immobilie1-ID: 30503871 | Anbieter-ID: 5633#9eSxC
*** HUNDE-Traum - ... WOHN-Traum ***
549.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
1.338 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
*** Ländliche Idylle? Bitte schön! ***
Eine RARITÄT *
... von der LAGE
.... der NUTZUNG
.... eine Immobilie mit VIEL FREIRAUM für IHRE IDEEN!
Diese außergewöhnliche Immobilie wurde in der Vergangenheit von zwei Generationen bewohnt und
eine Hundezucht... mehr lesen
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Diese außergewöhnliche Immobilie wurde in der Vergangenheit von zwei Generationen bewohnt und
eine Hundezucht betrieben, die weit über die Grenzen hin bekannt war und große Auszeichnungen erhielt.
In der ländlichen Idylle fühlen sich MENSCH und TIER ZUHAUSE!
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In der ländlichen Idylle fühlen sich MENSCH und TIER ZUHAUSE!
*** Ländliche Idylle? Bitte schön! ***
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Diese außergewöhnliche Immobilie wurde in der Vergangenheit von zwei Generationen bewohnt und
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Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis - auch bei Weitergabe an Dritte. Die Provision ist fällig und verdient nach Vertragsbeurkundung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartLandhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1905
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.338 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf187 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis13.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
*** Ein wohltuender Blick ins GRÜNE - da werden SIE SPRACHLOS sein! ***
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Anbau und einem traumhaft schönen Grundstück erfüllt mit seiner besonderen Lage am Naturschutzgebiet Grävingholz Ihre Wohnansprüche!
Eine... mehr lesen
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*** Ein wohltuender Blick ins GRÜNE - da werden SIE SPRACHLOS sein! ***
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Anbau und einem traumhaft schönen Grundstück erfüllt mit seiner besonderen Lage am Naturschutzgebiet Grävingholz Ihre Wohnansprüche!
Eine “ 08-15“-Immobilie ist dieses Haus auf KEINEN Fall! .... hier erleben SIE Individualität!
Sollten Sie allerdings eine Immobilie suchen, die aus dem Rahmen fällt .....
dann lohnt es sich mit Sicherheit, diese Immobilie zu besichtigen .....hier erleben SIE „INDIVIDUALITÄT“.
NEUGIERIG geworden????
.... dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin!
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- Kamin
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Keller
Lage
So lebt es sich in Dortmund-Holthausen .....
Der Vorort Holthausen liegt am nördlichen Rand des Dortmunder Stadtgebietes, rund sieben Kilometer von der Innenstadt entfernt, aber noch innerhalb des Dortmunder Ringes (A 2). Er gehört zum Stadtbezirk... mehr lesen
Der Vorort Holthausen liegt am nördlichen Rand des Dortmunder Stadtgebietes, rund sieben Kilometer von der Innenstadt entfernt, aber noch innerhalb des Dortmunder Ringes (A 2). Er gehört zum Stadtbezirk... mehr lesen
So lebt es sich in Dortmund-Holthausen .....
Der Vorort Holthausen liegt am nördlichen Rand des Dortmunder Stadtgebietes, rund sieben Kilometer von der Innenstadt entfernt, aber noch innerhalb des Dortmunder Ringes (A 2). Er gehört zum Stadtbezirk Eving und ist von den Stadtteilen Schwieringhausen, Brechten, Lindenhorst und Ellinghausen umgeben. Zwischen A 2, Wald, Hafen und Kanal Im Norden grenzt der Stadtteil an die A 2, im Osten befinden sich die Erholungs und Naturschutzgebiete Grävingholz und Süggelwald, im Süden liegt das Gewerbe und Industriegebiet Hardenberg Hafen und im Westen liegt der Dortmund-Ems-Kanal.
Da der Vorort über kein eigenes Zentrum verfügt, müssen Einkäufe und sonstige Erledigungen in den umliegenden Stadtteilen erledigt werden. Diese sind allerdings mit dem Auto oder auch mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.
Die Immobilie liegt direkt am Eingang zum Waldgebiet Grävingholz.
Der Stadtwald ist bei Jung und Alt sehr beliebt – hier werden tolle Spazierwege geboten. Im Wald verläuft ein knapp fünf Kilometer Rundweg; wobei auch Reit- und Radwege ausgeschildert sind.
Viele gehen im Wald auch mit ihren Hunden spazieren; da der Grävingholz ein Naturschutzgebiet ist, herrscht hier Leinenpflicht.
Der Vorort Holthausen liegt am nördlichen Rand des Dortmunder Stadtgebietes, rund sieben Kilometer von der Innenstadt entfernt, aber noch innerhalb des Dortmunder Ringes (A 2). Er gehört zum Stadtbezirk Eving und ist von den Stadtteilen Schwieringhausen, Brechten, Lindenhorst und Ellinghausen umgeben. Zwischen A 2, Wald, Hafen und Kanal Im Norden grenzt der Stadtteil an die A 2, im Osten befinden sich die Erholungs und Naturschutzgebiete Grävingholz und Süggelwald, im Süden liegt das Gewerbe und Industriegebiet Hardenberg Hafen und im Westen liegt der Dortmund-Ems-Kanal.
Da der Vorort über kein eigenes Zentrum verfügt, müssen Einkäufe und sonstige Erledigungen in den umliegenden Stadtteilen erledigt werden. Diese sind allerdings mit dem Auto oder auch mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.
Die Immobilie liegt direkt am Eingang zum Waldgebiet Grävingholz.
Der Stadtwald ist bei Jung und Alt sehr beliebt – hier werden tolle Spazierwege geboten. Im Wald verläuft ein knapp fünf Kilometer Rundweg; wobei auch Reit- und Radwege ausgeschildert sind.
Viele gehen im Wald auch mit ihren Hunden spazieren; da der Grävingholz ein Naturschutzgebiet ist, herrscht hier Leinenpflicht.
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Der Vorort Holthausen liegt am nördlichen Rand des Dortmunder Stadtgebietes, rund sieben Kilometer von der Innenstadt entfernt, aber noch innerhalb des Dortmunder Ringes (A 2). Er gehört zum Stadtbezirk Eving und ist von den Stadtteilen Schwieringhausen, Brechten, Lindenhorst und Ellinghausen umgeben. Zwischen A 2, Wald, Hafen und Kanal Im Norden grenzt der Stadtteil an die A 2, im Osten befinden sich die Erholungs und Naturschutzgebiete Grävingholz und Süggelwald, im Süden liegt das Gewerbe und Industriegebiet Hardenberg Hafen und im Westen liegt der Dortmund-Ems-Kanal.
Da der Vorort über kein eigenes Zentrum verfügt, müssen Einkäufe und sonstige Erledigungen in den umliegenden Stadtteilen erledigt werden. Diese sind allerdings mit dem Auto oder auch mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.
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Der Vorort Holthausen liegt am nördlichen Rand des Dortmunder Stadtgebietes, rund sieben Kilometer von der Innenstadt entfernt, aber noch innerhalb des Dortmunder Ringes (A 2). Er gehört zum Stadtbezirk Eving und ist von den Stadtteilen Schwieringhausen, Brechten, Lindenhorst und Ellinghausen umgeben. Zwischen A 2, Wald, Hafen und Kanal Im Norden grenzt der Stadtteil an die A 2, im Osten befinden sich die Erholungs und Naturschutzgebiete Grävingholz und Süggelwald, im Süden liegt das Gewerbe und Industriegebiet Hardenberg Hafen und im Westen liegt der Dortmund-Ems-Kanal.
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Viele gehen im Wald auch mit ihren Hunden spazieren; da der Grävingholz ein Naturschutzgebiet ist, herrscht hier Leinenpflicht.
44339 Dortmund-Holthausen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Konnten wir Ihr Interesse wecken???
Bitte sprechen Sie uns an! Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu und arrangieren für Sie einen individuellen Besichtigungstermin - auch am Wochenende und in den Abendstunden! Besichtigungstermine sind... mehr lesen
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Bitte sprechen Sie uns an! Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu und arrangieren für Sie einen individuellen Besichtigungstermin - auch am Wochenende und in den Abendstunden! Besichtigungstermine sind ausschließlich und ausdrücklich mit Immobilien CHRIST abzustimmen. Von der eigenständigen Begehung des Grundstückes bitten wir Abstand zu nehmen. !!! Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Bewohner!
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MAKLERPROVISION
Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis - auch bei Weitergabe an Dritte. Die Provision ist fällig und verdient nach Vertragsbeurkundung.
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VORBEHALT
Das Angebot beruht auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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COPYRIGHT
Der gesamte Inhalt des Exposés unterliegt dem Copyright der Firma Immobilien CHRIST.
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ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchsausweis erstellt am 14.07.2022; gültig bis 13.07.2032; Energieeffizienzklasse 'F'; Endenergiebedarf 187 kWh(m2a)
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Ansprechpartner
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Christ Immobilien e.K.
Oetringhauser Str. 25,
44339 Dortmund
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