immobilie1-ID: 31111095 | Anbieter-ID: 11280 kpi
2-FAMILIENHAUS MIT KLEINER GEWERBEEINHEIT IN CASTROP-RAUXEL!
345.000 €
Kaufpreis
143,75 m²
Wohnfläche
299 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
DIREKT VOM EIGENTÜMER !
Es handelt sich um ein zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus.
Die gepflegte Immobilie wurde ca. 1969 auf einem ca. 299 m² großen Grundstück errichtet.
Die Liegenschaft stellt sich wie folgt dar:... mehr lesen
Es handelt sich um ein zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus.
Die gepflegte Immobilie wurde ca. 1969 auf einem ca. 299 m² großen Grundstück errichtet.
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DIREKT VOM EIGENTÜMER !
Es handelt sich um ein zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus.
Die gepflegte Immobilie wurde ca. 1969 auf einem ca. 299 m² großen Grundstück errichtet.
Die Liegenschaft stellt sich wie folgt dar:
Insgesamt 2 Wohnungen (Wohnfläche insgesamt ca. 143 m²) und 1 Gewerbeeinheit (Nutzfläche ca. 14 m²).
Erdgeschoss, ca. 15 m² Nutzfläche (im Erdgeschoss) zzgl. ca. 39 m² im Untergeschoss, Gewerbe, frei (ehemals Sparkasse)
Erdgeschoss, ca. 58 m² Wohnfläche, vermietet
1. Obergeschoss, ca. 85 m² Wohnfläche, vermietet
Im Kellergeschoss befinden sich u. a. die Mieterkeller, Wasch-/Trockenraum und Heizungsraum.
Der Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Gesamtbild positiv ab.
Die Netto-Mieteinnahmen betragen z. Zt. 10.839,36 € p. a.. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Energieausweise:
Wohnteil gemischt genutztes Gebäude
Verbr.-Ausw.: Endenergieverbrauch 114,1 kWh/(m²-a), Baujahr 1969, Gas, gültig bis 01.02.2029
Nichtwohnteil gemischt genutztes Gebäude
Verbr.-Ausw.: Endenergieverbrauch Wärme 94 kWh/(m²-a) /Endenergieverbrauch Strom 98,6 kWh/(m²-a), Baujahr 1969, Gas, gültig bis 01.02.2029
Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Geldanlage in einem persönlichen Beratungsgespräch vor.
Es handelt sich um ein zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus.
Die gepflegte Immobilie wurde ca. 1969 auf einem ca. 299 m² großen Grundstück errichtet.
Die Liegenschaft stellt sich wie folgt dar:
Insgesamt 2 Wohnungen (Wohnfläche insgesamt ca. 143 m²) und 1 Gewerbeeinheit (Nutzfläche ca. 14 m²).
Erdgeschoss, ca. 15 m² Nutzfläche (im Erdgeschoss) zzgl. ca. 39 m² im Untergeschoss, Gewerbe, frei (ehemals Sparkasse)
Erdgeschoss, ca. 58 m² Wohnfläche, vermietet
1. Obergeschoss, ca. 85 m² Wohnfläche, vermietet
Im Kellergeschoss befinden sich u. a. die Mieterkeller, Wasch-/Trockenraum und Heizungsraum.
Der Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Gesamtbild positiv ab.
Die Netto-Mieteinnahmen betragen z. Zt. 10.839,36 € p. a.. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Energieausweise:
Wohnteil gemischt genutztes Gebäude
Verbr.-Ausw.: Endenergieverbrauch 114,1 kWh/(m²-a), Baujahr 1969, Gas, gültig bis 01.02.2029
Nichtwohnteil gemischt genutztes Gebäude
Verbr.-Ausw.: Endenergieverbrauch Wärme 94 kWh/(m²-a) /Endenergieverbrauch Strom 98,6 kWh/(m²-a), Baujahr 1969, Gas, gültig bis 01.02.2029
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Die gepflegte Immobilie wurde ca. 1969 auf einem ca. 299 m² großen Grundstück errichtet.
Die Liegenschaft stellt sich wie folgt dar:
Insgesamt 2 Wohnungen (Wohnfläche insgesamt ca. 143 m²) und 1 Gewerbeeinheit (Nutzfläche ca. 14 m²).
Erdgeschoss, ca. 15 m² Nutzfläche (im Erdgeschoss) zzgl. ca. 39 m² im Untergeschoss, Gewerbe, frei (ehemals Sparkasse)
Erdgeschoss, ca. 58 m² Wohnfläche, vermietet
1. Obergeschoss, ca. 85 m² Wohnfläche, vermietet
Im Kellergeschoss befinden sich u. a. die Mieterkeller, Wasch-/Trockenraum und Heizungsraum.
Der Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Gesamtbild positiv ab.
Die Netto-Mieteinnahmen betragen z. Zt. 10.839,36 € p. a.. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Energieausweise:
Wohnteil gemischt genutztes Gebäude
Verbr.-Ausw.: Endenergieverbrauch 114,1 kWh/(m²-a), Baujahr 1969, Gas, gültig bis 01.02.2029
Nichtwohnteil gemischt genutztes Gebäude
Verbr.-Ausw.: Endenergieverbrauch Wärme 94 kWh/(m²-a) /Endenergieverbrauch Strom 98,6 kWh/(m²-a), Baujahr 1969, Gas, gültig bis 01.02.2029
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Es handelt sich um ein zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus.
Die gepflegte Immobilie wurde ca. 1969 auf einem ca. 299 m² großen Grundstück errichtet.
Die Liegenschaft stellt sich wie folgt dar:
Insgesamt 2 Wohnungen (Wohnfläche insgesamt ca. 143 m²) und 1 Gewerbeeinheit (Nutzfläche ca. 14 m²).
Erdgeschoss, ca. 15 m² Nutzfläche (im Erdgeschoss) zzgl. ca. 39 m² im Untergeschoss, Gewerbe, frei (ehemals Sparkasse)
Erdgeschoss, ca. 58 m² Wohnfläche, vermietet
1. Obergeschoss, ca. 85 m² Wohnfläche, vermietet
Im Kellergeschoss befinden sich u. a. die Mieterkeller, Wasch-/Trockenraum und Heizungsraum.
Der Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Gesamtbild positiv ab.
Die Netto-Mieteinnahmen betragen z. Zt. 10.839,36 € p. a.. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Energieausweise:
Wohnteil gemischt genutztes Gebäude
Verbr.-Ausw.: Endenergieverbrauch 114,1 kWh/(m²-a), Baujahr 1969, Gas, gültig bis 01.02.2029
Nichtwohnteil gemischt genutztes Gebäude
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Kosten
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Kaufpreis345.000 €
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Nettorendite3,49 %
-
Kaufpreisfaktor28,66-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr10.839,36 €
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)6
-
Wohneinheiten2
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)143,75 m²
-
Gesamtfläche (ca.)198,57 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)299 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis01.02.2029
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
Zu den gefälligen Ausstattungsmerkmalen gehören u. a.
- Zentralheizung Gas
- Warmwasser über Elektro
- Kunststoff-Iso-Fenster
- das Gebäude ist voll unterkellert
- Wärmedämmung
Verschiedene... mehr lesen
- Zentralheizung Gas
- Warmwasser über Elektro
- Kunststoff-Iso-Fenster
- das Gebäude ist voll unterkellert
- Wärmedämmung
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Zu den gefälligen Ausstattungsmerkmalen gehören u. a.
- Zentralheizung Gas
- Warmwasser über Elektro
- Kunststoff-Iso-Fenster
- das Gebäude ist voll unterkellert
- Wärmedämmung
Verschiedene Modernisierungsmaßnahmen wurden im Lauf der Zeit durchgeführt; u. a. 2015 Umbau des Erdgeschosses zu Wohnzwecken, Erneuerung der Dacheindichtung.
- Zentralheizung Gas
- Warmwasser über Elektro
- Kunststoff-Iso-Fenster
- das Gebäude ist voll unterkellert
- Wärmedämmung
Verschiedene Modernisierungsmaßnahmen wurden im Lauf der Zeit durchgeführt; u. a. 2015 Umbau des Erdgeschosses zu Wohnzwecken, Erneuerung der Dacheindichtung.
Zu den gefälligen Ausstattungsmerkmalen gehören u. a.
- Zentralheizung Gas
- Warmwasser über Elektro
- Kunststoff-Iso-Fenster
- das Gebäude ist voll unterkellert
- Wärmedämmung
Verschiedene Modernisierungsmaßnahmen wurden im Lauf der Zeit durchgeführt; u. a. 2015 Umbau des Erdgeschosses zu Wohnzwecken, Erneuerung der Dacheindichtung.
- Zentralheizung Gas
- Warmwasser über Elektro
- Kunststoff-Iso-Fenster
- das Gebäude ist voll unterkellert
- Wärmedämmung
Verschiedene Modernisierungsmaßnahmen wurden im Lauf der Zeit durchgeführt; u. a. 2015 Umbau des Erdgeschosses zu Wohnzwecken, Erneuerung der Dacheindichtung.
- Vermietet
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie liegt im Ortsteil Castrop-Rauxel Deininghausen, nordöstlich von Castrop.
Die Entfernung zum Stadt-Zentrum von Castrop beträgt ca. 2 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Castrop und Umgebung in ausreichender Zahl zu... mehr lesen
Die Entfernung zum Stadt-Zentrum von Castrop beträgt ca. 2 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Castrop und Umgebung in ausreichender Zahl zu... mehr lesen
Die Immobilie liegt im Ortsteil Castrop-Rauxel Deininghausen, nordöstlich von Castrop.
Die Entfernung zum Stadt-Zentrum von Castrop beträgt ca. 2 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Castrop und Umgebung in ausreichender Zahl zu finden.
Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar.
Die Entfernung zum Stadt-Zentrum von Castrop beträgt ca. 2 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Castrop und Umgebung in ausreichender Zahl zu finden.
Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar.
Die Immobilie liegt im Ortsteil Castrop-Rauxel Deininghausen, nordöstlich von Castrop.
Die Entfernung zum Stadt-Zentrum von Castrop beträgt ca. 2 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Castrop und Umgebung in ausreichender Zahl zu finden.
Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar.
Die Entfernung zum Stadt-Zentrum von Castrop beträgt ca. 2 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Castrop und Umgebung in ausreichender Zahl zu finden.
Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar.
44577 Castrop-Rauxel · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner, Herr Lars Kropeit, unter Tel. 02361 - 205 2379.
Gerne können Sie auch mit unserem Baufinanzierungsexperten -Herr Maziarz, Tel.-Nr.... mehr lesen
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Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner, Herr Lars Kropeit, unter Tel. 02361 - 205 2379.
Gerne können Sie auch mit unserem Baufinanzierungsexperten -Herr Maziarz, Tel.-Nr. 02361 / 205-2321 - einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.
Unser Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr für Sie telefonisch erreichbar.
Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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Links
Ansprechpartner
Herr Lars Kropeit
Sparkasse Vest Recklinghausen
Königswall 33,
45657 Recklinghausen
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