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immobilie1-ID: 31207267 | Anbieter-ID: 6375
Moderne Bürofläche mit Pkw-Stellplätzen und Lagerräumen in zentraler Lage von Dortmund-Sölderholz
2.450 €
Miete zzgl. NK
245,08 m²
Büro-/Praxisfläche
Die moderne Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Dortmund-Sölderholz.
Die großzügige Fläche von ca. 245 m² besteht aus einem offenen Eingangsbereich mit Zugang zur überdachten Außenterrasse, zwei Büros, einem Seminarraum mit Glasfronten... mehr lesen
Die großzügige Fläche von ca. 245 m² besteht aus einem offenen Eingangsbereich mit Zugang zur überdachten Außenterrasse, zwei Büros, einem Seminarraum mit Glasfronten... mehr lesen
Die moderne Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Dortmund-Sölderholz.
Die großzügige Fläche von ca. 245 m² besteht aus einem offenen Eingangsbereich mit Zugang zur überdachten Außenterrasse, zwei Büros, einem Seminarraum mit Glasfronten und einem Seiteneingang. Im hinteren Bereich befinden sich zwei weitere Büroräume mit praktischen Einbauschränken sowie ein Gemeinschaftsraum mit Einbauküche und zwei separaten Toiletten.
Der Treppenabgang führt zu den jeweiligen Lagerräumen, die eine Fläche von ca. 131 m² umfassen. Einer der Kellerräume ist mit einem Tresor bestückt.
Zusätzlich befinden sich im Außenbereich 8 Pkw-Stellplätze die bei Bedarf für 30,00 €/Monat je Stellplatz angemietet werden können.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die großzügige Fläche von ca. 245 m² besteht aus einem offenen Eingangsbereich mit Zugang zur überdachten Außenterrasse, zwei Büros, einem Seminarraum mit Glasfronten und einem Seiteneingang. Im hinteren Bereich befinden sich zwei weitere Büroräume mit praktischen Einbauschränken sowie ein Gemeinschaftsraum mit Einbauküche und zwei separaten Toiletten.
Der Treppenabgang führt zu den jeweiligen Lagerräumen, die eine Fläche von ca. 131 m² umfassen. Einer der Kellerräume ist mit einem Tresor bestückt.
Zusätzlich befinden sich im Außenbereich 8 Pkw-Stellplätze die bei Bedarf für 30,00 €/Monat je Stellplatz angemietet werden können.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die moderne Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Dortmund-Sölderholz.
Die großzügige Fläche von ca. 245 m² besteht aus einem offenen Eingangsbereich mit Zugang zur überdachten Außenterrasse, zwei Büros, einem Seminarraum mit Glasfronten und einem Seiteneingang. Im hinteren Bereich befinden sich zwei weitere Büroräume mit praktischen Einbauschränken sowie ein Gemeinschaftsraum mit Einbauküche und zwei separaten Toiletten.
Der Treppenabgang führt zu den jeweiligen Lagerräumen, die eine Fläche von ca. 131 m² umfassen. Einer der Kellerräume ist mit einem Tresor bestückt.
Zusätzlich befinden sich im Außenbereich 8 Pkw-Stellplätze die bei Bedarf für 30,00 €/Monat je Stellplatz angemietet werden können.
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Die großzügige Fläche von ca. 245 m² besteht aus einem offenen Eingangsbereich mit Zugang zur überdachten Außenterrasse, zwei Büros, einem Seminarraum mit Glasfronten und einem Seiteneingang. Im hinteren Bereich befinden sich zwei weitere Büroräume mit praktischen Einbauschränken sowie ein Gemeinschaftsraum mit Einbauküche und zwei separaten Toiletten.
Der Treppenabgang führt zu den jeweiligen Lagerräumen, die eine Fläche von ca. 131 m² umfassen. Einer der Kellerräume ist mit einem Tresor bestückt.
Zusätzlich befinden sich im Außenbereich 8 Pkw-Stellplätze die bei Bedarf für 30,00 €/Monat je Stellplatz angemietet werden können.
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Kosten
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Miete zzgl. NK2.450 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.450 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile7.350 €
-
Nebenkosten1.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPraxisfläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1983
-
Anzahl Tagungsräume5
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Gesamtfläche (ca.)376,92 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)245,08 m²
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97,9 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Strom57,2 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme97,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis02.06.2025
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Alarmanlage
- zwei separate Toiletten (eine behindertengerechte Toilette)
- 8 Pkw Stellplätze
- 2 Wallboxen
- Lagerräume
- Einbauküche
- Terrasse
- zwei separate Toiletten (eine behindertengerechte Toilette)
- 8 Pkw Stellplätze
- 2 Wallboxen
- Lagerräume
- Einbauküche
- Terrasse
- Alarmanlage
- zwei separate Toiletten (eine behindertengerechte Toilette)
- 8 Pkw Stellplätze
- 2 Wallboxen
- Lagerräume
- Einbauküche
- Terrasse
- zwei separate Toiletten (eine behindertengerechte Toilette)
- 8 Pkw Stellplätze
- 2 Wallboxen
- Lagerräume
- Einbauküche
- Terrasse
- Keller
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in der Nelkenstraße 11 in 44289 Dortmund.
Diese Lage bietet eine optimale Erreichbarkeit und liegt in einem gut angebundenen Stadtteil von Dortmund. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer harmonischen... mehr lesen
Diese Lage bietet eine optimale Erreichbarkeit und liegt in einem gut angebundenen Stadtteil von Dortmund. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer harmonischen... mehr lesen
Das angebotene Objekt befindet sich in der Nelkenstraße 11 in 44289 Dortmund.
Diese Lage bietet eine optimale Erreichbarkeit und liegt in einem gut angebundenen Stadtteil von Dortmund. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden, die eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre schaffen.
In der näheren Umgebung findet sich eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten, die den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtern. Arztpraxen, Apotheken sowie gastronomische Einrichtungen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und tragen zur Attraktivität des Standortes bei.
Das Umfeld profitiert von der ruhigen aber dennoch zentralen Lage, die es erlaubt, konzentriert und effizient zu arbeiten, während gleichzeitig von den Vorzügen einer urbanen Umgebung profitiert wird.
Diese Lage bietet eine optimale Erreichbarkeit und liegt in einem gut angebundenen Stadtteil von Dortmund. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden, die eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre schaffen.
In der näheren Umgebung findet sich eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten, die den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtern. Arztpraxen, Apotheken sowie gastronomische Einrichtungen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und tragen zur Attraktivität des Standortes bei.
Das Umfeld profitiert von der ruhigen aber dennoch zentralen Lage, die es erlaubt, konzentriert und effizient zu arbeiten, während gleichzeitig von den Vorzügen einer urbanen Umgebung profitiert wird.
Das angebotene Objekt befindet sich in der Nelkenstraße 11 in 44289 Dortmund.
Diese Lage bietet eine optimale Erreichbarkeit und liegt in einem gut angebundenen Stadtteil von Dortmund. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden, die eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre schaffen.
In der näheren Umgebung findet sich eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten, die den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtern. Arztpraxen, Apotheken sowie gastronomische Einrichtungen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und tragen zur Attraktivität des Standortes bei.
Das Umfeld profitiert von der ruhigen aber dennoch zentralen Lage, die es erlaubt, konzentriert und effizient zu arbeiten, während gleichzeitig von den Vorzügen einer urbanen Umgebung profitiert wird.
Diese Lage bietet eine optimale Erreichbarkeit und liegt in einem gut angebundenen Stadtteil von Dortmund. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden, die eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre schaffen.
In der näheren Umgebung findet sich eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten, die den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtern. Arztpraxen, Apotheken sowie gastronomische Einrichtungen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und tragen zur Attraktivität des Standortes bei.
Das Umfeld profitiert von der ruhigen aber dennoch zentralen Lage, die es erlaubt, konzentriert und effizient zu arbeiten, während gleichzeitig von den Vorzügen einer urbanen Umgebung profitiert wird.
Nelkenstr. 11 · 44289 Dortmund · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Anna Dürrwang
Severin KG Immobilien seit 1932 Nachf.
Sölder Straße 103,
44289 Dortmund
44289 Dortmund
Sölder Straße 103,
44289 Dortmund
44289 Dortmund
0231 54504575
Severin KG Immobilien seit 1932 Nachf.
Sölder Straße 103,
44289 Dortmund
44289 Dortmund
+49(231)1388874 / 75
duerrwang@immobilien-severinkg.de
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