immobilie1-ID: 31043989 | Anbieter-ID: OU243
Neuer Preis: Geräumiges Einfamilienhaus mit Garage, Schwimmbad und großem Garten in DO-Groppenbruch
648.000 €
Kaufpreis
228,04 m²
Wohnfläche
838 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Dortmund-Groppenbruch.
Das Gebäude wurde ursprünglich... mehr lesen
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Dortmund-Groppenbruch.
Das Gebäude wurde ursprünglich... mehr lesen
Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Dortmund-Groppenbruch.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1958 in Massivbauweise errichtet. Ein Anbau erfolgte ca. 1978 und ergänzt wurde das Haus ca. 1990 durch einen Wintergarten.
Die Wohnfläche von ca. 228 m² verteilt sich auf drei Etagen (Keller-, Erd- und Obergeschoss).
Im Untergeschoss finden Sie insbesondere einen Schwimmbadanbau sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und Tauchbecken vor.
Weitere Nutzflächen finden Sie unter anderem im Untergeschoss sowie im Dachgeschoss vor.
Hervorzuheben ist das große Grundstück mit Garten und einer großzügigen Terrasse.
Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 838 m². Dabei handelt es sich um zwei Flurstücke (ca. 833 m² und 5 m²).
Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 350,00 Euro pro m².
Verschiedene Instandhaltungen wurden von den Eigentümern durchgeführt, weitere sollten eingeplant werden (u.a. Elektrik).
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Dortmund-Groppenbruch.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1958 in Massivbauweise errichtet. Ein Anbau erfolgte ca. 1978 und ergänzt wurde das Haus ca. 1990 durch einen Wintergarten.
Die Wohnfläche von ca. 228 m² verteilt sich auf drei Etagen (Keller-, Erd- und Obergeschoss).
Im Untergeschoss finden Sie insbesondere einen Schwimmbadanbau sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und Tauchbecken vor.
Weitere Nutzflächen finden Sie unter anderem im Untergeschoss sowie im Dachgeschoss vor.
Hervorzuheben ist das große Grundstück mit Garten und einer großzügigen Terrasse.
Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 838 m². Dabei handelt es sich um zwei Flurstücke (ca. 833 m² und 5 m²).
Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 350,00 Euro pro m².
Verschiedene Instandhaltungen wurden von den Eigentümern durchgeführt, weitere sollten eingeplant werden (u.a. Elektrik).
Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Dortmund-Groppenbruch.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1958 in Massivbauweise errichtet. Ein Anbau erfolgte ca. 1978 und ergänzt wurde das Haus ca. 1990 durch einen Wintergarten.
Die Wohnfläche von ca. 228 m² verteilt sich auf drei Etagen (Keller-, Erd- und Obergeschoss).
Im Untergeschoss finden Sie insbesondere einen Schwimmbadanbau sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und Tauchbecken vor.
Weitere Nutzflächen finden Sie unter anderem im Untergeschoss sowie im Dachgeschoss vor.
Hervorzuheben ist das große Grundstück mit Garten und einer großzügigen Terrasse.
Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 838 m². Dabei handelt es sich um zwei Flurstücke (ca. 833 m² und 5 m²).
Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 350,00 Euro pro m².
Verschiedene Instandhaltungen wurden von den Eigentümern durchgeführt, weitere sollten eingeplant werden (u.a. Elektrik).
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Dortmund-Groppenbruch.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1958 in Massivbauweise errichtet. Ein Anbau erfolgte ca. 1978 und ergänzt wurde das Haus ca. 1990 durch einen Wintergarten.
Die Wohnfläche von ca. 228 m² verteilt sich auf drei Etagen (Keller-, Erd- und Obergeschoss).
Im Untergeschoss finden Sie insbesondere einen Schwimmbadanbau sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und Tauchbecken vor.
Weitere Nutzflächen finden Sie unter anderem im Untergeschoss sowie im Dachgeschoss vor.
Hervorzuheben ist das große Grundstück mit Garten und einer großzügigen Terrasse.
Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 838 m². Dabei handelt es sich um zwei Flurstücke (ca. 833 m² und 5 m²).
Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 350,00 Euro pro m².
Verschiedene Instandhaltungen wurden von den Eigentümern durchgeführt, weitere sollten eingeplant werden (u.a. Elektrik).
Kosten
-
Kaufpreis648.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1958
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2,5
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)228,04 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)838 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf180,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis08.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die gepflegte Immobilie verfügt unter anderem über folgende Ausstattung:
- wertige Einbauküche
- offener Kamin
- Alarmanlage
- XXL-Terrasse
- Wintergarten
- großzügiger Garten
- Schwimmbad (aktuell zum Heimkino umfunktioniert)
- Sauna / Wellness
- Badewanne... mehr lesen
- wertige Einbauküche
- offener Kamin
- Alarmanlage
- XXL-Terrasse
- Wintergarten
- großzügiger Garten
- Schwimmbad (aktuell zum Heimkino umfunktioniert)
- Sauna / Wellness
- Badewanne... mehr lesen
Die gepflegte Immobilie verfügt unter anderem über folgende Ausstattung:
- wertige Einbauküche
- offener Kamin
- Alarmanlage
- XXL-Terrasse
- Wintergarten
- großzügiger Garten
- Schwimmbad (aktuell zum Heimkino umfunktioniert)
- Sauna / Wellness
- Badewanne im Wellnessbereich (UG)
- Tauchbecken
- Gartengerätehaus
- Eventküche im großzügigen Wohnbereich
- kaum einsehbares Grundstück
- Gäste-WC im Erd- und Obergeschoss
- Balkon im Obergeschoss
- Whirlwanne im Schlafzimmer (OG)
- Keller mit separatem Außenzugang
- Waschküche im Keller
- Garage
- weiterer PKW-Außenstellplatz
Details entnehmen Sie bitte den Fotos.
Für weitere Eindrücke empfehlen wir einen Besichtigungstermin.
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse vorab Informationen wie Energieausweis, Lageplan etc. zur Verfügung.
Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben - gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien Ihre Anfrage und steht für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Im Interesse der Eigentümer bitten wir Sie, das Haus sowie das Grundstück nicht ohne unser Maklerbüro zu betreten und bei den Nachbarn nicht zu klingeln.
- wertige Einbauküche
- offener Kamin
- Alarmanlage
- XXL-Terrasse
- Wintergarten
- großzügiger Garten
- Schwimmbad (aktuell zum Heimkino umfunktioniert)
- Sauna / Wellness
- Badewanne im Wellnessbereich (UG)
- Tauchbecken
- Gartengerätehaus
- Eventküche im großzügigen Wohnbereich
- kaum einsehbares Grundstück
- Gäste-WC im Erd- und Obergeschoss
- Balkon im Obergeschoss
- Whirlwanne im Schlafzimmer (OG)
- Keller mit separatem Außenzugang
- Waschküche im Keller
- Garage
- weiterer PKW-Außenstellplatz
Details entnehmen Sie bitte den Fotos.
Für weitere Eindrücke empfehlen wir einen Besichtigungstermin.
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse vorab Informationen wie Energieausweis, Lageplan etc. zur Verfügung.
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Im Interesse der Eigentümer bitten wir Sie, das Haus sowie das Grundstück nicht ohne unser Maklerbüro zu betreten und bei den Nachbarn nicht zu klingeln.
Die gepflegte Immobilie verfügt unter anderem über folgende Ausstattung:
- wertige Einbauküche
- offener Kamin
- Alarmanlage
- XXL-Terrasse
- Wintergarten
- großzügiger Garten
- Schwimmbad (aktuell zum Heimkino umfunktioniert)
- Sauna / Wellness
- Badewanne im Wellnessbereich (UG)
- Tauchbecken
- Gartengerätehaus
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- wertige Einbauküche
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- Alarmanlage
- XXL-Terrasse
- Wintergarten
- großzügiger Garten
- Schwimmbad (aktuell zum Heimkino umfunktioniert)
- Sauna / Wellness
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- Tauchbecken
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- kaum einsehbares Grundstück
- Gäste-WC im Erd- und Obergeschoss
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- Keller mit separatem Außenzugang
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Im Interesse der Eigentümer bitten wir Sie, das Haus sowie das Grundstück nicht ohne unser Maklerbüro zu betreten und bei den Nachbarn nicht zu klingeln.
- Kamin
- Sauna
- Swimmingpool
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
Lage
Groppenbruch liegt südlich und nördlich der Bundesautobahn 2 und grenzt im Westen an die Emscher.
Der Stadtteil wird vom Dortmund-Ems-Kanal durchquert und liegt im Dortmunder Norden und gehört zum Stadtbezirk Mengede.
Die kleine Siedlung wird durch... mehr lesen
Der Stadtteil wird vom Dortmund-Ems-Kanal durchquert und liegt im Dortmunder Norden und gehört zum Stadtbezirk Mengede.
Die kleine Siedlung wird durch... mehr lesen
Groppenbruch liegt südlich und nördlich der Bundesautobahn 2 und grenzt im Westen an die Emscher.
Der Stadtteil wird vom Dortmund-Ems-Kanal durchquert und liegt im Dortmunder Norden und gehört zum Stadtbezirk Mengede.
Die kleine Siedlung wird durch ein familiäres Umfeld geprägt. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Eine gute Verkehrsanbindung zeichnet sich durch den Anschluss an die Autobahn A2 aus. Die Fahrzeit in das Dortmunder Zentrum, auch mit Nahverkehrsmitteln, beträgt wenige Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Objekt.
Dortmund befindet sich im östlichen Ruhrgebiet und ist mit ca. 590.000 Einwohnern die neuntgrößte Stadt in Deutschland.
Der Stadtteil wird vom Dortmund-Ems-Kanal durchquert und liegt im Dortmunder Norden und gehört zum Stadtbezirk Mengede.
Die kleine Siedlung wird durch ein familiäres Umfeld geprägt. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Eine gute Verkehrsanbindung zeichnet sich durch den Anschluss an die Autobahn A2 aus. Die Fahrzeit in das Dortmunder Zentrum, auch mit Nahverkehrsmitteln, beträgt wenige Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Objekt.
Dortmund befindet sich im östlichen Ruhrgebiet und ist mit ca. 590.000 Einwohnern die neuntgrößte Stadt in Deutschland.
Groppenbruch liegt südlich und nördlich der Bundesautobahn 2 und grenzt im Westen an die Emscher.
Der Stadtteil wird vom Dortmund-Ems-Kanal durchquert und liegt im Dortmunder Norden und gehört zum Stadtbezirk Mengede.
Die kleine Siedlung wird durch ein familiäres Umfeld geprägt. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern.
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Eine gute Verkehrsanbindung zeichnet sich durch den Anschluss an die Autobahn A2 aus. Die Fahrzeit in das Dortmunder Zentrum, auch mit Nahverkehrsmitteln, beträgt wenige Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Objekt.
Dortmund befindet sich im östlichen Ruhrgebiet und ist mit ca. 590.000 Einwohnern die neuntgrößte Stadt in Deutschland.
Der Stadtteil wird vom Dortmund-Ems-Kanal durchquert und liegt im Dortmunder Norden und gehört zum Stadtbezirk Mengede.
Die kleine Siedlung wird durch ein familiäres Umfeld geprägt. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern.
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Eine gute Verkehrsanbindung zeichnet sich durch den Anschluss an die Autobahn A2 aus. Die Fahrzeit in das Dortmunder Zentrum, auch mit Nahverkehrsmitteln, beträgt wenige Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Objekt.
Dortmund befindet sich im östlichen Ruhrgebiet und ist mit ca. 590.000 Einwohnern die neuntgrößte Stadt in Deutschland.
44359 Dortmund / Groppenbruch · Deutschland
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Sonstiges
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer.
Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen... mehr lesen
Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen... mehr lesen
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Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen und Informationen des Verkäufers erstellt wurde. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²
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13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden
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16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen
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19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada
In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fischer-schaefer.com
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8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne
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16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen
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19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada
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Ansprechpartner
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Fischer & Schäfer Immobilien BbR
Viktoriastraße 9,
44135 Dortmund
44135 Dortmund
Olpe 19,
44135 Dortmund
44135 Dortmund
0231 516181
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Olpe 19,
44135 Dortmund
44135 Dortmund
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