immobilie1-ID: 31604153 | Anbieter-ID: 9779 Int
BAUTRÄGER UND ANLEGER AUFGEPASST
Auf Anfrage
Preis
1.964,44 m²
Gesamtfläche
3.527 m²
Grundstücksfläche
57
Zimmer
Ein individuell planbares Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 3500 m² und Top Renditechancen steht zum Verkauf. Dieses großzügige Objekt mit Bebauungspotenzial und Altbestand bietet viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
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Ein individuell planbares Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 3500 m² und Top Renditechancen steht zum Verkauf. Dieses großzügige Objekt mit Bebauungspotenzial und Altbestand bietet viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Unser exklusives Angebot:
Man erwirbt die gesamte Liegenschaft.
Das hintere Grundstück beträgt, inkl. Rückbauflächen, ca. 2.500qm.
Auf dieser Fläche könnte dann eine neu projektierte Senioreneinrichtung entstehen.
Hierfür wurde bereits eine Bauvoranfrage gestellt.
**2 Mehrfamilienhäuser
Haus I : Bj. 1961, 8 WE (58 m² - 74 m²) - 503,35 m² Wfl - aktuell vollvermietet
Haus II : Bj. 1961, 8 WE (76 m² - 88 m²) - 617,86 m² Wfl - aktuell vollvermietet
Weitere Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss vorhanden!
**1 Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr ca. 1900, insgesamt 843,23 m² Wohn- und Gewerbefläche
Aktuell 2 Gewerbeeinheiten und 4 Wohneinheiten die folgendermaßen aufgeteilt sind:
Gewerbe: 237,71 m² ( 49,6 m² + 153,05 m² + 35,06 m²)
Wohnen: 388,62 m² (93,53 m² + 112,74 m² + 84,89 m² + 97,46 m²)
Sonstiges (ehemaliger Kinosaal): 216,90 m²
Dieses Gebäude bietet sehr viel Aus- und Umbaupotenzial
** 29 vermietete Garagen (ME 45-50€/Monat)
Aktuelle Mieteinnahme insgesamt ca. 91.570,00 €/ Jahr
Energieausweis Haus 159: V. 142,8 kWh(m².a), Gashz, EEK: E, Bj. 1961
Energieausweis Haus 161: V. 151,3 kWh(m².a), Gashz, EEK: E, Bj. 1961
Energieausweis Haus 165: V. 155,2 kWh(m².a), Gashz, EEK: E, Bj. 1948
Warmwasserbereitung erfolgt größtenteils über Durchlauferhitzer.
Nähere Informationen u. a. zur Vermietungssituation sowie zur Aufteilung der Wohnungen erhalten Sie selbstverständlich bei näherem Interesse.
Sehr gerne können wir Details in einem persönlichen Termin mit Ihnen besprechen.
Die Sparkasse erhält eine Innenprovision v. 3,57 %.
Unser exklusives Angebot:
Man erwirbt die gesamte Liegenschaft.
Das hintere Grundstück beträgt, inkl. Rückbauflächen, ca. 2.500qm.
Auf dieser Fläche könnte dann eine neu projektierte Senioreneinrichtung entstehen.
Hierfür wurde bereits eine Bauvoranfrage gestellt.
**2 Mehrfamilienhäuser
Haus I : Bj. 1961, 8 WE (58 m² - 74 m²) - 503,35 m² Wfl - aktuell vollvermietet
Haus II : Bj. 1961, 8 WE (76 m² - 88 m²) - 617,86 m² Wfl - aktuell vollvermietet
Weitere Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss vorhanden!
**1 Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr ca. 1900, insgesamt 843,23 m² Wohn- und Gewerbefläche
Aktuell 2 Gewerbeeinheiten und 4 Wohneinheiten die folgendermaßen aufgeteilt sind:
Gewerbe: 237,71 m² ( 49,6 m² + 153,05 m² + 35,06 m²)
Wohnen: 388,62 m² (93,53 m² + 112,74 m² + 84,89 m² + 97,46 m²)
Sonstiges (ehemaliger Kinosaal): 216,90 m²
Dieses Gebäude bietet sehr viel Aus- und Umbaupotenzial
** 29 vermietete Garagen (ME 45-50€/Monat)
Aktuelle Mieteinnahme insgesamt ca. 91.570,00 €/ Jahr
Energieausweis Haus 159: V. 142,8 kWh(m².a), Gashz, EEK: E, Bj. 1961
Energieausweis Haus 161: V. 151,3 kWh(m².a), Gashz, EEK: E, Bj. 1961
Energieausweis Haus 165: V. 155,2 kWh(m².a), Gashz, EEK: E, Bj. 1948
Warmwasserbereitung erfolgt größtenteils über Durchlauferhitzer.
Nähere Informationen u. a. zur Vermietungssituation sowie zur Aufteilung der Wohnungen erhalten Sie selbstverständlich bei näherem Interesse.
Sehr gerne können wir Details in einem persönlichen Termin mit Ihnen besprechen.
Die Sparkasse erhält eine Innenprovision v. 3,57 %.
Ein individuell planbares Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 3500 m² und Top Renditechancen steht zum Verkauf. Dieses großzügige Objekt mit Bebauungspotenzial und Altbestand bietet viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Unser exklusives Angebot:
Man erwirbt die gesamte Liegenschaft.
Das hintere Grundstück beträgt, inkl. Rückbauflächen, ca. 2.500qm.
Auf dieser Fläche könnte dann eine neu projektierte Senioreneinrichtung entstehen.
Hierfür wurde bereits eine Bauvoranfrage gestellt.
**2 Mehrfamilienhäuser
Haus I : Bj. 1961, 8 WE (58 m² - 74 m²) - 503,35 m² Wfl - aktuell vollvermietet
Haus II : Bj. 1961, 8 WE (76 m² - 88 m²) - 617,86 m² Wfl - aktuell vollvermietet
Weitere Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss vorhanden!
**1 Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr ca. 1900, insgesamt 843,23 m² Wohn- und Gewerbefläche
Aktuell 2 Gewerbeeinheiten und 4 Wohneinheiten die folgendermaßen aufgeteilt sind:
Gewerbe: 237,71 m² ( 49,6 m² + 153,05 m² + 35,06 m²)
Wohnen: 388,62 m² (93,53 m² + 112,74 m² + 84,89 m² + 97,46 m²)
Sonstiges (ehemaliger Kinosaal): 216,90 m²
Dieses Gebäude bietet sehr viel Aus- und Umbaupotenzial
** 29 vermietete Garagen (ME 45-50€/Monat)
Aktuelle Mieteinnahme insgesamt ca. 91.570,00 €/ Jahr
Energieausweis Haus 159: V. 142,8 kWh(m².a), Gashz, EEK: E, Bj. 1961
Energieausweis Haus 161: V. 151,3 kWh(m².a), Gashz, EEK: E, Bj. 1961
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Die Sparkasse erhält eine Innenprovision v. 3,57 %.
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Man erwirbt die gesamte Liegenschaft.
Das hintere Grundstück beträgt, inkl. Rückbauflächen, ca. 2.500qm.
Auf dieser Fläche könnte dann eine neu projektierte Senioreneinrichtung entstehen.
Hierfür wurde bereits eine Bauvoranfrage gestellt.
**2 Mehrfamilienhäuser
Haus I : Bj. 1961, 8 WE (58 m² - 74 m²) - 503,35 m² Wfl - aktuell vollvermietet
Haus II : Bj. 1961, 8 WE (76 m² - 88 m²) - 617,86 m² Wfl - aktuell vollvermietet
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Baujahr ca. 1900, insgesamt 843,23 m² Wohn- und Gewerbefläche
Aktuell 2 Gewerbeeinheiten und 4 Wohneinheiten die folgendermaßen aufgeteilt sind:
Gewerbe: 237,71 m² ( 49,6 m² + 153,05 m² + 35,06 m²)
Wohnen: 388,62 m² (93,53 m² + 112,74 m² + 84,89 m² + 97,46 m²)
Sonstiges (ehemaliger Kinosaal): 216,90 m²
Dieses Gebäude bietet sehr viel Aus- und Umbaupotenzial
** 29 vermietete Garagen (ME 45-50€/Monat)
Aktuelle Mieteinnahme insgesamt ca. 91.570,00 €/ Jahr
Energieausweis Haus 159: V. 142,8 kWh(m².a), Gashz, EEK: E, Bj. 1961
Energieausweis Haus 161: V. 151,3 kWh(m².a), Gashz, EEK: E, Bj. 1961
Energieausweis Haus 165: V. 155,2 kWh(m².a), Gashz, EEK: E, Bj. 1948
Warmwasserbereitung erfolgt größtenteils über Durchlauferhitzer.
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Die Sparkasse erhält eine Innenprovision v. 3,57 %.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Mieteinnahmen pro Jahr91.570 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1961
-
Zimmer57
-
Wohneinheiten20
-
Gewerbeeinheiten3
-
Anzahl Parkflächen29
-
Wohnfläche (ca.)1.509,83 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.964,44 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.527 m²
-
Nutzfläche (ca.)216,9 m²
-
Anzahl Stellplätze29
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch142,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis06.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vorwiegend eigene Gasthermen
- vorwiegend eigene Gasthermen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vorwiegend eigene Gasthermen
- vorwiegend eigene Gasthermen
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
In zentraler Lage im Ortsteil Schwerin, befindet sich die angebotene Liegenschaft. Die Häuser mit dem dahinterliegenden Grundstück befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Neuroder Platz, an dem sich ein Ärztehaus, eine Apotheke, Nahversorgungszentrum...
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In zentraler Lage im Ortsteil Schwerin, befindet sich die angebotene Liegenschaft. Die Häuser mit dem dahinterliegenden Grundstück befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Neuroder Platz, an dem sich ein Ärztehaus, eine Apotheke, Nahversorgungszentrum sowie zwei ÖPNV-Anschlüsse befinden.
Die Stadt Castrop-Rauxel liegt im Ruhrgebiet im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt des bevölkerungsreichsten deutschen Landkreises, des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster. Castrop-Rauxel liegt im sogenannten Emscherland, im nördlichen Teil des Ruhrgebietes und gehört als Stadt im Kreis Recklinghausen zur Metropolregion Ruhr, gelegen am Rhein-Herne-Kanal und der Emscher als Mittelzentrum.
Die Stadt Castrop-Rauxel liegt im Ruhrgebiet im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt des bevölkerungsreichsten deutschen Landkreises, des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster. Castrop-Rauxel liegt im sogenannten Emscherland, im nördlichen Teil des Ruhrgebietes und gehört als Stadt im Kreis Recklinghausen zur Metropolregion Ruhr, gelegen am Rhein-Herne-Kanal und der Emscher als Mittelzentrum.
In zentraler Lage im Ortsteil Schwerin, befindet sich die angebotene Liegenschaft. Die Häuser mit dem dahinterliegenden Grundstück befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Neuroder Platz, an dem sich ein Ärztehaus, eine Apotheke, Nahversorgungszentrum sowie zwei ÖPNV-Anschlüsse befinden.
Die Stadt Castrop-Rauxel liegt im Ruhrgebiet im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt des bevölkerungsreichsten deutschen Landkreises, des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster. Castrop-Rauxel liegt im sogenannten Emscherland, im nördlichen Teil des Ruhrgebietes und gehört als Stadt im Kreis Recklinghausen zur Metropolregion Ruhr, gelegen am Rhein-Herne-Kanal und der Emscher als Mittelzentrum.
Die Stadt Castrop-Rauxel liegt im Ruhrgebiet im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt des bevölkerungsreichsten deutschen Landkreises, des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster. Castrop-Rauxel liegt im sogenannten Emscherland, im nördlichen Teil des Ruhrgebietes und gehört als Stadt im Kreis Recklinghausen zur Metropolregion Ruhr, gelegen am Rhein-Herne-Kanal und der Emscher als Mittelzentrum.
Castrop-Rauxel Schwerin Nordrhein-Westfalen Deutschland (44577)
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Sonstiges
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Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten – Herrn Kornau Tel. 02361-205 3266,... mehr lesen
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Ansprechpartner
Frau Ulrike Intven
Sparkasse Vest Recklinghausen
Am Markt 13,
44575 Castrop-Rauxel
44575 Castrop-Rauxel
Königswall 33,
45657 Recklinghausen
45657 Recklinghausen
02361/205-3047
Sparkasse Vest Recklinghausen
Königswall 33,
45657 Recklinghausen
45657 Recklinghausen
02361 205 238 9
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