immobilie1-ID: 31336201 | Anbieter-ID: UBI-327-JB
Vielfältige Wohnmöglichkeiten - Dieses charmante Dreifamilienhaus wartet auf Sie!
398.000 €
Kaufpreis
212 m²
Wohnfläche
491 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in diesem bezaubernden Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1936, das Ihnen eine einmalige Gelegenheit bietet, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87 m² im Erdgeschoss eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit,... mehr lesen
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87 m² im Erdgeschoss eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit,... mehr lesen
Willkommen in diesem bezaubernden Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1936, das Ihnen eine einmalige Gelegenheit bietet, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87 m² im Erdgeschoss eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, diese stilvolle Wohnung entweder selbst zu nutzen oder als attraktive Vermietungsgelegenheit zu gestalten. Der lichtdurchflutete Wintergarten, der 1998 im Rahmen einer umfassenden Sanierung der Immobilie angebaut wurde, verleiht dem Raum eine besondere Note und schafft eine einladende Atmosphäre.
Das erste Obergeschoss ist derzeit vermietet und bietet Ihnen ca. 69 m² Wohnfläche. Sollten Sie Eigenbedarf anmelden wollen, beträgt die Kündigungsfrist hierfür 9 Monate. Die Mieter sind aktuell aber sowieso schon auf der Suche nach einer größeren Immobilie.
Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie weitere 56 m², die Ihnen die Freiheit geben, entweder selbst einzuziehen oder auch hier eine Vermietung in Betracht zu ziehen.
Ein weiteres Highlight ist das Ausbaupotenzial des Dachbodens, das Ihnen die Möglichkeit bietet, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und den Wert Ihrer Immobilie weiter zu steigern. Die gepflegte Immobilie verfügt zudem über eine 30-m³-Zisterne unterhalb des Wintergartens und sollte vornehmlich der Wasserersparnis von im Haus gebrauchtem Wasser für Toilettenspülungen, Abwasch oder auch beim Wäschewaschen dienen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage, die derzeit kostenfrei von den Mietern im ersten Obergeschoss genutzt wird, im Gegenzug für die Pflege des Gartens.
Dieses Dreifamilienhaus hält zahlreiche individuelle Möglichkeiten für Sie bereit. Ob Sie es selbst bewohnen, vermieten oder ausbauen möchten – hier können Sie Ihr persönliches Wohnkonzept verwirklichen. Ideal für Käufer, die Wert auf viel Raum und flexibles Wohnen legen.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Immobilie
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87 m² im Erdgeschoss eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, diese stilvolle Wohnung entweder selbst zu nutzen oder als attraktive Vermietungsgelegenheit zu gestalten. Der lichtdurchflutete Wintergarten, der 1998 im Rahmen einer umfassenden Sanierung der Immobilie angebaut wurde, verleiht dem Raum eine besondere Note und schafft eine einladende Atmosphäre.
Das erste Obergeschoss ist derzeit vermietet und bietet Ihnen ca. 69 m² Wohnfläche. Sollten Sie Eigenbedarf anmelden wollen, beträgt die Kündigungsfrist hierfür 9 Monate. Die Mieter sind aktuell aber sowieso schon auf der Suche nach einer größeren Immobilie.
Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie weitere 56 m², die Ihnen die Freiheit geben, entweder selbst einzuziehen oder auch hier eine Vermietung in Betracht zu ziehen.
Ein weiteres Highlight ist das Ausbaupotenzial des Dachbodens, das Ihnen die Möglichkeit bietet, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und den Wert Ihrer Immobilie weiter zu steigern. Die gepflegte Immobilie verfügt zudem über eine 30-m³-Zisterne unterhalb des Wintergartens und sollte vornehmlich der Wasserersparnis von im Haus gebrauchtem Wasser für Toilettenspülungen, Abwasch oder auch beim Wäschewaschen dienen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage, die derzeit kostenfrei von den Mietern im ersten Obergeschoss genutzt wird, im Gegenzug für die Pflege des Gartens.
Dieses Dreifamilienhaus hält zahlreiche individuelle Möglichkeiten für Sie bereit. Ob Sie es selbst bewohnen, vermieten oder ausbauen möchten – hier können Sie Ihr persönliches Wohnkonzept verwirklichen. Ideal für Käufer, die Wert auf viel Raum und flexibles Wohnen legen.
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Willkommen in diesem bezaubernden Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1936, das Ihnen eine einmalige Gelegenheit bietet, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87 m² im Erdgeschoss eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, diese stilvolle Wohnung entweder selbst zu nutzen oder als attraktive Vermietungsgelegenheit zu gestalten. Der lichtdurchflutete Wintergarten, der 1998 im Rahmen einer umfassenden Sanierung der Immobilie angebaut wurde, verleiht dem Raum eine besondere Note und schafft eine einladende Atmosphäre.
Das erste Obergeschoss ist derzeit vermietet und bietet Ihnen ca. 69 m² Wohnfläche. Sollten Sie Eigenbedarf anmelden wollen, beträgt die Kündigungsfrist hierfür 9 Monate. Die Mieter sind aktuell aber sowieso schon auf der Suche nach einer größeren Immobilie.
Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie weitere 56 m², die Ihnen die Freiheit geben, entweder selbst einzuziehen oder auch hier eine Vermietung in Betracht zu ziehen.
Ein weiteres Highlight ist das Ausbaupotenzial des Dachbodens, das Ihnen die Möglichkeit bietet, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und den Wert Ihrer Immobilie weiter zu steigern. Die gepflegte Immobilie verfügt zudem über eine 30-m³-Zisterne unterhalb des Wintergartens und sollte vornehmlich der Wasserersparnis von im Haus gebrauchtem Wasser für Toilettenspülungen, Abwasch oder auch beim Wäschewaschen dienen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage, die derzeit kostenfrei von den Mietern im ersten Obergeschoss genutzt wird, im Gegenzug für die Pflege des Gartens.
Dieses Dreifamilienhaus hält zahlreiche individuelle Möglichkeiten für Sie bereit. Ob Sie es selbst bewohnen, vermieten oder ausbauen möchten – hier können Sie Ihr persönliches Wohnkonzept verwirklichen. Ideal für Käufer, die Wert auf viel Raum und flexibles Wohnen legen.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Immobilie
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87 m² im Erdgeschoss eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, diese stilvolle Wohnung entweder selbst zu nutzen oder als attraktive Vermietungsgelegenheit zu gestalten. Der lichtdurchflutete Wintergarten, der 1998 im Rahmen einer umfassenden Sanierung der Immobilie angebaut wurde, verleiht dem Raum eine besondere Note und schafft eine einladende Atmosphäre.
Das erste Obergeschoss ist derzeit vermietet und bietet Ihnen ca. 69 m² Wohnfläche. Sollten Sie Eigenbedarf anmelden wollen, beträgt die Kündigungsfrist hierfür 9 Monate. Die Mieter sind aktuell aber sowieso schon auf der Suche nach einer größeren Immobilie.
Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie weitere 56 m², die Ihnen die Freiheit geben, entweder selbst einzuziehen oder auch hier eine Vermietung in Betracht zu ziehen.
Ein weiteres Highlight ist das Ausbaupotenzial des Dachbodens, das Ihnen die Möglichkeit bietet, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und den Wert Ihrer Immobilie weiter zu steigern. Die gepflegte Immobilie verfügt zudem über eine 30-m³-Zisterne unterhalb des Wintergartens und sollte vornehmlich der Wasserersparnis von im Haus gebrauchtem Wasser für Toilettenspülungen, Abwasch oder auch beim Wäschewaschen dienen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage, die derzeit kostenfrei von den Mietern im ersten Obergeschoss genutzt wird, im Gegenzug für die Pflege des Gartens.
Dieses Dreifamilienhaus hält zahlreiche individuelle Möglichkeiten für Sie bereit. Ob Sie es selbst bewohnen, vermieten oder ausbauen möchten – hier können Sie Ihr persönliches Wohnkonzept verwirklichen. Ideal für Käufer, die Wert auf viel Raum und flexibles Wohnen legen.
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Kosten
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Kaufpreis398.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1936
-
Zimmer (gesamt)7
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)212 m²
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Grundstücksfläche (ca.)491 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf164,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis31.10.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Immobilie präsentiert sich dank einer umfassenden Sanierung aller wesentlichen Gewerke im Jahr 1998 in einem gepflegten Zustand. Zu den durchgeführten Arbeiten zählen unter anderem die Modernisierung der Elektrik, der Leitungen und des Daches,...
mehr lesen
Die Immobilie präsentiert sich dank einer umfassenden Sanierung aller wesentlichen Gewerke im Jahr 1998 in einem gepflegten Zustand. Zu den durchgeführten Arbeiten zählen unter anderem die Modernisierung der Elektrik, der Leitungen und des Daches, was zur Langlebigkeit und Wertstabilität der Immobilie beiträgt.
Zusätzlich wurden im Jahr 2023 die Gasthermen aller Wohnungen erneuert, um eine bessere Energieeffizienz zu gewährleisten. Diese Investitionen in die Haustechnik spiegeln sich nicht nur in der funktionalen Nutzung wider, sondern tragen auch zur Verbesserung des Wohnklimas bei. Die Kombination aus zeitloser Bauqualität und modernen Komfortmerkmalen macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause.
Insgesamt bietet dieses schöne Objekt eine ansprechende Kombination aus Komfort und Funktionalität. Sie erhalten ein Komplettpaket, welches keine Wünsche offen lässt. Erfüllen Sie sich mit dieser schönen Immobilie den Wunsch nach Eigentum!
Zusätzlich wurden im Jahr 2023 die Gasthermen aller Wohnungen erneuert, um eine bessere Energieeffizienz zu gewährleisten. Diese Investitionen in die Haustechnik spiegeln sich nicht nur in der funktionalen Nutzung wider, sondern tragen auch zur Verbesserung des Wohnklimas bei. Die Kombination aus zeitloser Bauqualität und modernen Komfortmerkmalen macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause.
Insgesamt bietet dieses schöne Objekt eine ansprechende Kombination aus Komfort und Funktionalität. Sie erhalten ein Komplettpaket, welches keine Wünsche offen lässt. Erfüllen Sie sich mit dieser schönen Immobilie den Wunsch nach Eigentum!
Die Immobilie präsentiert sich dank einer umfassenden Sanierung aller wesentlichen Gewerke im Jahr 1998 in einem gepflegten Zustand. Zu den durchgeführten Arbeiten zählen unter anderem die Modernisierung der Elektrik, der Leitungen und des Daches, was zur Langlebigkeit und Wertstabilität der Immobilie beiträgt.
Zusätzlich wurden im Jahr 2023 die Gasthermen aller Wohnungen erneuert, um eine bessere Energieeffizienz zu gewährleisten. Diese Investitionen in die Haustechnik spiegeln sich nicht nur in der funktionalen Nutzung wider, sondern tragen auch zur Verbesserung des Wohnklimas bei. Die Kombination aus zeitloser Bauqualität und modernen Komfortmerkmalen macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause.
Insgesamt bietet dieses schöne Objekt eine ansprechende Kombination aus Komfort und Funktionalität. Sie erhalten ein Komplettpaket, welches keine Wünsche offen lässt. Erfüllen Sie sich mit dieser schönen Immobilie den Wunsch nach Eigentum!
Zusätzlich wurden im Jahr 2023 die Gasthermen aller Wohnungen erneuert, um eine bessere Energieeffizienz zu gewährleisten. Diese Investitionen in die Haustechnik spiegeln sich nicht nur in der funktionalen Nutzung wider, sondern tragen auch zur Verbesserung des Wohnklimas bei. Die Kombination aus zeitloser Bauqualität und modernen Komfortmerkmalen macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause.
Insgesamt bietet dieses schöne Objekt eine ansprechende Kombination aus Komfort und Funktionalität. Sie erhalten ein Komplettpaket, welches keine Wünsche offen lässt. Erfüllen Sie sich mit dieser schönen Immobilie den Wunsch nach Eigentum!
- Wintergarten
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in dem beliebten Stadtteil Ickern mit einer hervorragenden Infrastruktur. Damit genießen Sie alle Vorzüge des Stadtlebens und leben gleichzeitig in einer sehr ruhigen und grünen Lage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten,...
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Die Immobilie befindet sich in dem beliebten Stadtteil Ickern mit einer hervorragenden Infrastruktur. Damit genießen Sie alle Vorzüge des Stadtlebens und leben gleichzeitig in einer sehr ruhigen und grünen Lage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Ärzte, Schulen und Kindergarten sind nur einen Katzensprung von Ihrer neuen Immobilie entfernt.
Die Anbindungen an die Castroper Innenstadt ist sehr gut sowohl mit dem eigenen Pkw als auch mit dem ÖPNV. Bushaltestellen, die B235 sowie die Autobahnen A42 und A2 befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen einen flexiblen Lebensstil.
Das Highlight der Lage findet sich zudem in der unmittelbaren Nähe zu dem renaturierten Fluss Emscher, mit dem Wasser-Erlebnis-Park Emscher. Eine Fläche von rund 30 Hektar auf den Stadtgebieten von Castrop-Rauxel und Recklinghausen wurde zu einer interkommunalen Parklandschaft entwickelt, die soziale Integration und ökologische Verbesserung mit Attraktivität für die Menschen in hervorragender Weise vereint.
Die Anbindungen an die Castroper Innenstadt ist sehr gut sowohl mit dem eigenen Pkw als auch mit dem ÖPNV. Bushaltestellen, die B235 sowie die Autobahnen A42 und A2 befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen einen flexiblen Lebensstil.
Das Highlight der Lage findet sich zudem in der unmittelbaren Nähe zu dem renaturierten Fluss Emscher, mit dem Wasser-Erlebnis-Park Emscher. Eine Fläche von rund 30 Hektar auf den Stadtgebieten von Castrop-Rauxel und Recklinghausen wurde zu einer interkommunalen Parklandschaft entwickelt, die soziale Integration und ökologische Verbesserung mit Attraktivität für die Menschen in hervorragender Weise vereint.
Die Immobilie befindet sich in dem beliebten Stadtteil Ickern mit einer hervorragenden Infrastruktur. Damit genießen Sie alle Vorzüge des Stadtlebens und leben gleichzeitig in einer sehr ruhigen und grünen Lage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Ärzte, Schulen und Kindergarten sind nur einen Katzensprung von Ihrer neuen Immobilie entfernt.
Die Anbindungen an die Castroper Innenstadt ist sehr gut sowohl mit dem eigenen Pkw als auch mit dem ÖPNV. Bushaltestellen, die B235 sowie die Autobahnen A42 und A2 befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen einen flexiblen Lebensstil.
Das Highlight der Lage findet sich zudem in der unmittelbaren Nähe zu dem renaturierten Fluss Emscher, mit dem Wasser-Erlebnis-Park Emscher. Eine Fläche von rund 30 Hektar auf den Stadtgebieten von Castrop-Rauxel und Recklinghausen wurde zu einer interkommunalen Parklandschaft entwickelt, die soziale Integration und ökologische Verbesserung mit Attraktivität für die Menschen in hervorragender Weise vereint.
Die Anbindungen an die Castroper Innenstadt ist sehr gut sowohl mit dem eigenen Pkw als auch mit dem ÖPNV. Bushaltestellen, die B235 sowie die Autobahnen A42 und A2 befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen einen flexiblen Lebensstil.
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44581 Castrop-Rauxel · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Julie Blase
Blase Immobilien
Habichtseck 58,
44575 Castrop-Rauxel
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