immobilie1-ID: 31313967 | Anbieter-ID: 42550102-107194
>>> Moderne Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
95.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese helle und äußerst gepflegte Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Gegend und ist Teil eines gut instand gehaltenen und freundlichen Mehrfamilienhauses.
Die Wohnfläche von etwa 69 m² ist geschickt und vorteilhaft aufgeteilt. Die... mehr lesen
Die Wohnfläche von etwa 69 m² ist geschickt und vorteilhaft aufgeteilt. Die... mehr lesen
Diese helle und äußerst gepflegte Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Gegend und ist Teil eines gut instand gehaltenen und freundlichen Mehrfamilienhauses.
Die Wohnfläche von etwa 69 m² ist geschickt und vorteilhaft aufgeteilt. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Dieser bietet einen schönen Ausblick und lädt zum Entspannen ein.
Weiterhin beinhaltet diese Einheit eine separate und ordentlich große Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein zusätzlicher Abstellraum ist ebenfalls Bestandteil dieser Eigentumswohnung. Die meisten Räume sind bequem über die großzügige, helle Diele zugänglich. Ein erster Eindruck lässt sich aus dem beigefügten Grundriss gewinnen.
Die einzelnen Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten für eine freie und individuelle Einrichtung und Gestaltung. Zudem verfügt die Wohnung über einen PKW-Stellplatz und einen Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Darüber hinaus besteht die Option, eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Trockenraum zu nutzen.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet genügend Platz für Singles oder Paare.
Im monatlichen Hausgeld in Höhe von 163 € sind alle üblichen Kosten enthalten, mit Ausnahme von Gas und Strom. Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Die Wohnung ist momentan vermietet wird aber zum Übergabezeitpunkt bei Bedarf freigezogen werden. Die Soll-Miete kann auf ca. 580 Euro inkl. Stellplatz erhöht werde.
Fazit:
Diese Eigentumswohnung vereint Eleganz, Komfort und Urbanität auf einzigartiger Weise.
Wenn Sie auf der Suche nach einer exklusiven Immobilie sind, die höchstens Wohnansprüchen gerecht wird, dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Wohnung verzaubern.
Die Wohnfläche von etwa 69 m² ist geschickt und vorteilhaft aufgeteilt. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Dieser bietet einen schönen Ausblick und lädt zum Entspannen ein.
Weiterhin beinhaltet diese Einheit eine separate und ordentlich große Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein zusätzlicher Abstellraum ist ebenfalls Bestandteil dieser Eigentumswohnung. Die meisten Räume sind bequem über die großzügige, helle Diele zugänglich. Ein erster Eindruck lässt sich aus dem beigefügten Grundriss gewinnen.
Die einzelnen Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten für eine freie und individuelle Einrichtung und Gestaltung. Zudem verfügt die Wohnung über einen PKW-Stellplatz und einen Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Darüber hinaus besteht die Option, eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Trockenraum zu nutzen.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet genügend Platz für Singles oder Paare.
Im monatlichen Hausgeld in Höhe von 163 € sind alle üblichen Kosten enthalten, mit Ausnahme von Gas und Strom. Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Die Wohnung ist momentan vermietet wird aber zum Übergabezeitpunkt bei Bedarf freigezogen werden. Die Soll-Miete kann auf ca. 580 Euro inkl. Stellplatz erhöht werde.
Fazit:
Diese Eigentumswohnung vereint Eleganz, Komfort und Urbanität auf einzigartiger Weise.
Wenn Sie auf der Suche nach einer exklusiven Immobilie sind, die höchstens Wohnansprüchen gerecht wird, dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Wohnung verzaubern.
Diese helle und äußerst gepflegte Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Gegend und ist Teil eines gut instand gehaltenen und freundlichen Mehrfamilienhauses.
Die Wohnfläche von etwa 69 m² ist geschickt und vorteilhaft aufgeteilt. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Dieser bietet einen schönen Ausblick und lädt zum Entspannen ein.
Weiterhin beinhaltet diese Einheit eine separate und ordentlich große Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein zusätzlicher Abstellraum ist ebenfalls Bestandteil dieser Eigentumswohnung. Die meisten Räume sind bequem über die großzügige, helle Diele zugänglich. Ein erster Eindruck lässt sich aus dem beigefügten Grundriss gewinnen.
Die einzelnen Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten für eine freie und individuelle Einrichtung und Gestaltung. Zudem verfügt die Wohnung über einen PKW-Stellplatz und einen Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Darüber hinaus besteht die Option, eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Trockenraum zu nutzen.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet genügend Platz für Singles oder Paare.
Im monatlichen Hausgeld in Höhe von 163 € sind alle üblichen Kosten enthalten, mit Ausnahme von Gas und Strom. Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Die Wohnung ist momentan vermietet wird aber zum Übergabezeitpunkt bei Bedarf freigezogen werden. Die Soll-Miete kann auf ca. 580 Euro inkl. Stellplatz erhöht werde.
Fazit:
Diese Eigentumswohnung vereint Eleganz, Komfort und Urbanität auf einzigartiger Weise.
Wenn Sie auf der Suche nach einer exklusiven Immobilie sind, die höchstens Wohnansprüchen gerecht wird, dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Wohnung verzaubern.
Die Wohnfläche von etwa 69 m² ist geschickt und vorteilhaft aufgeteilt. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Dieser bietet einen schönen Ausblick und lädt zum Entspannen ein.
Weiterhin beinhaltet diese Einheit eine separate und ordentlich große Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein zusätzlicher Abstellraum ist ebenfalls Bestandteil dieser Eigentumswohnung. Die meisten Räume sind bequem über die großzügige, helle Diele zugänglich. Ein erster Eindruck lässt sich aus dem beigefügten Grundriss gewinnen.
Die einzelnen Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten für eine freie und individuelle Einrichtung und Gestaltung. Zudem verfügt die Wohnung über einen PKW-Stellplatz und einen Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Darüber hinaus besteht die Option, eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Trockenraum zu nutzen.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet genügend Platz für Singles oder Paare.
Im monatlichen Hausgeld in Höhe von 163 € sind alle üblichen Kosten enthalten, mit Ausnahme von Gas und Strom. Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Die Wohnung ist momentan vermietet wird aber zum Übergabezeitpunkt bei Bedarf freigezogen werden. Die Soll-Miete kann auf ca. 580 Euro inkl. Stellplatz erhöht werde.
Fazit:
Diese Eigentumswohnung vereint Eleganz, Komfort und Urbanität auf einzigartiger Weise.
Wenn Sie auf der Suche nach einer exklusiven Immobilie sind, die höchstens Wohnansprüchen gerecht wird, dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Wohnung verzaubern.
Kosten
-
Kaufpreis95.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.376,81 €
-
Hausgeld pro Monat163 €
-
Nettorendite6,84 %
-
Kaufpreisfaktor14,62-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.160 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)69 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf254,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis17.10.2031
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wohn- und Esszimmer
- Balkon
- Schlafzimmer
- Flur
- Küche
- Abstellraum
- Badezimmer (mit Fenster und Wanne)
Weitere Angaben:
- 1 Stellplatz
- Balkon
- Bodenbelag: Fliesen,... mehr lesen
- Balkon
- Schlafzimmer
- Flur
- Küche
- Abstellraum
- Badezimmer (mit Fenster und Wanne)
Weitere Angaben:
- 1 Stellplatz
- Balkon
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- Wohn- und Esszimmer
- Balkon
- Schlafzimmer
- Flur
- Küche
- Abstellraum
- Badezimmer (mit Fenster und Wanne)
Weitere Angaben:
- 1 Stellplatz
- Balkon
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Gasetagenheizung
- Kelleraußentreppe
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie uns und nutzen den Anfrageweg über das Portal.
- Balkon
- Schlafzimmer
- Flur
- Küche
- Abstellraum
- Badezimmer (mit Fenster und Wanne)
Weitere Angaben:
- 1 Stellplatz
- Balkon
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Gasetagenheizung
- Kelleraußentreppe
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- Wohn- und Esszimmer
- Balkon
- Schlafzimmer
- Flur
- Küche
- Abstellraum
- Badezimmer (mit Fenster und Wanne)
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- 1 Stellplatz
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- Gasetagenheizung
- Kelleraußentreppe
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- Schlafzimmer
- Flur
- Küche
- Abstellraum
- Badezimmer (mit Fenster und Wanne)
Weitere Angaben:
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- Gasetagenheizung
- Kelleraußentreppe
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- Vermietet
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Straße in Dortmund-Eving. Der Stadtteil Eving hat ca. 22.000 Einwohner und findet sich im nördlichen Teil Dortmunds. Eving ist der Stadtbezirk mit dem drittgrößten Grünflächenanteil und einer Vielzahl...
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Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Straße in Dortmund-Eving. Der Stadtteil Eving hat ca. 22.000 Einwohner und findet sich im nördlichen Teil Dortmunds. Eving ist der Stadtbezirk mit dem drittgrößten Grünflächenanteil und einer Vielzahl an Naherholungsgebieten und besonderen Orten:
• Dammwildgehege Süggelwald
• Förderturm und Hängebank der ehemaligen Zeche Minister Stein
• Naturschutzgebiet Grävingholz
• Wohlfahrtsgebäude am Nollendorfplatz
Ärzte, Apotheken, Straßenbahnstation, Kindergärten & Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig zu erreichen.
• Dammwildgehege Süggelwald
• Förderturm und Hängebank der ehemaligen Zeche Minister Stein
• Naturschutzgebiet Grävingholz
• Wohlfahrtsgebäude am Nollendorfplatz
Ärzte, Apotheken, Straßenbahnstation, Kindergärten & Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Straße in Dortmund-Eving. Der Stadtteil Eving hat ca. 22.000 Einwohner und findet sich im nördlichen Teil Dortmunds. Eving ist der Stadtbezirk mit dem drittgrößten Grünflächenanteil und einer Vielzahl an Naherholungsgebieten und besonderen Orten:
• Dammwildgehege Süggelwald
• Förderturm und Hängebank der ehemaligen Zeche Minister Stein
• Naturschutzgebiet Grävingholz
• Wohlfahrtsgebäude am Nollendorfplatz
Ärzte, Apotheken, Straßenbahnstation, Kindergärten & Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig zu erreichen.
• Dammwildgehege Süggelwald
• Förderturm und Hängebank der ehemaligen Zeche Minister Stein
• Naturschutzgebiet Grävingholz
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Ärzte, Apotheken, Straßenbahnstation, Kindergärten & Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig zu erreichen.
44339 Dortmund · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte nutzen Sie für weitere Informationen den Anfrageweg über das Portal. Den uns vom Gesetzgeber auferlegten Weg der regulatorischen Prüfung, können wir unmöglich telefonisch erledigen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Mitarbeit.
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Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Oder Sie kennen jemanden, der verkaufen möchte? Dann freue ich mich über Ihren Anruf! Ich helfe Ihnen gerne weiter!
Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Gerne bieten wir Ihnen eine speziell auf Ihre individuellen Anforderungen abgestimmte Finanzierung. Sprechen Sie mich einfach darauf an. Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
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Ansprechpartner
Herr Dimitrios Papadopoulos
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Mühlenstraße 7,
58313 Herdecke
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58313 Herdecke
0173 6554673
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