immobilie1-ID: 30649535 | Anbieter-ID: 16098
Laufkundschaft und ein repräsentatives Ambiente - moderne 150m² Fläche am Brackeler Hellweg!
2.550 €
Miete zzgl. NK
150 m²
Verkaufsfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Ladenlokal! Diese kernsanierte Gewerbeeinheit bietet eine großzügige Fläche von 155 m², die sich ideal für vielfältige Geschäftskonzepte eignet. Das Objekt ist derzeit in der Endphase einer umfassenden Sanierung.
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Willkommen in Ihrem neuen Ladenlokal! Diese kernsanierte Gewerbeeinheit bietet eine großzügige Fläche von 155 m², die sich ideal für vielfältige Geschäftskonzepte eignet. Das Objekt ist derzeit in der Endphase einer umfassenden Sanierung.
Die Räumlichkeiten gliedern sich in einen geräumigen Vorraum (ca. 40 m²), einen großzügigen hinteren Großraum (ca. 52m²), ein Mitarbeiterraum (ca. 13m²) und zusätzliche Lagermöglichkeiten auf gleicher Ebene (ca. 10m²). Außerdem stehen Ihnen insgesamt drei separate Toiletten zur Verfügung. Weitere Lagermöglichkeiten (ca. 14 m²) stehen befinden sich im Untergeschoss.
Besonders praktisch ist der breite Zugang zur Warenanlieferung, der auch Zugang zu einem gemeinschaftlichen Innenhof bietet. Hierdurch wird eine bequeme Logistik für Waren und Möbel gewährleistet. Ein weiterer Zugang führt von diesem Innenhof zu den zwei Lagerräumen und in den Keller.
Die Räumlichkeiten gliedern sich in einen geräumigen Vorraum (ca. 40 m²), einen großzügigen hinteren Großraum (ca. 52m²), ein Mitarbeiterraum (ca. 13m²) und zusätzliche Lagermöglichkeiten auf gleicher Ebene (ca. 10m²). Außerdem stehen Ihnen insgesamt drei separate Toiletten zur Verfügung. Weitere Lagermöglichkeiten (ca. 14 m²) stehen befinden sich im Untergeschoss.
Besonders praktisch ist der breite Zugang zur Warenanlieferung, der auch Zugang zu einem gemeinschaftlichen Innenhof bietet. Hierdurch wird eine bequeme Logistik für Waren und Möbel gewährleistet. Ein weiterer Zugang führt von diesem Innenhof zu den zwei Lagerräumen und in den Keller.
Willkommen in Ihrem neuen Ladenlokal! Diese kernsanierte Gewerbeeinheit bietet eine großzügige Fläche von 155 m², die sich ideal für vielfältige Geschäftskonzepte eignet. Das Objekt ist derzeit in der Endphase einer umfassenden Sanierung.
Die Räumlichkeiten gliedern sich in einen geräumigen Vorraum (ca. 40 m²), einen großzügigen hinteren Großraum (ca. 52m²), ein Mitarbeiterraum (ca. 13m²) und zusätzliche Lagermöglichkeiten auf gleicher Ebene (ca. 10m²). Außerdem stehen Ihnen insgesamt drei separate Toiletten zur Verfügung. Weitere Lagermöglichkeiten (ca. 14 m²) stehen befinden sich im Untergeschoss.
Besonders praktisch ist der breite Zugang zur Warenanlieferung, der auch Zugang zu einem gemeinschaftlichen Innenhof bietet. Hierdurch wird eine bequeme Logistik für Waren und Möbel gewährleistet. Ein weiterer Zugang führt von diesem Innenhof zu den zwei Lagerräumen und in den Keller.
Die Räumlichkeiten gliedern sich in einen geräumigen Vorraum (ca. 40 m²), einen großzügigen hinteren Großraum (ca. 52m²), ein Mitarbeiterraum (ca. 13m²) und zusätzliche Lagermöglichkeiten auf gleicher Ebene (ca. 10m²). Außerdem stehen Ihnen insgesamt drei separate Toiletten zur Verfügung. Weitere Lagermöglichkeiten (ca. 14 m²) stehen befinden sich im Untergeschoss.
Besonders praktisch ist der breite Zugang zur Warenanlieferung, der auch Zugang zu einem gemeinschaftlichen Innenhof bietet. Hierdurch wird eine bequeme Logistik für Waren und Möbel gewährleistet. Ein weiterer Zugang führt von diesem Innenhof zu den zwei Lagerräumen und in den Keller.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.550 €
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Miete inkl. Nebenkosten3.250 €
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Kautionshinweis3 Nettokaltmieten
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Nebenkosten700 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mieterprovision2 Nettokaltmieten
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)3
-
Gesamtfläche (ca.)150 m²
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Nutzfläche (ca.)150 m²
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Verkaufsfläche (ca.)150 m²
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FußbodenFliesen
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf108,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis12.07.2031
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ihre neue Gewerbeeinheit wird höchsten Ansprüchen gerecht! Der Boden ist mit modernen Feinsteinfliesen ausgestattet, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig. Sämtliche Leitungen, Sanitäreinrichtungen...
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Ihre neue Gewerbeeinheit wird höchsten Ansprüchen gerecht! Der Boden ist mit modernen Feinsteinfliesen ausgestattet, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig. Sämtliche Leitungen, Sanitäreinrichtungen sowie die komplette Heizungsanlage wurden modernisiert.
Die Decken werden im modernen Stil mit integrierten Tageslichtlampen abgehängt, um eine ideale Arbeitsatmosphäre zu schaffen. Die offene Raumgestaltung bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung.
Hier ist Platz für eine repräsentative Empfangstheke, Büroarbeitsplätze, Verkaufsflächen oder auch die Einrichtung einer Küche – sei es für die Zubereitung von Speisen oder als gemütlicher Aufenthaltsraum für Mitarbeiter.
Die Decken werden im modernen Stil mit integrierten Tageslichtlampen abgehängt, um eine ideale Arbeitsatmosphäre zu schaffen. Die offene Raumgestaltung bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung.
Hier ist Platz für eine repräsentative Empfangstheke, Büroarbeitsplätze, Verkaufsflächen oder auch die Einrichtung einer Küche – sei es für die Zubereitung von Speisen oder als gemütlicher Aufenthaltsraum für Mitarbeiter.
Ihre neue Gewerbeeinheit wird höchsten Ansprüchen gerecht! Der Boden ist mit modernen Feinsteinfliesen ausgestattet, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig. Sämtliche Leitungen, Sanitäreinrichtungen sowie die komplette Heizungsanlage wurden modernisiert.
Die Decken werden im modernen Stil mit integrierten Tageslichtlampen abgehängt, um eine ideale Arbeitsatmosphäre zu schaffen. Die offene Raumgestaltung bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung.
Hier ist Platz für eine repräsentative Empfangstheke, Büroarbeitsplätze, Verkaufsflächen oder auch die Einrichtung einer Küche – sei es für die Zubereitung von Speisen oder als gemütlicher Aufenthaltsraum für Mitarbeiter.
Die Decken werden im modernen Stil mit integrierten Tageslichtlampen abgehängt, um eine ideale Arbeitsatmosphäre zu schaffen. Die offene Raumgestaltung bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung.
Hier ist Platz für eine repräsentative Empfangstheke, Büroarbeitsplätze, Verkaufsflächen oder auch die Einrichtung einer Küche – sei es für die Zubereitung von Speisen oder als gemütlicher Aufenthaltsraum für Mitarbeiter.
Lage
Das Ladenlokal besticht durch seine beliebte Lage am Brackeler Hellweg, die eine hohe Fußgängerkundschaft und eine optimale Infrastruktur bietet.
In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den... mehr lesen
Das Ladenlokal besticht durch seine beliebte Lage am Brackeler Hellweg, die eine hohe Fußgängerkundschaft und eine optimale Infrastruktur bietet.
In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Standort zusätzlich attraktiv machen. Die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für eine optimale Kundenfrequenz.
Dieses vielseitige Ladenlokal in Top-Zustand bietet eine einzigartige Gelegenheit für Ihr Unternehmen, sei es im Einzelhandel, als Café, Restaurant oder repräsentatives Büro.
Nutzen Sie diese Chance, um in einem modernen, flexiblen Raumkonzept und einer begehrten Lage durchzustarten. Machen Sie den ersten Schritt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den zahlreichen Möglichkeiten dieses attraktiven Gewerbeobjekts zu überzeugen.
In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Standort zusätzlich attraktiv machen. Die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für eine optimale Kundenfrequenz.
Dieses vielseitige Ladenlokal in Top-Zustand bietet eine einzigartige Gelegenheit für Ihr Unternehmen, sei es im Einzelhandel, als Café, Restaurant oder repräsentatives Büro.
Nutzen Sie diese Chance, um in einem modernen, flexiblen Raumkonzept und einer begehrten Lage durchzustarten. Machen Sie den ersten Schritt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den zahlreichen Möglichkeiten dieses attraktiven Gewerbeobjekts zu überzeugen.
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Dieses vielseitige Ladenlokal in Top-Zustand bietet eine einzigartige Gelegenheit für Ihr Unternehmen, sei es im Einzelhandel, als Café, Restaurant oder repräsentatives Büro.
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Dieses vielseitige Ladenlokal in Top-Zustand bietet eine einzigartige Gelegenheit für Ihr Unternehmen, sei es im Einzelhandel, als Café, Restaurant oder repräsentatives Büro.
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44309 Dortmund / Brackel · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner: Herr Tarik Erdal, Mobil 0176 - 63649082 Festnetz 02924/88457
e-Mail: tarik.erdal@cs-immobilien.net
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Die im Exposé angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs- GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Virginia Henrich
CS Immobilien Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs GmbH
Hohensyburgstraße 181b,
44265 Dortmund
44265 Dortmund
Linkstr. 27a ,
59519 Möhnesee
59519 Möhnesee
017656914194
CS Immobilien Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs GmbH
Linkstr. 27a ,
59519 Möhnesee
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+49(2924)88457
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