immobilie1-ID: 31124631 | Anbieter-ID: 12606
Beliebte Lage mit großem Grundstück...
419.000 €
Kaufpreis
157 m²
Wohnfläche
1.028 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in einer beliebten, ruhigen und dennoch zentralen Lage von DO-Brackel. Das Haus überzeugt durch eine solide Massivbauweise, den gepflegten Gesamtzustand und den großzügigen Garten.
Es bietet... mehr lesen
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Dieses freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in einer beliebten, ruhigen und dennoch zentralen Lage von DO-Brackel. Das Haus überzeugt durch eine solide Massivbauweise, den gepflegten Gesamtzustand und den großzügigen Garten.
Es bietet eine ideale Wohnlösung für Familien.
Das Zweifamilienhaus mit Charme aus dem Baujahr ca. 1953 ist voll unterkellert und bietet auf ca. 157 m² Wohnfläche viel Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Es verfügt über zwei separate Wohneinheiten:
Erdgeschoss:
ca. 90 m² Wohnfläche, 2,5-3,5-Zimmer, komplette Gartennutzung, Diele, Wohnküche mit Zugang in den Anbau und Terrasse/Garten, Schlafzimmer, großer Wohnraum, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Oberböden: Fliesen, Parkett und Laminat...
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird nach Absprache freigezogen.
Die jährliche Kaltmiete beträgt 8.700 €.
Dachgeschoss:
ca. 68 m² Wohnfläche, 2,5-Zimmer, freigezogen, Abstellraum, Wohnküche mit Zugang zur großen Dachterrasse, Diele/Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit angrenzendem Abstellraum, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Laminatfußböden...
Die Dachgeschosswohnung ist freigezogen und steht sofort zur Verfügung.
Der große Garten bietet viel Platz für Freizeit, Spielen, Erholung oder gärtnerische Gestaltung und macht die Immobilie besonders attraktiv.
Ergänzend stehen eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich gerne selbst und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin.
Es bietet eine ideale Wohnlösung für Familien.
Das Zweifamilienhaus mit Charme aus dem Baujahr ca. 1953 ist voll unterkellert und bietet auf ca. 157 m² Wohnfläche viel Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Es verfügt über zwei separate Wohneinheiten:
Erdgeschoss:
ca. 90 m² Wohnfläche, 2,5-3,5-Zimmer, komplette Gartennutzung, Diele, Wohnküche mit Zugang in den Anbau und Terrasse/Garten, Schlafzimmer, großer Wohnraum, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Oberböden: Fliesen, Parkett und Laminat...
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird nach Absprache freigezogen.
Die jährliche Kaltmiete beträgt 8.700 €.
Dachgeschoss:
ca. 68 m² Wohnfläche, 2,5-Zimmer, freigezogen, Abstellraum, Wohnküche mit Zugang zur großen Dachterrasse, Diele/Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit angrenzendem Abstellraum, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Laminatfußböden...
Die Dachgeschosswohnung ist freigezogen und steht sofort zur Verfügung.
Der große Garten bietet viel Platz für Freizeit, Spielen, Erholung oder gärtnerische Gestaltung und macht die Immobilie besonders attraktiv.
Ergänzend stehen eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung.
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Dieses freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in einer beliebten, ruhigen und dennoch zentralen Lage von DO-Brackel. Das Haus überzeugt durch eine solide Massivbauweise, den gepflegten Gesamtzustand und den großzügigen Garten.
Es bietet eine ideale Wohnlösung für Familien.
Das Zweifamilienhaus mit Charme aus dem Baujahr ca. 1953 ist voll unterkellert und bietet auf ca. 157 m² Wohnfläche viel Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Es verfügt über zwei separate Wohneinheiten:
Erdgeschoss:
ca. 90 m² Wohnfläche, 2,5-3,5-Zimmer, komplette Gartennutzung, Diele, Wohnküche mit Zugang in den Anbau und Terrasse/Garten, Schlafzimmer, großer Wohnraum, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Oberböden: Fliesen, Parkett und Laminat...
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird nach Absprache freigezogen.
Die jährliche Kaltmiete beträgt 8.700 €.
Dachgeschoss:
ca. 68 m² Wohnfläche, 2,5-Zimmer, freigezogen, Abstellraum, Wohnküche mit Zugang zur großen Dachterrasse, Diele/Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit angrenzendem Abstellraum, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Laminatfußböden...
Die Dachgeschosswohnung ist freigezogen und steht sofort zur Verfügung.
Der große Garten bietet viel Platz für Freizeit, Spielen, Erholung oder gärtnerische Gestaltung und macht die Immobilie besonders attraktiv.
Ergänzend stehen eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung.
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Es bietet eine ideale Wohnlösung für Familien.
Das Zweifamilienhaus mit Charme aus dem Baujahr ca. 1953 ist voll unterkellert und bietet auf ca. 157 m² Wohnfläche viel Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Es verfügt über zwei separate Wohneinheiten:
Erdgeschoss:
ca. 90 m² Wohnfläche, 2,5-3,5-Zimmer, komplette Gartennutzung, Diele, Wohnküche mit Zugang in den Anbau und Terrasse/Garten, Schlafzimmer, großer Wohnraum, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Oberböden: Fliesen, Parkett und Laminat...
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird nach Absprache freigezogen.
Die jährliche Kaltmiete beträgt 8.700 €.
Dachgeschoss:
ca. 68 m² Wohnfläche, 2,5-Zimmer, freigezogen, Abstellraum, Wohnküche mit Zugang zur großen Dachterrasse, Diele/Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit angrenzendem Abstellraum, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Laminatfußböden...
Die Dachgeschosswohnung ist freigezogen und steht sofort zur Verfügung.
Der große Garten bietet viel Platz für Freizeit, Spielen, Erholung oder gärtnerische Gestaltung und macht die Immobilie besonders attraktiv.
Ergänzend stehen eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich gerne selbst und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin.
Kosten
-
Kaufpreis419.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.700 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1953
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)157 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.028 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf174,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis12.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kunststoff-Rollläden
1 Garage, 1 Stellplatz, voll unterkellert mit Kellerausgang, Dachterrasse, Garten, Gas-Etagenheizungen, Holz-Isolierglasfenster und KST-Isolierglasfenster,... mehr lesen
- Kunststoff-Rollläden
1 Garage, 1 Stellplatz, voll unterkellert mit Kellerausgang, Dachterrasse, Garten, Gas-Etagenheizungen, Holz-Isolierglasfenster und KST-Isolierglasfenster,... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kunststoff-Rollläden
1 Garage, 1 Stellplatz, voll unterkellert mit Kellerausgang, Dachterrasse, Garten, Gas-Etagenheizungen, Holz-Isolierglasfenster und KST-Isolierglasfenster, KST-Rollläden, eingeschossiger Anbau, inklusive der Einbauküche (ca. 3 Jahre alt) im Dachgeschoss, Oberböden: Fliesen, Parkett, Laminat...
- Kunststoff-Rollläden
1 Garage, 1 Stellplatz, voll unterkellert mit Kellerausgang, Dachterrasse, Garten, Gas-Etagenheizungen, Holz-Isolierglasfenster und KST-Isolierglasfenster, KST-Rollläden, eingeschossiger Anbau, inklusive der Einbauküche (ca. 3 Jahre alt) im Dachgeschoss, Oberböden: Fliesen, Parkett, Laminat...
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kunststoff-Rollläden
1 Garage, 1 Stellplatz, voll unterkellert mit Kellerausgang, Dachterrasse, Garten, Gas-Etagenheizungen, Holz-Isolierglasfenster und KST-Isolierglasfenster, KST-Rollläden, eingeschossiger Anbau, inklusive der Einbauküche (ca. 3 Jahre alt) im Dachgeschoss, Oberböden: Fliesen, Parkett, Laminat...
- Kunststoff-Rollläden
1 Garage, 1 Stellplatz, voll unterkellert mit Kellerausgang, Dachterrasse, Garten, Gas-Etagenheizungen, Holz-Isolierglasfenster und KST-Isolierglasfenster, KST-Rollläden, eingeschossiger Anbau, inklusive der Einbauküche (ca. 3 Jahre alt) im Dachgeschoss, Oberböden: Fliesen, Parkett, Laminat...
- Keller
Lage
Sie wohnen im schönen Ortsteil Dortmund-Brackel...
Dieses freistehende Zweifamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Basis, um in einem begehrten Dortmunder Stadtteil Ihr neues Zuhause zu schaffen.
Die Umgebung zeichnet sich durch... mehr lesen
Dieses freistehende Zweifamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Basis, um in einem begehrten Dortmunder Stadtteil Ihr neues Zuhause zu schaffen.
Die Umgebung zeichnet sich durch... mehr lesen
Sie wohnen im schönen Ortsteil Dortmund-Brackel...
Dieses freistehende Zweifamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Basis, um in einem begehrten Dortmunder Stadtteil Ihr neues Zuhause zu schaffen.
Die Umgebung zeichnet sich durch ruhige Wohnstraßen, viele Grünflächen und eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, Bus- und Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Dortmunder Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Zudem sind die Autobahnen A1, A2 und A40 gut erreichbar, was eine bequeme Verkehrsanbindung garantiert.
Der Stadtteil Brackel ist besonders bei Familien sehr beliebt, da es viele Spielplätze, Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten gibt. Die Nähe zum Kurler Busch und dem Westfalenpark bieten Erholungsgebiete für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Dieses freistehende Zweifamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Basis, um in einem begehrten Dortmunder Stadtteil Ihr neues Zuhause zu schaffen.
Die Umgebung zeichnet sich durch ruhige Wohnstraßen, viele Grünflächen und eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, Bus- und Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Dortmunder Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Zudem sind die Autobahnen A1, A2 und A40 gut erreichbar, was eine bequeme Verkehrsanbindung garantiert.
Der Stadtteil Brackel ist besonders bei Familien sehr beliebt, da es viele Spielplätze, Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten gibt. Die Nähe zum Kurler Busch und dem Westfalenpark bieten Erholungsgebiete für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
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Die Umgebung zeichnet sich durch ruhige Wohnstraßen, viele Grünflächen und eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, Bus- und Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Dortmunder Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Zudem sind die Autobahnen A1, A2 und A40 gut erreichbar, was eine bequeme Verkehrsanbindung garantiert.
Der Stadtteil Brackel ist besonders bei Familien sehr beliebt, da es viele Spielplätze, Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten gibt. Die Nähe zum Kurler Busch und dem Westfalenpark bieten Erholungsgebiete für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Dieses freistehende Zweifamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Basis, um in einem begehrten Dortmunder Stadtteil Ihr neues Zuhause zu schaffen.
Die Umgebung zeichnet sich durch ruhige Wohnstraßen, viele Grünflächen und eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, Bus- und Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Dortmunder Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Zudem sind die Autobahnen A1, A2 und A40 gut erreichbar, was eine bequeme Verkehrsanbindung garantiert.
Der Stadtteil Brackel ist besonders bei Familien sehr beliebt, da es viele Spielplätze, Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten gibt. Die Nähe zum Kurler Busch und dem Westfalenpark bieten Erholungsgebiete für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
44309 Dortmund · Brackel · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung im Obergeschoss mit großer Dachterrasse ist freigezogen und steht zur Selbstnutzung sofort zur Verfügung.
Die Erdgeschosswohnung mit Gartennutzung ist vermietet.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Bitte haben... mehr lesen
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Die Wohnung im Obergeschoss mit großer Dachterrasse ist freigezogen und steht zur Selbstnutzung sofort zur Verfügung.
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Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden.
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater Ihrer Wahl wahrzunehmen.
Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Die Erdgeschosswohnung mit Gartennutzung ist vermietet.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden.
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Ansprechpartner
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Freistuhl 2,
44137 Dortmund
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Freistuhl 2,
44137 Dortmund
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0231 183-34403
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Karsten.Stockem@sparkasse-dortmund.de
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