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immobilie1-ID: 31340315 | Anbieter-ID: 12856
Geräumige 4,5-Zimmer Wohnung
129.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Angeboten wird eine großzügige und ansprechend geschnittene Dachgeschosswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche in einem ruhigen und gepflegten 7-Familienhaus aus ca. 1961. Die Dachgeschosswohnung wurde aus zwei separaten Wohnungen zusammengeführt, so dass...
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Angeboten wird eine großzügige und ansprechend geschnittene Dachgeschosswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche in einem ruhigen und gepflegten 7-Familienhaus aus ca. 1961. Die Dachgeschosswohnung wurde aus zwei separaten Wohnungen zusammengeführt, so dass Ihnen insgesamt 4 Zimmer, 2 Badezimmer, sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung stehen.
Die großzügige Raumaufteilung umfasst ein helles Wohn-/ und Esszimmer mit offenem Küchenbereich, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer. Abgerundet wird die Immobilie mit einem Hauswirtschaftsraum und zwei Tageslicht-Badezimmern.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen ebenfalls zwei eigene Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Die großzügige Raumaufteilung umfasst ein helles Wohn-/ und Esszimmer mit offenem Küchenbereich, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer. Abgerundet wird die Immobilie mit einem Hauswirtschaftsraum und zwei Tageslicht-Badezimmern.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen ebenfalls zwei eigene Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
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Angeboten wird eine großzügige und ansprechend geschnittene Dachgeschosswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche in einem ruhigen und gepflegten 7-Familienhaus aus ca. 1961. Die Dachgeschosswohnung wurde aus zwei separaten Wohnungen zusammengeführt, so dass Ihnen insgesamt 4 Zimmer, 2 Badezimmer, sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung stehen.
Die großzügige Raumaufteilung umfasst ein helles Wohn-/ und Esszimmer mit offenem Küchenbereich, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer. Abgerundet wird die Immobilie mit einem Hauswirtschaftsraum und zwei Tageslicht-Badezimmern.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen ebenfalls zwei eigene Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
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Die großzügige Raumaufteilung umfasst ein helles Wohn-/ und Esszimmer mit offenem Küchenbereich, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer. Abgerundet wird die Immobilie mit einem Hauswirtschaftsraum und zwei Tageslicht-Badezimmern.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen ebenfalls zwei eigene Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
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Kosten
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Kaufpreis129.000 €
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Kaufpreis pro m²1.573,17 €
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Hausgeld pro Monat270 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1961
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)82 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109,61 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis10.09.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Baujahr: 1961
Wohnfläche: 81,7 m²
Grundstücksgröße: 994 m² (Miteigentumsanteil 174/1.000)
Fenstertyp: Doppelverglaste Kunststoff-Dachflächenfenster aus 2022, zwei Holzfenster aus ca. 1980 im Esszimmer
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Wohnfläche: 81,7 m²
Grundstücksgröße: 994 m² (Miteigentumsanteil 174/1.000)
Fenstertyp: Doppelverglaste Kunststoff-Dachflächenfenster aus 2022, zwei Holzfenster aus ca. 1980 im Esszimmer
Baujahr: 1961
Wohnfläche: 81,7 m²
Grundstücksgröße: 994 m² (Miteigentumsanteil 174/1.000)
Fenstertyp: Doppelverglaste Kunststoff-Dachflächenfenster aus 2022, zwei Holzfenster aus ca. 1980 im Esszimmer
Fußböden: Parkettfußboden und Fliesen
Sanitär: Zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und/oder Dusche, Stand-WC, Waschbecken
Heizung: Zwei Gasthermen vorhanden, da Wohnung nachträglich aus 2 Wohnungen zusammengelegt wurde
Energieausweis:
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
Dach: Satteldach, in 2022 neu gedämmt und eingedeckt
Erbbaurecht: Nein
Wohnfläche: 81,7 m²
Grundstücksgröße: 994 m² (Miteigentumsanteil 174/1.000)
Fenstertyp: Doppelverglaste Kunststoff-Dachflächenfenster aus 2022, zwei Holzfenster aus ca. 1980 im Esszimmer
Fußböden: Parkettfußboden und Fliesen
Sanitär: Zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und/oder Dusche, Stand-WC, Waschbecken
Heizung: Zwei Gasthermen vorhanden, da Wohnung nachträglich aus 2 Wohnungen zusammengelegt wurde
Energieausweis:
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
Dach: Satteldach, in 2022 neu gedämmt und eingedeckt
Erbbaurecht: Nein
Baujahr: 1961
Wohnfläche: 81,7 m²
Grundstücksgröße: 994 m² (Miteigentumsanteil 174/1.000)
Fenstertyp: Doppelverglaste Kunststoff-Dachflächenfenster aus 2022, zwei Holzfenster aus ca. 1980 im Esszimmer
Fußböden: Parkettfußboden und Fliesen
Sanitär: Zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und/oder Dusche, Stand-WC, Waschbecken
Heizung: Zwei Gasthermen vorhanden, da Wohnung nachträglich aus 2 Wohnungen zusammengelegt wurde
Energieausweis:
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
Dach: Satteldach, in 2022 neu gedämmt und eingedeckt
Erbbaurecht: Nein
Wohnfläche: 81,7 m²
Grundstücksgröße: 994 m² (Miteigentumsanteil 174/1.000)
Fenstertyp: Doppelverglaste Kunststoff-Dachflächenfenster aus 2022, zwei Holzfenster aus ca. 1980 im Esszimmer
Fußböden: Parkettfußboden und Fliesen
Sanitär: Zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und/oder Dusche, Stand-WC, Waschbecken
Heizung: Zwei Gasthermen vorhanden, da Wohnung nachträglich aus 2 Wohnungen zusammengelegt wurde
Energieausweis:
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
Dach: Satteldach, in 2022 neu gedämmt und eingedeckt
Erbbaurecht: Nein
- Keller
Lage
Dortmund gilt traditionell als Industriestandort mit dem "Dreiklang" Kohleförderung, Stahlproduktion und Bierbrauerei. Seit den 1970er Jahren vollzieht sich wie in den übrigen Städten des Ruhrgebietes ein deutlicher Strukturwandel von einer reinen...
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Dortmund gilt traditionell als Industriestandort mit dem "Dreiklang" Kohleförderung, Stahlproduktion und Bierbrauerei. Seit den 1970er Jahren vollzieht sich wie in den übrigen Städten des Ruhrgebietes ein deutlicher Strukturwandel von einer reinen Industriestadt zum zukunftsweisenden Dienstleistungszentrum für Verwaltung, Logistik, Forschung und Wissen. Die einstigen Industriebrachen bieten aus immobilienwirtschaftlicher Sicht Potenziale für eine zukunftsweisende Stadtentwicklung. Dortmund hat neben Industrie und modernen Dienstleistungen zudem zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten zu bieten und bildet damit ein regionales Kulturzentrum ab. Wahrzeichen der Stadt sind die Reinoldikirche, die Westfalenhalle, das Dortmunder U und der Florianturm.
Das Dortmunder Stadtgebiet wird von den Bundesautobahnen A1, A2 und A45 tangiert und die A40 sowie diverse Bundesstraßen stellen leistungsfähige Querverbindungen her. Der Dortmunder Hauptbahnhof ist als ICE-Halt sowohl in Nord-Süd-Richtung als auch in Ost-West-Richtung hervorragend in das nationale Bahnnetz eingebunden. Der internationale Flughafen Dortmund befindet sich rund 12 km außerhalb des Stadtzentrums am östlichen Stadtrand.
In der einwohnerreichsten Stadt des Ruhrgebiets ist eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum, nicht zuletzt aufgrund des Anstiegs der Bevölkerungs- sowie Haushaltszahlen, zu beobachten.
Das Dortmunder Stadtgebiet wird von den Bundesautobahnen A1, A2 und A45 tangiert und die A40 sowie diverse Bundesstraßen stellen leistungsfähige Querverbindungen her. Der Dortmunder Hauptbahnhof ist als ICE-Halt sowohl in Nord-Süd-Richtung als auch in Ost-West-Richtung hervorragend in das nationale Bahnnetz eingebunden. Der internationale Flughafen Dortmund befindet sich rund 12 km außerhalb des Stadtzentrums am östlichen Stadtrand.
In der einwohnerreichsten Stadt des Ruhrgebiets ist eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum, nicht zuletzt aufgrund des Anstiegs der Bevölkerungs- sowie Haushaltszahlen, zu beobachten.
Dortmund gilt traditionell als Industriestandort mit dem "Dreiklang" Kohleförderung, Stahlproduktion und Bierbrauerei. Seit den 1970er Jahren vollzieht sich wie in den übrigen Städten des Ruhrgebietes ein deutlicher Strukturwandel von einer reinen Industriestadt zum zukunftsweisenden Dienstleistungszentrum für Verwaltung, Logistik, Forschung und Wissen. Die einstigen Industriebrachen bieten aus immobilienwirtschaftlicher Sicht Potenziale für eine zukunftsweisende Stadtentwicklung. Dortmund hat neben Industrie und modernen Dienstleistungen zudem zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten zu bieten und bildet damit ein regionales Kulturzentrum ab. Wahrzeichen der Stadt sind die Reinoldikirche, die Westfalenhalle, das Dortmunder U und der Florianturm.
Das Dortmunder Stadtgebiet wird von den Bundesautobahnen A1, A2 und A45 tangiert und die A40 sowie diverse Bundesstraßen stellen leistungsfähige Querverbindungen her. Der Dortmunder Hauptbahnhof ist als ICE-Halt sowohl in Nord-Süd-Richtung als auch in Ost-West-Richtung hervorragend in das nationale Bahnnetz eingebunden. Der internationale Flughafen Dortmund befindet sich rund 12 km außerhalb des Stadtzentrums am östlichen Stadtrand.
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44359 Dortmund · Nette · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Gemeinschaftliche Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023: 5.913,45 €
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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