immobilie1-ID: 31204503 | Anbieter-ID: 12846
Zweifamilienhaus mit großem Garten- Ihr idyllisches Zuhause für zwei Generationen.
449.000 €
Kaufpreis
159 m²
Wohnfläche
999 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses charmante Zweifamilienhaus versprüht Charakter und bietet eine solide Grundlage für kreative Renovierungsideen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Die Fassade, ist typisch...
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Dieses charmante Zweifamilienhaus versprüht Charakter und bietet eine solide Grundlage für kreative Renovierungsideen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Die Fassade, ist typisch für die Baujahre um 1952.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer anbietet. Das Obergeschoss beherbergt mehrere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer anbietet. Das Obergeschoss beherbergt mehrere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Dieses charmante Zweifamilienhaus versprüht Charakter und bietet eine solide Grundlage für kreative Renovierungsideen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Die Fassade, ist typisch für die Baujahre um 1952.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer anbietet. Das Obergeschoss beherbergt mehrere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer anbietet. Das Obergeschoss beherbergt mehrere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1952
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)159 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)999 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenTeppich
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf385,55 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis07.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Garten
- Markise
- Einbauküche
Baujahr: 1952 Anbau: 1972
Garagen: 2
Stellplatz
Garten
Terrasse
Bäder mit Fenster
Heizung: Gasmehr lesen
- Rollläden
- Garten
- Markise
- Einbauküche
Baujahr: 1952 Anbau: 1972
Garagen: 2
Stellplatz
Garten
Terrasse
Bäder mit Fenster
Heizung: Gas
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Garten
- Markise
- Einbauküche
Baujahr: 1952 Anbau: 1972
Garagen: 2
Stellplatz
Garten
Terrasse
Bäder mit Fenster
Heizung: Gas
Grundstücksgröße: ca. 999 m²
- Rollläden
- Garten
- Markise
- Einbauküche
Baujahr: 1952 Anbau: 1972
Garagen: 2
Stellplatz
Garten
Terrasse
Bäder mit Fenster
Heizung: Gas
Grundstücksgröße: ca. 999 m²
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Garten
- Markise
- Einbauküche
Baujahr: 1952 Anbau: 1972
Garagen: 2
Stellplatz
Garten
Terrasse
Bäder mit Fenster
Heizung: Gas
Grundstücksgröße: ca. 999 m²
- Rollläden
- Garten
- Markise
- Einbauküche
Baujahr: 1952 Anbau: 1972
Garagen: 2
Stellplatz
Garten
Terrasse
Bäder mit Fenster
Heizung: Gas
Grundstücksgröße: ca. 999 m²
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Optimale Verkehrsanbindung: Die Autobahnanschlüsse A45 und A42 sind bequem in unter 5 Fahrminuten zu erreichen. Zudem bietet der nah gelegene Bahnhof Mengede regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte.
Gute Infrastruktur: Zahlreiche... mehr lesen
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Optimale Verkehrsanbindung: Die Autobahnanschlüsse A45 und A42 sind bequem in unter 5 Fahrminuten zu erreichen. Zudem bietet der nah gelegene Bahnhof Mengede regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte.
Gute Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten befinden sich vor Ort oder in ca. 2 km Entfernung
Insgesamt ist Westerfilde ein attraktiver Ort zum Leben, der sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Stadt bietet.
Gute Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten befinden sich vor Ort oder in ca. 2 km Entfernung
Insgesamt ist Westerfilde ein attraktiver Ort zum Leben, der sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Stadt bietet.
Optimale Verkehrsanbindung: Die Autobahnanschlüsse A45 und A42 sind bequem in unter 5 Fahrminuten zu erreichen. Zudem bietet der nah gelegene Bahnhof Mengede regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte.
Gute Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten befinden sich vor Ort oder in ca. 2 km Entfernung
Insgesamt ist Westerfilde ein attraktiver Ort zum Leben, der sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Stadt bietet.
Gute Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten befinden sich vor Ort oder in ca. 2 km Entfernung
Insgesamt ist Westerfilde ein attraktiver Ort zum Leben, der sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Stadt bietet.
44357 Dortmund · Westerfilde · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre. Die Sparkasse...
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Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre. Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum
Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über
eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster,
Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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