NEU
immobilie1-ID: 31626071 | Anbieter-ID: MFH_Lanstrop
Einzigartiges 3 Familien Mehrfamilienhaus in Dortmund Lanstrop mit Traumgarten zu verkaufen.
660.000 €
Kaufpreis
319 m²
Wohnfläche
893 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet nicht nur Wohnraum, sondern ein einzigartiges Lebensgefühl. Ursprünglich als Fünffamilienhaus konzipiert, wurde das Gebäude umfassend modernisiert und in ein großzügiges Dreifamilienhaus umgewandelt, das den...
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Diese außergewöhnliche Immobilie bietet nicht nur Wohnraum, sondern ein einzigartiges Lebensgefühl. Ursprünglich als Fünffamilienhaus konzipiert, wurde das Gebäude umfassend modernisiert und in ein großzügiges Dreifamilienhaus umgewandelt, das den Bedürfnissen anspruchsvoller Bewohner gerecht wird.
Außenbereich:
Pflegeleichter Steingarten im Vorgartenbereich
Komplett gepflasterte Zufahrt mit Zugang zu drei Garagen
Liebevoll angelegter Garten mit Natursteinweg zur Gartenlaube
Exklusiver Schwimmteich mit Koi-Karpfen, Goldfischen und Brücke
Südlich ausgerichteter Garten mit ungestörtem Blick ins freie Feld
Überdachte Terrasse an der Gartenhütte für sonnige und schattige Stunden
Wohnungen:
Jede der drei Wohneinheiten verfügt über einen eigenen gefliesten Balkon oder Terrassenbereich. Die Erdgeschosswohnung bietet zusätzlich eine überdachte Balkonterrasse, die zum Verweilen einlädt.
Besonderheiten:
Umfassende Modernisierungen zur Schaffung großzügiger Wohnflächen
Hochwertige Ausstattung und liebevolle Gestaltung im Innen- und Außenbereich
Einzigartige Kombination aus Privatsphäre, Naturverbundenheit und Komfort
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort des Glücks und der Zufriedenheit. Hier erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau in einer Umgebung, die ihresgleichen sucht.
PS: Es gibt noch unzählige weitere Bilder der Eigentümer von diesem Traumgarten, die es leider aus Platzgründen nicht mehr ins Exposé geschafft haben. Gerne lasse ich ihnen diese gesondert zukommen. Schockverliebtheit garantiert!
Außenbereich:
Pflegeleichter Steingarten im Vorgartenbereich
Komplett gepflasterte Zufahrt mit Zugang zu drei Garagen
Liebevoll angelegter Garten mit Natursteinweg zur Gartenlaube
Exklusiver Schwimmteich mit Koi-Karpfen, Goldfischen und Brücke
Südlich ausgerichteter Garten mit ungestörtem Blick ins freie Feld
Überdachte Terrasse an der Gartenhütte für sonnige und schattige Stunden
Wohnungen:
Jede der drei Wohneinheiten verfügt über einen eigenen gefliesten Balkon oder Terrassenbereich. Die Erdgeschosswohnung bietet zusätzlich eine überdachte Balkonterrasse, die zum Verweilen einlädt.
Besonderheiten:
Umfassende Modernisierungen zur Schaffung großzügiger Wohnflächen
Hochwertige Ausstattung und liebevolle Gestaltung im Innen- und Außenbereich
Einzigartige Kombination aus Privatsphäre, Naturverbundenheit und Komfort
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort des Glücks und der Zufriedenheit. Hier erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau in einer Umgebung, die ihresgleichen sucht.
PS: Es gibt noch unzählige weitere Bilder der Eigentümer von diesem Traumgarten, die es leider aus Platzgründen nicht mehr ins Exposé geschafft haben. Gerne lasse ich ihnen diese gesondert zukommen. Schockverliebtheit garantiert!
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet nicht nur Wohnraum, sondern ein einzigartiges Lebensgefühl. Ursprünglich als Fünffamilienhaus konzipiert, wurde das Gebäude umfassend modernisiert und in ein großzügiges Dreifamilienhaus umgewandelt, das den Bedürfnissen anspruchsvoller Bewohner gerecht wird.
Außenbereich:
Pflegeleichter Steingarten im Vorgartenbereich
Komplett gepflasterte Zufahrt mit Zugang zu drei Garagen
Liebevoll angelegter Garten mit Natursteinweg zur Gartenlaube
Exklusiver Schwimmteich mit Koi-Karpfen, Goldfischen und Brücke
Südlich ausgerichteter Garten mit ungestörtem Blick ins freie Feld
Überdachte Terrasse an der Gartenhütte für sonnige und schattige Stunden
Wohnungen:
Jede der drei Wohneinheiten verfügt über einen eigenen gefliesten Balkon oder Terrassenbereich. Die Erdgeschosswohnung bietet zusätzlich eine überdachte Balkonterrasse, die zum Verweilen einlädt.
Besonderheiten:
Umfassende Modernisierungen zur Schaffung großzügiger Wohnflächen
Hochwertige Ausstattung und liebevolle Gestaltung im Innen- und Außenbereich
Einzigartige Kombination aus Privatsphäre, Naturverbundenheit und Komfort
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort des Glücks und der Zufriedenheit. Hier erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau in einer Umgebung, die ihresgleichen sucht.
PS: Es gibt noch unzählige weitere Bilder der Eigentümer von diesem Traumgarten, die es leider aus Platzgründen nicht mehr ins Exposé geschafft haben. Gerne lasse ich ihnen diese gesondert zukommen. Schockverliebtheit garantiert!
Außenbereich:
Pflegeleichter Steingarten im Vorgartenbereich
Komplett gepflasterte Zufahrt mit Zugang zu drei Garagen
Liebevoll angelegter Garten mit Natursteinweg zur Gartenlaube
Exklusiver Schwimmteich mit Koi-Karpfen, Goldfischen und Brücke
Südlich ausgerichteter Garten mit ungestörtem Blick ins freie Feld
Überdachte Terrasse an der Gartenhütte für sonnige und schattige Stunden
Wohnungen:
Jede der drei Wohneinheiten verfügt über einen eigenen gefliesten Balkon oder Terrassenbereich. Die Erdgeschosswohnung bietet zusätzlich eine überdachte Balkonterrasse, die zum Verweilen einlädt.
Besonderheiten:
Umfassende Modernisierungen zur Schaffung großzügiger Wohnflächen
Hochwertige Ausstattung und liebevolle Gestaltung im Innen- und Außenbereich
Einzigartige Kombination aus Privatsphäre, Naturverbundenheit und Komfort
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort des Glücks und der Zufriedenheit. Hier erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau in einer Umgebung, die ihresgleichen sucht.
PS: Es gibt noch unzählige weitere Bilder der Eigentümer von diesem Traumgarten, die es leider aus Platzgründen nicht mehr ins Exposé geschafft haben. Gerne lasse ich ihnen diese gesondert zukommen. Schockverliebtheit garantiert!
Kosten
-
Kaufpreis660.000 €
-
Käuferprovision4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Fällig nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrag
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1965
-
Zimmer15
-
Wohnfläche (ca.)319 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)893 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf207 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis23.04.2025
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Dieses umfassend modernisierte Dreifamilienhaus besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale, großzügige Raumaufteilungen und liebevoll gestaltete Außenbereiche, die ein einzigartiges Wohnambiente schaffen.
Erdgeschosswohnung:
Offener Wohn, Ess-... mehr lesen
Erdgeschosswohnung:
Offener Wohn, Ess-... mehr lesen
Dieses umfassend modernisierte Dreifamilienhaus besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale, großzügige Raumaufteilungen und liebevoll gestaltete Außenbereiche, die ein einzigartiges Wohnambiente schaffen.
Erdgeschosswohnung:
Offener Wohn, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur überdachten Balkonterrasse und zum Garten
Gemütlicher 7 kW Kaminofen (Pico Scan Therm) für behagliche Wärme
Modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Whirlpool-Badewanne und begehbarer bodenebener Dusche
Zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken für mehr Komfort
Schalldämmender Vinyl-Laminatboden für eine angenehme Raumakustik
Niedervolt- und LED-Deckenspots für stimmungsvolle Beleuchtung
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (Übernahme erwünscht)
Obergeschosswohnung:
Zusammenlegung von zwei Einheiten zu einer großzügigen 5-Zimmer-Wohnung
Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
Flexible Raumgestaltung mit Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Küche
Zwei Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie Dusche, Waschbecken und WC
Dachgeschosswohnung:
Zusammenlegung von zwei Einheiten zu einer geräumigen 5-Zimmer-Wohnung
Zwei Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie Dusche, Waschbecken und WC
Flexible Raumgestaltung mit Wohnzimmer inkl. Balkonzugang, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Essplatz und Küche
Praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
Kellergeschoss: Vollunterkellertes Gebäude mit separaten Kellerräumen für jede Wohneinheit
Garagen: Drei Garagen, wobei Garage 1 und 2 ohne Zwischenwand verbunden sind
Garage 3 ausgestattet mit einer praktischen Arbeitsgrube
Gartenbereich:
Südlich ausgerichteter Garten mit freiem Blick ins Feld für maximale Sonnenstunden
Großzügige Gartenlaube mit Infrarot-Sauna, WC und Waschbecken
Große Bangkirai-Terrasse am exklusiven Schwimmteich mit Koi-Karpfen und Goldfischen
Natursteinweg und Brücke über den Teich für ein idyllisches Ambiente
Separater Wasserzähler für den Gartenbereich
Dach: Komplette Dacherneuerung im Jahr 2022 inklusive Markise (Investition ca. 50.000 €)
Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit exklusiven Ausstattungsdetails und bietet ein einzigartiges Wohngefühl in ruhiger Lage.
Erdgeschosswohnung:
Offener Wohn, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur überdachten Balkonterrasse und zum Garten
Gemütlicher 7 kW Kaminofen (Pico Scan Therm) für behagliche Wärme
Modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Whirlpool-Badewanne und begehbarer bodenebener Dusche
Zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken für mehr Komfort
Schalldämmender Vinyl-Laminatboden für eine angenehme Raumakustik
Niedervolt- und LED-Deckenspots für stimmungsvolle Beleuchtung
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (Übernahme erwünscht)
Obergeschosswohnung:
Zusammenlegung von zwei Einheiten zu einer großzügigen 5-Zimmer-Wohnung
Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
Flexible Raumgestaltung mit Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Küche
Zwei Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie Dusche, Waschbecken und WC
Dachgeschosswohnung:
Zusammenlegung von zwei Einheiten zu einer geräumigen 5-Zimmer-Wohnung
Zwei Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie Dusche, Waschbecken und WC
Flexible Raumgestaltung mit Wohnzimmer inkl. Balkonzugang, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Essplatz und Küche
Praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
Kellergeschoss: Vollunterkellertes Gebäude mit separaten Kellerräumen für jede Wohneinheit
Garagen: Drei Garagen, wobei Garage 1 und 2 ohne Zwischenwand verbunden sind
Garage 3 ausgestattet mit einer praktischen Arbeitsgrube
Gartenbereich:
Südlich ausgerichteter Garten mit freiem Blick ins Feld für maximale Sonnenstunden
Großzügige Gartenlaube mit Infrarot-Sauna, WC und Waschbecken
Große Bangkirai-Terrasse am exklusiven Schwimmteich mit Koi-Karpfen und Goldfischen
Natursteinweg und Brücke über den Teich für ein idyllisches Ambiente
Separater Wasserzähler für den Gartenbereich
Dach: Komplette Dacherneuerung im Jahr 2022 inklusive Markise (Investition ca. 50.000 €)
Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit exklusiven Ausstattungsdetails und bietet ein einzigartiges Wohngefühl in ruhiger Lage.
Dieses umfassend modernisierte Dreifamilienhaus besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale, großzügige Raumaufteilungen und liebevoll gestaltete Außenbereiche, die ein einzigartiges Wohnambiente schaffen.
Erdgeschosswohnung:
Offener Wohn, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur überdachten Balkonterrasse und zum Garten
Gemütlicher 7 kW Kaminofen (Pico Scan Therm) für behagliche Wärme
Modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Whirlpool-Badewanne und begehbarer bodenebener Dusche
Zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken für mehr Komfort
Schalldämmender Vinyl-Laminatboden für eine angenehme Raumakustik
Niedervolt- und LED-Deckenspots für stimmungsvolle Beleuchtung
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (Übernahme erwünscht)
Obergeschosswohnung:
Zusammenlegung von zwei Einheiten zu einer großzügigen 5-Zimmer-Wohnung
Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
Flexible Raumgestaltung mit Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Küche
Zwei Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie Dusche, Waschbecken und WC
Dachgeschosswohnung:
Zusammenlegung von zwei Einheiten zu einer geräumigen 5-Zimmer-Wohnung
Zwei Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie Dusche, Waschbecken und WC
Flexible Raumgestaltung mit Wohnzimmer inkl. Balkonzugang, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Essplatz und Küche
Praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
Kellergeschoss: Vollunterkellertes Gebäude mit separaten Kellerräumen für jede Wohneinheit
Garagen: Drei Garagen, wobei Garage 1 und 2 ohne Zwischenwand verbunden sind
Garage 3 ausgestattet mit einer praktischen Arbeitsgrube
Gartenbereich:
Südlich ausgerichteter Garten mit freiem Blick ins Feld für maximale Sonnenstunden
Großzügige Gartenlaube mit Infrarot-Sauna, WC und Waschbecken
Große Bangkirai-Terrasse am exklusiven Schwimmteich mit Koi-Karpfen und Goldfischen
Natursteinweg und Brücke über den Teich für ein idyllisches Ambiente
Separater Wasserzähler für den Gartenbereich
Dach: Komplette Dacherneuerung im Jahr 2022 inklusive Markise (Investition ca. 50.000 €)
Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit exklusiven Ausstattungsdetails und bietet ein einzigartiges Wohngefühl in ruhiger Lage.
Erdgeschosswohnung:
Offener Wohn, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur überdachten Balkonterrasse und zum Garten
Gemütlicher 7 kW Kaminofen (Pico Scan Therm) für behagliche Wärme
Modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Whirlpool-Badewanne und begehbarer bodenebener Dusche
Zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken für mehr Komfort
Schalldämmender Vinyl-Laminatboden für eine angenehme Raumakustik
Niedervolt- und LED-Deckenspots für stimmungsvolle Beleuchtung
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (Übernahme erwünscht)
Obergeschosswohnung:
Zusammenlegung von zwei Einheiten zu einer großzügigen 5-Zimmer-Wohnung
Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
Flexible Raumgestaltung mit Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Küche
Zwei Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie Dusche, Waschbecken und WC
Dachgeschosswohnung:
Zusammenlegung von zwei Einheiten zu einer geräumigen 5-Zimmer-Wohnung
Zwei Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie Dusche, Waschbecken und WC
Flexible Raumgestaltung mit Wohnzimmer inkl. Balkonzugang, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Essplatz und Küche
Praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
Kellergeschoss: Vollunterkellertes Gebäude mit separaten Kellerräumen für jede Wohneinheit
Garagen: Drei Garagen, wobei Garage 1 und 2 ohne Zwischenwand verbunden sind
Garage 3 ausgestattet mit einer praktischen Arbeitsgrube
Gartenbereich:
Südlich ausgerichteter Garten mit freiem Blick ins Feld für maximale Sonnenstunden
Großzügige Gartenlaube mit Infrarot-Sauna, WC und Waschbecken
Große Bangkirai-Terrasse am exklusiven Schwimmteich mit Koi-Karpfen und Goldfischen
Natursteinweg und Brücke über den Teich für ein idyllisches Ambiente
Separater Wasserzähler für den Gartenbereich
Dach: Komplette Dacherneuerung im Jahr 2022 inklusive Markise (Investition ca. 50.000 €)
Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit exklusiven Ausstattungsdetails und bietet ein einzigartiges Wohngefühl in ruhiger Lage.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Dortmunder Stadtteil Lanstrop, der zum Bezirk Scharnhorst gehört. Lanstrop zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und eine gute Anbindung an die Dortmunder Innenstadt aus.
Verkehrsanbindung:
Die... mehr lesen
Verkehrsanbindung:
Die... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im Dortmunder Stadtteil Lanstrop, der zum Bezirk Scharnhorst gehört. Lanstrop zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und eine gute Anbindung an die Dortmunder Innenstadt aus.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Öffentlicher Nahverkehr: Die nahegelegene Bushaltestelle "Scheitenskamp" ist etwa 140 Meter entfernt und bietet Verbindungen in die umliegenden Stadtteile. Der Bahnhof Dortmund-Kurl ist ca. 2 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale Bahnnetz.
Straßenverkehr: Die Bundesstraßen B236 und B1 sowie die Autobahn A2 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine gute Verbindung in die Dortmunder Innenstadt und das Ruhrgebiet.
Infrastruktur:
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie Netto Marken-Discount sind etwa 840 Meter entfernt.
Bildungseinrichtungen: Die Brukterer Grundschule ist ca. 1,1 km entfernt, weitere Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen.
Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und das St. Elisabeth Krankenhaus sind in wenigen Minuten erreichbar.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten:
Natur: Der nahegelegene Kurler Busch und andere Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Sport: Verschiedene Sportvereine und -einrichtungen bieten ein breites Angebot für alle Altersgruppen.
Besonderheiten:
Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße mit wenig Verkehr, was für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt. Die Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern prägt das Straßenbild und unterstreicht den familiären Charakter des Viertels.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu urbaner Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Öffentlicher Nahverkehr: Die nahegelegene Bushaltestelle "Scheitenskamp" ist etwa 140 Meter entfernt und bietet Verbindungen in die umliegenden Stadtteile. Der Bahnhof Dortmund-Kurl ist ca. 2 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale Bahnnetz.
Straßenverkehr: Die Bundesstraßen B236 und B1 sowie die Autobahn A2 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine gute Verbindung in die Dortmunder Innenstadt und das Ruhrgebiet.
Infrastruktur:
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie Netto Marken-Discount sind etwa 840 Meter entfernt.
Bildungseinrichtungen: Die Brukterer Grundschule ist ca. 1,1 km entfernt, weitere Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen.
Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und das St. Elisabeth Krankenhaus sind in wenigen Minuten erreichbar.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten:
Natur: Der nahegelegene Kurler Busch und andere Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Sport: Verschiedene Sportvereine und -einrichtungen bieten ein breites Angebot für alle Altersgruppen.
Besonderheiten:
Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße mit wenig Verkehr, was für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt. Die Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern prägt das Straßenbild und unterstreicht den familiären Charakter des Viertels.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu urbaner Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die Immobilie befindet sich im Dortmunder Stadtteil Lanstrop, der zum Bezirk Scharnhorst gehört. Lanstrop zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und eine gute Anbindung an die Dortmunder Innenstadt aus.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Öffentlicher Nahverkehr: Die nahegelegene Bushaltestelle "Scheitenskamp" ist etwa 140 Meter entfernt und bietet Verbindungen in die umliegenden Stadtteile. Der Bahnhof Dortmund-Kurl ist ca. 2 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale Bahnnetz.
Straßenverkehr: Die Bundesstraßen B236 und B1 sowie die Autobahn A2 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine gute Verbindung in die Dortmunder Innenstadt und das Ruhrgebiet.
Infrastruktur:
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie Netto Marken-Discount sind etwa 840 Meter entfernt.
Bildungseinrichtungen: Die Brukterer Grundschule ist ca. 1,1 km entfernt, weitere Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen.
Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und das St. Elisabeth Krankenhaus sind in wenigen Minuten erreichbar.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten:
Natur: Der nahegelegene Kurler Busch und andere Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Sport: Verschiedene Sportvereine und -einrichtungen bieten ein breites Angebot für alle Altersgruppen.
Besonderheiten:
Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße mit wenig Verkehr, was für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt. Die Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern prägt das Straßenbild und unterstreicht den familiären Charakter des Viertels.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu urbaner Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Öffentlicher Nahverkehr: Die nahegelegene Bushaltestelle "Scheitenskamp" ist etwa 140 Meter entfernt und bietet Verbindungen in die umliegenden Stadtteile. Der Bahnhof Dortmund-Kurl ist ca. 2 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale Bahnnetz.
Straßenverkehr: Die Bundesstraßen B236 und B1 sowie die Autobahn A2 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine gute Verbindung in die Dortmunder Innenstadt und das Ruhrgebiet.
Infrastruktur:
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie Netto Marken-Discount sind etwa 840 Meter entfernt.
Bildungseinrichtungen: Die Brukterer Grundschule ist ca. 1,1 km entfernt, weitere Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen.
Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und das St. Elisabeth Krankenhaus sind in wenigen Minuten erreichbar.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten:
Natur: Der nahegelegene Kurler Busch und andere Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Sport: Verschiedene Sportvereine und -einrichtungen bieten ein breites Angebot für alle Altersgruppen.
Besonderheiten:
Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße mit wenig Verkehr, was für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt. Die Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern prägt das Straßenbild und unterstreicht den familiären Charakter des Viertels.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu urbaner Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Dortmund Lanstrop Nordrhein-Westfalen Deutschland (44329)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Immobilie verfügt über drei Wohneinheiten mit folgenden Wohnflächen:
Erdgeschoss: ca. 116 m²
Obergeschoss: ca. 110 m²
Dachgeschoss: ca. 93 m²
Modernisierungen und Investitionen:
Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert:
1972: Ausbau des... mehr lesen
Erdgeschoss: ca. 116 m²
Obergeschoss: ca. 110 m²
Dachgeschoss: ca. 93 m²
Modernisierungen und Investitionen:
Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert:
1972: Ausbau des... mehr lesen
Die Immobilie verfügt über drei Wohneinheiten mit folgenden Wohnflächen:
Erdgeschoss: ca. 116 m²
Obergeschoss: ca. 110 m²
Dachgeschoss: ca. 93 m²
Modernisierungen und Investitionen:
Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert:
1972: Ausbau des Dachgeschosses
1978: Genehmigung und Bau der Gartenlaube
1987: Isolierung und Klinkerverkleidung der Fassade; Erneuerung der Balkongeländer
1999: Umstellung auf Gas-Zentralheizung (Junkers Suprastar KN30)
2001: Renovierung des Dachgeschosses (linke Einheit); Einbau von zwei neuen Velux-Fenstern
2004: Austausch der Kunststofffenster im Obergeschoss und im rechten Dachgeschoss; Einbau von vier Velux-Dachfenstern im Dachgeschoss
2005: Umgestaltung des Gartens
2007: Einbau neuer Kunststofffenster im linken Dachgeschoss
2011: Komplette Renovierung des Erdgeschosses
2016: Neugestaltung des Vorgartens
2022: Installation von zwei neuen Wärmemengenzählern im Keller
2022: Komplette Dacherneuerung inklusive vier neuer Velux-Dachfenster und Markise
Technische Ausstattung:
Die Verbrauchsabrechnung für Heizung und Wasser erfolgt über die Firma Techem, einen führenden Energiedienstleister für die Immobilienwirtschaft.
Ein Glasfaseranschluss wurde bereits beantragt, was eine zukunftssichere und leistungsstarke Internetverbindung ermöglicht.
Verfügbarkeit der Wohneinheiten:
Die Erdgeschosswohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und ist voraussichtlich ab Mitte Oktober 2025 verfügbar.
Die Dachgeschosswohnung ist derzeit von der Tochter bewohnt und wird voraussichtlich ab September 2025 frei.
Diese Immobilie bietet durch ihre kontinuierlichen Modernisierungen, die hochwertige technische Ausstattung und die geplante Verfügbarkeit der Wohneinheiten eine attraktive Gelegenheit für Investoren, Eigennutzer oder familiäres Mehrgenerationen-Haus.
Erdgeschoss: ca. 116 m²
Obergeschoss: ca. 110 m²
Dachgeschoss: ca. 93 m²
Modernisierungen und Investitionen:
Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert:
1972: Ausbau des Dachgeschosses
1978: Genehmigung und Bau der Gartenlaube
1987: Isolierung und Klinkerverkleidung der Fassade; Erneuerung der Balkongeländer
1999: Umstellung auf Gas-Zentralheizung (Junkers Suprastar KN30)
2001: Renovierung des Dachgeschosses (linke Einheit); Einbau von zwei neuen Velux-Fenstern
2004: Austausch der Kunststofffenster im Obergeschoss und im rechten Dachgeschoss; Einbau von vier Velux-Dachfenstern im Dachgeschoss
2005: Umgestaltung des Gartens
2007: Einbau neuer Kunststofffenster im linken Dachgeschoss
2011: Komplette Renovierung des Erdgeschosses
2016: Neugestaltung des Vorgartens
2022: Installation von zwei neuen Wärmemengenzählern im Keller
2022: Komplette Dacherneuerung inklusive vier neuer Velux-Dachfenster und Markise
Technische Ausstattung:
Die Verbrauchsabrechnung für Heizung und Wasser erfolgt über die Firma Techem, einen führenden Energiedienstleister für die Immobilienwirtschaft.
Ein Glasfaseranschluss wurde bereits beantragt, was eine zukunftssichere und leistungsstarke Internetverbindung ermöglicht.
Verfügbarkeit der Wohneinheiten:
Die Erdgeschosswohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und ist voraussichtlich ab Mitte Oktober 2025 verfügbar.
Die Dachgeschosswohnung ist derzeit von der Tochter bewohnt und wird voraussichtlich ab September 2025 frei.
Diese Immobilie bietet durch ihre kontinuierlichen Modernisierungen, die hochwertige technische Ausstattung und die geplante Verfügbarkeit der Wohneinheiten eine attraktive Gelegenheit für Investoren, Eigennutzer oder familiäres Mehrgenerationen-Haus.
Die Immobilie verfügt über drei Wohneinheiten mit folgenden Wohnflächen:
Erdgeschoss: ca. 116 m²
Obergeschoss: ca. 110 m²
Dachgeschoss: ca. 93 m²
Modernisierungen und Investitionen:
Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert:
1972: Ausbau des Dachgeschosses
1978: Genehmigung und Bau der Gartenlaube
1987: Isolierung und Klinkerverkleidung der Fassade; Erneuerung der Balkongeländer
1999: Umstellung auf Gas-Zentralheizung (Junkers Suprastar KN30)
2001: Renovierung des Dachgeschosses (linke Einheit); Einbau von zwei neuen Velux-Fenstern
2004: Austausch der Kunststofffenster im Obergeschoss und im rechten Dachgeschoss; Einbau von vier Velux-Dachfenstern im Dachgeschoss
2005: Umgestaltung des Gartens
2007: Einbau neuer Kunststofffenster im linken Dachgeschoss
2011: Komplette Renovierung des Erdgeschosses
2016: Neugestaltung des Vorgartens
2022: Installation von zwei neuen Wärmemengenzählern im Keller
2022: Komplette Dacherneuerung inklusive vier neuer Velux-Dachfenster und Markise
Technische Ausstattung:
Die Verbrauchsabrechnung für Heizung und Wasser erfolgt über die Firma Techem, einen führenden Energiedienstleister für die Immobilienwirtschaft.
Ein Glasfaseranschluss wurde bereits beantragt, was eine zukunftssichere und leistungsstarke Internetverbindung ermöglicht.
Verfügbarkeit der Wohneinheiten:
Die Erdgeschosswohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und ist voraussichtlich ab Mitte Oktober 2025 verfügbar.
Die Dachgeschosswohnung ist derzeit von der Tochter bewohnt und wird voraussichtlich ab September 2025 frei.
Diese Immobilie bietet durch ihre kontinuierlichen Modernisierungen, die hochwertige technische Ausstattung und die geplante Verfügbarkeit der Wohneinheiten eine attraktive Gelegenheit für Investoren, Eigennutzer oder familiäres Mehrgenerationen-Haus.
Erdgeschoss: ca. 116 m²
Obergeschoss: ca. 110 m²
Dachgeschoss: ca. 93 m²
Modernisierungen und Investitionen:
Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert:
1972: Ausbau des Dachgeschosses
1978: Genehmigung und Bau der Gartenlaube
1987: Isolierung und Klinkerverkleidung der Fassade; Erneuerung der Balkongeländer
1999: Umstellung auf Gas-Zentralheizung (Junkers Suprastar KN30)
2001: Renovierung des Dachgeschosses (linke Einheit); Einbau von zwei neuen Velux-Fenstern
2004: Austausch der Kunststofffenster im Obergeschoss und im rechten Dachgeschoss; Einbau von vier Velux-Dachfenstern im Dachgeschoss
2005: Umgestaltung des Gartens
2007: Einbau neuer Kunststofffenster im linken Dachgeschoss
2011: Komplette Renovierung des Erdgeschosses
2016: Neugestaltung des Vorgartens
2022: Installation von zwei neuen Wärmemengenzählern im Keller
2022: Komplette Dacherneuerung inklusive vier neuer Velux-Dachfenster und Markise
Technische Ausstattung:
Die Verbrauchsabrechnung für Heizung und Wasser erfolgt über die Firma Techem, einen führenden Energiedienstleister für die Immobilienwirtschaft.
Ein Glasfaseranschluss wurde bereits beantragt, was eine zukunftssichere und leistungsstarke Internetverbindung ermöglicht.
Verfügbarkeit der Wohneinheiten:
Die Erdgeschosswohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und ist voraussichtlich ab Mitte Oktober 2025 verfügbar.
Die Dachgeschosswohnung ist derzeit von der Tochter bewohnt und wird voraussichtlich ab September 2025 frei.
Diese Immobilie bietet durch ihre kontinuierlichen Modernisierungen, die hochwertige technische Ausstattung und die geplante Verfügbarkeit der Wohneinheiten eine attraktive Gelegenheit für Investoren, Eigennutzer oder familiäres Mehrgenerationen-Haus.
Ansprechpartner
Herr Oliver Penzel
DoVita Immobilien Dortmund
Schneiderstr. 109,
44229 Dortmund
44229 Dortmund
Schneiderstr. 109,
44229 Dortmund
44229 Dortmund
0231 5345630
DoVita Immobilien Dortmund
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