immobilie1-ID: 31515637 | Anbieter-ID: 141581NW
ZFH mit Anbau ca. 650 qm Grundstück mit Kaufoption für zusätzliches Bauland
249.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
654 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses Haus wurde ca. 1949 auf den alten Grundmauern von ca. 1924 wieder aufgebaut und ca. 1969 um einen Flachdachanbau erweitert. So stehen heute insgesamt 2 Wohneinheiten mit ca. 135 qm im Erdgeschoss und ca. 75 qm im Obergeschoss zur Verfügung....
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Dieses Haus wurde ca. 1949 auf den alten Grundmauern von ca. 1924 wieder aufgebaut und ca. 1969 um einen Flachdachanbau erweitert. So stehen heute insgesamt 2 Wohneinheiten mit ca. 135 qm im Erdgeschoss und ca. 75 qm im Obergeschoss zur Verfügung. Der Altbau ist unterkellert. Zusätzlich wurde ebenfalls ca. 1969 eine Garage mit Geräteraum errichtet.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 654 qm großen Eigentumsgrundstück mit Terrasse und Garten in Südausrichtung. Eine noch zu vermessende Teilfläche von ca. 700 qm im hinteren Bereich ist als Nachverdichtungsfläche zur Bebauung vorgesehen und wird separat zum Kauf für einen Kaufpreis von 140.000,00 € angeboten.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 654 qm großen Eigentumsgrundstück mit Terrasse und Garten in Südausrichtung. Eine noch zu vermessende Teilfläche von ca. 700 qm im hinteren Bereich ist als Nachverdichtungsfläche zur Bebauung vorgesehen und wird separat zum Kauf für einen Kaufpreis von 140.000,00 € angeboten.
Dieses Haus wurde ca. 1949 auf den alten Grundmauern von ca. 1924 wieder aufgebaut und ca. 1969 um einen Flachdachanbau erweitert. So stehen heute insgesamt 2 Wohneinheiten mit ca. 135 qm im Erdgeschoss und ca. 75 qm im Obergeschoss zur Verfügung. Der Altbau ist unterkellert. Zusätzlich wurde ebenfalls ca. 1969 eine Garage mit Geräteraum errichtet.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 654 qm großen Eigentumsgrundstück mit Terrasse und Garten in Südausrichtung. Eine noch zu vermessende Teilfläche von ca. 700 qm im hinteren Bereich ist als Nachverdichtungsfläche zur Bebauung vorgesehen und wird separat zum Kauf für einen Kaufpreis von 140.000,00 € angeboten.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 654 qm großen Eigentumsgrundstück mit Terrasse und Garten in Südausrichtung. Eine noch zu vermessende Teilfläche von ca. 700 qm im hinteren Bereich ist als Nachverdichtungsfläche zur Bebauung vorgesehen und wird separat zum Kauf für einen Kaufpreis von 140.000,00 € angeboten.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1949
-
Zimmer7
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)210 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)654 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
BadBad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformWalmdach
-
FußbodenPVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf387,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1949
-
Energiepass gültig bis24.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Das Objekt ist renovierungsbedürftig, dies wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt. Es wird mit einer Niedertemperatur-Öl-Heizung aus dem Jahr 2013 betrieben.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig, dies wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt. Es wird mit einer Niedertemperatur-Öl-Heizung aus dem Jahr 2013 betrieben.
- Gäste-WC
- Garten
Lage
Das Haus befindet sich an einer viel befahrenen Hauptverkehrsstraße in Lünen-Beckinghausen.
Die Erdgeschosswohnung wird nach Absprache frei gezogen, die Wohnung im Obergeschoss ist bereits geräumt.
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Die Erdgeschosswohnung wird nach Absprache frei gezogen, die Wohnung im Obergeschoss ist bereits geräumt.
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Das Haus befindet sich an einer viel befahrenen Hauptverkehrsstraße in Lünen-Beckinghausen.
Die Erdgeschosswohnung wird nach Absprache frei gezogen, die Wohnung im Obergeschoss ist bereits geräumt.
Das Haus eignet sich für Eigennutzer mit viel Platzbedarf, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus. Wenn jedoch die ca. 135 qm Wohnfläche im Erdgeschoss ausreichend sind, kann durch Vermietung des Obergeschosses die finanzielle Belastung gesenkt werden. Gerne beraten wir Sie in unserem KundenCenter über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten.
Die Erdgeschosswohnung wird nach Absprache frei gezogen, die Wohnung im Obergeschoss ist bereits geräumt.
Das Haus eignet sich für Eigennutzer mit viel Platzbedarf, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus. Wenn jedoch die ca. 135 qm Wohnfläche im Erdgeschoss ausreichend sind, kann durch Vermietung des Obergeschosses die finanzielle Belastung gesenkt werden. Gerne beraten wir Sie in unserem KundenCenter über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten.
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Lünen Nordrhein-Westfalen Deutschland (44532)
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Sonstiges
Wenn ich Ihr Interesse an diesem Haus geweckt habe freue ich mich auf Ihre Anfrage per e-mail unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines... mehr lesen
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Heike Laaß
LBS Immobilien GmbH NordWest
Bäckerstraße 11-13,
44532 Lünen
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Chattanoogaplatz 8,
59065 Hamm
59065 Hamm
02306 / 928050
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59065 Hamm
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02381-580660
luenen@immo.lbs-nw.de
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