immobilie1-ID: 31206833 | Anbieter-ID: WI-270-2024
Zwei-Familien-Haus mit großem Garten - Perfekt für Familien in Herne-Süd
549.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
1.756 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses charmante Zwei-Familien-Haus bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1756 m² viel Raum zur Entfaltung. Es eignet sich perfekt für Familien, die mit ihren Eltern oder Großeltern zusammenwohnen möchten, da es zwei separate Wohneinheiten...
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Dieses charmante Zwei-Familien-Haus bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1756 m² viel Raum zur Entfaltung. Es eignet sich perfekt für Familien, die mit ihren Eltern oder Großeltern zusammenwohnen möchten, da es zwei separate Wohneinheiten gibt. Der Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 1984 sorgt für ca. 30 m² zusätzliche Nutzfläche, die flexibel genutzt werden kann.
Das Grundstück überzeugt durch seinen großen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenbau oder einfach zur Erholung bietet. Hier können Kinder spielen und Familienfeste im Grünen stattfinden.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG: (100 qm) 1x Wohnzimmer, 1x Schlafzimmer, 1x Kinderzimmer, 1x Esszimmer, 1x Küche, 1x Badezimmer, Terrasse + Gäste-WC und Wintergarten.
1.OG: (80 qm) 1x Wohnzimmer, 1x Schlafzimmer, 1x Kinderzimmer, 1x Esszimmer, 1x Küche, 1x Badezimmer. Modern und Einzugsbereit.
DG: (30 qm Nutzfläche) 1x Wohn/Schlafzimmer, 1x Küche + 1x Badezimmer.
Alle Wohnungen sind über den Hausflur erreichbar.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen eine Garage mit Platz für einen PKW.
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und vereinbaren Sie nach Erhalt des Exposés einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Grundstück überzeugt durch seinen großen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenbau oder einfach zur Erholung bietet. Hier können Kinder spielen und Familienfeste im Grünen stattfinden.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG: (100 qm) 1x Wohnzimmer, 1x Schlafzimmer, 1x Kinderzimmer, 1x Esszimmer, 1x Küche, 1x Badezimmer, Terrasse + Gäste-WC und Wintergarten.
1.OG: (80 qm) 1x Wohnzimmer, 1x Schlafzimmer, 1x Kinderzimmer, 1x Esszimmer, 1x Küche, 1x Badezimmer. Modern und Einzugsbereit.
DG: (30 qm Nutzfläche) 1x Wohn/Schlafzimmer, 1x Küche + 1x Badezimmer.
Alle Wohnungen sind über den Hausflur erreichbar.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen eine Garage mit Platz für einen PKW.
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und vereinbaren Sie nach Erhalt des Exposés einen Besichtigungstermin mit uns.
Dieses charmante Zwei-Familien-Haus bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1756 m² viel Raum zur Entfaltung. Es eignet sich perfekt für Familien, die mit ihren Eltern oder Großeltern zusammenwohnen möchten, da es zwei separate Wohneinheiten gibt. Der Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 1984 sorgt für ca. 30 m² zusätzliche Nutzfläche, die flexibel genutzt werden kann.
Das Grundstück überzeugt durch seinen großen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenbau oder einfach zur Erholung bietet. Hier können Kinder spielen und Familienfeste im Grünen stattfinden.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG: (100 qm) 1x Wohnzimmer, 1x Schlafzimmer, 1x Kinderzimmer, 1x Esszimmer, 1x Küche, 1x Badezimmer, Terrasse + Gäste-WC und Wintergarten.
1.OG: (80 qm) 1x Wohnzimmer, 1x Schlafzimmer, 1x Kinderzimmer, 1x Esszimmer, 1x Küche, 1x Badezimmer. Modern und Einzugsbereit.
DG: (30 qm Nutzfläche) 1x Wohn/Schlafzimmer, 1x Küche + 1x Badezimmer.
Alle Wohnungen sind über den Hausflur erreichbar.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen eine Garage mit Platz für einen PKW.
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und vereinbaren Sie nach Erhalt des Exposés einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Grundstück überzeugt durch seinen großen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenbau oder einfach zur Erholung bietet. Hier können Kinder spielen und Familienfeste im Grünen stattfinden.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG: (100 qm) 1x Wohnzimmer, 1x Schlafzimmer, 1x Kinderzimmer, 1x Esszimmer, 1x Küche, 1x Badezimmer, Terrasse + Gäste-WC und Wintergarten.
1.OG: (80 qm) 1x Wohnzimmer, 1x Schlafzimmer, 1x Kinderzimmer, 1x Esszimmer, 1x Küche, 1x Badezimmer. Modern und Einzugsbereit.
DG: (30 qm Nutzfläche) 1x Wohn/Schlafzimmer, 1x Küche + 1x Badezimmer.
Alle Wohnungen sind über den Hausflur erreichbar.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen eine Garage mit Platz für einen PKW.
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und vereinbaren Sie nach Erhalt des Exposés einen Besichtigungstermin mit uns.
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.756 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf221 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis26.10.1933
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
**AUSSTATTUNG**
Wohnung EG:
* 3 1/2 Zimmer + Küche + Bad und Gäste-WC
* Renovierungsbedürftig
* Wintergarten
* Großer Garten mit Terrasse für entspannte Sommerabende
Wohnung 1.OG:
* 3 1/2 Zimmer + Küche + Bad
* Modernisiert
* Esszimmer als Durchgang zu... mehr lesen
Wohnung EG:
* 3 1/2 Zimmer + Küche + Bad und Gäste-WC
* Renovierungsbedürftig
* Wintergarten
* Großer Garten mit Terrasse für entspannte Sommerabende
Wohnung 1.OG:
* 3 1/2 Zimmer + Küche + Bad
* Modernisiert
* Esszimmer als Durchgang zu... mehr lesen
**AUSSTATTUNG**
Wohnung EG:
* 3 1/2 Zimmer + Küche + Bad und Gäste-WC
* Renovierungsbedürftig
* Wintergarten
* Großer Garten mit Terrasse für entspannte Sommerabende
Wohnung 1.OG:
* 3 1/2 Zimmer + Küche + Bad
* Modernisiert
* Esszimmer als Durchgang zu Wohnzimmer und Küche
DG:
* 1 Zimmer + Küche +Bad
* Wohnschlafraum
* Bad über die Küche erreichbar
Keller:
* Vollunterkellert
Garage:
* Platz für einen PKW.
Wohnung EG:
* 3 1/2 Zimmer + Küche + Bad und Gäste-WC
* Renovierungsbedürftig
* Wintergarten
* Großer Garten mit Terrasse für entspannte Sommerabende
Wohnung 1.OG:
* 3 1/2 Zimmer + Küche + Bad
* Modernisiert
* Esszimmer als Durchgang zu Wohnzimmer und Küche
DG:
* 1 Zimmer + Küche +Bad
* Wohnschlafraum
* Bad über die Küche erreichbar
Keller:
* Vollunterkellert
Garage:
* Platz für einen PKW.
**AUSSTATTUNG**
Wohnung EG:
* 3 1/2 Zimmer + Küche + Bad und Gäste-WC
* Renovierungsbedürftig
* Wintergarten
* Großer Garten mit Terrasse für entspannte Sommerabende
Wohnung 1.OG:
* 3 1/2 Zimmer + Küche + Bad
* Modernisiert
* Esszimmer als Durchgang zu Wohnzimmer und Küche
DG:
* 1 Zimmer + Küche +Bad
* Wohnschlafraum
* Bad über die Küche erreichbar
Keller:
* Vollunterkellert
Garage:
* Platz für einen PKW.
Wohnung EG:
* 3 1/2 Zimmer + Küche + Bad und Gäste-WC
* Renovierungsbedürftig
* Wintergarten
* Großer Garten mit Terrasse für entspannte Sommerabende
Wohnung 1.OG:
* 3 1/2 Zimmer + Küche + Bad
* Modernisiert
* Esszimmer als Durchgang zu Wohnzimmer und Küche
DG:
* 1 Zimmer + Küche +Bad
* Wohnschlafraum
* Bad über die Küche erreichbar
Keller:
* Vollunterkellert
Garage:
* Platz für einen PKW.
- Kamin
- Wintergarten
- Keller
Lage
Herne – Leben im Herzen des Ruhrgebiets
Herne ist eine lebendige Stadt im westlichen Ruhrgebiet, die ihren Bewohnern und Besuchern eine spannende Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Stadtleben bietet. Die Stadt ist ideal gelegen und durch ein... mehr lesen
Herne ist eine lebendige Stadt im westlichen Ruhrgebiet, die ihren Bewohnern und Besuchern eine spannende Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Stadtleben bietet. Die Stadt ist ideal gelegen und durch ein... mehr lesen
Herne – Leben im Herzen des Ruhrgebiets
Herne ist eine lebendige Stadt im westlichen Ruhrgebiet, die ihren Bewohnern und Besuchern eine spannende Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Stadtleben bietet. Die Stadt ist ideal gelegen und durch ein gut ausgebautes Autobahnnetz einfach zu erreichen.
**Verkehrsanbindung:**
Die Autobahnen A42, A40 und A43 verbinden Herne mit den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Die A42 führt westwärts nach Gelsenkirchen und Bottrop sowie ostwärts nach Dortmund. Über die A40 gelangt man schnell nach Essen und Duisburg im Süden oder Bochum und Dortmund im Norden. Die A43 bietet eine direkte Verbindung nach Marl und Münster im Norden. Dank dieser Autobahnanbindungen ist Herne optimal in das Verkehrsnetz der Region integriert.
**Stadtportrait:**
Herne zeichnet sich durch eine bunte Kulturszene, zahlreiche Grünflächen und ein vielfältiges Freizeitangebot aus. Parks wie der Gysenbergpark, der Stadtpark und der Schlosspark Strünkede bieten Erholung und Sportmöglichkeiten. In der Innenstadt finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Das moderne Herne-Bad lädt zum Schwimmen und Entspannen ein.
**Nachbarschaft:**
Herne grenzt an verschiedene Ruhrgebietsstädte wie Gelsenkirchen, Bochum, Castrop-Rauxel und Recklinghausen. Diese Nachbarstädte sind leicht erreichbar und erweitern die beruflichen, schulischen und kulturellen Möglichkeiten der Bewohner von Herne.
Zusammengefasst bietet Herne eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und Naturerlebnissen. Die exzellente Anbindung an das Ruhrgebietsautobahnnetz macht die Region besonders attraktiv für Pendler und alle, die die Vorzüge des Ruhrgebiets in vollen Zügen genießen möchten. Willkommen in Herne – einer Stadt, die Tradition und Moderne in harmonischem Einklang vereint.
Herne ist eine lebendige Stadt im westlichen Ruhrgebiet, die ihren Bewohnern und Besuchern eine spannende Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Stadtleben bietet. Die Stadt ist ideal gelegen und durch ein gut ausgebautes Autobahnnetz einfach zu erreichen.
**Verkehrsanbindung:**
Die Autobahnen A42, A40 und A43 verbinden Herne mit den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Die A42 führt westwärts nach Gelsenkirchen und Bottrop sowie ostwärts nach Dortmund. Über die A40 gelangt man schnell nach Essen und Duisburg im Süden oder Bochum und Dortmund im Norden. Die A43 bietet eine direkte Verbindung nach Marl und Münster im Norden. Dank dieser Autobahnanbindungen ist Herne optimal in das Verkehrsnetz der Region integriert.
**Stadtportrait:**
Herne zeichnet sich durch eine bunte Kulturszene, zahlreiche Grünflächen und ein vielfältiges Freizeitangebot aus. Parks wie der Gysenbergpark, der Stadtpark und der Schlosspark Strünkede bieten Erholung und Sportmöglichkeiten. In der Innenstadt finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Das moderne Herne-Bad lädt zum Schwimmen und Entspannen ein.
**Nachbarschaft:**
Herne grenzt an verschiedene Ruhrgebietsstädte wie Gelsenkirchen, Bochum, Castrop-Rauxel und Recklinghausen. Diese Nachbarstädte sind leicht erreichbar und erweitern die beruflichen, schulischen und kulturellen Möglichkeiten der Bewohner von Herne.
Zusammengefasst bietet Herne eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und Naturerlebnissen. Die exzellente Anbindung an das Ruhrgebietsautobahnnetz macht die Region besonders attraktiv für Pendler und alle, die die Vorzüge des Ruhrgebiets in vollen Zügen genießen möchten. Willkommen in Herne – einer Stadt, die Tradition und Moderne in harmonischem Einklang vereint.
Herne – Leben im Herzen des Ruhrgebiets
Herne ist eine lebendige Stadt im westlichen Ruhrgebiet, die ihren Bewohnern und Besuchern eine spannende Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Stadtleben bietet. Die Stadt ist ideal gelegen und durch ein gut ausgebautes Autobahnnetz einfach zu erreichen.
**Verkehrsanbindung:**
Die Autobahnen A42, A40 und A43 verbinden Herne mit den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Die A42 führt westwärts nach Gelsenkirchen und Bottrop sowie ostwärts nach Dortmund. Über die A40 gelangt man schnell nach Essen und Duisburg im Süden oder Bochum und Dortmund im Norden. Die A43 bietet eine direkte Verbindung nach Marl und Münster im Norden. Dank dieser Autobahnanbindungen ist Herne optimal in das Verkehrsnetz der Region integriert.
**Stadtportrait:**
Herne zeichnet sich durch eine bunte Kulturszene, zahlreiche Grünflächen und ein vielfältiges Freizeitangebot aus. Parks wie der Gysenbergpark, der Stadtpark und der Schlosspark Strünkede bieten Erholung und Sportmöglichkeiten. In der Innenstadt finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Das moderne Herne-Bad lädt zum Schwimmen und Entspannen ein.
**Nachbarschaft:**
Herne grenzt an verschiedene Ruhrgebietsstädte wie Gelsenkirchen, Bochum, Castrop-Rauxel und Recklinghausen. Diese Nachbarstädte sind leicht erreichbar und erweitern die beruflichen, schulischen und kulturellen Möglichkeiten der Bewohner von Herne.
Zusammengefasst bietet Herne eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und Naturerlebnissen. Die exzellente Anbindung an das Ruhrgebietsautobahnnetz macht die Region besonders attraktiv für Pendler und alle, die die Vorzüge des Ruhrgebiets in vollen Zügen genießen möchten. Willkommen in Herne – einer Stadt, die Tradition und Moderne in harmonischem Einklang vereint.
Herne ist eine lebendige Stadt im westlichen Ruhrgebiet, die ihren Bewohnern und Besuchern eine spannende Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Stadtleben bietet. Die Stadt ist ideal gelegen und durch ein gut ausgebautes Autobahnnetz einfach zu erreichen.
**Verkehrsanbindung:**
Die Autobahnen A42, A40 und A43 verbinden Herne mit den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Die A42 führt westwärts nach Gelsenkirchen und Bottrop sowie ostwärts nach Dortmund. Über die A40 gelangt man schnell nach Essen und Duisburg im Süden oder Bochum und Dortmund im Norden. Die A43 bietet eine direkte Verbindung nach Marl und Münster im Norden. Dank dieser Autobahnanbindungen ist Herne optimal in das Verkehrsnetz der Region integriert.
**Stadtportrait:**
Herne zeichnet sich durch eine bunte Kulturszene, zahlreiche Grünflächen und ein vielfältiges Freizeitangebot aus. Parks wie der Gysenbergpark, der Stadtpark und der Schlosspark Strünkede bieten Erholung und Sportmöglichkeiten. In der Innenstadt finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Das moderne Herne-Bad lädt zum Schwimmen und Entspannen ein.
**Nachbarschaft:**
Herne grenzt an verschiedene Ruhrgebietsstädte wie Gelsenkirchen, Bochum, Castrop-Rauxel und Recklinghausen. Diese Nachbarstädte sind leicht erreichbar und erweitern die beruflichen, schulischen und kulturellen Möglichkeiten der Bewohner von Herne.
Zusammengefasst bietet Herne eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und Naturerlebnissen. Die exzellente Anbindung an das Ruhrgebietsautobahnnetz macht die Region besonders attraktiv für Pendler und alle, die die Vorzüge des Ruhrgebiets in vollen Zügen genießen möchten. Willkommen in Herne – einer Stadt, die Tradition und Moderne in harmonischem Einklang vereint.
44625 Herne · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und...
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57%(inkl. der gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57%(inkl. der gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma Weidenbach Immobilien GmbH in Herne zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Ansprechpartner
Weidenbach Immobilien GmbH
Hauptstraße 161,
44652 Herne
44652 Herne
Hauptstr. 161,
44652 Herne
44652 Herne
02325 91830 0
Weidenbach Immobilien GmbH
Hauptstr. 161,
44652 Herne
44652 Herne
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