immobilie1-ID: 31238981 | Anbieter-ID: 344
Modernisierte 1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Stil und Komfort
250 €
Miete zzgl. NK
26 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Diese vollständig modernisierte 1,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in ansprechendem, zeitgemäßem Design. Der Eingang befindet sich im rückwärtigem Bereich und wird ebenfalls noch ansprechend gestaltet. Obwohl der Zugang nicht...
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Diese vollständig modernisierte 1,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in ansprechendem, zeitgemäßem Design. Der Eingang befindet sich im rückwärtigem Bereich und wird ebenfalls noch ansprechend gestaltet. Obwohl der Zugang nicht barrierefrei ist, gelangen Sie über nur vier Treppenstufen schnell in die Wohnung. Alle Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast, was für eine gute Energieeffizienz und Schalldämmung sorgt.
Das moderne Badezimmer ist ein Highlight der Wohnung. Es ist ausgestattet mit einem WC, einem Waschtisch und einer ebenerdigen Dusche, die Ihnen hohen Komfort bietet. Der Boden ist in elegantem Anthrazit gefliest, während die Wände mit weißen Fliesen versehen sind, was dem Raum ein frisches und sauberes Ambiente verleiht.
In den Wohnräumen wurde pflegeleichtes Laminat verlegt, das nicht nur praktisch, sondern auch optisch ansprechend ist. Türen und Türzargen sind ebenfalls neu und in modernem Weiß gehalten, was das zeitlose Design der Wohnung unterstreicht.
"Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir keine genauen Angaben zu den Heizkosten machen können, da die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung verfügt. Die Heizverträge werden direkt zwischen den Mietern und dem Versorger abgeschlossen, und wir haben keine Einsicht in diese Verträge oder den individuellen Verbrauch. Das Warmwasser in der Wohnung wird elektrisch erzeugt."
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein modernes und gleichzeitig pflegeleichtes Zuhause suchen.
Das moderne Badezimmer ist ein Highlight der Wohnung. Es ist ausgestattet mit einem WC, einem Waschtisch und einer ebenerdigen Dusche, die Ihnen hohen Komfort bietet. Der Boden ist in elegantem Anthrazit gefliest, während die Wände mit weißen Fliesen versehen sind, was dem Raum ein frisches und sauberes Ambiente verleiht.
In den Wohnräumen wurde pflegeleichtes Laminat verlegt, das nicht nur praktisch, sondern auch optisch ansprechend ist. Türen und Türzargen sind ebenfalls neu und in modernem Weiß gehalten, was das zeitlose Design der Wohnung unterstreicht.
"Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir keine genauen Angaben zu den Heizkosten machen können, da die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung verfügt. Die Heizverträge werden direkt zwischen den Mietern und dem Versorger abgeschlossen, und wir haben keine Einsicht in diese Verträge oder den individuellen Verbrauch. Das Warmwasser in der Wohnung wird elektrisch erzeugt."
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein modernes und gleichzeitig pflegeleichtes Zuhause suchen.
Diese vollständig modernisierte 1,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in ansprechendem, zeitgemäßem Design. Der Eingang befindet sich im rückwärtigem Bereich und wird ebenfalls noch ansprechend gestaltet. Obwohl der Zugang nicht barrierefrei ist, gelangen Sie über nur vier Treppenstufen schnell in die Wohnung. Alle Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast, was für eine gute Energieeffizienz und Schalldämmung sorgt.
Das moderne Badezimmer ist ein Highlight der Wohnung. Es ist ausgestattet mit einem WC, einem Waschtisch und einer ebenerdigen Dusche, die Ihnen hohen Komfort bietet. Der Boden ist in elegantem Anthrazit gefliest, während die Wände mit weißen Fliesen versehen sind, was dem Raum ein frisches und sauberes Ambiente verleiht.
In den Wohnräumen wurde pflegeleichtes Laminat verlegt, das nicht nur praktisch, sondern auch optisch ansprechend ist. Türen und Türzargen sind ebenfalls neu und in modernem Weiß gehalten, was das zeitlose Design der Wohnung unterstreicht.
"Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir keine genauen Angaben zu den Heizkosten machen können, da die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung verfügt. Die Heizverträge werden direkt zwischen den Mietern und dem Versorger abgeschlossen, und wir haben keine Einsicht in diese Verträge oder den individuellen Verbrauch. Das Warmwasser in der Wohnung wird elektrisch erzeugt."
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein modernes und gleichzeitig pflegeleichtes Zuhause suchen.
Das moderne Badezimmer ist ein Highlight der Wohnung. Es ist ausgestattet mit einem WC, einem Waschtisch und einer ebenerdigen Dusche, die Ihnen hohen Komfort bietet. Der Boden ist in elegantem Anthrazit gefliest, während die Wände mit weißen Fliesen versehen sind, was dem Raum ein frisches und sauberes Ambiente verleiht.
In den Wohnräumen wurde pflegeleichtes Laminat verlegt, das nicht nur praktisch, sondern auch optisch ansprechend ist. Türen und Türzargen sind ebenfalls neu und in modernem Weiß gehalten, was das zeitlose Design der Wohnung unterstreicht.
"Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir keine genauen Angaben zu den Heizkosten machen können, da die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung verfügt. Die Heizverträge werden direkt zwischen den Mietern und dem Versorger abgeschlossen, und wir haben keine Einsicht in diese Verträge oder den individuellen Verbrauch. Das Warmwasser in der Wohnung wird elektrisch erzeugt."
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein modernes und gleichzeitig pflegeleichtes Zuhause suchen.
Kosten
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Miete zzgl. NK250 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile500 €
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Nebenkosten80 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1890
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Zimmer (gesamt)1,5
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)26 m²
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf345,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1890
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Energiepass gültig bis01.09.2024
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
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+
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, ideal für alle, die die Vorzüge der Stadt in Kombination mit einem entspannten Wohnumfeld schätzen. Sie liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone, was zur angenehmen...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, ideal für alle, die die Vorzüge der Stadt in Kombination mit einem entspannten Wohnumfeld schätzen. Sie liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone, was zur angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag erleichtert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer guten Busverbindung, die Ihnen eine flexible Mobilität gewährleistet. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahnanschlussstelle besonders praktisch, da diese nur eine kurze Fahrt entfernt liegt. Diese Lage vereint somit die Vorteile einer stadtnahen und gleichzeitig ruhigen Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer guten Busverbindung, die Ihnen eine flexible Mobilität gewährleistet. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahnanschlussstelle besonders praktisch, da diese nur eine kurze Fahrt entfernt liegt. Diese Lage vereint somit die Vorteile einer stadtnahen und gleichzeitig ruhigen Umgebung.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, ideal für alle, die die Vorzüge der Stadt in Kombination mit einem entspannten Wohnumfeld schätzen. Sie liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone, was zur angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag erleichtert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer guten Busverbindung, die Ihnen eine flexible Mobilität gewährleistet. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahnanschlussstelle besonders praktisch, da diese nur eine kurze Fahrt entfernt liegt. Diese Lage vereint somit die Vorteile einer stadtnahen und gleichzeitig ruhigen Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer guten Busverbindung, die Ihnen eine flexible Mobilität gewährleistet. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahnanschlussstelle besonders praktisch, da diese nur eine kurze Fahrt entfernt liegt. Diese Lage vereint somit die Vorteile einer stadtnahen und gleichzeitig ruhigen Umgebung.
44623 Herne · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr. Maße in den Grundrissen sind ca....
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Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr. Maße in den Grundrissen sind ca. Angaben - Alle Maßangaben ohne Gewähr!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen
Leusenrink-Immobilien ist Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
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Ansprechpartner
Herr Marcel Leusenrink
Leusenrink Immobilien
Wiescherstraße 28,
44623 Herne
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