. Die verkehrsberuhigte Straße bietet ein ruhiges...
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Die Eigentumswohnung liegt in der Luninkhofstraße im beliebten Stadtteil Dortmund-Aplerbeck, der sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und zugleich hervorragende Anbindung zur Innenstadt auszeichnet. Die verkehrsberuhigte Straße bietet ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld.
Grüne Umgebung: Aplerbeck ist bekannt für seine Parks und Grünflächen, ideal zum Spazieren und Entspannen. Der nahe Aplerbecker Wald und der Phoenix-See bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Gute Anbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste U-Bahn-Station, die eine schnelle Verbindung in die Dortmunder Innenstadt bietet. Die A1 und B1 sind ebenfalls schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte sind in direkter Nähe. Das Einkaufszentrum Aplerbeck bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Luninkhofstraße in Aplerbeck bietet hohe Lebensqualität und beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertsteigerung – eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Grüne Umgebung: Aplerbeck ist bekannt für seine Parks und Grünflächen, ideal zum Spazieren und Entspannen. Der nahe Aplerbecker Wald und der Phoenix-See bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Gute Anbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste U-Bahn-Station, die eine schnelle Verbindung in die Dortmunder Innenstadt bietet. Die A1 und B1 sind ebenfalls schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte sind in direkter Nähe. Das Einkaufszentrum Aplerbeck bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Luninkhofstraße in Aplerbeck bietet hohe Lebensqualität und beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertsteigerung – eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Die Eigentumswohnung liegt in der Luninkhofstraße im beliebten Stadtteil Dortmund-Aplerbeck, der sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und zugleich hervorragende Anbindung zur Innenstadt auszeichnet. Die verkehrsberuhigte Straße bietet ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld.
Grüne Umgebung: Aplerbeck ist bekannt für seine Parks und Grünflächen, ideal zum Spazieren und Entspannen. Der nahe Aplerbecker Wald und der Phoenix-See bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Gute Anbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste U-Bahn-Station, die eine schnelle Verbindung in die Dortmunder Innenstadt bietet. Die A1 und B1 sind ebenfalls schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte sind in direkter Nähe. Das Einkaufszentrum Aplerbeck bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Luninkhofstraße in Aplerbeck bietet hohe Lebensqualität und beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertsteigerung – eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Grüne Umgebung: Aplerbeck ist bekannt für seine Parks und Grünflächen, ideal zum Spazieren und Entspannen. Der nahe Aplerbecker Wald und der Phoenix-See bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Gute Anbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste U-Bahn-Station, die eine schnelle Verbindung in die Dortmunder Innenstadt bietet. Die A1 und B1 sind ebenfalls schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte sind in direkter Nähe. Das Einkaufszentrum Aplerbeck bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Luninkhofstraße in Aplerbeck bietet hohe Lebensqualität und beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertsteigerung – eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
44287 Dortmund / Aplerbeck · Aplerbeck · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als... mehr lesen
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Ansprechpartner
Herr Joshua Wagner
Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5,
58239 Schwerte
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Letmather Str. 123,
58239 Schwerte
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