immobilie1-ID: 31203681 | Anbieter-ID: 11586 mbr
* * * Einziehen und wohlfühlen * * *Einfamilienhaus mit Garage in der Mengeder Heide
458.000 €
Kaufpreis
125,29 m²
Wohnfläche
287 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1991 auf einem 287 m² großen Kaufgrundstück erbaut und liegt idyllisch am Rande eines weiten Feldes, umgeben von Natur und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus...
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Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1991 auf einem 287 m² großen Kaufgrundstück erbaut und liegt idyllisch am Rande eines weiten Feldes, umgeben von Natur und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit, welche sich durch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine gute Anbindung an die A2/A42 auszeichnet.
Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und die liebevoll gestalteten Details. Es verfügt über ca. 125,29 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen zuzüglich Keller, und bietet somit viel Platz für die ganze Familie.
Erdgeschoss: einladendes Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten und großen Fensterfronten, die viel Tageslicht einlassen und einen wundervollen Blick ins Grüne bieten. Von hier gelangen Sie auch auf die Terrasse, welche zu sommerlichen Grillabenden mit Blick in die Natur einlädt. Der angrenzende Essbereich sowie die moderne Küche, welche im Kaufpreis enthalten sind, laden zu gemütlichen Familienabenden ein. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein Gäste-WC sowie eine Garderobe im Eingangsbereich.
Obergeschoss: Hier befinden sich insgesamt zwei große Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können - als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Wellness-Oase.
Abgerundet wird das Platzangebot noch von dem zum Studio ausgebauten Spitzboden des Hauses. Hier stehen Ihnen noch weitere Wohnfläche zur Verfügung.
Zudem ist der Keller des Objektes beheizt. Die Garage in Überlänge grenzt unmittelbar an das Haus.
Letztlich ist dieses Einfamilienhaus ideal für Familien, die ein naturnahes Leben suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadtnähe verzichten zu wollen. Mit seiner gefälligen und großzügigen Aufteilung, der hochwertigen Ausstattung und der traumhaften Lage am Feldrand ist es ein echtes Juwel.
Bei Interesse freue ich mich, Ihnen dieses einzigartige Haus in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.
Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und die liebevoll gestalteten Details. Es verfügt über ca. 125,29 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen zuzüglich Keller, und bietet somit viel Platz für die ganze Familie.
Erdgeschoss: einladendes Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten und großen Fensterfronten, die viel Tageslicht einlassen und einen wundervollen Blick ins Grüne bieten. Von hier gelangen Sie auch auf die Terrasse, welche zu sommerlichen Grillabenden mit Blick in die Natur einlädt. Der angrenzende Essbereich sowie die moderne Küche, welche im Kaufpreis enthalten sind, laden zu gemütlichen Familienabenden ein. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein Gäste-WC sowie eine Garderobe im Eingangsbereich.
Obergeschoss: Hier befinden sich insgesamt zwei große Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können - als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Wellness-Oase.
Abgerundet wird das Platzangebot noch von dem zum Studio ausgebauten Spitzboden des Hauses. Hier stehen Ihnen noch weitere Wohnfläche zur Verfügung.
Zudem ist der Keller des Objektes beheizt. Die Garage in Überlänge grenzt unmittelbar an das Haus.
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Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1991 auf einem 287 m² großen Kaufgrundstück erbaut und liegt idyllisch am Rande eines weiten Feldes, umgeben von Natur und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit, welche sich durch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine gute Anbindung an die A2/A42 auszeichnet.
Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und die liebevoll gestalteten Details. Es verfügt über ca. 125,29 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen zuzüglich Keller, und bietet somit viel Platz für die ganze Familie.
Erdgeschoss: einladendes Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten und großen Fensterfronten, die viel Tageslicht einlassen und einen wundervollen Blick ins Grüne bieten. Von hier gelangen Sie auch auf die Terrasse, welche zu sommerlichen Grillabenden mit Blick in die Natur einlädt. Der angrenzende Essbereich sowie die moderne Küche, welche im Kaufpreis enthalten sind, laden zu gemütlichen Familienabenden ein. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein Gäste-WC sowie eine Garderobe im Eingangsbereich.
Obergeschoss: Hier befinden sich insgesamt zwei große Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können - als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Wellness-Oase.
Abgerundet wird das Platzangebot noch von dem zum Studio ausgebauten Spitzboden des Hauses. Hier stehen Ihnen noch weitere Wohnfläche zur Verfügung.
Zudem ist der Keller des Objektes beheizt. Die Garage in Überlänge grenzt unmittelbar an das Haus.
Letztlich ist dieses Einfamilienhaus ideal für Familien, die ein naturnahes Leben suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadtnähe verzichten zu wollen. Mit seiner gefälligen und großzügigen Aufteilung, der hochwertigen Ausstattung und der traumhaften Lage am Feldrand ist es ein echtes Juwel.
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Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und die liebevoll gestalteten Details. Es verfügt über ca. 125,29 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen zuzüglich Keller, und bietet somit viel Platz für die ganze Familie.
Erdgeschoss: einladendes Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten und großen Fensterfronten, die viel Tageslicht einlassen und einen wundervollen Blick ins Grüne bieten. Von hier gelangen Sie auch auf die Terrasse, welche zu sommerlichen Grillabenden mit Blick in die Natur einlädt. Der angrenzende Essbereich sowie die moderne Küche, welche im Kaufpreis enthalten sind, laden zu gemütlichen Familienabenden ein. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein Gäste-WC sowie eine Garderobe im Eingangsbereich.
Obergeschoss: Hier befinden sich insgesamt zwei große Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können - als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Wellness-Oase.
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Zudem ist der Keller des Objektes beheizt. Die Garage in Überlänge grenzt unmittelbar an das Haus.
Letztlich ist dieses Einfamilienhaus ideal für Familien, die ein naturnahes Leben suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadtnähe verzichten zu wollen. Mit seiner gefälligen und großzügigen Aufteilung, der hochwertigen Ausstattung und der traumhaften Lage am Feldrand ist es ein echtes Juwel.
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Kosten
-
Kaufpreis458.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1991
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)125,29 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)287 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,65 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch178,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis16.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Haus in massiver Bauweise
- 287 m² Kaufgrundstück
- ca. 115,29 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- moderne Küche zur Übernahme
- Wintergarten
- ausgebautes Studio im Spitzboden
- voll unterkellert
- 1 Garage
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- 287 m² Kaufgrundstück
- ca. 115,29 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
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- Wintergarten
- ausgebautes Studio im Spitzboden
- voll unterkellert
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- Haus in massiver Bauweise
- 287 m² Kaufgrundstück
- ca. 115,29 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- moderne Küche zur Übernahme
- Wintergarten
- ausgebautes Studio im Spitzboden
- voll unterkellert
- 1 Garage
- Stellplatz in der Einfahrt vor der Garage
- schön angelegter Garten
- Terrasse
- Anbau für Kaminholz
- Gartenhaus (2021)
- Rollladen elektrisch
- Haustür mit Fingerabdruck und Gegensprechanlage (2024 erneuert)
- Gas-Zentralheizung (2022 erneuert)
- Klimaanlage im Obergeschoss
- 287 m² Kaufgrundstück
- ca. 115,29 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- moderne Küche zur Übernahme
- Wintergarten
- ausgebautes Studio im Spitzboden
- voll unterkellert
- 1 Garage
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- Terrasse
- Anbau für Kaminholz
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- 287 m² Kaufgrundstück
- ca. 115,29 m² Wohnfläche
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- 287 m² Kaufgrundstück
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- Rollladen elektrisch
- Haustür mit Fingerabdruck und Gegensprechanlage (2024 erneuert)
- Gas-Zentralheizung (2022 erneuert)
- Klimaanlage im Obergeschoss
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer kinderfreundlichen Wohnumgebung. Schulen, Kindergärten, Bushaltestelle und S-Bahn sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Besuch des Wochenmarktes finden Sie im...
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Ihr neues Zuhause befindet sich in einer kinderfreundlichen Wohnumgebung. Schulen, Kindergärten, Bushaltestelle und S-Bahn sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Besuch des Wochenmarktes finden Sie im Ortskern von Mengede vor. Die Autobahnen A2, A42 und A45 liegen in unmittelbarer Umgebung.
Dortmund ist eine Großstadt am östlichen Rand der Metropolregion Rhein-Ruhr in Nordrhein-Westfalen. Dortmund-Groppenbruch ist einer von vielen Vororten. Durch die verkehrsgünstige Lage ist dieser Ort auch für Pendler sehr beliebt!
Dortmund ist eine Großstadt am östlichen Rand der Metropolregion Rhein-Ruhr in Nordrhein-Westfalen. Dortmund-Groppenbruch ist einer von vielen Vororten. Durch die verkehrsgünstige Lage ist dieser Ort auch für Pendler sehr beliebt!
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Dortmund ist eine Großstadt am östlichen Rand der Metropolregion Rhein-Ruhr in Nordrhein-Westfalen. Dortmund-Groppenbruch ist einer von vielen Vororten. Durch die verkehrsgünstige Lage ist dieser Ort auch für Pendler sehr beliebt!
Dortmund ist eine Großstadt am östlichen Rand der Metropolregion Rhein-Ruhr in Nordrhein-Westfalen. Dortmund-Groppenbruch ist einer von vielen Vororten. Durch die verkehrsgünstige Lage ist dieser Ort auch für Pendler sehr beliebt!
44359 Dortmund · Groppenbruch · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Malte Schäfer, Tel.-Nr.: 02361 / 205-3045 einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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