immobilie1-ID: 31222531 | Anbieter-ID: 3249
REPRÄSENTATIVES BÜROGEBÄUDE MIT LAGER- UND AUSSTELLUNGSFLÄCHE IM DORTMUNDER WESTEN
1.350.000 €
Kaufpreis
1.930 m²
Gesamtfläche
3.797 m²
Grundstücksfläche
- L-förmiges, eingeschossiges Büro- und Lagergebäude in Skelettbauweise (Stahlbeton)
- nicht unterkellert
- frei versetzbare Elementwände im Innenbereich
- gemauerte Wände im Technik- und Sanitärbereich
- überdurchschnittliche Ausstattung der Büro- und... mehr lesen
- nicht unterkellert
- frei versetzbare Elementwände im Innenbereich
- gemauerte Wände im Technik- und Sanitärbereich
- überdurchschnittliche Ausstattung der Büro- und... mehr lesen
- L-förmiges, eingeschossiges Büro- und Lagergebäude in Skelettbauweise (Stahlbeton)
- nicht unterkellert
- frei versetzbare Elementwände im Innenbereich
- gemauerte Wände im Technik- und Sanitärbereich
- überdurchschnittliche Ausstattung der Büro- und Ausstellungsflächen
- hochwertiges Chef-Büro mit Vorzimmer und Ruheraum
- Damen- und Herren-WC-Anlage im Verwaltungsbereich
- ebenerdige Anlieferung
- zweite Anlieferung mit abgesenkter Laderampe
- Gasbrennwertzentralheizung aus 2010
- im Ausstellungs- und Lagerbereich gasbefeuerte Warmluftgebläseheizung
- 25 eigene PKW-Stellplätze im Außenbereich
- nicht unterkellert
- frei versetzbare Elementwände im Innenbereich
- gemauerte Wände im Technik- und Sanitärbereich
- überdurchschnittliche Ausstattung der Büro- und Ausstellungsflächen
- hochwertiges Chef-Büro mit Vorzimmer und Ruheraum
- Damen- und Herren-WC-Anlage im Verwaltungsbereich
- ebenerdige Anlieferung
- zweite Anlieferung mit abgesenkter Laderampe
- Gasbrennwertzentralheizung aus 2010
- im Ausstellungs- und Lagerbereich gasbefeuerte Warmluftgebläseheizung
- 25 eigene PKW-Stellplätze im Außenbereich
- L-förmiges, eingeschossiges Büro- und Lagergebäude in Skelettbauweise (Stahlbeton)
- nicht unterkellert
- frei versetzbare Elementwände im Innenbereich
- gemauerte Wände im Technik- und Sanitärbereich
- überdurchschnittliche Ausstattung der Büro- und Ausstellungsflächen
- hochwertiges Chef-Büro mit Vorzimmer und Ruheraum
- Damen- und Herren-WC-Anlage im Verwaltungsbereich
- ebenerdige Anlieferung
- zweite Anlieferung mit abgesenkter Laderampe
- Gasbrennwertzentralheizung aus 2010
- im Ausstellungs- und Lagerbereich gasbefeuerte Warmluftgebläseheizung
- 25 eigene PKW-Stellplätze im Außenbereich
- nicht unterkellert
- frei versetzbare Elementwände im Innenbereich
- gemauerte Wände im Technik- und Sanitärbereich
- überdurchschnittliche Ausstattung der Büro- und Ausstellungsflächen
- hochwertiges Chef-Büro mit Vorzimmer und Ruheraum
- Damen- und Herren-WC-Anlage im Verwaltungsbereich
- ebenerdige Anlieferung
- zweite Anlieferung mit abgesenkter Laderampe
- Gasbrennwertzentralheizung aus 2010
- im Ausstellungs- und Lagerbereich gasbefeuerte Warmluftgebläseheizung
- 25 eigene PKW-Stellplätze im Außenbereich
Kosten
-
Kaufpreis1.350.000 €
-
Kaufpreis pro m²699,48 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartAusstellungsfläche
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Anzahl Parkflächen25
-
Gesamtfläche (ca.)1.930 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.797 m²
-
Verwaltungsfläche (ca.)1.515 m²
-
Beheizbare Fläche (ca.)1.930 m²
-
Anzahl Etagen1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf282,9 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Strom39 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme193,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis30.11.2033
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gesamtfläche ca. 1.930 m², davon
- Bürofläche ca. 580 m²
- Ausstellungsfläche ca. 935 m²
- Produktions- + Lagerfläche ca. 415 m²
Die Änderung der Flächen- und Raumaufteilung nach den Wünschen des Erwerbers ist verhandelbar.
Die Übernahme der vorhandenen... mehr lesen
- Bürofläche ca. 580 m²
- Ausstellungsfläche ca. 935 m²
- Produktions- + Lagerfläche ca. 415 m²
Die Änderung der Flächen- und Raumaufteilung nach den Wünschen des Erwerbers ist verhandelbar.
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- Gesamtfläche ca. 1.930 m², davon
- Bürofläche ca. 580 m²
- Ausstellungsfläche ca. 935 m²
- Produktions- + Lagerfläche ca. 415 m²
Die Änderung der Flächen- und Raumaufteilung nach den Wünschen des Erwerbers ist verhandelbar.
Die Übernahme der vorhandenen Einrichtungsgegenstände ist möglich.
- Bürofläche ca. 580 m²
- Ausstellungsfläche ca. 935 m²
- Produktions- + Lagerfläche ca. 415 m²
Die Änderung der Flächen- und Raumaufteilung nach den Wünschen des Erwerbers ist verhandelbar.
Die Übernahme der vorhandenen Einrichtungsgegenstände ist möglich.
- Gesamtfläche ca. 1.930 m², davon
- Bürofläche ca. 580 m²
- Ausstellungsfläche ca. 935 m²
- Produktions- + Lagerfläche ca. 415 m²
Die Änderung der Flächen- und Raumaufteilung nach den Wünschen des Erwerbers ist verhandelbar.
Die Übernahme der vorhandenen Einrichtungsgegenstände ist möglich.
- Bürofläche ca. 580 m²
- Ausstellungsfläche ca. 935 m²
- Produktions- + Lagerfläche ca. 415 m²
Die Änderung der Flächen- und Raumaufteilung nach den Wünschen des Erwerbers ist verhandelbar.
Die Übernahme der vorhandenen Einrichtungsgegenstände ist möglich.
- Rampe
- Waschraum/Dusche
Lage
- zentrale Lage im Gewerbegebiet Dortmund-Oestrich direkt an der Durchgangsstraße
- gute Anbindung an die Autobahnen A2, A42 und A45
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- S-Bahn-Haltstelle in 5 Gehminuten Entfernung
- gute Anbindung an die Autobahnen A2, A42 und A45
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- S-Bahn-Haltstelle in 5 Gehminuten Entfernung
- zentrale Lage im Gewerbegebiet Dortmund-Oestrich direkt an der Durchgangsstraße
- gute Anbindung an die Autobahnen A2, A42 und A45
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- S-Bahn-Haltstelle in 5 Gehminuten Entfernung
- gute Anbindung an die Autobahnen A2, A42 und A45
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- S-Bahn-Haltstelle in 5 Gehminuten Entfernung
44357 Dortmund · Oestrich · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Geben Sie bitte bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive einer Rufnummer an, da wir Ihre Anfrage ansonsten nicht bearbeiten können.
Das Gebäude wird aktuell durch den Eigentümer genutzt, Mietverträge bestehen nicht.... mehr lesen
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Das Gebäude wird aktuell durch den Eigentümer genutzt, Mietverträge bestehen nicht. Übergabezeitpunkt und -zustand können im Rahmen der Kaufabwicklung verhandelt werden.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Ansprechpartner
Herr Christian Koch
KOCH IMMOBILIEN
Märkische Straße 164,
44141 Dortmund
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0231-573557
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