immobilie1-ID: 31190485 | Anbieter-ID: WI 50833
Barrierefreier Bungalow mit modernster Ausstattung in toller Lage Nähe Cappenberger See
599.500 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
484 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Auf einem 484 m² großen Grundstück befindet sich dieser im Jahr 2006 erbaute, stilvolle Bungalow, der mit einer Wohnfläche von 150 m² viel Raum für komfortables Wohnen bietet. Dank der barrierefreien Gestaltung auf einer Ebene eignet sich das Haus...
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Auf einem 484 m² großen Grundstück befindet sich dieser im Jahr 2006 erbaute, stilvolle Bungalow, der mit einer Wohnfläche von 150 m² viel Raum für komfortables Wohnen bietet. Dank der barrierefreien Gestaltung auf einer Ebene eignet sich das Haus perfekt für jede Lebensphase.
Der Bungalow ist mit einer energieeffizienten Wärmepumpe ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Durch die offene und helle Gestaltung der Räumlichkeiten erleben Sie ein großzügiges Wohngefühl, das auf einer Ebene barrierefrei zugänglich ist.
Ein Highlight des Hauses ist der Wintergarten, der Ihnen ganzjährig eine geschützte Rückzugsmöglichkeit mit Blick ins Grüne bietet.
Der Bungalow ist mit einer energieeffizienten Wärmepumpe ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Durch die offene und helle Gestaltung der Räumlichkeiten erleben Sie ein großzügiges Wohngefühl, das auf einer Ebene barrierefrei zugänglich ist.
Ein Highlight des Hauses ist der Wintergarten, der Ihnen ganzjährig eine geschützte Rückzugsmöglichkeit mit Blick ins Grüne bietet.
Auf einem 484 m² großen Grundstück befindet sich dieser im Jahr 2006 erbaute, stilvolle Bungalow, der mit einer Wohnfläche von 150 m² viel Raum für komfortables Wohnen bietet. Dank der barrierefreien Gestaltung auf einer Ebene eignet sich das Haus perfekt für jede Lebensphase.
Der Bungalow ist mit einer energieeffizienten Wärmepumpe ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Durch die offene und helle Gestaltung der Räumlichkeiten erleben Sie ein großzügiges Wohngefühl, das auf einer Ebene barrierefrei zugänglich ist.
Ein Highlight des Hauses ist der Wintergarten, der Ihnen ganzjährig eine geschützte Rückzugsmöglichkeit mit Blick ins Grüne bietet.
Der Bungalow ist mit einer energieeffizienten Wärmepumpe ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Durch die offene und helle Gestaltung der Räumlichkeiten erleben Sie ein großzügiges Wohngefühl, das auf einer Ebene barrierefrei zugänglich ist.
Ein Highlight des Hauses ist der Wintergarten, der Ihnen ganzjährig eine geschützte Rückzugsmöglichkeit mit Blick ins Grüne bietet.
Kosten
-
Kaufpreis599.500 €
-
Kaufpreis pro m²599.500 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2006
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)484 m²
-
Nutzfläche (ca.)170 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis09.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten
- Küche
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Schlafzimmer
- Diele
- Haushaltsraum
- Küche
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Schlafzimmer
- Diele
- Haushaltsraum
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten
- Küche
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Schlafzimmer
- Diele
- Haushaltsraum
- Küche
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Schlafzimmer
- Diele
- Haushaltsraum
- Barrierefrei
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Lünen, einer mittelgroßen Stadt im nördlichen Ruhrgebiet. Lünen kombiniert das Flair einer Kleinstadt mit der Nähe zu den urbanen Zentren des Ruhrgebiets, was die...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Lünen, einer mittelgroßen Stadt im nördlichen Ruhrgebiet. Lünen kombiniert das Flair einer Kleinstadt mit der Nähe zu den urbanen Zentren des Ruhrgebiets, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.
Die Autobahnen A2 und A1 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung nach Dortmund, Münster und das gesamte Ruhrgebiet. Der Bahnhof Lünen befindet sich ebenfalls in der Nähe und bietet regelmäßige Zugverbindungen, darunter direkte Verbindungen nach Dortmund. Der öffentliche Nahverkehr ist über mehrere Buslinien gut ausgebaut.
Ein großer Vorteil für Familien: Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar, was den Alltag mit kleinen Kindern deutlich erleichtert. Auch mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Lünen bietet außerdem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter den Seepark Lünen mit großzügigen Grünflächen und der nahegelegene Cappenberger Wald für Erholung und Outdoor-Aktivitäten.
n der Umgebung der Falkenstraße 5 gibt es zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und das St.-Marien-Hospital Lünen für eine umfassende medizinische Versorgung. Sportbegeisterte kommen in den nahegelegenen Sportanlagen oder im Schwimmbad auf ihre Kosten.
Die Autobahnen A2 und A1 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung nach Dortmund, Münster und das gesamte Ruhrgebiet. Der Bahnhof Lünen befindet sich ebenfalls in der Nähe und bietet regelmäßige Zugverbindungen, darunter direkte Verbindungen nach Dortmund. Der öffentliche Nahverkehr ist über mehrere Buslinien gut ausgebaut.
Ein großer Vorteil für Familien: Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar, was den Alltag mit kleinen Kindern deutlich erleichtert. Auch mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Lünen bietet außerdem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter den Seepark Lünen mit großzügigen Grünflächen und der nahegelegene Cappenberger Wald für Erholung und Outdoor-Aktivitäten.
n der Umgebung der Falkenstraße 5 gibt es zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und das St.-Marien-Hospital Lünen für eine umfassende medizinische Versorgung. Sportbegeisterte kommen in den nahegelegenen Sportanlagen oder im Schwimmbad auf ihre Kosten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Lünen, einer mittelgroßen Stadt im nördlichen Ruhrgebiet. Lünen kombiniert das Flair einer Kleinstadt mit der Nähe zu den urbanen Zentren des Ruhrgebiets, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.
Die Autobahnen A2 und A1 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung nach Dortmund, Münster und das gesamte Ruhrgebiet. Der Bahnhof Lünen befindet sich ebenfalls in der Nähe und bietet regelmäßige Zugverbindungen, darunter direkte Verbindungen nach Dortmund. Der öffentliche Nahverkehr ist über mehrere Buslinien gut ausgebaut.
Ein großer Vorteil für Familien: Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar, was den Alltag mit kleinen Kindern deutlich erleichtert. Auch mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Lünen bietet außerdem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter den Seepark Lünen mit großzügigen Grünflächen und der nahegelegene Cappenberger Wald für Erholung und Outdoor-Aktivitäten.
n der Umgebung der Falkenstraße 5 gibt es zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und das St.-Marien-Hospital Lünen für eine umfassende medizinische Versorgung. Sportbegeisterte kommen in den nahegelegenen Sportanlagen oder im Schwimmbad auf ihre Kosten.
Die Autobahnen A2 und A1 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung nach Dortmund, Münster und das gesamte Ruhrgebiet. Der Bahnhof Lünen befindet sich ebenfalls in der Nähe und bietet regelmäßige Zugverbindungen, darunter direkte Verbindungen nach Dortmund. Der öffentliche Nahverkehr ist über mehrere Buslinien gut ausgebaut.
Ein großer Vorteil für Familien: Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar, was den Alltag mit kleinen Kindern deutlich erleichtert. Auch mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Lünen bietet außerdem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter den Seepark Lünen mit großzügigen Grünflächen und der nahegelegene Cappenberger Wald für Erholung und Outdoor-Aktivitäten.
n der Umgebung der Falkenstraße 5 gibt es zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und das St.-Marien-Hospital Lünen für eine umfassende medizinische Versorgung. Sportbegeisterte kommen in den nahegelegenen Sportanlagen oder im Schwimmbad auf ihre Kosten.
44534 Lünen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 91.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 9.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 91.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 91.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Wir freuen uns, Ihnen diese tolle Immobilie bei einer individuellen Besichtigung präsentieren zu können.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Gern vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin für Sie.
GELDWÄSCHE: „Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.“
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilie GmbH.
Die von uns erstellen Fotos, Pläne usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weiter gegeben bzw. verwendet werden.
Dieser ist gültig bis 9.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 91.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Endenergieverbrauch beträgt 91.50 kwh/(m²*a).
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Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Ansprechpartner
Herr Ioannis Mitakos
Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Gürtelstr. 21,
59423 Unna
59423 Unna
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
0162 2408239
Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
+49 171 8677697
ioannis.mitakos@wuestenrot.de
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