immobilie1-ID: 31143107 | Anbieter-ID: FG-24-088
Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten auf über 1000qm Grundstück
699.000 €
Kaufpreis
512,89 m²
Wohnfläche
1.034 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Attraktives Mehrfamilienhaus in bester Lage!
Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus, das zwischen 2009 und 2011 umfassend modernisiert wurde. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Flurstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.034 qm und... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus, das zwischen 2009 und 2011 umfassend modernisiert wurde. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Flurstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.034 qm und... mehr lesen
Attraktives Mehrfamilienhaus in bester Lage!
Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus, das zwischen 2009 und 2011 umfassend modernisiert wurde. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Flurstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.034 qm und bietet Platz für insgesamt 8 Wohneinheiten, wovon die zwei Dachgeschosswohneinheiten noch ausgebaut werden müssten. Das benötigte Material ist schon vorhanden.
Highlights der Immobilie:
- Kernsanierung: Alle Arbeiten wurden mit höchster Sorgfalt und ohne Kompromisse durchgeführt.
- Neue Balkone: Genießen Sie den Außenbereich in vollen Zügen mit neu gestalteten Balkonen.
- Moderne Fassade: Die ansprechende Fassade verleiht dem Gebäude ein zeitgemäßes und einladendes Erscheinungsbild.
- Neues Dach: Das Dach wurde ebenfalls erneuert und sorgt für eine optimale Energieeffizienz.
- Zwei Dachgeschosswohnungen: Es besteht die Möglichkeit, zwei zusätzliche Dachgeschosswohnungen mit insgesamt 120 qm auszubauen, was weiteres Potenzial für Mieteinnahmen bietet.
Aktuelle Mieteinnahmen belaufen sich auf 31.189,92 € jährlich, was eine attraktive Rendite für Investoren darstellt. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht vermietet, nach Ausbau würden sich ca. 10-12.000€ zur Jährlichen Mieteinnahme dazurechnen.
Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf Qualität und eine gute Lage legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Provisionshinweis: Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute!
Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus, das zwischen 2009 und 2011 umfassend modernisiert wurde. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Flurstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.034 qm und bietet Platz für insgesamt 8 Wohneinheiten, wovon die zwei Dachgeschosswohneinheiten noch ausgebaut werden müssten. Das benötigte Material ist schon vorhanden.
Highlights der Immobilie:
- Kernsanierung: Alle Arbeiten wurden mit höchster Sorgfalt und ohne Kompromisse durchgeführt.
- Neue Balkone: Genießen Sie den Außenbereich in vollen Zügen mit neu gestalteten Balkonen.
- Moderne Fassade: Die ansprechende Fassade verleiht dem Gebäude ein zeitgemäßes und einladendes Erscheinungsbild.
- Neues Dach: Das Dach wurde ebenfalls erneuert und sorgt für eine optimale Energieeffizienz.
- Zwei Dachgeschosswohnungen: Es besteht die Möglichkeit, zwei zusätzliche Dachgeschosswohnungen mit insgesamt 120 qm auszubauen, was weiteres Potenzial für Mieteinnahmen bietet.
Aktuelle Mieteinnahmen belaufen sich auf 31.189,92 € jährlich, was eine attraktive Rendite für Investoren darstellt. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht vermietet, nach Ausbau würden sich ca. 10-12.000€ zur Jährlichen Mieteinnahme dazurechnen.
Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf Qualität und eine gute Lage legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Provisionshinweis: Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute!
Attraktives Mehrfamilienhaus in bester Lage!
Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus, das zwischen 2009 und 2011 umfassend modernisiert wurde. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Flurstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.034 qm und bietet Platz für insgesamt 8 Wohneinheiten, wovon die zwei Dachgeschosswohneinheiten noch ausgebaut werden müssten. Das benötigte Material ist schon vorhanden.
Highlights der Immobilie:
- Kernsanierung: Alle Arbeiten wurden mit höchster Sorgfalt und ohne Kompromisse durchgeführt.
- Neue Balkone: Genießen Sie den Außenbereich in vollen Zügen mit neu gestalteten Balkonen.
- Moderne Fassade: Die ansprechende Fassade verleiht dem Gebäude ein zeitgemäßes und einladendes Erscheinungsbild.
- Neues Dach: Das Dach wurde ebenfalls erneuert und sorgt für eine optimale Energieeffizienz.
- Zwei Dachgeschosswohnungen: Es besteht die Möglichkeit, zwei zusätzliche Dachgeschosswohnungen mit insgesamt 120 qm auszubauen, was weiteres Potenzial für Mieteinnahmen bietet.
Aktuelle Mieteinnahmen belaufen sich auf 31.189,92 € jährlich, was eine attraktive Rendite für Investoren darstellt. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht vermietet, nach Ausbau würden sich ca. 10-12.000€ zur Jährlichen Mieteinnahme dazurechnen.
Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf Qualität und eine gute Lage legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Provisionshinweis: Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute!
Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus, das zwischen 2009 und 2011 umfassend modernisiert wurde. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Flurstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.034 qm und bietet Platz für insgesamt 8 Wohneinheiten, wovon die zwei Dachgeschosswohneinheiten noch ausgebaut werden müssten. Das benötigte Material ist schon vorhanden.
Highlights der Immobilie:
- Kernsanierung: Alle Arbeiten wurden mit höchster Sorgfalt und ohne Kompromisse durchgeführt.
- Neue Balkone: Genießen Sie den Außenbereich in vollen Zügen mit neu gestalteten Balkonen.
- Moderne Fassade: Die ansprechende Fassade verleiht dem Gebäude ein zeitgemäßes und einladendes Erscheinungsbild.
- Neues Dach: Das Dach wurde ebenfalls erneuert und sorgt für eine optimale Energieeffizienz.
- Zwei Dachgeschosswohnungen: Es besteht die Möglichkeit, zwei zusätzliche Dachgeschosswohnungen mit insgesamt 120 qm auszubauen, was weiteres Potenzial für Mieteinnahmen bietet.
Aktuelle Mieteinnahmen belaufen sich auf 31.189,92 € jährlich, was eine attraktive Rendite für Investoren darstellt. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht vermietet, nach Ausbau würden sich ca. 10-12.000€ zur Jährlichen Mieteinnahme dazurechnen.
Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf Qualität und eine gute Lage legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Provisionshinweis: Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute!
Kosten
-
Kaufpreis699.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1912
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer6
-
Anzahl Balkone3.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)512,89 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.034 m²
-
Nutzfläche (ca.)90 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf103,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1912
-
Energiepass gültig bis20.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Kernsanierung 2009 bis 2011.
- Fenster, dreifach verglast aus 2010.
- Dach komplett neu eingedeckt sowie mit einer 160-180
Innensparrendämmung versehen.
- Fassade neu gedämmt mit einer 140 Dämmung sowie ein neuer Anstrich.
- Rohrleitungen komplett... mehr lesen
- Fenster, dreifach verglast aus 2010.
- Dach komplett neu eingedeckt sowie mit einer 160-180
Innensparrendämmung versehen.
- Fassade neu gedämmt mit einer 140 Dämmung sowie ein neuer Anstrich.
- Rohrleitungen komplett... mehr lesen
Kernsanierung 2009 bis 2011.
- Fenster, dreifach verglast aus 2010.
- Dach komplett neu eingedeckt sowie mit einer 160-180
Innensparrendämmung versehen.
- Fassade neu gedämmt mit einer 140 Dämmung sowie ein neuer Anstrich.
- Rohrleitungen komplett erneuert auch Anschlussrohre Richtung Straße.
- Alle Etagenheizungen erneuert
- Neue Balkonanlagen und vieles mehr!
- Fenster, dreifach verglast aus 2010.
- Dach komplett neu eingedeckt sowie mit einer 160-180
Innensparrendämmung versehen.
- Fassade neu gedämmt mit einer 140 Dämmung sowie ein neuer Anstrich.
- Rohrleitungen komplett erneuert auch Anschlussrohre Richtung Straße.
- Alle Etagenheizungen erneuert
- Neue Balkonanlagen und vieles mehr!
Kernsanierung 2009 bis 2011.
- Fenster, dreifach verglast aus 2010.
- Dach komplett neu eingedeckt sowie mit einer 160-180
Innensparrendämmung versehen.
- Fassade neu gedämmt mit einer 140 Dämmung sowie ein neuer Anstrich.
- Rohrleitungen komplett erneuert auch Anschlussrohre Richtung Straße.
- Alle Etagenheizungen erneuert
- Neue Balkonanlagen und vieles mehr!
- Fenster, dreifach verglast aus 2010.
- Dach komplett neu eingedeckt sowie mit einer 160-180
Innensparrendämmung versehen.
- Fassade neu gedämmt mit einer 140 Dämmung sowie ein neuer Anstrich.
- Rohrleitungen komplett erneuert auch Anschlussrohre Richtung Straße.
- Alle Etagenheizungen erneuert
- Neue Balkonanlagen und vieles mehr!
Lage
Stadtteil: Herne-Holsterhausen
öffentliche Verkehrsanbindung: gute Busverbindung
Banken: Sparkasse Holsterhausen
Geschäfte: Zentrum Holsterhausen
Ärzte / Krankengymnasten: in unmittelbarer Nähe
öffentliche Verkehrsanbindung: gute Busverbindung
Banken: Sparkasse Holsterhausen
Geschäfte: Zentrum Holsterhausen
Ärzte / Krankengymnasten: in unmittelbarer Nähe
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öffentliche Verkehrsanbindung: gute Busverbindung
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Rottbruchstr. 102 · 44625 Herne · Deutschland
Sonstiges
Weitere Informationen als auch die Möglichkeit mit uns Kontakt aufzunehmen finden Sie unter: https://finestground.de
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Ansprechpartner
Herr Dennis Gill
Finest Ground Immobiliengesellschaft mbH
Hoher Acker 20b,
45731 Waltrop
45731 Waltrop
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015786787251
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