immobilie1-ID: 31274719 | Anbieter-ID: HG 10277 24
Repräsentatives Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und schönem Garten
555.000 €
Kaufpreis
204 m²
Wohnfläche
668 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einem vollunterkellerten Untergeschoss sowie zwei Garagen. Das Haus wurde ca. im Jahr 1979 fertiggestellt. Die Wohnfläche des Objektes beträgt ca. 204 m² inkl. des...
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Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einem vollunterkellerten Untergeschoss sowie zwei Garagen. Das Haus wurde ca. im Jahr 1979 fertiggestellt. Die Wohnfläche des Objektes beträgt ca. 204 m² inkl. des ausgebauten Dachgeschosses. Das Erdgeschoss weist eine Wohnfläche von ca. 123 m² auf. Dieses ist aufgeteilt in den Windfang, den Verteilerflur, das Kinderzimmer bzw. das Büro, das Gäste-WC, das Esszimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zu der Terrasse und dem Garten, das Kaminzimmer, der Ankleideraum, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss mit einem separaten Eingang befindet sich die Einliegerwohnung. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 81 m². Die Wohnung teilt sich auf, in den Eingangsbereich mit Garderobe, linker Hand folgt der Abstellraum und Trockenraum. Auf der rechten Seite befindet sich ein weiterer Abstellraum, das Esszimmer mit Zugang zur Loggia, die Küche und das Gästezimmer. Es folgen das Wohnzimmer und über dem Verteilerflur das WC, das Badezimmer sowie das Schlafzimmer. Das Untergeschoss ist vollunterkellert. Die lichte Höhe des Kellergeschosses beträgt ca. 2,10 m und die Nutzfläche ca. 120 m². Im Keller befinden sich der Heizungsraum mit Erdgasheizung und Warmwasseraufbereitung, das zweites Wohnzimmer mit Küchenzeile, die Sitzecke, der Abstellraum, die Sauna, das Tauchbecken sowie das Gästezimmer. Die zwei Garagen sind jeweils an das Haus angebaut. Eine Gartenhütte und ein Grillplatz befinden sich in dem gepflegten Garten.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einem vollunterkellerten Untergeschoss sowie zwei Garagen. Das Haus wurde ca. im Jahr 1979 fertiggestellt. Die Wohnfläche des Objektes beträgt ca. 204 m² inkl. des ausgebauten Dachgeschosses. Das Erdgeschoss weist eine Wohnfläche von ca. 123 m² auf. Dieses ist aufgeteilt in den Windfang, den Verteilerflur, das Kinderzimmer bzw. das Büro, das Gäste-WC, das Esszimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zu der Terrasse und dem Garten, das Kaminzimmer, der Ankleideraum, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss mit einem separaten Eingang befindet sich die Einliegerwohnung. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 81 m². Die Wohnung teilt sich auf, in den Eingangsbereich mit Garderobe, linker Hand folgt der Abstellraum und Trockenraum. Auf der rechten Seite befindet sich ein weiterer Abstellraum, das Esszimmer mit Zugang zur Loggia, die Küche und das Gästezimmer. Es folgen das Wohnzimmer und über dem Verteilerflur das WC, das Badezimmer sowie das Schlafzimmer. Das Untergeschoss ist vollunterkellert. Die lichte Höhe des Kellergeschosses beträgt ca. 2,10 m und die Nutzfläche ca. 120 m². Im Keller befinden sich der Heizungsraum mit Erdgasheizung und Warmwasseraufbereitung, das zweites Wohnzimmer mit Küchenzeile, die Sitzecke, der Abstellraum, die Sauna, das Tauchbecken sowie das Gästezimmer. Die zwei Garagen sind jeweils an das Haus angebaut. Eine Gartenhütte und ein Grillplatz befinden sich in dem gepflegten Garten.
Kosten
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Kaufpreis555.000 €
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Käuferprovision2,38% inkl. Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1979
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)204 m²
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Grundstücksfläche (ca.)668 m²
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Nutzfläche (ca.)162 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf203 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis17.10.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Oberböden bestehen überwiegend aus Fliesen und Parkett. Die Bäder und die Küche sind gefliest.
Die Badezimmer entsprechen dem Ursprungsbaujahr.
Die Erdgasheizungsanlage (Viessmann) mit Warmwasserversorgung wurde 1997 verbaut. Die Einliegerwohnung... mehr lesen
Die Badezimmer entsprechen dem Ursprungsbaujahr.
Die Erdgasheizungsanlage (Viessmann) mit Warmwasserversorgung wurde 1997 verbaut. Die Einliegerwohnung... mehr lesen
Die Oberböden bestehen überwiegend aus Fliesen und Parkett. Die Bäder und die Küche sind gefliest.
Die Badezimmer entsprechen dem Ursprungsbaujahr.
Die Erdgasheizungsanlage (Viessmann) mit Warmwasserversorgung wurde 1997 verbaut. Die Einliegerwohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung (Viessmann; Baujahr 2016).
Die doppeltverglasten Holzfenster stammen aus dem Ursprungsbaujahr. Die Fassade besteht aus 11,5 cm dicken Klinker. Die Dacheindeckung stammt aus dem Ursprungsbaujahr. Die Photovoltaikanlage wurde nachträglich installiert.
Die Badezimmer entsprechen dem Ursprungsbaujahr.
Die Erdgasheizungsanlage (Viessmann) mit Warmwasserversorgung wurde 1997 verbaut. Die Einliegerwohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung (Viessmann; Baujahr 2016).
Die doppeltverglasten Holzfenster stammen aus dem Ursprungsbaujahr. Die Fassade besteht aus 11,5 cm dicken Klinker. Die Dacheindeckung stammt aus dem Ursprungsbaujahr. Die Photovoltaikanlage wurde nachträglich installiert.
Die Oberböden bestehen überwiegend aus Fliesen und Parkett. Die Bäder und die Küche sind gefliest.
Die Badezimmer entsprechen dem Ursprungsbaujahr.
Die Erdgasheizungsanlage (Viessmann) mit Warmwasserversorgung wurde 1997 verbaut. Die Einliegerwohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung (Viessmann; Baujahr 2016).
Die doppeltverglasten Holzfenster stammen aus dem Ursprungsbaujahr. Die Fassade besteht aus 11,5 cm dicken Klinker. Die Dacheindeckung stammt aus dem Ursprungsbaujahr. Die Photovoltaikanlage wurde nachträglich installiert.
Die Badezimmer entsprechen dem Ursprungsbaujahr.
Die Erdgasheizungsanlage (Viessmann) mit Warmwasserversorgung wurde 1997 verbaut. Die Einliegerwohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung (Viessmann; Baujahr 2016).
Die doppeltverglasten Holzfenster stammen aus dem Ursprungsbaujahr. Die Fassade besteht aus 11,5 cm dicken Klinker. Die Dacheindeckung stammt aus dem Ursprungsbaujahr. Die Photovoltaikanlage wurde nachträglich installiert.
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Das schicke Einfamilienhaus mit der Einliegerwohnung liegt zwischen den Stadtteilen Mengede und Nette im Nordwesten der kreisfreien Großstadt Dortmund. Im Westen schließt der Dortmunder Stadtteil Oestrich an, der Norden wird begrenzt vom Stadtteil...
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Das schicke Einfamilienhaus mit der Einliegerwohnung liegt zwischen den Stadtteilen Mengede und Nette im Nordwesten der kreisfreien Großstadt Dortmund. Im Westen schließt der Dortmunder Stadtteil Oestrich an, der Norden wird begrenzt vom Stadtteil Mengeder Heide und im Westen schließen sich weite Grünflächen an. Im Süden grenzt der Stadtteil Bodelschwingh und Mailoh an. Mengede hat eine Grundfläche von 28,77 km² und knapp 40.000 Einwohner. Mengede besitzt einen Anschluss an das S-Bahnnetz mit den Bahnhöfen Mengede, Nette/Oestrich und Westerfilde. Auch die Anschlüsse an den Regionalexpress- sowie an das Regionalbahnnetz sind mit dem Bahnhof Dortmund-Mengede gegeben. Mit direkten Anschlüssen an die Autobahnen A 2, A 45 und A 42 liegt Mengede gleichzeitig in einem Schnittpunkt überregionaler Verkehrsverbindungen.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich knapp 1 km südöstlich des Zentrums von Mengede. Das Objekt befindet sich in der zweiten Reihe mit einer eigenen Zufahrt.. Die Umgebung ist überwiegend geprägt von Ein-/Zweifamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäuser. In der direkten Umgebung befindet sich ein Kindergarten und eine Sportanlage. Die Bushaltestelle “Auf dem Wodeacker“, der Linie 470, 471, E470 und E471 ist nur drei Gehminuten entfernt. Ein Supermarkt und ein Discounter sorgen für den kurzfristigen Bedarf. Das Gleiche gilt für die Grundschule, die auch nur 500 m entfernt ist. Die Dachstraße ist eine relativ ruhige Verbindungsstraße.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich knapp 1 km südöstlich des Zentrums von Mengede. Das Objekt befindet sich in der zweiten Reihe mit einer eigenen Zufahrt.. Die Umgebung ist überwiegend geprägt von Ein-/Zweifamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäuser. In der direkten Umgebung befindet sich ein Kindergarten und eine Sportanlage. Die Bushaltestelle “Auf dem Wodeacker“, der Linie 470, 471, E470 und E471 ist nur drei Gehminuten entfernt. Ein Supermarkt und ein Discounter sorgen für den kurzfristigen Bedarf. Das Gleiche gilt für die Grundschule, die auch nur 500 m entfernt ist. Die Dachstraße ist eine relativ ruhige Verbindungsstraße.
Das schicke Einfamilienhaus mit der Einliegerwohnung liegt zwischen den Stadtteilen Mengede und Nette im Nordwesten der kreisfreien Großstadt Dortmund. Im Westen schließt der Dortmunder Stadtteil Oestrich an, der Norden wird begrenzt vom Stadtteil Mengeder Heide und im Westen schließen sich weite Grünflächen an. Im Süden grenzt der Stadtteil Bodelschwingh und Mailoh an. Mengede hat eine Grundfläche von 28,77 km² und knapp 40.000 Einwohner. Mengede besitzt einen Anschluss an das S-Bahnnetz mit den Bahnhöfen Mengede, Nette/Oestrich und Westerfilde. Auch die Anschlüsse an den Regionalexpress- sowie an das Regionalbahnnetz sind mit dem Bahnhof Dortmund-Mengede gegeben. Mit direkten Anschlüssen an die Autobahnen A 2, A 45 und A 42 liegt Mengede gleichzeitig in einem Schnittpunkt überregionaler Verkehrsverbindungen.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich knapp 1 km südöstlich des Zentrums von Mengede. Das Objekt befindet sich in der zweiten Reihe mit einer eigenen Zufahrt.. Die Umgebung ist überwiegend geprägt von Ein-/Zweifamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäuser. In der direkten Umgebung befindet sich ein Kindergarten und eine Sportanlage. Die Bushaltestelle “Auf dem Wodeacker“, der Linie 470, 471, E470 und E471 ist nur drei Gehminuten entfernt. Ein Supermarkt und ein Discounter sorgen für den kurzfristigen Bedarf. Das Gleiche gilt für die Grundschule, die auch nur 500 m entfernt ist. Die Dachstraße ist eine relativ ruhige Verbindungsstraße.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich knapp 1 km südöstlich des Zentrums von Mengede. Das Objekt befindet sich in der zweiten Reihe mit einer eigenen Zufahrt.. Die Umgebung ist überwiegend geprägt von Ein-/Zweifamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäuser. In der direkten Umgebung befindet sich ein Kindergarten und eine Sportanlage. Die Bushaltestelle “Auf dem Wodeacker“, der Linie 470, 471, E470 und E471 ist nur drei Gehminuten entfernt. Ein Supermarkt und ein Discounter sorgen für den kurzfristigen Bedarf. Das Gleiche gilt für die Grundschule, die auch nur 500 m entfernt ist. Die Dachstraße ist eine relativ ruhige Verbindungsstraße.
Dachstraße 47 · 44359 Dortmund / Nette · Deutschland
Sonstiges
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor...
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Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.
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IMMOBILIENBÜRO FELDT HAGEN GMBH
Rohrstr. 10 / 58093 Hagen
Tel. 02331-3560691 / Fax 02331-3560692 / Mail hagen@IBFeldt.de / www.IBFeldt.de
Geschäftsführer: Michael Niemann / USt - IdNr.: DE275981551
eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Hagen unter HRB 8725
Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.
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