immobilie1-ID: 31202243 | Anbieter-ID: 335
Attraktives Immobilienpaket: 3 vermietete WE m. 3 Garagen in ruhiger Lage
270.000 €
Kaufpreis
186 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf steht ein Immobilienpaket bestehend aus 3 Wohneinheiten und 3 Garagen. Die angebotenen Einheiten sind komplett vermietet und befinden sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend, die sowohl ruhiges Wohnen als auch eine hervorragende...
mehr lesen
Zum Verkauf steht ein Immobilienpaket bestehend aus 3 Wohneinheiten und 3 Garagen. Die angebotenen Einheiten sind komplett vermietet und befinden sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend, die sowohl ruhiges Wohnen als auch eine hervorragende Anbindung an städtische Infrastruktur bietet.
Details der zu verkaufenden Einheiten:
Erdgeschosswohnung: ca. 57 m², vermietet für 330,60 € Kaltmiete
1. Obergeschoss: ca. 64 m², vermietet für 350,00 € Kaltmiete
2. Obergeschoss: ca. 64 m², vermietet für 375,00 € Kaltmiete
Zusätzliche Mieteinnahmen:
Garage 1: vermietet für 40,90 €
Garage 2: vermietet für 81,81 €
Garage 3: vermietet für 41 €
Gesamte Nettokaltmiete:
Monatlich: 1.219,31 €
Jährlich: 14.631,72 €
Ausstattung und Zustand:
Die angebotenen Wohneinheiten befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen jeweils über einen Balkon, was den Mietern zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Garagen und Stellplätze sind ebenfalls vermietet.
Mietentwicklung und Potenzial:
Die aktuelle Miete wurde zuletzt im Jahr 2017 angepasst. Seitdem wurden keine weiteren Mieterhöhungen vorgenommen. Die stabile Vermietung und der Zustand der Einheiten machen dieses Paket zu einer sicheren und attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Details der zu verkaufenden Einheiten:
Erdgeschosswohnung: ca. 57 m², vermietet für 330,60 € Kaltmiete
1. Obergeschoss: ca. 64 m², vermietet für 350,00 € Kaltmiete
2. Obergeschoss: ca. 64 m², vermietet für 375,00 € Kaltmiete
Zusätzliche Mieteinnahmen:
Garage 1: vermietet für 40,90 €
Garage 2: vermietet für 81,81 €
Garage 3: vermietet für 41 €
Gesamte Nettokaltmiete:
Monatlich: 1.219,31 €
Jährlich: 14.631,72 €
Ausstattung und Zustand:
Die angebotenen Wohneinheiten befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen jeweils über einen Balkon, was den Mietern zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Garagen und Stellplätze sind ebenfalls vermietet.
Mietentwicklung und Potenzial:
Die aktuelle Miete wurde zuletzt im Jahr 2017 angepasst. Seitdem wurden keine weiteren Mieterhöhungen vorgenommen. Die stabile Vermietung und der Zustand der Einheiten machen dieses Paket zu einer sicheren und attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Zum Verkauf steht ein Immobilienpaket bestehend aus 3 Wohneinheiten und 3 Garagen. Die angebotenen Einheiten sind komplett vermietet und befinden sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend, die sowohl ruhiges Wohnen als auch eine hervorragende Anbindung an städtische Infrastruktur bietet.
Details der zu verkaufenden Einheiten:
Erdgeschosswohnung: ca. 57 m², vermietet für 330,60 € Kaltmiete
1. Obergeschoss: ca. 64 m², vermietet für 350,00 € Kaltmiete
2. Obergeschoss: ca. 64 m², vermietet für 375,00 € Kaltmiete
Zusätzliche Mieteinnahmen:
Garage 1: vermietet für 40,90 €
Garage 2: vermietet für 81,81 €
Garage 3: vermietet für 41 €
Gesamte Nettokaltmiete:
Monatlich: 1.219,31 €
Jährlich: 14.631,72 €
Ausstattung und Zustand:
Die angebotenen Wohneinheiten befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen jeweils über einen Balkon, was den Mietern zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Garagen und Stellplätze sind ebenfalls vermietet.
Mietentwicklung und Potenzial:
Die aktuelle Miete wurde zuletzt im Jahr 2017 angepasst. Seitdem wurden keine weiteren Mieterhöhungen vorgenommen. Die stabile Vermietung und der Zustand der Einheiten machen dieses Paket zu einer sicheren und attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Details der zu verkaufenden Einheiten:
Erdgeschosswohnung: ca. 57 m², vermietet für 330,60 € Kaltmiete
1. Obergeschoss: ca. 64 m², vermietet für 350,00 € Kaltmiete
2. Obergeschoss: ca. 64 m², vermietet für 375,00 € Kaltmiete
Zusätzliche Mieteinnahmen:
Garage 1: vermietet für 40,90 €
Garage 2: vermietet für 81,81 €
Garage 3: vermietet für 41 €
Gesamte Nettokaltmiete:
Monatlich: 1.219,31 €
Jährlich: 14.631,72 €
Ausstattung und Zustand:
Die angebotenen Wohneinheiten befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen jeweils über einen Balkon, was den Mietern zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Garagen und Stellplätze sind ebenfalls vermietet.
Mietentwicklung und Potenzial:
Die aktuelle Miete wurde zuletzt im Jahr 2017 angepasst. Seitdem wurden keine weiteren Mieterhöhungen vorgenommen. Die stabile Vermietung und der Zustand der Einheiten machen dieses Paket zu einer sicheren und attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Kosten
-
Kaufpreis270.000 €
-
Käuferprovision1,785%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone2.00
-
Wohnfläche (ca.)186 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Strom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch276 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis10.08.2023
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Die Lage des Hauses bietet viele Annehmlichkeiten:
Tempo-30-Zone: Das Haus liegt in einer Tempo-30-Zone, was bedeutet, dass der Verkehr langsamer fließt und es sicherer für Fußgänger ist.
Parkmöglichkeiten: In der gesamten Straße gibt es zahlreiche... mehr lesen
Tempo-30-Zone: Das Haus liegt in einer Tempo-30-Zone, was bedeutet, dass der Verkehr langsamer fließt und es sicherer für Fußgänger ist.
Parkmöglichkeiten: In der gesamten Straße gibt es zahlreiche... mehr lesen
Die Lage des Hauses bietet viele Annehmlichkeiten:
Tempo-30-Zone: Das Haus liegt in einer Tempo-30-Zone, was bedeutet, dass der Verkehr langsamer fließt und es sicherer für Fußgänger ist.
Parkmöglichkeiten: In der gesamten Straße gibt es zahlreiche Parkmöglichkeiten, was für die Bewohner und Besucher des Hauses sehr praktisch ist. Auch ein Parkhaus ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Stadtzentrum und Bahnhof: Sowohl das Stadtzentrum als auch der Bahnhof sind zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Dies ist sehr praktisch für Pendler und Reisende.
Einkaufsmöglichkeiten: Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. So können auch Bewohner ohne Auto ihre Einkäufe bequem erledigen.
U-Bahn: Die U-Bahnstation befindet sich direkt am Bahnhof, was den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert und die Erreichbarkeit der Stadt weiter verbessert.
Insgesamt ist die Lage des Hauses sehr praktisch und bietet eine gute Anbindung an Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für Personen, die auf ein Auto verzichten möchten.
Tempo-30-Zone: Das Haus liegt in einer Tempo-30-Zone, was bedeutet, dass der Verkehr langsamer fließt und es sicherer für Fußgänger ist.
Parkmöglichkeiten: In der gesamten Straße gibt es zahlreiche Parkmöglichkeiten, was für die Bewohner und Besucher des Hauses sehr praktisch ist. Auch ein Parkhaus ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Stadtzentrum und Bahnhof: Sowohl das Stadtzentrum als auch der Bahnhof sind zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Dies ist sehr praktisch für Pendler und Reisende.
Einkaufsmöglichkeiten: Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. So können auch Bewohner ohne Auto ihre Einkäufe bequem erledigen.
U-Bahn: Die U-Bahnstation befindet sich direkt am Bahnhof, was den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert und die Erreichbarkeit der Stadt weiter verbessert.
Insgesamt ist die Lage des Hauses sehr praktisch und bietet eine gute Anbindung an Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für Personen, die auf ein Auto verzichten möchten.
Die Lage des Hauses bietet viele Annehmlichkeiten:
Tempo-30-Zone: Das Haus liegt in einer Tempo-30-Zone, was bedeutet, dass der Verkehr langsamer fließt und es sicherer für Fußgänger ist.
Parkmöglichkeiten: In der gesamten Straße gibt es zahlreiche Parkmöglichkeiten, was für die Bewohner und Besucher des Hauses sehr praktisch ist. Auch ein Parkhaus ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Stadtzentrum und Bahnhof: Sowohl das Stadtzentrum als auch der Bahnhof sind zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Dies ist sehr praktisch für Pendler und Reisende.
Einkaufsmöglichkeiten: Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. So können auch Bewohner ohne Auto ihre Einkäufe bequem erledigen.
U-Bahn: Die U-Bahnstation befindet sich direkt am Bahnhof, was den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert und die Erreichbarkeit der Stadt weiter verbessert.
Insgesamt ist die Lage des Hauses sehr praktisch und bietet eine gute Anbindung an Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für Personen, die auf ein Auto verzichten möchten.
Tempo-30-Zone: Das Haus liegt in einer Tempo-30-Zone, was bedeutet, dass der Verkehr langsamer fließt und es sicherer für Fußgänger ist.
Parkmöglichkeiten: In der gesamten Straße gibt es zahlreiche Parkmöglichkeiten, was für die Bewohner und Besucher des Hauses sehr praktisch ist. Auch ein Parkhaus ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Stadtzentrum und Bahnhof: Sowohl das Stadtzentrum als auch der Bahnhof sind zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Dies ist sehr praktisch für Pendler und Reisende.
Einkaufsmöglichkeiten: Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. So können auch Bewohner ohne Auto ihre Einkäufe bequem erledigen.
U-Bahn: Die U-Bahnstation befindet sich direkt am Bahnhof, was den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert und die Erreichbarkeit der Stadt weiter verbessert.
Insgesamt ist die Lage des Hauses sehr praktisch und bietet eine gute Anbindung an Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für Personen, die auf ein Auto verzichten möchten.
44623 Herne · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Provisionshinweis:
Im Erfolgsfall beträgt die vom Käufer zu zahlende Provision 1,5% des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Das entspricht insgesamt 1,785% des beurkundeten Kaufpreises.
Wir bemühen uns, alle Angaben so... mehr lesen
Im Erfolgsfall beträgt die vom Käufer zu zahlende Provision 1,5% des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Das entspricht insgesamt 1,785% des beurkundeten Kaufpreises.
Wir bemühen uns, alle Angaben so... mehr lesen
Provisionshinweis:
Im Erfolgsfall beträgt die vom Käufer zu zahlende Provision 1,5% des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Das entspricht insgesamt 1,785% des beurkundeten Kaufpreises.
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr. Maße in den Grundrissen sind ca. Angaben - Alle Maßangaben ohne Gewähr!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen
Leusenrink-Immobilien ist Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Im Erfolgsfall beträgt die vom Käufer zu zahlende Provision 1,5% des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Das entspricht insgesamt 1,785% des beurkundeten Kaufpreises.
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr. Maße in den Grundrissen sind ca. Angaben - Alle Maßangaben ohne Gewähr!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen
Leusenrink-Immobilien ist Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Provisionshinweis:
Im Erfolgsfall beträgt die vom Käufer zu zahlende Provision 1,5% des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Das entspricht insgesamt 1,785% des beurkundeten Kaufpreises.
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr. Maße in den Grundrissen sind ca. Angaben - Alle Maßangaben ohne Gewähr!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen
Leusenrink-Immobilien ist Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Im Erfolgsfall beträgt die vom Käufer zu zahlende Provision 1,5% des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Das entspricht insgesamt 1,785% des beurkundeten Kaufpreises.
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr. Maße in den Grundrissen sind ca. Angaben - Alle Maßangaben ohne Gewähr!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen
Leusenrink-Immobilien ist Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Ansprechpartner
Herr Marcel Leusenrink
Leusenrink Immobilien
Wiescherstraße 28,
44623 Herne
44623 Herne
Wiescherstraße 28,
44623 Herne
44623 Herne
02323-380010
Leusenrink Immobilien
Wiescherstraße 28,
44623 Herne
44623 Herne
2323380010
anfragenmanager@leusenrinkimmobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail