immobilie1-ID: 31033183 | Anbieter-ID: 810
Rendite-Chance für Anleger! Gewerbeliegenschaft in zentraler Ortslage!
1.600.000 €
Kaufpreis
1.185 m²
Gesamtfläche
2.716 m²
Grundstücksfläche
Diese werthaltige Gewerbeimmobilie liegt in zentraler Ortslage von Dortmund-Mengede und teilt sich in 3 separate Mieteinheiten auf: Erdgeschoss 1 Spielhalle mit WCs: 602,5 m² 1 Ladenlokal mit Pausenraum und 2 WCs: 367,08 m² ...
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Diese werthaltige Gewerbeimmobilie liegt in zentraler Ortslage von Dortmund-Mengede und teilt sich in 3 separate Mieteinheiten auf: Erdgeschoss 1 Spielhalle mit WCs: 602,5 m² 1 Ladenlokal mit Pausenraum und 2 WCs: 367,08 m² Obergeschoss: 1 Praxis mit Anmeldung, Behandlungsräumen, Trainingsfläche und WCs, Lager im EG: 216,3 m² Gemeinsam teilen sie sich den Außenbereich mit 52 Kfz.- Stellplätzen. Das Objekt ist voll vermietet.
Diese werthaltige Gewerbeimmobilie liegt in zentraler Ortslage von Dortmund-Mengede und teilt sich in 3 separate Mieteinheiten auf: Erdgeschoss 1 Spielhalle mit WCs: 602,5 m² 1 Ladenlokal mit Pausenraum und 2 WCs: 367,08 m² Obergeschoss: 1 Praxis mit Anmeldung, Behandlungsräumen, Trainingsfläche und WCs, Lager im EG: 216,3 m² Gemeinsam teilen sie sich den Außenbereich mit 52 Kfz.- Stellplätzen. Das Objekt ist voll vermietet.
Kosten
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Kaufpreis1.600.000 €
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KäuferprovisionKäuferprovision 3,57 % inkl. 19 % Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartSonstiges Renditeobjekt
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1998
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Gewerbeeinheiten3
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Gesamtfläche (ca.)1.185 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.716 m²
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Verkaufsfläche (ca.)1.185 m²
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Garage/StellplatzStellplatz
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch115,3 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Strom13,9 kWh/(m²*a)
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Stromverbrauch enthalten füreingebaute Beleuchtung, Kühlung, Sonstiges
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1998
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Grundrisse und Ausstattung der einzelnen Einheiten sind entsprechend ihrer Nutzung funktionell und zweckmäßig. So ist die Praxis ist über einen Personenaufzug zu erreichen und hat eine Belüftungsanlage. Die Bausubstanz ist solide. ...
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Grundrisse und Ausstattung der einzelnen Einheiten sind entsprechend ihrer Nutzung funktionell und zweckmäßig. So ist die Praxis ist über einen Personenaufzug zu erreichen und hat eine Belüftungsanlage. Die Bausubstanz ist solide. Die gepflegte Außenanlage hat eine Hofbefestigung mit Betonpflaster und Hofbeleuchtung und bietet 52 Stellplätze. Sie wurde mit Bäumen, Pflanzbeeten mit Bodendeckern und Sträuchern angelegt und ist teilweise mit Mauern eingefriedet.
Grundrisse und Ausstattung der einzelnen Einheiten sind entsprechend ihrer Nutzung funktionell und zweckmäßig. So ist die Praxis ist über einen Personenaufzug zu erreichen und hat eine Belüftungsanlage. Die Bausubstanz ist solide. Die gepflegte Außenanlage hat eine Hofbefestigung mit Betonpflaster und Hofbeleuchtung und bietet 52 Stellplätze. Sie wurde mit Bäumen, Pflanzbeeten mit Bodendeckern und Sträuchern angelegt und ist teilweise mit Mauern eingefriedet.
- Personenaufzug
- Alarmanlage
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt liegt in Dortmund-Mengede in gefragter Ortskernlage. Die benachbarten Grundstücke sind durch diverse Einzelhändler, Banken, ärztliche Versorgung, Restaurants, Boarding House und den Marktplatz geprägt. Die Anbindung an das...
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Das Objekt liegt in Dortmund-Mengede in gefragter Ortskernlage. Die benachbarten Grundstücke sind durch diverse Einzelhändler, Banken, ärztliche Versorgung, Restaurants, Boarding House und den Marktplatz geprägt. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz mit A 45, A 42 und A2 sowie den ÖPNV ist hervorragend.
Das Objekt liegt in Dortmund-Mengede in gefragter Ortskernlage. Die benachbarten Grundstücke sind durch diverse Einzelhändler, Banken, ärztliche Versorgung, Restaurants, Boarding House und den Marktplatz geprägt. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz mit A 45, A 42 und A2 sowie den ÖPNV ist hervorragend.
44359 Dortmund · dortmund-mengede · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Eine Jahresnettokaltmiete von 112.000 € ist nachweislich erzielbar. Die Parkplatznutzung ist derzeit für die Mieter bereits inkludiert. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen bei allen Fragen gerne zur Verfügung!
Eine Jahresnettokaltmiete von 112.000 € ist nachweislich erzielbar. Die Parkplatznutzung ist derzeit für die Mieter bereits inkludiert. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen bei allen Fragen gerne zur Verfügung!
Ansprechpartner
Ulrike Weigelt
Weigelt Immobilien
Mengeder Straße 623,
44359 Dortmund
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44359 Dortmund
+491749701014
Weigelt Immobilien
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