immobilie1-ID: 31532207 | Anbieter-ID: 3329
SCHÖN GESCHNITTENE EIGENTUMSWOHNUNG IN GUTER LAGE VON DORTMUND-GREVEL
209.500 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine helle, gut geschnittene Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Dortmund-Grevel.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhaus. Insgesamt ca. 81 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohn- und... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhaus. Insgesamt ca. 81 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohn- und... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine helle, gut geschnittene Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Dortmund-Grevel.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhaus. Insgesamt ca. 81 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer mit Austritt auf den sonnigen Balkon, 2 Schlafräume, eine Küche, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und einen praktischen Abstellraum.
Sie ist unter anderem ausgestattet mit Bodenfliesen und Rollläden.
Der Wohnung zugeordnet ist ein großer Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine Waschküche im Keller des Hauses zur Verfügung.
Eine oberirdische Garage mit Stromanschluss rundet das Angebot dieser Wohnung ab.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 268 €, davon entfallen rund 101 € auf die Erhaltungsrücklage. Derzeit bildet die Gemeinschaft eine jährliche Rücklage in Höhe von 20.000 €. Zum 31.12.2023 betrug die Rücklage insgesamt ca. 197.000 €, der auf die Wohnung entfallende Anteil knapp 12.000 €.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhaus. Insgesamt ca. 81 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer mit Austritt auf den sonnigen Balkon, 2 Schlafräume, eine Küche, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und einen praktischen Abstellraum.
Sie ist unter anderem ausgestattet mit Bodenfliesen und Rollläden.
Der Wohnung zugeordnet ist ein großer Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine Waschküche im Keller des Hauses zur Verfügung.
Eine oberirdische Garage mit Stromanschluss rundet das Angebot dieser Wohnung ab.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 268 €, davon entfallen rund 101 € auf die Erhaltungsrücklage. Derzeit bildet die Gemeinschaft eine jährliche Rücklage in Höhe von 20.000 €. Zum 31.12.2023 betrug die Rücklage insgesamt ca. 197.000 €, der auf die Wohnung entfallende Anteil knapp 12.000 €.
Zum Verkauf steht eine helle, gut geschnittene Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Dortmund-Grevel.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhaus. Insgesamt ca. 81 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer mit Austritt auf den sonnigen Balkon, 2 Schlafräume, eine Küche, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und einen praktischen Abstellraum.
Sie ist unter anderem ausgestattet mit Bodenfliesen und Rollläden.
Der Wohnung zugeordnet ist ein großer Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine Waschküche im Keller des Hauses zur Verfügung.
Eine oberirdische Garage mit Stromanschluss rundet das Angebot dieser Wohnung ab.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 268 €, davon entfallen rund 101 € auf die Erhaltungsrücklage. Derzeit bildet die Gemeinschaft eine jährliche Rücklage in Höhe von 20.000 €. Zum 31.12.2023 betrug die Rücklage insgesamt ca. 197.000 €, der auf die Wohnung entfallende Anteil knapp 12.000 €.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhaus. Insgesamt ca. 81 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer mit Austritt auf den sonnigen Balkon, 2 Schlafräume, eine Küche, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und einen praktischen Abstellraum.
Sie ist unter anderem ausgestattet mit Bodenfliesen und Rollläden.
Der Wohnung zugeordnet ist ein großer Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine Waschküche im Keller des Hauses zur Verfügung.
Eine oberirdische Garage mit Stromanschluss rundet das Angebot dieser Wohnung ab.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 268 €, davon entfallen rund 101 € auf die Erhaltungsrücklage. Derzeit bildet die Gemeinschaft eine jährliche Rücklage in Höhe von 20.000 €. Zum 31.12.2023 betrug die Rücklage insgesamt ca. 197.000 €, der auf die Wohnung entfallende Anteil knapp 12.000 €.
Kosten
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Kaufpreis209.500 €
-
Kaufpreis pro m²2.586,42 €
-
Hausgeld pro Monat268 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)81 m²
-
Gesamtfläche (ca.)81 m²
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab 01.06.2025
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch70,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis19.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer ruhigen, überwiegend von Anwohnern genutzten Nebenstraße im Dortmunder Stadtteil Grevel. Der Ortsteil zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter mit zahlreichen Fachwerkhäusern und einer...
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Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer ruhigen, überwiegend von Anwohnern genutzten Nebenstraße im Dortmunder Stadtteil Grevel. Der Ortsteil zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter mit zahlreichen Fachwerkhäusern und einer ländlichen Prägung aus.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs finden sich im nahegelegenen Nebenzentrum Scharnhorst mit Einkaufszentrum und kleiner Fußgängerzone.
Über die Stadtbahnlinie U42 sind die Dortmunder Innenstadt sowie die Ortsteile Scharnhorst, Kirchderne, Eving schnell zu erreichen. Die Buslinie 423 rundet die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ab.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs finden sich im nahegelegenen Nebenzentrum Scharnhorst mit Einkaufszentrum und kleiner Fußgängerzone.
Über die Stadtbahnlinie U42 sind die Dortmunder Innenstadt sowie die Ortsteile Scharnhorst, Kirchderne, Eving schnell zu erreichen. Die Buslinie 423 rundet die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ab.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer ruhigen, überwiegend von Anwohnern genutzten Nebenstraße im Dortmunder Stadtteil Grevel. Der Ortsteil zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter mit zahlreichen Fachwerkhäusern und einer ländlichen Prägung aus.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs finden sich im nahegelegenen Nebenzentrum Scharnhorst mit Einkaufszentrum und kleiner Fußgängerzone.
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Über die Stadtbahnlinie U42 sind die Dortmunder Innenstadt sowie die Ortsteile Scharnhorst, Kirchderne, Eving schnell zu erreichen. Die Buslinie 423 rundet die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ab.
44329 Dortmund · Grevel · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Geben Sie bitte bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive einer Rufnummer an, da wir Ihre Anfrage ansonsten nicht bearbeiten können.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe 3,57 %... mehr lesen
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Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. (derzeit 19 %). Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Ansprechpartner
Herr Christian Koch
KOCH IMMOBILIEN
Märkische Straße 164,
44141 Dortmund
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0231-573557
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