immobilie1-ID: 31246667 | Anbieter-ID: UBI-204-JB
Zweifamilienhaus mit traumhaftem Garten und viel Potenzial!
328.000 €
Kaufpreis
133,05 m²
Wohnfläche
416 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Zweifamilienhaus liegt in einem idyllischen und ruhigen Wohngebiet auf der Lauestraße im beliebten Dortmunder Jungferntal. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Ideen und Wünsche in...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Zweifamilienhaus liegt in einem idyllischen und ruhigen Wohngebiet auf der Lauestraße im beliebten Dortmunder Jungferntal. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Ideen und Wünsche in einer einladenden Atmosphäre zum Leben zu erwecken.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer großzügigen Eingangsdiele empfangen, die Sie direkt in die Erdgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche führt. Diese Wohnung besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer, das im Jahr 1973 durch einen Anbau vergrößert wurde und viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den bezaubernden Garten, der dank seiner optimalen südlichen Ausrichtung den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet wird. Zusätzlich stehen Ihnen in der Erdgeschosswohnung eine Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein Kinder- und ein Schlafzimmer zur Verfügung.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine ca. 63 m² große Wohnung, die ebenfalls über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse verfügt. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien! Zudem sind eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer und ein flexibles Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer vorhanden.
Der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial. Der Keller des Hauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für ein Hobbyzimmer, einen Partyraum oder als Wasch- und Abstellbereich. Praktischerweise sind bereits eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken im Keller installiert.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein charmantes Zweifamilienhaus in einer hervorragenden Lage zu erwerben und gestalten Sie es ganz nach Ihren Vorstellungen!
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer großzügigen Eingangsdiele empfangen, die Sie direkt in die Erdgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche führt. Diese Wohnung besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer, das im Jahr 1973 durch einen Anbau vergrößert wurde und viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den bezaubernden Garten, der dank seiner optimalen südlichen Ausrichtung den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet wird. Zusätzlich stehen Ihnen in der Erdgeschosswohnung eine Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein Kinder- und ein Schlafzimmer zur Verfügung.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine ca. 63 m² große Wohnung, die ebenfalls über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse verfügt. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien! Zudem sind eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer und ein flexibles Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer vorhanden.
Der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial. Der Keller des Hauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für ein Hobbyzimmer, einen Partyraum oder als Wasch- und Abstellbereich. Praktischerweise sind bereits eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken im Keller installiert.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein charmantes Zweifamilienhaus in einer hervorragenden Lage zu erwerben und gestalten Sie es ganz nach Ihren Vorstellungen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Zweifamilienhaus liegt in einem idyllischen und ruhigen Wohngebiet auf der Lauestraße im beliebten Dortmunder Jungferntal. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Ideen und Wünsche in einer einladenden Atmosphäre zum Leben zu erwecken.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer großzügigen Eingangsdiele empfangen, die Sie direkt in die Erdgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche führt. Diese Wohnung besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer, das im Jahr 1973 durch einen Anbau vergrößert wurde und viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den bezaubernden Garten, der dank seiner optimalen südlichen Ausrichtung den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet wird. Zusätzlich stehen Ihnen in der Erdgeschosswohnung eine Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein Kinder- und ein Schlafzimmer zur Verfügung.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine ca. 63 m² große Wohnung, die ebenfalls über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse verfügt. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien! Zudem sind eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer und ein flexibles Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer vorhanden.
Der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial. Der Keller des Hauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für ein Hobbyzimmer, einen Partyraum oder als Wasch- und Abstellbereich. Praktischerweise sind bereits eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken im Keller installiert.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein charmantes Zweifamilienhaus in einer hervorragenden Lage zu erwerben und gestalten Sie es ganz nach Ihren Vorstellungen!
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer großzügigen Eingangsdiele empfangen, die Sie direkt in die Erdgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche führt. Diese Wohnung besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer, das im Jahr 1973 durch einen Anbau vergrößert wurde und viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den bezaubernden Garten, der dank seiner optimalen südlichen Ausrichtung den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet wird. Zusätzlich stehen Ihnen in der Erdgeschosswohnung eine Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein Kinder- und ein Schlafzimmer zur Verfügung.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine ca. 63 m² große Wohnung, die ebenfalls über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse verfügt. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien! Zudem sind eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer und ein flexibles Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer vorhanden.
Der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial. Der Keller des Hauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für ein Hobbyzimmer, einen Partyraum oder als Wasch- und Abstellbereich. Praktischerweise sind bereits eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken im Keller installiert.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein charmantes Zweifamilienhaus in einer hervorragenden Lage zu erwerben und gestalten Sie es ganz nach Ihren Vorstellungen!
Kosten
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Kaufpreis328.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1957
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Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)133,05 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)416 m²
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Nutzfläche (ca.)109,67 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz3
-
Garage1
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf235 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis10.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Entdecken Sie dieses charmante 2-Familienhaus aus dem Jahr 1957, das Ihnen eine hervorragende Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Ideen und Wünsche zu verwirklichen.
Die Immobilie begeistert nicht nur durch das großzügige Grundstück und die... mehr lesen
Die Immobilie begeistert nicht nur durch das großzügige Grundstück und die... mehr lesen
Entdecken Sie dieses charmante 2-Familienhaus aus dem Jahr 1957, das Ihnen eine hervorragende Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Ideen und Wünsche zu verwirklichen.
Die Immobilie begeistert nicht nur durch das großzügige Grundstück und die lichtdurchfluteten, geräumigen Wohnungen, sondern hält auch weitere attraktive Eigenschaften bereit. Zu den Highlights gehört eine praktische Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, ergänzt durch drei zusätzliche Stellplätze in der Einfahrt.
Im idyllischen Garten finden Sie ein nützliches Gartenhaus, ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten und Werkzeugen.
Nutzen Sie die solide Substanz der Immobilie als Grundlage, um Ihre ganz persönlichen Ideen und Wünsche umzusetzen - diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Leinwand, um Ihre Visionen zum Leben zu erwecken.
Die Immobilie begeistert nicht nur durch das großzügige Grundstück und die lichtdurchfluteten, geräumigen Wohnungen, sondern hält auch weitere attraktive Eigenschaften bereit. Zu den Highlights gehört eine praktische Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, ergänzt durch drei zusätzliche Stellplätze in der Einfahrt.
Im idyllischen Garten finden Sie ein nützliches Gartenhaus, ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten und Werkzeugen.
Nutzen Sie die solide Substanz der Immobilie als Grundlage, um Ihre ganz persönlichen Ideen und Wünsche umzusetzen - diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Leinwand, um Ihre Visionen zum Leben zu erwecken.
Entdecken Sie dieses charmante 2-Familienhaus aus dem Jahr 1957, das Ihnen eine hervorragende Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Ideen und Wünsche zu verwirklichen.
Die Immobilie begeistert nicht nur durch das großzügige Grundstück und die lichtdurchfluteten, geräumigen Wohnungen, sondern hält auch weitere attraktive Eigenschaften bereit. Zu den Highlights gehört eine praktische Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, ergänzt durch drei zusätzliche Stellplätze in der Einfahrt.
Im idyllischen Garten finden Sie ein nützliches Gartenhaus, ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten und Werkzeugen.
Nutzen Sie die solide Substanz der Immobilie als Grundlage, um Ihre ganz persönlichen Ideen und Wünsche umzusetzen - diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Leinwand, um Ihre Visionen zum Leben zu erwecken.
Die Immobilie begeistert nicht nur durch das großzügige Grundstück und die lichtdurchfluteten, geräumigen Wohnungen, sondern hält auch weitere attraktive Eigenschaften bereit. Zu den Highlights gehört eine praktische Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, ergänzt durch drei zusätzliche Stellplätze in der Einfahrt.
Im idyllischen Garten finden Sie ein nützliches Gartenhaus, ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten und Werkzeugen.
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- Keller
Lage
Entdecken Sie Ihre neue Traumimmobilie in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die sich ideal für Familien eignet. Hier genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächstgelegene Bushaltestelle mit verschiedenen...
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Entdecken Sie Ihre neue Traumimmobilie in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die sich ideal für Familien eignet. Hier genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächstgelegene Bushaltestelle mit verschiedenen Linien sowie die Auffahrt zur A45 sind nur wenige Minuten entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und wichtige Serviceangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dank der optimalen Verkehrsanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum von Dortmund sowie die umliegenden Städte schnell und unkompliziert.
Ein besonderes Highlight ist die Lage in der Siedlung Jungferntal, auch bekannt als "Gartenstadt Jungferntal", die direkt an das malerische Naturschutzgebiet Rahmer Wald grenzt. Hier sind erholsame Ausflüge in die Natur garantiert, ohne auf die Vorzüge der urbanen Lebensweise verzichten zu müssen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Leben!
Dank der optimalen Verkehrsanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum von Dortmund sowie die umliegenden Städte schnell und unkompliziert.
Ein besonderes Highlight ist die Lage in der Siedlung Jungferntal, auch bekannt als "Gartenstadt Jungferntal", die direkt an das malerische Naturschutzgebiet Rahmer Wald grenzt. Hier sind erholsame Ausflüge in die Natur garantiert, ohne auf die Vorzüge der urbanen Lebensweise verzichten zu müssen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Leben!
Entdecken Sie Ihre neue Traumimmobilie in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die sich ideal für Familien eignet. Hier genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächstgelegene Bushaltestelle mit verschiedenen Linien sowie die Auffahrt zur A45 sind nur wenige Minuten entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und wichtige Serviceangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dank der optimalen Verkehrsanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum von Dortmund sowie die umliegenden Städte schnell und unkompliziert.
Ein besonderes Highlight ist die Lage in der Siedlung Jungferntal, auch bekannt als "Gartenstadt Jungferntal", die direkt an das malerische Naturschutzgebiet Rahmer Wald grenzt. Hier sind erholsame Ausflüge in die Natur garantiert, ohne auf die Vorzüge der urbanen Lebensweise verzichten zu müssen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Leben!
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Ein besonderes Highlight ist die Lage in der Siedlung Jungferntal, auch bekannt als "Gartenstadt Jungferntal", die direkt an das malerische Naturschutzgebiet Rahmer Wald grenzt. Hier sind erholsame Ausflüge in die Natur garantiert, ohne auf die Vorzüge der urbanen Lebensweise verzichten zu müssen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Leben!
44369 Dortmund · Deutschland
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Julie Blase
Blase Immobilien
Habichtseck 58,
44575 Castrop-Rauxel
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Habichtseck 58,
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02305 359812
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