immobilie1-ID: 31636511 | Anbieter-ID: 42440101-077904
Viel Platz, schöne Aufteilung und ein Blick ins Grüne – Einfamilienhaus mit Garten und Souterrain
349.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
718 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet rund 133 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, und steht auf einem ca. 718 m² großen Grundstück. Die Aufteilung ist klar strukturiert, der Garten großzügig und der Blick ins Grüne macht den Alltag ein Stück...
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet rund 133 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, und steht auf einem ca. 718 m² großen Grundstück. Die Aufteilung ist klar strukturiert, der Garten großzügig und der Blick ins Grüne macht den Alltag ein Stück ruhiger.
Wohnen mit Gartenzugang
Im Erdgeschoss befindet sich der große, offene Wohn- und Essbereich, an den sich die offene Küche anschließt. Durch die breite Terrassentür fällt viel Licht in den Raum – gleichzeitig eröffnet sich der Blick direkt in den Garten. Die Terrasse und das Grün drumherum sind ideal für entspannte Nachmittage oder gemeinsame Abende im Freien.
Drei Zimmer unterm Dach
Im Obergeschoss finden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ob Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitsbereich – hier ist genug Platz für verschiedene Lebensphasen und Bedürfnisse.
Zusätzlicher Raum im Souterrain
Das Souterrain ist teils wohnlich ausgebaut: Ein großes Zimmer mit eigener Terrasse, ein weiteres Bad mit Dusche, ein Hobbyraum und ein Waschraum bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ob für Gäste, als Rückzugsort oder für ein kleines Homeoffice. Auch hier blickt man ins Grüne.
Praktisch unterkellert
Ein vollständiger Keller sorgt für Abstellfläche und Ordnung.
Ein Haus für alle, die etwas mehr Platz wollen – und gerne ins Grüne schauen.
Kein Schnickschnack, aber viel Substanz, Licht und Raum für Ideen.
Wohnen mit Gartenzugang
Im Erdgeschoss befindet sich der große, offene Wohn- und Essbereich, an den sich die offene Küche anschließt. Durch die breite Terrassentür fällt viel Licht in den Raum – gleichzeitig eröffnet sich der Blick direkt in den Garten. Die Terrasse und das Grün drumherum sind ideal für entspannte Nachmittage oder gemeinsame Abende im Freien.
Drei Zimmer unterm Dach
Im Obergeschoss finden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ob Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitsbereich – hier ist genug Platz für verschiedene Lebensphasen und Bedürfnisse.
Zusätzlicher Raum im Souterrain
Das Souterrain ist teils wohnlich ausgebaut: Ein großes Zimmer mit eigener Terrasse, ein weiteres Bad mit Dusche, ein Hobbyraum und ein Waschraum bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ob für Gäste, als Rückzugsort oder für ein kleines Homeoffice. Auch hier blickt man ins Grüne.
Praktisch unterkellert
Ein vollständiger Keller sorgt für Abstellfläche und Ordnung.
Ein Haus für alle, die etwas mehr Platz wollen – und gerne ins Grüne schauen.
Kein Schnickschnack, aber viel Substanz, Licht und Raum für Ideen.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)133 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)718 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformFlachdach
-
FußbodenParkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis27.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Solarthermie für Warmwasser
- Heizung von 2020
- Souterrain mit Terrasse
- Bad mit Oberlicht
- bodentiefe Dusche
- elektrische Rollläden
- Flachdach begrünt
- Jägertreppe
- Einbauschränke für die Durchreiche... mehr lesen
- Heizung von 2020
- Souterrain mit Terrasse
- Bad mit Oberlicht
- bodentiefe Dusche
- elektrische Rollläden
- Flachdach begrünt
- Jägertreppe
- Einbauschränke für die Durchreiche... mehr lesen
- Solarthermie für Warmwasser
- Heizung von 2020
- Souterrain mit Terrasse
- Bad mit Oberlicht
- bodentiefe Dusche
- elektrische Rollläden
- Flachdach begrünt
- Jägertreppe
- Einbauschränke für die Durchreiche zur Küche
- Glasfaseranschluß liegt bereits im Haus
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- Heizung von 2020
- Souterrain mit Terrasse
- Bad mit Oberlicht
- bodentiefe Dusche
- elektrische Rollläden
- Flachdach begrünt
- Jägertreppe
- Einbauschränke für die Durchreiche zur Küche
- Glasfaseranschluß liegt bereits im Haus
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Lünen, das sich durch eine gewachsene Struktur und eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer entspannten Atmosphäre – ideal für alle,...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Lünen, das sich durch eine gewachsene Struktur und eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer entspannten Atmosphäre – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch ihre Ruhe haben möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut – Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie die Lüner Innenstadt oder die umliegenden Städte wie Dortmund in kurzer Zeit.
Die Nähe zu Feldern, kleinen Wäldern und Spazierwegen sorgt zusätzlich für einen hohen Freizeitwert. Wer gerne joggt, mit dem Hund rausgeht oder einfach gern im Grünen unterwegs ist, findet hier passende Möglichkeiten direkt vor der Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut – Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie die Lüner Innenstadt oder die umliegenden Städte wie Dortmund in kurzer Zeit.
Die Nähe zu Feldern, kleinen Wäldern und Spazierwegen sorgt zusätzlich für einen hohen Freizeitwert. Wer gerne joggt, mit dem Hund rausgeht oder einfach gern im Grünen unterwegs ist, findet hier passende Möglichkeiten direkt vor der Haustür.
Lünen Nordrhein-Westfalen Deutschland (44532)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Katharina Pieperhoff
Selbstständige Immobilienberaterin
Westerfilder Str. 37 44577 Castrop-Rauxel
E-Mail: katharina-a.pieperhoff@db.com
Telefon: 0151 70829222
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Katharina Pieperhoff
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Westerfilder Str. 37 44577 Castrop-Rauxel
E-Mail: katharina-a.pieperhoff@db.com
Telefon: 0151 70829222
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
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Westerfilder Str. 37 44577 Castrop-Rauxel
E-Mail: katharina-a.pieperhoff@db.com
Telefon: 0151 70829222
Aufsichtsbehörde: Kreis Recklinghausen
Internet: www.kreis-re.de
Anschrift: Kurt-Schumacher-Allee 1, 45657 Recklinghausen
** Aufgrund des hohen Anfrageaufkommens, bitten wir Sie Ihre Kontaktanfrage (mit vollständigen Kontaktdaten) ausschließlich über das Kontaktfeld an uns zu senden, damit wir Ihnen schnellstmöglich die entsprechenden Unterlagen zu Verfügung stellen können. Ein Finanzierungscheck durch unsere Finanzberater ist vor einer Besichtigung notwendig.**
Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Sie kennen jemanden der verkaufen oder vermieten möchte? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen gerne weiter!
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Westerfilder Str. 37 44577 Castrop-Rauxel
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Telefon: 0151 70829222
Aufsichtsbehörde: Kreis Recklinghausen
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Anschrift: Kurt-Schumacher-Allee 1, 45657 Recklinghausen
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Ansprechpartner
Frau Katharina Pieperhoff
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Merschstraße 20,
44534 Lünen
44534 Lünen
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44534 Lünen
44534 Lünen
0151 70829222
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