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immobilie1-ID: 31332531 | Anbieter-ID: FW-259-24
Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Garten: Vermietetes EG, freie Wohnung im OG
390.000 €
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche
1.029 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das charmante Zweifamilienhaus überzeugt durch seinen großzügigen Garten, welcher reichlich Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine renovierte Wohnung, die bereits vermietet ist und mit...
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Das charmante Zweifamilienhaus überzeugt durch seinen großzügigen Garten, welcher reichlich Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine renovierte Wohnung, die bereits vermietet ist und mit modernen Ausstattungsmerkmalen punktet. Diese Wohnung hat zudem direkten Zugang zum Garten, was für die Mieter besonders attraktiv ist.
Die freistehende Obergeschosswohnung bietet viel Potenzial- sie ist ideal für Selbstnutzer oder kann ebenfalls vermietet werden.
Die freistehende Obergeschosswohnung bietet viel Potenzial- sie ist ideal für Selbstnutzer oder kann ebenfalls vermietet werden.
Das charmante Zweifamilienhaus überzeugt durch seinen großzügigen Garten, welcher reichlich Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine renovierte Wohnung, die bereits vermietet ist und mit modernen Ausstattungsmerkmalen punktet. Diese Wohnung hat zudem direkten Zugang zum Garten, was für die Mieter besonders attraktiv ist.
Die freistehende Obergeschosswohnung bietet viel Potenzial- sie ist ideal für Selbstnutzer oder kann ebenfalls vermietet werden.
Die freistehende Obergeschosswohnung bietet viel Potenzial- sie ist ideal für Selbstnutzer oder kann ebenfalls vermietet werden.
Kosten
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Kaufpreis390.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)148 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.029 m²
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Anzahl Stellplätze4
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Stellplatz2
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Garage2
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf327,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
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Energiepass gültig bis07.11.2027
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Dieses charmante Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Castrop-Rauxel. Das Gebäude überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer ansprechenden Ausstattung, die ideal für Familien oder...
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Dieses charmante Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Castrop-Rauxel. Das Gebäude überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer ansprechenden Ausstattung, die ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte ist.
Die Erdgeschosswohnung umfasst 74 m² und wurde vor dem Einzug des Mieters am 01.02.2018 umfassend renoviert und saniert. Sie ist derzeit zu einer Kaltmiete von 450 € vermietet. Durch die sorgfältige Modernisierung bietet die Wohnung ein zeitgemäßes Wohngefühl und eignet sich ideal für ein langfristiges Mietverhältnis.
Das freistehende Obergeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht, während die Kombination aus gefliesten Böden und hochwertigem Parkett für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Der großräumige Keller bietet viel Stauraum und ist ein echtes Plus für die gesamte Familie. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und wird durch eine charmante Gartenhütte ergänzt, die sich unter anderem durch den Kaminofen perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden eignet. Ein weiteres Highlight ist die vielseitige Garage, die bei Bedarf als kleiner Partyraum genutzt werden kann.
Alle Fenster sind doppeltverglast. Dieses Haus ist eine ideale Wahl für Familien, die ein Zuhause in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage suchen. Ein Ort, an dem jeder seinen Rückzugsort findet und gleichzeitig das gemeinschaftliche Leben im Vordergrund steht.
Die Erdgeschosswohnung umfasst 74 m² und wurde vor dem Einzug des Mieters am 01.02.2018 umfassend renoviert und saniert. Sie ist derzeit zu einer Kaltmiete von 450 € vermietet. Durch die sorgfältige Modernisierung bietet die Wohnung ein zeitgemäßes Wohngefühl und eignet sich ideal für ein langfristiges Mietverhältnis.
Das freistehende Obergeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht, während die Kombination aus gefliesten Böden und hochwertigem Parkett für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Der großräumige Keller bietet viel Stauraum und ist ein echtes Plus für die gesamte Familie. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und wird durch eine charmante Gartenhütte ergänzt, die sich unter anderem durch den Kaminofen perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden eignet. Ein weiteres Highlight ist die vielseitige Garage, die bei Bedarf als kleiner Partyraum genutzt werden kann.
Alle Fenster sind doppeltverglast. Dieses Haus ist eine ideale Wahl für Familien, die ein Zuhause in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage suchen. Ein Ort, an dem jeder seinen Rückzugsort findet und gleichzeitig das gemeinschaftliche Leben im Vordergrund steht.
Dieses charmante Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Castrop-Rauxel. Das Gebäude überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer ansprechenden Ausstattung, die ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte ist.
Die Erdgeschosswohnung umfasst 74 m² und wurde vor dem Einzug des Mieters am 01.02.2018 umfassend renoviert und saniert. Sie ist derzeit zu einer Kaltmiete von 450 € vermietet. Durch die sorgfältige Modernisierung bietet die Wohnung ein zeitgemäßes Wohngefühl und eignet sich ideal für ein langfristiges Mietverhältnis.
Das freistehende Obergeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht, während die Kombination aus gefliesten Böden und hochwertigem Parkett für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Der großräumige Keller bietet viel Stauraum und ist ein echtes Plus für die gesamte Familie. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und wird durch eine charmante Gartenhütte ergänzt, die sich unter anderem durch den Kaminofen perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden eignet. Ein weiteres Highlight ist die vielseitige Garage, die bei Bedarf als kleiner Partyraum genutzt werden kann.
Alle Fenster sind doppeltverglast. Dieses Haus ist eine ideale Wahl für Familien, die ein Zuhause in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage suchen. Ein Ort, an dem jeder seinen Rückzugsort findet und gleichzeitig das gemeinschaftliche Leben im Vordergrund steht.
Die Erdgeschosswohnung umfasst 74 m² und wurde vor dem Einzug des Mieters am 01.02.2018 umfassend renoviert und saniert. Sie ist derzeit zu einer Kaltmiete von 450 € vermietet. Durch die sorgfältige Modernisierung bietet die Wohnung ein zeitgemäßes Wohngefühl und eignet sich ideal für ein langfristiges Mietverhältnis.
Das freistehende Obergeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht, während die Kombination aus gefliesten Böden und hochwertigem Parkett für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Der großräumige Keller bietet viel Stauraum und ist ein echtes Plus für die gesamte Familie. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und wird durch eine charmante Gartenhütte ergänzt, die sich unter anderem durch den Kaminofen perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden eignet. Ein weiteres Highlight ist die vielseitige Garage, die bei Bedarf als kleiner Partyraum genutzt werden kann.
Alle Fenster sind doppeltverglast. Dieses Haus ist eine ideale Wahl für Familien, die ein Zuhause in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage suchen. Ein Ort, an dem jeder seinen Rückzugsort findet und gleichzeitig das gemeinschaftliche Leben im Vordergrund steht.
- Keller
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Castrop-Rauxel. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, die eine angenheme Atmosphäre schaffen. In unmittelbarer Nähe...
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Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Castrop-Rauxel. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, die eine angenheme Atmosphäre schaffen. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Grünflächen und Spielplätze, ideal für Familie und Naturfreunde.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Buslinien in fußläufiger Entfernung. Auch die Autobahn A42 ist schnell erreichbar, was eine gute Verbindung zu umliegenden Städten, wie Dortmund und Bochum gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine hervorragende Infrastruktur für die Bewohner.
Die ruhige Lage kombiniert mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und Kapitalanleger.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Buslinien in fußläufiger Entfernung. Auch die Autobahn A42 ist schnell erreichbar, was eine gute Verbindung zu umliegenden Städten, wie Dortmund und Bochum gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine hervorragende Infrastruktur für die Bewohner.
Die ruhige Lage kombiniert mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und Kapitalanleger.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Castrop-Rauxel. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, die eine angenheme Atmosphäre schaffen. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Grünflächen und Spielplätze, ideal für Familie und Naturfreunde.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Buslinien in fußläufiger Entfernung. Auch die Autobahn A42 ist schnell erreichbar, was eine gute Verbindung zu umliegenden Städten, wie Dortmund und Bochum gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine hervorragende Infrastruktur für die Bewohner.
Die ruhige Lage kombiniert mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und Kapitalanleger.
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Die ruhige Lage kombiniert mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und Kapitalanleger.
44575 Castrop-Rauxel · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
WIR BIETEN: Das Team der Finanzwerk Steffen GmbH ist von montags bis freitags von 09.00 bis
17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 oder 0151 519 58 442
an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen... mehr lesen
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WIR BIETEN: Das Team der Finanzwerk Steffen GmbH ist von montags bis freitags von 09.00 bis
17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 oder 0151 519 58 442
an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne auch am
Wochenende. Bei Bedarf beraten Sie unsere Fachleute auch in Finanzierungs- und
Versicherungsfragen. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.finanzwerk-steffen.de.
Die Finanzwerk Steffen GmbH bietet keine steuerliche Beratung an.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Finanzwerk Steffen GmbH nach §§
1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist
es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der
Firma Finanzwerk Steffen GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit
der Firma Finanzwerk Steffen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite
kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage
an die Firma Finanzwerk Steffen GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen,
Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle
Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Wochenende. Bei Bedarf beraten Sie unsere Fachleute auch in Finanzierungs- und
Versicherungsfragen. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.finanzwerk-steffen.de.
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1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist
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mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Firma Finanzwerk Steffen GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit
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Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist
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Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
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Wochenende. Bei Bedarf beraten Sie unsere Fachleute auch in Finanzierungs- und
Versicherungsfragen. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.finanzwerk-steffen.de.
Die Finanzwerk Steffen GmbH bietet keine steuerliche Beratung an.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Finanzwerk Steffen GmbH nach §§
1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist
es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der
Firma Finanzwerk Steffen GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit
der Firma Finanzwerk Steffen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite
kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage
an die Firma Finanzwerk Steffen GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen,
Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
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Ansprechpartner
Herr Patrick Bauer
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58091 Hagen
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Burgweg 56,
44145 Dortmund
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