immobilie1-ID: 31479863 | Anbieter-ID: 372
Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon und moderner Ausstattung – zentral gelegen!
450 €
Miete zzgl. NK
62 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ein gemütliches Wohnambiente inmitten der Stadt. Mit einer cleveren Raumaufteilung, modernen Annehmlichkeiten und besonderen Highlights eignet sich die...
mehr lesen
Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ein gemütliches Wohnambiente inmitten der Stadt. Mit einer cleveren Raumaufteilung, modernen Annehmlichkeiten und besonderen Highlights eignet sich die Wohnung perfekt für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.
Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme, der durch die stilvollen Dachschrägen und sichtbaren Holzbalken unterstrichen wird. Diese Elemente verleihen den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Gleichzeitig sorgen die großen Fenster für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, sodass der Raum optimal genutzt und individuell gestaltet werden kann.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Obwohl die Wohnung mitten in der Stadt liegt, bietet der Blick ins Grüne eine angenehme Ruheoase. Hier lassen sich warme Sommerabende genießen oder der Tag entspannt mit einer Tasse Kaffee beginnen.
Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Ob ein Spaziergang durch die Stadt, ein Café-Besuch oder der schnelle Einkauf um die Ecke – hier profitieren Sie von kurzen Wegen und einem lebendigen Stadtleben direkt vor der Haustür.
Dank der gut durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung ausreichend Platz, um Wohn- und Arbeitsbereiche ideal zu kombinieren. Das macht sie nicht nur für Berufstätige, sondern auch für Homeoffice-Nutzer besonders attraktiv.
Diese Dachgeschosswohnung vereint auf einzigartige Weise urbanes Leben mit Gemütlichkeit und ist ideal für alle, die das besondere Wohngefühl eines Dachgeschosses mit modernem Komfort genießen möchten.
Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme, der durch die stilvollen Dachschrägen und sichtbaren Holzbalken unterstrichen wird. Diese Elemente verleihen den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Gleichzeitig sorgen die großen Fenster für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, sodass der Raum optimal genutzt und individuell gestaltet werden kann.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Obwohl die Wohnung mitten in der Stadt liegt, bietet der Blick ins Grüne eine angenehme Ruheoase. Hier lassen sich warme Sommerabende genießen oder der Tag entspannt mit einer Tasse Kaffee beginnen.
Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Ob ein Spaziergang durch die Stadt, ein Café-Besuch oder der schnelle Einkauf um die Ecke – hier profitieren Sie von kurzen Wegen und einem lebendigen Stadtleben direkt vor der Haustür.
Dank der gut durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung ausreichend Platz, um Wohn- und Arbeitsbereiche ideal zu kombinieren. Das macht sie nicht nur für Berufstätige, sondern auch für Homeoffice-Nutzer besonders attraktiv.
Diese Dachgeschosswohnung vereint auf einzigartige Weise urbanes Leben mit Gemütlichkeit und ist ideal für alle, die das besondere Wohngefühl eines Dachgeschosses mit modernem Komfort genießen möchten.
Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ein gemütliches Wohnambiente inmitten der Stadt. Mit einer cleveren Raumaufteilung, modernen Annehmlichkeiten und besonderen Highlights eignet sich die Wohnung perfekt für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.
Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme, der durch die stilvollen Dachschrägen und sichtbaren Holzbalken unterstrichen wird. Diese Elemente verleihen den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Gleichzeitig sorgen die großen Fenster für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, sodass der Raum optimal genutzt und individuell gestaltet werden kann.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Obwohl die Wohnung mitten in der Stadt liegt, bietet der Blick ins Grüne eine angenehme Ruheoase. Hier lassen sich warme Sommerabende genießen oder der Tag entspannt mit einer Tasse Kaffee beginnen.
Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Ob ein Spaziergang durch die Stadt, ein Café-Besuch oder der schnelle Einkauf um die Ecke – hier profitieren Sie von kurzen Wegen und einem lebendigen Stadtleben direkt vor der Haustür.
Dank der gut durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung ausreichend Platz, um Wohn- und Arbeitsbereiche ideal zu kombinieren. Das macht sie nicht nur für Berufstätige, sondern auch für Homeoffice-Nutzer besonders attraktiv.
Diese Dachgeschosswohnung vereint auf einzigartige Weise urbanes Leben mit Gemütlichkeit und ist ideal für alle, die das besondere Wohngefühl eines Dachgeschosses mit modernem Komfort genießen möchten.
Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme, der durch die stilvollen Dachschrägen und sichtbaren Holzbalken unterstrichen wird. Diese Elemente verleihen den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Gleichzeitig sorgen die großen Fenster für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, sodass der Raum optimal genutzt und individuell gestaltet werden kann.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Obwohl die Wohnung mitten in der Stadt liegt, bietet der Blick ins Grüne eine angenehme Ruheoase. Hier lassen sich warme Sommerabende genießen oder der Tag entspannt mit einer Tasse Kaffee beginnen.
Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Ob ein Spaziergang durch die Stadt, ein Café-Besuch oder der schnelle Einkauf um die Ecke – hier profitieren Sie von kurzen Wegen und einem lebendigen Stadtleben direkt vor der Haustür.
Dank der gut durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung ausreichend Platz, um Wohn- und Arbeitsbereiche ideal zu kombinieren. Das macht sie nicht nur für Berufstätige, sondern auch für Homeoffice-Nutzer besonders attraktiv.
Diese Dachgeschosswohnung vereint auf einzigartige Weise urbanes Leben mit Gemütlichkeit und ist ideal für alle, die das besondere Wohngefühl eines Dachgeschosses mit modernem Komfort genießen möchten.
Kosten
-
Miete zzgl. NK450 €
-
Miete inkl. Nebenkosten600 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile900 €
-
Nebenkosten150 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)62 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
Diese charmante Dachgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit Gemütlichkeit und durchdachter Ausstattung. Der nach hinten ausgerichtete Balkon bietet eine ruhige Atmosphäre und lädt zu entspannten Sommerabenden mit Blick ins Grüne ein. Das helle...
mehr lesen
Diese charmante Dachgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit Gemütlichkeit und durchdachter Ausstattung. Der nach hinten ausgerichtete Balkon bietet eine ruhige Atmosphäre und lädt zu entspannten Sommerabenden mit Blick ins Grüne ein. Das helle Schlafzimmer sorgt mit seiner großzügigen Fensterfront für ein angenehmes Raumgefühl. Charakteristische Dachschrägen und stilvolle Holzbalken verleihen der Wohnung eine besonders gemütliche Note.
In den Wohnräumen sorgt eine Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Fenster sorgt für optimale Belüftung, und der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls hier untergebracht. Eine effiziente Dämmung mit 180mm Glaswolle und 40mm Styropor gewährleistet eine hervorragende Wärmeisolierung.
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die dem neuen Mieter bereits zur Verfügung steht. Sie überzeugt mit durchdachten Details wie einem Geschirrspüler, Schubladen mit Selbsteinzug, einem Drehkarussell-Schrank für optimalen Stauraum und einem praktischen Apothekerschrank.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote. Diese stilvolle Dachgeschosswohnung ist perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und Behaglichkeit verbinden möchten.
In den Wohnräumen sorgt eine Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Fenster sorgt für optimale Belüftung, und der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls hier untergebracht. Eine effiziente Dämmung mit 180mm Glaswolle und 40mm Styropor gewährleistet eine hervorragende Wärmeisolierung.
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die dem neuen Mieter bereits zur Verfügung steht. Sie überzeugt mit durchdachten Details wie einem Geschirrspüler, Schubladen mit Selbsteinzug, einem Drehkarussell-Schrank für optimalen Stauraum und einem praktischen Apothekerschrank.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote. Diese stilvolle Dachgeschosswohnung ist perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und Behaglichkeit verbinden möchten.
Diese charmante Dachgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit Gemütlichkeit und durchdachter Ausstattung. Der nach hinten ausgerichtete Balkon bietet eine ruhige Atmosphäre und lädt zu entspannten Sommerabenden mit Blick ins Grüne ein. Das helle Schlafzimmer sorgt mit seiner großzügigen Fensterfront für ein angenehmes Raumgefühl. Charakteristische Dachschrägen und stilvolle Holzbalken verleihen der Wohnung eine besonders gemütliche Note.
In den Wohnräumen sorgt eine Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Fenster sorgt für optimale Belüftung, und der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls hier untergebracht. Eine effiziente Dämmung mit 180mm Glaswolle und 40mm Styropor gewährleistet eine hervorragende Wärmeisolierung.
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die dem neuen Mieter bereits zur Verfügung steht. Sie überzeugt mit durchdachten Details wie einem Geschirrspüler, Schubladen mit Selbsteinzug, einem Drehkarussell-Schrank für optimalen Stauraum und einem praktischen Apothekerschrank.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote. Diese stilvolle Dachgeschosswohnung ist perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und Behaglichkeit verbinden möchten.
In den Wohnräumen sorgt eine Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Fenster sorgt für optimale Belüftung, und der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls hier untergebracht. Eine effiziente Dämmung mit 180mm Glaswolle und 40mm Styropor gewährleistet eine hervorragende Wärmeisolierung.
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die dem neuen Mieter bereits zur Verfügung steht. Sie überzeugt mit durchdachten Details wie einem Geschirrspüler, Schubladen mit Selbsteinzug, einem Drehkarussell-Schrank für optimalen Stauraum und einem praktischen Apothekerschrank.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote. Diese stilvolle Dachgeschosswohnung ist perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und Behaglichkeit verbinden möchten.
Lage
Das Gebiet befindet sich in der Nähe des Bahnhofs Herne und wird durch mehrere Hauptverkehrsstraßen erschlossen. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Discounter, ein REWE Center und spezialisierte...
mehr lesen
Das Gebiet befindet sich in der Nähe des Bahnhofs Herne und wird durch mehrere Hauptverkehrsstraßen erschlossen. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Discounter, ein REWE Center und spezialisierte Märkte wie Mix Markt. Auch gastronomische Angebote sind vielfältig vertreten, mit Restaurants wie "Master of Pizza", "Syriana Restaurant" und "Taverne El Greco".
Zudem befinden sich einige Dienstleister und Gesundheitseinrichtungen in der Umgebung, darunter eine Zahnarztpraxis sowie ein ambulanter Hospizdienst. Der Bereich ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden, mit einer U-Bahn-Station sowie mehreren Buslinien, die eine schnelle Verbindung innerhalb Hernes und zu umliegenden Städten ermöglichen.
Im Norden grenzt das Gebiet an Schloss Strünkede und den dazugehörigen Park, was eine Naherholungsmöglichkeit in direkter Umgebung bietet. Insgesamt handelt es sich um eine zentrale, gut erschlossene Lage mit einer Mischung aus Wohn-, Gewerbe- und Dienstleistungsangeboten.
Zudem befinden sich einige Dienstleister und Gesundheitseinrichtungen in der Umgebung, darunter eine Zahnarztpraxis sowie ein ambulanter Hospizdienst. Der Bereich ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden, mit einer U-Bahn-Station sowie mehreren Buslinien, die eine schnelle Verbindung innerhalb Hernes und zu umliegenden Städten ermöglichen.
Im Norden grenzt das Gebiet an Schloss Strünkede und den dazugehörigen Park, was eine Naherholungsmöglichkeit in direkter Umgebung bietet. Insgesamt handelt es sich um eine zentrale, gut erschlossene Lage mit einer Mischung aus Wohn-, Gewerbe- und Dienstleistungsangeboten.
Das Gebiet befindet sich in der Nähe des Bahnhofs Herne und wird durch mehrere Hauptverkehrsstraßen erschlossen. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Discounter, ein REWE Center und spezialisierte Märkte wie Mix Markt. Auch gastronomische Angebote sind vielfältig vertreten, mit Restaurants wie "Master of Pizza", "Syriana Restaurant" und "Taverne El Greco".
Zudem befinden sich einige Dienstleister und Gesundheitseinrichtungen in der Umgebung, darunter eine Zahnarztpraxis sowie ein ambulanter Hospizdienst. Der Bereich ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden, mit einer U-Bahn-Station sowie mehreren Buslinien, die eine schnelle Verbindung innerhalb Hernes und zu umliegenden Städten ermöglichen.
Im Norden grenzt das Gebiet an Schloss Strünkede und den dazugehörigen Park, was eine Naherholungsmöglichkeit in direkter Umgebung bietet. Insgesamt handelt es sich um eine zentrale, gut erschlossene Lage mit einer Mischung aus Wohn-, Gewerbe- und Dienstleistungsangeboten.
Zudem befinden sich einige Dienstleister und Gesundheitseinrichtungen in der Umgebung, darunter eine Zahnarztpraxis sowie ein ambulanter Hospizdienst. Der Bereich ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden, mit einer U-Bahn-Station sowie mehreren Buslinien, die eine schnelle Verbindung innerhalb Hernes und zu umliegenden Städten ermöglichen.
Im Norden grenzt das Gebiet an Schloss Strünkede und den dazugehörigen Park, was eine Naherholungsmöglichkeit in direkter Umgebung bietet. Insgesamt handelt es sich um eine zentrale, gut erschlossene Lage mit einer Mischung aus Wohn-, Gewerbe- und Dienstleistungsangeboten.
44623 Herne · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis wurde beantragt.
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr. Maße... mehr lesen
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr. Maße... mehr lesen
Energieausweis wurde beantragt.
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr. Maße in den Grundrissen sind ca. Angaben - Alle Maßangaben ohne Gewähr!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen
Leusenrink-Immobilien ist Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr. Maße in den Grundrissen sind ca. Angaben - Alle Maßangaben ohne Gewähr!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen
Leusenrink-Immobilien ist Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Energieausweis wurde beantragt.
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr. Maße in den Grundrissen sind ca. Angaben - Alle Maßangaben ohne Gewähr!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen
Leusenrink-Immobilien ist Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr. Maße in den Grundrissen sind ca. Angaben - Alle Maßangaben ohne Gewähr!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen
Leusenrink-Immobilien ist Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Ansprechpartner
Herr Marcel Leusenrink
Leusenrink Immobilien
Wiescherstraße 28,
44623 Herne
44623 Herne
Wiescherstraße 28,
44623 Herne
44623 Herne
02323-380010
Leusenrink Immobilien
Wiescherstraße 28,
44623 Herne
44623 Herne
02323380010
anfragenmanager@leusenrinkimmobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail