immobilie1-ID: 31516991 | Anbieter-ID: 6419
Attraktive Eigentumswohnung als zuverlässige Geldanlage
195.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
"Attraktive Eigentumswohnung als zuverlässige Geldanlage"
Hier ist eine attraktive, seit 1999 vermietete Dachgeschosswohnung im Angebot.
Lt. Energieausweis: Energieverbrauch dieses Gebäudes 82 kWh(m2 a) = "Stufe C".
Das Mietverhältnis mit den Mietern... mehr lesen
Hier ist eine attraktive, seit 1999 vermietete Dachgeschosswohnung im Angebot.
Lt. Energieausweis: Energieverbrauch dieses Gebäudes 82 kWh(m2 a) = "Stufe C".
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"Attraktive Eigentumswohnung als zuverlässige Geldanlage"
Hier ist eine attraktive, seit 1999 vermietete Dachgeschosswohnung im Angebot.
Lt. Energieausweis: Energieverbrauch dieses Gebäudes 82 kWh(m2 a) = "Stufe C".
Das Mietverhältnis mit den Mietern ist sehr gut und besteht bereits seit über 25 Jahren. Die Mieteinnahmen sind weiterhin gesichert, da die Familie auch in Zukunft in ihrem liebevoll gepflegten Heim wohnen bleiben möchte.
Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde im Jahr 1994 fertig gestellt und die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG)
Sie besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem zusätzlichen Kinderzimmer sowie einer einladenden Küche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet somit eine angenehme Entspannung nach einem langen Tag. Die Balkone laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Ausstattung der Wohnung umfasst Fliesen, Laminat und PVC-Bodenbeläge, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend sind. Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
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Hier ist eine attraktive, seit 1999 vermietete Dachgeschosswohnung im Angebot.
Lt. Energieausweis: Energieverbrauch dieses Gebäudes 82 kWh(m2 a) = "Stufe C".
Das Mietverhältnis mit den Mietern ist sehr gut und besteht bereits seit über 25 Jahren. Die Mieteinnahmen sind weiterhin gesichert, da die Familie auch in Zukunft in ihrem liebevoll gepflegten Heim wohnen bleiben möchte.
Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde im Jahr 1994 fertig gestellt und die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG)
Sie besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem zusätzlichen Kinderzimmer sowie einer einladenden Küche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet somit eine angenehme Entspannung nach einem langen Tag. Die Balkone laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Ausstattung der Wohnung umfasst Fliesen, Laminat und PVC-Bodenbeläge, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend sind. Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
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"Attraktive Eigentumswohnung als zuverlässige Geldanlage"
Hier ist eine attraktive, seit 1999 vermietete Dachgeschosswohnung im Angebot.
Lt. Energieausweis: Energieverbrauch dieses Gebäudes 82 kWh(m2 a) = "Stufe C".
Das Mietverhältnis mit den Mietern ist sehr gut und besteht bereits seit über 25 Jahren. Die Mieteinnahmen sind weiterhin gesichert, da die Familie auch in Zukunft in ihrem liebevoll gepflegten Heim wohnen bleiben möchte.
Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde im Jahr 1994 fertig gestellt und die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG)
Sie besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem zusätzlichen Kinderzimmer sowie einer einladenden Küche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet somit eine angenehme Entspannung nach einem langen Tag. Die Balkone laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Ausstattung der Wohnung umfasst Fliesen, Laminat und PVC-Bodenbeläge, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend sind. Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
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Hier ist eine attraktive, seit 1999 vermietete Dachgeschosswohnung im Angebot.
Lt. Energieausweis: Energieverbrauch dieses Gebäudes 82 kWh(m2 a) = "Stufe C".
Das Mietverhältnis mit den Mietern ist sehr gut und besteht bereits seit über 25 Jahren. Die Mieteinnahmen sind weiterhin gesichert, da die Familie auch in Zukunft in ihrem liebevoll gepflegten Heim wohnen bleiben möchte.
Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde im Jahr 1994 fertig gestellt und die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG)
Sie besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem zusätzlichen Kinderzimmer sowie einer einladenden Küche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet somit eine angenehme Entspannung nach einem langen Tag. Die Balkone laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Ausstattung der Wohnung umfasst Fliesen, Laminat und PVC-Bodenbeläge, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend sind. Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
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Kosten
-
Kaufpreis195.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis08.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
"Attraktive Eigentumswohnung als zuverlässige Geldanlage"
Baujahr: 1994
Wohnfläche: ca. 78 m²
Heizung: Gas-Zentralheizung
Miteigentumsanteil: 7684/50757
6 Wohneinheiten im Haus
Eigentumswohnung:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad -... mehr lesen
Baujahr: 1994
Wohnfläche: ca. 78 m²
Heizung: Gas-Zentralheizung
Miteigentumsanteil: 7684/50757
6 Wohneinheiten im Haus
Eigentumswohnung:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad -... mehr lesen
"Attraktive Eigentumswohnung als zuverlässige Geldanlage"
Baujahr: 1994
Wohnfläche: ca. 78 m²
Heizung: Gas-Zentralheizung
Miteigentumsanteil: 7684/50757
6 Wohneinheiten im Haus
Eigentumswohnung:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad - Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Küche
Weitere Ausstattung:
- Fliesen / Laminat / PVC-Boden
- Rollläden
- Kunststoff-Fenster 2 Fach-Verglasung (1994)
- 2x Balkon
- Dachgeschoss rechts
- Instandhaltungsrücklage: 25.267,- per 31.12.2023
- Mieteinnahmen monatlich: 560,- EUR
- Mieteinnahmen jährlich: 6.720,- EUR
- Hausgeld monatlich ca. 363,- EUR
- Nicht umlagefähige Kosten: ca. 62,- EUR
Modernisierungen:
- Heizung in 2017
- Haustür in 2020
- Bodenfliesen im Wohnzimmer in 2021
- Treppenhaus in 2020
Baujahr: 1994
Wohnfläche: ca. 78 m²
Heizung: Gas-Zentralheizung
Miteigentumsanteil: 7684/50757
6 Wohneinheiten im Haus
Eigentumswohnung:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad - Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Küche
Weitere Ausstattung:
- Fliesen / Laminat / PVC-Boden
- Rollläden
- Kunststoff-Fenster 2 Fach-Verglasung (1994)
- 2x Balkon
- Dachgeschoss rechts
- Instandhaltungsrücklage: 25.267,- per 31.12.2023
- Mieteinnahmen monatlich: 560,- EUR
- Mieteinnahmen jährlich: 6.720,- EUR
- Hausgeld monatlich ca. 363,- EUR
- Nicht umlagefähige Kosten: ca. 62,- EUR
Modernisierungen:
- Heizung in 2017
- Haustür in 2020
- Bodenfliesen im Wohnzimmer in 2021
- Treppenhaus in 2020
"Attraktive Eigentumswohnung als zuverlässige Geldanlage"
Baujahr: 1994
Wohnfläche: ca. 78 m²
Heizung: Gas-Zentralheizung
Miteigentumsanteil: 7684/50757
6 Wohneinheiten im Haus
Eigentumswohnung:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad - Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Küche
Weitere Ausstattung:
- Fliesen / Laminat / PVC-Boden
- Rollläden
- Kunststoff-Fenster 2 Fach-Verglasung (1994)
- 2x Balkon
- Dachgeschoss rechts
- Instandhaltungsrücklage: 25.267,- per 31.12.2023
- Mieteinnahmen monatlich: 560,- EUR
- Mieteinnahmen jährlich: 6.720,- EUR
- Hausgeld monatlich ca. 363,- EUR
- Nicht umlagefähige Kosten: ca. 62,- EUR
Modernisierungen:
- Heizung in 2017
- Haustür in 2020
- Bodenfliesen im Wohnzimmer in 2021
- Treppenhaus in 2020
Baujahr: 1994
Wohnfläche: ca. 78 m²
Heizung: Gas-Zentralheizung
Miteigentumsanteil: 7684/50757
6 Wohneinheiten im Haus
Eigentumswohnung:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad - Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Küche
Weitere Ausstattung:
- Fliesen / Laminat / PVC-Boden
- Rollläden
- Kunststoff-Fenster 2 Fach-Verglasung (1994)
- 2x Balkon
- Dachgeschoss rechts
- Instandhaltungsrücklage: 25.267,- per 31.12.2023
- Mieteinnahmen monatlich: 560,- EUR
- Mieteinnahmen jährlich: 6.720,- EUR
- Hausgeld monatlich ca. 363,- EUR
- Nicht umlagefähige Kosten: ca. 62,- EUR
Modernisierungen:
- Heizung in 2017
- Haustür in 2020
- Bodenfliesen im Wohnzimmer in 2021
- Treppenhaus in 2020
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Niederadener Straße befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Lünen, das durch eine angenehme Nachbarschaft und eine familiäre Atmosphäre geprägt ist. Die Umgebung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern,...
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Die Niederadener Straße befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Lünen, das durch eine angenehme Nachbarschaft und eine familiäre Atmosphäre geprägt ist. Die Umgebung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was zu einem harmonischen Wohnumfeld beiträgt.
In der Nähe der Niederadener Straße finden sich verschiedene Grünflächen und Parks, die Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien bieten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, sodass die Bewohner bequem in die Innenstadt von Lünen sowie in benachbarte Stadtteile gelangen können.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was den Alltag der Anwohner erleichtert. Insgesamt bietet die Lage an der Niederadener Straße eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten und einer naturnahen Umgebung.
In der Nähe der Niederadener Straße finden sich verschiedene Grünflächen und Parks, die Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien bieten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, sodass die Bewohner bequem in die Innenstadt von Lünen sowie in benachbarte Stadtteile gelangen können.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was den Alltag der Anwohner erleichtert. Insgesamt bietet die Lage an der Niederadener Straße eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten und einer naturnahen Umgebung.
Die Niederadener Straße befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Lünen, das durch eine angenehme Nachbarschaft und eine familiäre Atmosphäre geprägt ist. Die Umgebung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was zu einem harmonischen Wohnumfeld beiträgt.
In der Nähe der Niederadener Straße finden sich verschiedene Grünflächen und Parks, die Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien bieten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, sodass die Bewohner bequem in die Innenstadt von Lünen sowie in benachbarte Stadtteile gelangen können.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was den Alltag der Anwohner erleichtert. Insgesamt bietet die Lage an der Niederadener Straße eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten und einer naturnahen Umgebung.
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44532 Lünen · Deutschland
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Sonstiges
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Wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, ist es wichtig, dass Sie deren Marktwert kennen. Lassen Sie sich von einem unserer Immobilienexperten kostenlos und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie einschätzen. Unser regionales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzubringen.
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Tel: 0152/08069826
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