immobilie1-ID: 30397339 | Anbieter-ID: 600406
*Perfekt renoviertes MFH zur sofortigen Vermietung!* Top gepflegt!
890.000 €
Kaufpreis
400 m²
Gesamtfläche
247 m²
Grundstücksfläche
23,4
Zimmer
Objektbeschreibung: 7 Mietwohnungen in top-gepflegtem Haus in Bestzustand. Fassadendämmung 2001 neues gedämmtes Dach 2001 EG: 2 Wohnungen Größe zwischen ca. 59 m² und 63 m² - 3, 5 Zimmer 1. OG: 2 Wohnungen Größe zwischen ca. 59...
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Objektbeschreibung: 7 Mietwohnungen in top-gepflegtem Haus in Bestzustand. Fassadendämmung 2001 neues gedämmtes Dach 2001 EG: 2 Wohnungen Größe zwischen ca. 59 m² und 63 m² - 3, 5 Zimmer 1. OG: 2 Wohnungen Größe zwischen ca. 59 m² und 63 m² - 3,5 Zimmer 2. OG: 2 Wohnungen Größe zwischen ca. 59 m² und 63 m² - 3,5 Zimmer Spitzboden: 1 Wohnung Größe ca. 43 m² - 2,5 Zimmer Energieausweis aus 2021 liegt vor 131,5 KWh/m²*a Gaszentralheizung 1993 Massiver Ziegelbau Holzbalkendecken mit Schüttung, Hobeldielen und Spanplatten Innenausbau teilweise Trockenbau/Leichtbauweise Rohrsystem Heizung: Eisen Rohrsystem Frischwasser: Kupfer Elektrik: 1973 – 3 adrig – kein FI -Kein Erbpachtgrundstück -Kein Denkmalschutz Extras: Alle Wohnungen sind komplett mit Mobiliar und Küchenutensilien ausgestattet und sofort vermietbar. Mit Küche.
Objektbeschreibung: 7 Mietwohnungen in top-gepflegtem Haus in Bestzustand. Fassadendämmung 2001 neues gedämmtes Dach 2001 EG: 2 Wohnungen Größe zwischen ca. 59 m² und 63 m² - 3, 5 Zimmer 1. OG: 2 Wohnungen Größe zwischen ca. 59 m² und 63 m² - 3,5 Zimmer 2. OG: 2 Wohnungen Größe zwischen ca. 59 m² und 63 m² - 3,5 Zimmer Spitzboden: 1 Wohnung Größe ca. 43 m² - 2,5 Zimmer Energieausweis aus 2021 liegt vor 131,5 KWh/m²*a Gaszentralheizung 1993 Massiver Ziegelbau Holzbalkendecken mit Schüttung, Hobeldielen und Spanplatten Innenausbau teilweise Trockenbau/Leichtbauweise Rohrsystem Heizung: Eisen Rohrsystem Frischwasser: Kupfer Elektrik: 1973 – 3 adrig – kein FI -Kein Erbpachtgrundstück -Kein Denkmalschutz Extras: Alle Wohnungen sind komplett mit Mobiliar und Küchenutensilien ausgestattet und sofort vermietbar. Mit Küche.
Kosten
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Kaufpreis890.000 €
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Kaufpreis pro m²890.000 €
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Kaufpreisfaktor21-fach
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KäuferprovisionProvision für Käufer: 3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Verkaufspreis Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. (derzeit 19%). Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)23,4
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Wohnfläche (ca.)400 m²
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Gesamtfläche (ca.)400 m²
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Grundstücksfläche (ca.)247 m²
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BadDuschbad
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf131,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bäder: innenliegende Duschbäder ca. 1992 Küchen: ¾ hoch gefliest Fenster: Schüco, Alu mit thermischer Trennung und weißer Pulverbeschichtung, 1992 Rollladen: Alu, ausgeschäumt, 2017 Türen: Buchenholz-Optik Keine Balkone, auch nicht...
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Bäder: innenliegende Duschbäder ca. 1992 Küchen: ¾ hoch gefliest Fenster: Schüco, Alu mit thermischer Trennung und weißer Pulverbeschichtung, 1992 Rollladen: Alu, ausgeschäumt, 2017 Türen: Buchenholz-Optik Keine Balkone, auch nicht möglich voll unterkellert Keller ausgeschachtet auf Stehhöhe, gefliest, sauber und trocken, Dränage, Sammelschächte mit Pumpsystemen neue Kellerfenster, einbruchsicher Waschkeller Heizkeller Trockenkeller Bodenbeläge: Keramik, PVC, Teppichboden Renovierungen: 2001 Dach mit glasierten Tonziegeln, isoliert, aufgedoppelt, neue Lattung, Folie Delta 2001 Fassade oben Vorhangfassade mit Hinterlüftung, Wärmedämmung Treppenhaus renoviert, hochwertige Fliesen Keller ausgeschachtet auf Stehhöhe, gefliest, sauber und trocken, Dränage, Sammelschächte mit Pumpsystemen neue Kellerfenster, einbruchsicher Waschkeller Heizkeller Trockenkeller Top gepflegt und ständig renoviert Außenbereich: 2-seitig ausgeschachtet bis auf Rückseite, da anstehendes Gebäude, Sockel geklinkert, Fundament mit Deitermann und Popcornplatten Ausgeschachtet und mit Granulat-Asche, Edelsplit und Platten Aufgefüllt
Bäder: innenliegende Duschbäder ca. 1992 Küchen: ¾ hoch gefliest Fenster: Schüco, Alu mit thermischer Trennung und weißer Pulverbeschichtung, 1992 Rollladen: Alu, ausgeschäumt, 2017 Türen: Buchenholz-Optik Keine Balkone, auch nicht möglich voll unterkellert Keller ausgeschachtet auf Stehhöhe, gefliest, sauber und trocken, Dränage, Sammelschächte mit Pumpsystemen neue Kellerfenster, einbruchsicher Waschkeller Heizkeller Trockenkeller Bodenbeläge: Keramik, PVC, Teppichboden Renovierungen: 2001 Dach mit glasierten Tonziegeln, isoliert, aufgedoppelt, neue Lattung, Folie Delta 2001 Fassade oben Vorhangfassade mit Hinterlüftung, Wärmedämmung Treppenhaus renoviert, hochwertige Fliesen Keller ausgeschachtet auf Stehhöhe, gefliest, sauber und trocken, Dränage, Sammelschächte mit Pumpsystemen neue Kellerfenster, einbruchsicher Waschkeller Heizkeller Trockenkeller Top gepflegt und ständig renoviert Außenbereich: 2-seitig ausgeschachtet bis auf Rückseite, da anstehendes Gebäude, Sockel geklinkert, Fundament mit Deitermann und Popcornplatten Ausgeschachtet und mit Granulat-Asche, Edelsplit und Platten Aufgefüllt
Lage
Dortmund-Nette bietet eine grüne, ansprechende Vorortlage mit sehr guter Verkehrsanbindung an den ÖPNV und Autobahnen schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und Uni ähnliche aufgelockerte Bebauung in der Nachbarschaft fußläufig zu...
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Dortmund-Nette bietet eine grüne, ansprechende Vorortlage mit sehr guter Verkehrsanbindung an den ÖPNV und Autobahnen schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und Uni ähnliche aufgelockerte Bebauung in der Nachbarschaft fußläufig zu Schulen, Kindergärten etc. hoher Freizeitwert - Sportmöglichkeiten in der Nähe Lebensmittelhandel in der fußläufigen Nähe
Dortmund-Nette bietet eine grüne, ansprechende Vorortlage mit sehr guter Verkehrsanbindung an den ÖPNV und Autobahnen schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und Uni ähnliche aufgelockerte Bebauung in der Nachbarschaft fußläufig zu Schulen, Kindergärten etc. hoher Freizeitwert - Sportmöglichkeiten in der Nähe Lebensmittelhandel in der fußläufigen Nähe
44359 Dortmund · Nette · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Vielseitige Optionen der Verwendung:
Mietwohnungen
Studentenwohnungen – per X 13-Bus direkt zur TU Dortmund
Housing First
Wohngruppen
Wohnen für Geflüchtete
Mehrgenerationen-Wohnen
Nehmen Sie Kontakt zu mir auf und erfahren Sie...
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Vielseitige Optionen der Verwendung:
Mietwohnungen
Studentenwohnungen – per X 13-Bus direkt zur TU Dortmund
Housing First
Wohngruppen
Wohnen für Geflüchtete
Mehrgenerationen-Wohnen
Nehmen Sie Kontakt zu mir auf und erfahren Sie mehr über dieses erstklassige Objekt. Ich stehe Ihnen gerne für Ihre persönliche Besichtigung zur Verfügung. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Zur passenden Finanzierung berät Sie gerne mein Finanzdienstleister kostenlos.
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Wohngruppen
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Ansprechpartner
Ulrike Weigelt
Weigelt Immobilien
Mengeder Straße 623,
44359 Dortmund
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44359 Dortmund
+491749701014
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weigelt@hoebertz.de
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DEU
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Homepage: https://www.immobilien-weigelt.de
ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Dortmund Stadthaus Dortmund Südwall
UST-ID-NUMMER
314/5199/3852
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