immobilie1-ID: 30860019 | Anbieter-ID: 1512
Attraktive Investitionsmöglichkeit: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit acht Garagen!
997.000 €
Kaufpreis
508 m²
Wohnfläche
1.305 m²
Grundstücksfläche
20
Zimmer
Willkommen zu einem einzigartigen Investmentangebot! Dieses charmante Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage steht zum Verkauf und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Kapitalanleger und Investoren.
Bei weiteren Fragen oder für einen... mehr lesen
Bei weiteren Fragen oder für einen... mehr lesen
Willkommen zu einem einzigartigen Investmentangebot! Dieses charmante Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage steht zum Verkauf und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Kapitalanleger und Investoren.
Bei weiteren Fragen oder für einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Frank Dittmann unter der Telefonnummer 0157 - 38 20 44 24 oder per E-Mail an fadittmann@aol.com.
Das vollvermietete Gebäude verfügt über 13 Wohneinheiten, 8 Garagenstellplätze und einen wunderschönen Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen für Ihre neuen Mieter einlädt. Die Immobilie wurde im Jahr 1936 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
In den letzten Jahren wurden die einzelnen Wohneinheiten vor einer Neuvermietung vom Eigentümer renoviert, so dass kein Renovierungsstau besteht. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 508,00 m² auf einem Grundstück von 1.030,00 m².
Die aktuelle jährliche Gesamtkaltmiete beläuft sich auf 76.435,92 Euro, was dieses Objekt zu einer lukrativen Investitionsmöglichkeit macht. Für detaillierte Informationen zu den aktuellen Mieten und dem Steigerungspotenzial können Sie sich gerne direkt an Herrn Dittmann wenden.
Bei weiteren Fragen oder für einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Frank Dittmann unter der Telefonnummer 0157 - 38 20 44 24 oder per E-Mail an fadittmann@aol.com.
Das vollvermietete Gebäude verfügt über 13 Wohneinheiten, 8 Garagenstellplätze und einen wunderschönen Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen für Ihre neuen Mieter einlädt. Die Immobilie wurde im Jahr 1936 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
In den letzten Jahren wurden die einzelnen Wohneinheiten vor einer Neuvermietung vom Eigentümer renoviert, so dass kein Renovierungsstau besteht. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 508,00 m² auf einem Grundstück von 1.030,00 m².
Die aktuelle jährliche Gesamtkaltmiete beläuft sich auf 76.435,92 Euro, was dieses Objekt zu einer lukrativen Investitionsmöglichkeit macht. Für detaillierte Informationen zu den aktuellen Mieten und dem Steigerungspotenzial können Sie sich gerne direkt an Herrn Dittmann wenden.
Willkommen zu einem einzigartigen Investmentangebot! Dieses charmante Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage steht zum Verkauf und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Kapitalanleger und Investoren.
Bei weiteren Fragen oder für einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Frank Dittmann unter der Telefonnummer 0157 - 38 20 44 24 oder per E-Mail an fadittmann@aol.com.
Das vollvermietete Gebäude verfügt über 13 Wohneinheiten, 8 Garagenstellplätze und einen wunderschönen Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen für Ihre neuen Mieter einlädt. Die Immobilie wurde im Jahr 1936 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
In den letzten Jahren wurden die einzelnen Wohneinheiten vor einer Neuvermietung vom Eigentümer renoviert, so dass kein Renovierungsstau besteht. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 508,00 m² auf einem Grundstück von 1.030,00 m².
Die aktuelle jährliche Gesamtkaltmiete beläuft sich auf 76.435,92 Euro, was dieses Objekt zu einer lukrativen Investitionsmöglichkeit macht. Für detaillierte Informationen zu den aktuellen Mieten und dem Steigerungspotenzial können Sie sich gerne direkt an Herrn Dittmann wenden.
Bei weiteren Fragen oder für einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Frank Dittmann unter der Telefonnummer 0157 - 38 20 44 24 oder per E-Mail an fadittmann@aol.com.
Das vollvermietete Gebäude verfügt über 13 Wohneinheiten, 8 Garagenstellplätze und einen wunderschönen Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen für Ihre neuen Mieter einlädt. Die Immobilie wurde im Jahr 1936 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
In den letzten Jahren wurden die einzelnen Wohneinheiten vor einer Neuvermietung vom Eigentümer renoviert, so dass kein Renovierungsstau besteht. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 508,00 m² auf einem Grundstück von 1.030,00 m².
Die aktuelle jährliche Gesamtkaltmiete beläuft sich auf 76.435,92 Euro, was dieses Objekt zu einer lukrativen Investitionsmöglichkeit macht. Für detaillierte Informationen zu den aktuellen Mieten und dem Steigerungspotenzial können Sie sich gerne direkt an Herrn Dittmann wenden.
Kosten
-
Kaufpreis997.000 €
-
Kaufpreisfaktor13,04-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr76.435,92 €
-
Käuferprovision4,76% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1936
-
Zimmer (gesamt)20
-
Anzahl Schlafzimmer13
-
Anzahl Badezimmer13
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten12
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)508 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.305 m²
-
Anzahl Stellplätze8
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch29,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis25.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wohnfläche 508,00 m²
- Zimmer 20
- Schlafzimmer 13
- Badezimmer 13
- Grundstücksfläche 1.305,00 m²
- Etagen 3
- Baujahr 1936
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell... mehr lesen
- Zimmer 20
- Schlafzimmer 13
- Badezimmer 13
- Grundstücksfläche 1.305,00 m²
- Etagen 3
- Baujahr 1936
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell... mehr lesen
- Wohnfläche 508,00 m²
- Zimmer 20
- Schlafzimmer 13
- Badezimmer 13
- Grundstücksfläche 1.305,00 m²
- Etagen 3
- Baujahr 1936
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
- Zimmer 20
- Schlafzimmer 13
- Badezimmer 13
- Grundstücksfläche 1.305,00 m²
- Etagen 3
- Baujahr 1936
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
- Wohnfläche 508,00 m²
- Zimmer 20
- Schlafzimmer 13
- Badezimmer 13
- Grundstücksfläche 1.305,00 m²
- Etagen 3
- Baujahr 1936
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
- Zimmer 20
- Schlafzimmer 13
- Badezimmer 13
- Grundstücksfläche 1.305,00 m²
- Etagen 3
- Baujahr 1936
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage der Stadt Castrop-Rauxel, die von Wohn- und Geschäftsgebäuden geprägt ist.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie verschiedene Einrichtungen wie Geschäfte, Dienstleistungsunternehmen,... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie verschiedene Einrichtungen wie Geschäfte, Dienstleistungsunternehmen,... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage der Stadt Castrop-Rauxel, die von Wohn- und Geschäftsgebäuden geprägt ist.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie verschiedene Einrichtungen wie Geschäfte, Dienstleistungsunternehmen, Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien, Cafés und Restaurants.
Für Natur- und Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung verschiedene Möglichkeiten. In der Nähe befinden sich Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete, in denen Sie spazieren gehen, joggen oder Fahrrad fahren können. Die Umgebung von Castrop-Rauxel bietet zudem schöne Landschaften und Wasserwege, die zu Ausflügen und Aktivitäten im Freien einladen.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Castrop-Rauxel Castrop Markt
Bahnhof | Castrop-Rauxel Süd
In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie verschiedene Einrichtungen wie Geschäfte, Dienstleistungsunternehmen, Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien, Cafés und Restaurants.
Für Natur- und Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung verschiedene Möglichkeiten. In der Nähe befinden sich Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete, in denen Sie spazieren gehen, joggen oder Fahrrad fahren können. Die Umgebung von Castrop-Rauxel bietet zudem schöne Landschaften und Wasserwege, die zu Ausflügen und Aktivitäten im Freien einladen.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Castrop-Rauxel Castrop Markt
Bahnhof | Castrop-Rauxel Süd
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage der Stadt Castrop-Rauxel, die von Wohn- und Geschäftsgebäuden geprägt ist.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie verschiedene Einrichtungen wie Geschäfte, Dienstleistungsunternehmen, Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien, Cafés und Restaurants.
Für Natur- und Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung verschiedene Möglichkeiten. In der Nähe befinden sich Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete, in denen Sie spazieren gehen, joggen oder Fahrrad fahren können. Die Umgebung von Castrop-Rauxel bietet zudem schöne Landschaften und Wasserwege, die zu Ausflügen und Aktivitäten im Freien einladen.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Castrop-Rauxel Castrop Markt
Bahnhof | Castrop-Rauxel Süd
In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie verschiedene Einrichtungen wie Geschäfte, Dienstleistungsunternehmen, Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien, Cafés und Restaurants.
Für Natur- und Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung verschiedene Möglichkeiten. In der Nähe befinden sich Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete, in denen Sie spazieren gehen, joggen oder Fahrrad fahren können. Die Umgebung von Castrop-Rauxel bietet zudem schöne Landschaften und Wasserwege, die zu Ausflügen und Aktivitäten im Freien einladen.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Castrop-Rauxel Castrop Markt
Bahnhof | Castrop-Rauxel Süd
44575 Castrop-Rauxel · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als... mehr lesen
GELDWÄSCHE: Als... mehr lesen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS 4,76 % inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS 4,76 % inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS 4,76 % inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS 4,76 % inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
Ansprechpartner
Frau Lea Schmaler
Dieckmann Immobilien GmbH
Hauptstr. 33,
58706 Menden
58706 Menden
Letmather Str. 123,
58239 Schwerte
58239 Schwerte
+ 49 (0) 2304 - 23 96 110
Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123,
58239 Schwerte
58239 Schwerte
02304 973401
menden@immo-dieckmann.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail