immobilie1-ID: 31360911 | Anbieter-ID: 13065
Modernes Wohnen mit Stil und vielfältigen Möglichkeiten!
599.000 €
Kaufpreis
183,03 m²
Wohnfläche
812 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohnfläche von ca. 183 m² ausreichend Platz für bis zu vier Parteien und ist somit ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung geeignet. Das moderne Design der Immobilie wird durch einen...
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Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohnfläche von ca. 183 m² ausreichend Platz für bis zu vier Parteien und ist somit ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung geeignet. Das moderne Design der Immobilie wird durch einen liebevoll angelegten Garten ergänzt, der zum Entspannen einlädt.
Im Rahmen umfassender Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 2010, 2017 und 2023 wurde besonderes Augenmerk auf Energieeffizienz und Barrierefreiheit gelegt.
Der Blick für Details zeigt sich in jedem Winkel des Hauses und des Gartens. Besonders der malerisch gestaltete Außenbereich überzeugt mit einem charmanten Gartenhaus und gemütlichen Sitzecken, die zu geselligen Sommerabenden einladen. Eine Outdoor-Küche sorgt dabei für den perfekten Rahmen, um Gäste zu bewirten.
Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Etagen, wobei jede Etage als separate Wohneinheit mit eigenem Zugang konzipiert ist. Drei der Einheiten verfügen über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Sitzbank. Die Einheiten verbinden Komfort mit Funktionalität und bieten Raum für individuelle Gestaltung.
Zum Objekt gehören außerdem zwei Garagen mit zusätzlichen Stellplätzen, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Die Lage in einer ruhigen Wohngegend kombiniert idyllisches Wohnen mit der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Dieses Haus ist die perfekte Wahl für Familien, die generationsübergreifend unter einem Dach wohnen möchten, oder für Selbstnutzer, die von zusätzlichen Mieteinnahmen profitieren möchten.
Im Rahmen umfassender Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 2010, 2017 und 2023 wurde besonderes Augenmerk auf Energieeffizienz und Barrierefreiheit gelegt.
Der Blick für Details zeigt sich in jedem Winkel des Hauses und des Gartens. Besonders der malerisch gestaltete Außenbereich überzeugt mit einem charmanten Gartenhaus und gemütlichen Sitzecken, die zu geselligen Sommerabenden einladen. Eine Outdoor-Küche sorgt dabei für den perfekten Rahmen, um Gäste zu bewirten.
Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Etagen, wobei jede Etage als separate Wohneinheit mit eigenem Zugang konzipiert ist. Drei der Einheiten verfügen über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Sitzbank. Die Einheiten verbinden Komfort mit Funktionalität und bieten Raum für individuelle Gestaltung.
Zum Objekt gehören außerdem zwei Garagen mit zusätzlichen Stellplätzen, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Die Lage in einer ruhigen Wohngegend kombiniert idyllisches Wohnen mit der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Dieses Haus ist die perfekte Wahl für Familien, die generationsübergreifend unter einem Dach wohnen möchten, oder für Selbstnutzer, die von zusätzlichen Mieteinnahmen profitieren möchten.
Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohnfläche von ca. 183 m² ausreichend Platz für bis zu vier Parteien und ist somit ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung geeignet. Das moderne Design der Immobilie wird durch einen liebevoll angelegten Garten ergänzt, der zum Entspannen einlädt.
Im Rahmen umfassender Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 2010, 2017 und 2023 wurde besonderes Augenmerk auf Energieeffizienz und Barrierefreiheit gelegt.
Der Blick für Details zeigt sich in jedem Winkel des Hauses und des Gartens. Besonders der malerisch gestaltete Außenbereich überzeugt mit einem charmanten Gartenhaus und gemütlichen Sitzecken, die zu geselligen Sommerabenden einladen. Eine Outdoor-Küche sorgt dabei für den perfekten Rahmen, um Gäste zu bewirten.
Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Etagen, wobei jede Etage als separate Wohneinheit mit eigenem Zugang konzipiert ist. Drei der Einheiten verfügen über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Sitzbank. Die Einheiten verbinden Komfort mit Funktionalität und bieten Raum für individuelle Gestaltung.
Zum Objekt gehören außerdem zwei Garagen mit zusätzlichen Stellplätzen, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Die Lage in einer ruhigen Wohngegend kombiniert idyllisches Wohnen mit der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Dieses Haus ist die perfekte Wahl für Familien, die generationsübergreifend unter einem Dach wohnen möchten, oder für Selbstnutzer, die von zusätzlichen Mieteinnahmen profitieren möchten.
Im Rahmen umfassender Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 2010, 2017 und 2023 wurde besonderes Augenmerk auf Energieeffizienz und Barrierefreiheit gelegt.
Der Blick für Details zeigt sich in jedem Winkel des Hauses und des Gartens. Besonders der malerisch gestaltete Außenbereich überzeugt mit einem charmanten Gartenhaus und gemütlichen Sitzecken, die zu geselligen Sommerabenden einladen. Eine Outdoor-Küche sorgt dabei für den perfekten Rahmen, um Gäste zu bewirten.
Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Etagen, wobei jede Etage als separate Wohneinheit mit eigenem Zugang konzipiert ist. Drei der Einheiten verfügen über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Sitzbank. Die Einheiten verbinden Komfort mit Funktionalität und bieten Raum für individuelle Gestaltung.
Zum Objekt gehören außerdem zwei Garagen mit zusätzlichen Stellplätzen, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Die Lage in einer ruhigen Wohngegend kombiniert idyllisches Wohnen mit der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Dieses Haus ist die perfekte Wahl für Familien, die generationsübergreifend unter einem Dach wohnen möchten, oder für Selbstnutzer, die von zusätzlichen Mieteinnahmen profitieren möchten.
Kosten
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Kaufpreis599.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)183,03 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)812 m²
-
Nutzfläche (ca.)31,95 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis15.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Dreifachverglasung
Baujahr: 1956
Wohnfläche: ca. 183,03 m²
Grundstücksgröße: ca. 812 m²
Fenstertyp: Dreifachverglasung im... mehr lesen
- Gartenhaus
- Dreifachverglasung
Baujahr: 1956
Wohnfläche: ca. 183,03 m²
Grundstücksgröße: ca. 812 m²
Fenstertyp: Dreifachverglasung im... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Dreifachverglasung
Baujahr: 1956
Wohnfläche: ca. 183,03 m²
Grundstücksgröße: ca. 812 m²
Fenstertyp: Dreifachverglasung im Kunststoffrahmen
Deckenkonstruktion: Stahlbeton
Fußböden: Laminat, Fliesen
Sanitär: Duschbad auf allen vier Wohnebenen
Heizung: Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant aus dem Baujahr 2023
Energieausweis: Endenergieverbauch 124,30 kWh/m²*a, Energieeffizienzklasse D
Dach: gedämmtes Satteldach mit Gauben aus dem Jahr 2010
PKW-Plätze: zwei Garagen, mehrere offene Stellplätze
- Gartenhaus
- Dreifachverglasung
Baujahr: 1956
Wohnfläche: ca. 183,03 m²
Grundstücksgröße: ca. 812 m²
Fenstertyp: Dreifachverglasung im Kunststoffrahmen
Deckenkonstruktion: Stahlbeton
Fußböden: Laminat, Fliesen
Sanitär: Duschbad auf allen vier Wohnebenen
Heizung: Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant aus dem Baujahr 2023
Energieausweis: Endenergieverbauch 124,30 kWh/m²*a, Energieeffizienzklasse D
Dach: gedämmtes Satteldach mit Gauben aus dem Jahr 2010
PKW-Plätze: zwei Garagen, mehrere offene Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Dreifachverglasung
Baujahr: 1956
Wohnfläche: ca. 183,03 m²
Grundstücksgröße: ca. 812 m²
Fenstertyp: Dreifachverglasung im Kunststoffrahmen
Deckenkonstruktion: Stahlbeton
Fußböden: Laminat, Fliesen
Sanitär: Duschbad auf allen vier Wohnebenen
Heizung: Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant aus dem Baujahr 2023
Energieausweis: Endenergieverbauch 124,30 kWh/m²*a, Energieeffizienzklasse D
Dach: gedämmtes Satteldach mit Gauben aus dem Jahr 2010
PKW-Plätze: zwei Garagen, mehrere offene Stellplätze
- Gartenhaus
- Dreifachverglasung
Baujahr: 1956
Wohnfläche: ca. 183,03 m²
Grundstücksgröße: ca. 812 m²
Fenstertyp: Dreifachverglasung im Kunststoffrahmen
Deckenkonstruktion: Stahlbeton
Fußböden: Laminat, Fliesen
Sanitär: Duschbad auf allen vier Wohnebenen
Heizung: Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant aus dem Baujahr 2023
Energieausweis: Endenergieverbauch 124,30 kWh/m²*a, Energieeffizienzklasse D
Dach: gedämmtes Satteldach mit Gauben aus dem Jahr 2010
PKW-Plätze: zwei Garagen, mehrere offene Stellplätze
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Dortmund-Kirchlinde ist ein attraktiver Stadtteil im Westen von Dortmund, der durch seine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung besticht. Hier genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohngegend, ohne auf die Vorzüge des...
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Dortmund-Kirchlinde ist ein attraktiver Stadtteil im Westen von Dortmund, der durch seine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung besticht. Hier genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohngegend, ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Die gute Verkehrsanbindung über die nahegelegene Autobahn A45 und die OW3A ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Dortmunder Zentrums sowie der umliegenden Städte wie Bochum und Herne. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus- und Bahnverbindungen, sorgen für eine komfortable Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Banken sowie Ärztehäuser. Kirchlinde ist bekannt für seine familienfreundliche Infrastruktur, mit einer Auswahl an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe.
Für Naturliebhaber bietet Kirchlinde mit seinen Grünflächen und nahegelegenen Parks wie den Bärenbruch zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Radwege und Spazierpfade laden zu aktiver Erholung ein, während Sportvereine und Freizeitangebote für Abwechslung sorgen.
Dank seiner Mischung aus urbanem Komfort, guter Infrastruktur und naturnaher Atmosphäre ist Dortmund-Kirchlinde ein idealer Standort für Familien, Paare und alle, die eine hohe Lebensqualität in einem harmonischen Umfeld suchen.
Die gute Verkehrsanbindung über die nahegelegene Autobahn A45 und die OW3A ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Dortmunder Zentrums sowie der umliegenden Städte wie Bochum und Herne. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus- und Bahnverbindungen, sorgen für eine komfortable Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Banken sowie Ärztehäuser. Kirchlinde ist bekannt für seine familienfreundliche Infrastruktur, mit einer Auswahl an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe.
Für Naturliebhaber bietet Kirchlinde mit seinen Grünflächen und nahegelegenen Parks wie den Bärenbruch zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Radwege und Spazierpfade laden zu aktiver Erholung ein, während Sportvereine und Freizeitangebote für Abwechslung sorgen.
Dank seiner Mischung aus urbanem Komfort, guter Infrastruktur und naturnaher Atmosphäre ist Dortmund-Kirchlinde ein idealer Standort für Familien, Paare und alle, die eine hohe Lebensqualität in einem harmonischen Umfeld suchen.
Dortmund-Kirchlinde ist ein attraktiver Stadtteil im Westen von Dortmund, der durch seine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung besticht. Hier genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohngegend, ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Die gute Verkehrsanbindung über die nahegelegene Autobahn A45 und die OW3A ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Dortmunder Zentrums sowie der umliegenden Städte wie Bochum und Herne. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus- und Bahnverbindungen, sorgen für eine komfortable Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Banken sowie Ärztehäuser. Kirchlinde ist bekannt für seine familienfreundliche Infrastruktur, mit einer Auswahl an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe.
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Dank seiner Mischung aus urbanem Komfort, guter Infrastruktur und naturnaher Atmosphäre ist Dortmund-Kirchlinde ein idealer Standort für Familien, Paare und alle, die eine hohe Lebensqualität in einem harmonischen Umfeld suchen.
44379 Dortmund · Kirchlinde · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.
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Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.
Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Ansprechpartner
Herr Maik Fendel
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Freistuhl 2,
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Freistuhl 2,
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44137 Dortmund
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